ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

webサイトでは1期1次は150戸即日完売と言ってますが、事前に募集してたはずのC7タイプがほとんど残っているので、申込が無かったところは売り出していないことにしてますね。
物は言い様なので嘘をついてるとは思いませんが、大人気というわけでもなさそうです。
現状、まだ選んで買えるので、検討されててMR行ってない方はこれからMR行っても間に合うと思います。

>>4431 マンション検討中さん
70m2の部屋はまだまだ残っていますね。ただ、70m2の高層階と、70m2以上の部屋はほとんど埋まっているので、より条件の良い部屋を選びたいなら早く行った方がいいと思いますよね。

1期1次のC7タイプは2月中旬で8割バラが埋まってました。ほとんど残ってるわけないので勘違いでは。今は知りませんが1次は大人気でしたよ。

部屋はまだまだありますが、日当たりがいい、エントランスが近いとか条件がいい部屋から出てるのでMR行くなら早めのがいいかと思います。

>>4431 マンション検討中さん

売り出してない事にしてるというか、普通に1期1次では即日150戸が完売したって意味なんじゃないですか？

>>4431 マンション検討中さん
１期１次は１８０戸から選べた状況でした。その内登録があった150戸を売り出した事にして完売としているのかなと思っています。抽選となった部屋もあるようですし、150/180戸完売なので、まぁそこそこ売れ行きはいいのかなと思います。C7のように70m2の部屋はあまり薔薇ついていませんでしたので、まだ選べそうですね。
ただ、73m2以上は１期１次で出ていた部屋のついてはほとんど完売していたので、73m2以上狙いの方は急いだ方が良さそうですね。(MR行ったのが2週間前なので最新の情報は分かりませんが。)

おそらく事前の要望が入った時点で薔薇をつけていただけではないでしょうか？
本番の申し込みで、当たり前ですが申し込みが入った部屋150戸は完売した。という広告を打っているだけでしょう。
嘘ではなく、また人気と見せようとしてるというだけですね。

>>4436 検討板ユーザーさん
要望書出して買わないって多いんですかね？
人気と見せようとしているだけで、本当は人気が無いのであればこの先販売ペースは落ちるでしょう。
残り200戸あるんでこれからですかね。
そもそも入居まであと1年9ヶ月ありますし。

マークスの時は8ヶ月くらいで完売していたので、今回も下手すると今年中に完売するかもしれないですね。

>>4437 eマンションさん

1次ではいないと思います。
条件のいい部屋は既にほとんど埋まっていますので、販売ペースは少し落ちるかもしれませんが、年内には完売するでしょうね。

本日MR行きました

残り１９１戸ですかね。間違いあったらすみません。
皆さんがおっしゃる通り好条件のところからバンバン売っている感じですね。
でもまだまだ選べそうです。

坪200万以下ならここら辺りがベストですかねー　23区は葛飾あたりの最低区でも軒並み300超えですし

>>4443 マンコミュファンさん
治安や駅近、駅の便利さを考えればかなり安いと思いますよ。
ただ1?2階などの下層なら200以下かもしれませんが中層階からは坪200超えます。

まだまだ空きはありますが、空いてるとこはそれなりのデメリット(EVホールの前、目の前が自走式駐車場やマンション)があるところが多そうなので、現地に足を運んで色々調べた方がいいですよ！工事の囲いに部屋タイプのステッカー等も貼ってあるので参考になると思います！HP等に載ってる完成予想図等と位置が若干ズレてたりする場合もあるので。

>>4441 マンション検討中さん

すごい売れ行きですね。
写真の列は時期分譲でしょうから、高層階狙いの方やC9の角狙いの方はまだ間に合いそうですね。

D棟とE棟の写真列はちょうど既存マンション前。高層以外は売れ行きみながら価格調整して売り切る戦法か。値引き無しでも完売になるとは思うけど。

3ldkの部屋は最低73平米以上にすればもっと早く埋まるだろう。なんで70平米が一番多いんだ？都内じゃないのに。絶妙に狭いんだよなー。

将来的には景色が駐車場や空地の場合は注意です。現在グラン周辺の駐車場は工事関係者が中心の為こちらの完成後は利用者が少なくなると感じています。数年後にガラッと変わる可能性もあります。

>>4449 ご近所さん
えっと日本の方ですか？

>>4450 マンション検討中さん
国籍とかどこだろうと関係ないから。

>>4450 マンション検討中さん、国籍で判断するのは差別ですよ。普通にマンションの窓から駐車場が見える範囲は注意が必要だと感じています。

DE棟は目の前に電柱電線がありますが、無電柱化、地中化は今の市の財政状態ではなかなか難しそうですね。
企業の法人税等が増えていかないと、人の増加に対して社会福祉の充実や環境整備が追いつかない気がします。

>>4441 マンション検討中さん
この写真、アップして大丈夫ですか？？

>>4454 マンション検討中さん

こういう写真ってだめなんですか？
過去にも薔薇写真載ってますが

4441さんではありませんが、先行物件の時も何度も掲載されており注意もなかったようですので黙認しているのではないかと思います。ちなみに三井はMRの写真はもちろん薔薇のアップも禁止と言われました。それでも物件によっては掲載されてますけどね。

よく売れているのでこういう写真をアップしてくれるのは望むところということでしょう。いい場所を取るには早くしなきゃという気持ちになります。

掲載はシーズンも爆売れ中の根拠になってるいいPRなだけっしょ

>>4458 マンション検討中さん

契約者の名前が書いてある訳ではないし、
ダメなら撮影禁止の張り紙が貼られるでしょう。

売れ行き良いので黙認なんでしょうね。
逆に薔薇が全く無いような物件あるのかな

>>4459 マンション検討中さん

撮影禁止だからといって何でもかんでも貼り紙が貼られるわけないでしょ。。マナーの問題では。

デベさんも禁止していないし、見ている人も助かっているにこういうのに噛みつく人ってなんなんでしょうね。他物件のセールスさん？

1期の最初より300万ほど上げているようで踏み切れません。今後もあがる可能性はあるかと思いますが・・・

D棟検討してます。D棟エントランス前の駐車場は直ぐにマンションが建ってしまうのでしょうかね。それを前提として眺望はイマイチでも駅近物件として魅力ありますよね。悩む～

MRで確認しましたけど、SNS等にアップしないのであれば撮影しても良いとの事でしたよ。

>>4462 マンション掲示板さん
B棟と比べてでしょ。
A棟とはそんなに変わらないでしょ

購入者特典ってこちらのマンションあるんですか？
他のマンションだとあったのでお伺いしたいです

>>4466 匿名さん
ご質問が抽象的でよくわからないですが、三井のマンション買ったらディズニーランドの貸切に招待されるとかそういうものをイメージされていますか？

>>4467 付近住民1さん
あーすみません。
オプションの特典とかです。

>>4466 匿名さん
古い話で恐縮ですがマークススクエア一期一次は駐車場確保とオプション20万円分でした。

>>4465 匿名さん

B棟って条件悪いんですか？

>>4470 マンション掲示板さん
A棟真っ正面で、A棟の玄関と向かい合うので。
低層になると、陽当たりも悪くなるかと
ただ、価格が安いのと、電車の音は気にならない、共用施設が揃ってるんで

>>4463 マンション検討中さん
DE棟の駐車場に今後何が建つかは気になりますね。日当たりなどダイレクトに影響してきますので。

近隣住民です。
今日(3/23)朝7時の写真です。

>>4473 通りがかりさん
日当たりがよくわかりとても参考になります。継時的な変化も気になりますね。

近隣住民です。
今日(3/23) 8時半の写真です。

>>4469 マンション検討中さん

マークスは1期1次はオプション20万分なんてあったんですか！！！羨ましい！！！

>>4470 マンション掲示板さん
Bは道路側角以外は低、中層の日照は悪い
駅側は角でもクオンの陰だし、道路側は今度は単純に駅やEVから遠い
高層でもA棟ビューだしコスパと共用部の利便性のみって感じ

今販売中の棟の批判ならともかく、もう全部売り切れてみなさん入居楽しみにしている棟をそんなふうに言わなくても....

>>4476 匿名さん

シーズンは無いんですかー！？

>>4478 マンション検討中さん

今販売より600万ほど価格安いので羨ましいですけどね～

最初に買えば良かったと思い値上がりしてる今買う勇気がなかなかなくて