ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

>>4409 検討板ユーザーさん
棟の配置見たら作らなかったのではなく作れなかったとわかりますよ。
その分部屋が多いから安くなってるんでしょうね。

>>4411 付近住民1さん

そうですね。
都市軸道路側にまとめてあるので、回収はしやすそうです。

忙しい朝に捨てるのは遠くて大変そうです。
24時間ゴミ捨てできるから夜に捨てる想定ですかね。

>>4408 検討板ユーザーさん
そんなルール有るの？

欠点ねぇ
おおたか自体がコンパクトな街にちょっと人が多すぎるかな
都心から郊外に移住する意味が、部屋の安さだけで周辺環境ってところではあまり差が無い気がする
ジム、病院、公園ですら人、人、人

>>4412 検討板ユーザーさん

>>4411 付近住民1さん
ゴミ捨て場が駅と反対側なので、DE棟だけでなくABC棟であったとしても忙しい朝に捨てるのは大変そうですよね。
駅側に共通ゴミ捨て場があると皆ハッピーだったのに。

>>4414 匿名さん
人が多いのはそれだけ人気な街だからでしょうし、良い事でも有りますがね。
喧騒な都心から閑静な郊外をと期待して移住する人には合わないでしょうね。これでも夜は都心部よりは静かですが。

>>4414 匿名さん
そんなに人多く感じますか？
駅前公園も人多くないですし、図書館もスーパーも普通です。小児科や耳鼻科はどこの街でも混んでるので同じような感じです。
色んな街に住んできましたが、流山は人口増加の割に思ったより人多く感じません。
sc周辺以外は昼間でもとても静かです。

人が多いのはメリットですよ。
子供が多いこともメリット。

>>4413 匿名さん

あります。
規約にも記載されているので絶対ですね。

>>4414 匿名さん
都内から越してきましたが、子育て環境は良いと思いますよ。
例えば同じTX沿線の北千住や秋葉原の駅前で子育てはどうかなぁって思います。まぁ私は同じ価格で広い部屋に住めるなら移住する意味としては十分ですけど。

子育て環境の良さを謳ってはいるけど、例えばどういうところが子育てに良いですか？制度的にはいかがですか？

>>4421 検討板ユーザーさん
車が通らない広い歩道や広場が整備されていて子供と歩きやすいですよ。ソライエグランからなら徒歩15分圏内に大きな公園が3つあります。
のびのび外で遊ばせたい親には良いですね。
調べればわかりますが、制度的には他の自治体と大差ないと思います。

>>4421 検討板ユーザーさん
保育ステーションは良いですね。
普段は駅近くへの送迎で良いですし、保育ステーション自体で延長保育も出来ます。
ただ、2歳になるまでのバスのベビーシートが順番待ちだとは聞いていますので対象年齢のお子さんをお持ち方は注意を。

公園は広くて良いのですが、遊具が揃っている公園はあまり無いですね。

>>4414 匿名さん
おおたかの森で人が多いって感じるなら柏の葉とか海浜幕張にしたら？坪単価的にも近いし。どっちもおおたかの森より不便だろうけど。
実際、今多いって感じてる上にグラン出来たら2000人以上増える訳だし。

>>4422 付近住民1さん
>>4423 マンション検討中さん

ありがとうございます。
歩道は見学に伺ったときに感じました。休日でベビーカーを押してる家族も多かったですがそれでも歩道は広く感じたのでその点はすごくいいと思いました。
保育ステーション自体は知ってましたがそこで延長保育もできるのですか。それは助かりますね。

>>4423 マンション検討中さん

南口公園は遊具ないですね。
十太夫近隣公園は同じくらいの距離だと思いますが鉄棒、すべり台、ブランコ、砂場がありますね。
15分くらい歩けば大堀川水辺公園には大型遊具があります。

>>4424 匿名さん
おおたかの森より海浜幕張の方が人少ないし不便...なの...？

>>4427 マンション検討中さん
今売っているところは駅から遠いからかなぁ？
私も海浜幕張不便とは全く思いませんが、何に便利さを感じるかは人それぞれなので4424さんからしたらそうなんでしょう。

>>4427 マンション検討中さん
勤務地次第だろうけど、京葉線がちょっと弱い路線だからTXと比較すると不便かもね。

>>4426 通りがかりさん
大堀川知りませんでした。遊具が好きな子供が居るので今度見てみますね。情報ありがとうございます。

保育園関係ですと、流山市は他市からの転入の人と既に市内に在住している人の保育園入園の点数の付け方は同じようです。例えば隣の市は転入者は少し不利な点数になるようなので、これはかなり大きなメリットかと思います。

webサイトでは1期1次は150戸即日完売と言ってますが、事前に募集してたはずのC7タイプがほとんど残っているので、申込が無かったところは売り出していないことにしてますね。
物は言い様なので嘘をついてるとは思いませんが、大人気というわけでもなさそうです。
現状、まだ選んで買えるので、検討されててMR行ってない方はこれからMR行っても間に合うと思います。

>>4431 マンション検討中さん
70m2の部屋はまだまだ残っていますね。ただ、70m2の高層階と、70m2以上の部屋はほとんど埋まっているので、より条件の良い部屋を選びたいなら早く行った方がいいと思いますよね。

1期1次のC7タイプは2月中旬で8割バラが埋まってました。ほとんど残ってるわけないので勘違いでは。今は知りませんが1次は大人気でしたよ。

部屋はまだまだありますが、日当たりがいい、エントランスが近いとか条件がいい部屋から出てるのでMR行くなら早めのがいいかと思います。

>>4431 マンション検討中さん

売り出してない事にしてるというか、普通に1期1次では即日150戸が完売したって意味なんじゃないですか？

>>4431 マンション検討中さん
１期１次は１８０戸から選べた状況でした。その内登録があった150戸を売り出した事にして完売としているのかなと思っています。抽選となった部屋もあるようですし、150/180戸完売なので、まぁそこそこ売れ行きはいいのかなと思います。C7のように70m2の部屋はあまり薔薇ついていませんでしたので、まだ選べそうですね。
ただ、73m2以上は１期１次で出ていた部屋のついてはほとんど完売していたので、73m2以上狙いの方は急いだ方が良さそうですね。(MR行ったのが2週間前なので最新の情報は分かりませんが。)

おそらく事前の要望が入った時点で薔薇をつけていただけではないでしょうか？
本番の申し込みで、当たり前ですが申し込みが入った部屋150戸は完売した。という広告を打っているだけでしょう。
嘘ではなく、また人気と見せようとしてるというだけですね。

>>4436 検討板ユーザーさん
要望書出して買わないって多いんですかね？
人気と見せようとしているだけで、本当は人気が無いのであればこの先販売ペースは落ちるでしょう。
残り200戸あるんでこれからですかね。
そもそも入居まであと1年9ヶ月ありますし。

マークスの時は8ヶ月くらいで完売していたので、今回も下手すると今年中に完売するかもしれないですね。

>>4437 eマンションさん

1次ではいないと思います。
条件のいい部屋は既にほとんど埋まっていますので、販売ペースは少し落ちるかもしれませんが、年内には完売するでしょうね。

本日MR行きました

残り１９１戸ですかね。間違いあったらすみません。
皆さんがおっしゃる通り好条件のところからバンバン売っている感じですね。
でもまだまだ選べそうです。

坪200万以下ならここら辺りがベストですかねー　23区は葛飾あたりの最低区でも軒並み300超えですし

>>4443 マンコミュファンさん
治安や駅近、駅の便利さを考えればかなり安いと思いますよ。
ただ1?2階などの下層なら200以下かもしれませんが中層階からは坪200超えます。

まだまだ空きはありますが、空いてるとこはそれなりのデメリット(EVホールの前、目の前が自走式駐車場やマンション)があるところが多そうなので、現地に足を運んで色々調べた方がいいですよ！工事の囲いに部屋タイプのステッカー等も貼ってあるので参考になると思います！HP等に載ってる完成予想図等と位置が若干ズレてたりする場合もあるので。

>>4441 マンション検討中さん

すごい売れ行きですね。
写真の列は時期分譲でしょうから、高層階狙いの方やC9の角狙いの方はまだ間に合いそうですね。

D棟とE棟の写真列はちょうど既存マンション前。高層以外は売れ行きみながら価格調整して売り切る戦法か。値引き無しでも完売になるとは思うけど。

3ldkの部屋は最低73平米以上にすればもっと早く埋まるだろう。なんで70平米が一番多いんだ？都内じゃないのに。絶妙に狭いんだよなー。

将来的には景色が駐車場や空地の場合は注意です。現在グラン周辺の駐車場は工事関係者が中心の為こちらの完成後は利用者が少なくなると感じています。数年後にガラッと変わる可能性もあります。

>>4449 ご近所さん
えっと日本の方ですか？

>>4450 マンション検討中さん
国籍とかどこだろうと関係ないから。

>>4450 マンション検討中さん、国籍で判断するのは差別ですよ。普通にマンションの窓から駐車場が見える範囲は注意が必要だと感じています。

DE棟は目の前に電柱電線がありますが、無電柱化、地中化は今の市の財政状態ではなかなか難しそうですね。
企業の法人税等が増えていかないと、人の増加に対して社会福祉の充実や環境整備が追いつかない気がします。

>>4441 マンション検討中さん
この写真、アップして大丈夫ですか？？

>>4454 マンション検討中さん

こういう写真ってだめなんですか？
過去にも薔薇写真載ってますが

4441さんではありませんが、先行物件の時も何度も掲載されており注意もなかったようですので黙認しているのではないかと思います。ちなみに三井はMRの写真はもちろん薔薇のアップも禁止と言われました。それでも物件によっては掲載されてますけどね。

よく売れているのでこういう写真をアップしてくれるのは望むところということでしょう。いい場所を取るには早くしなきゃという気持ちになります。

掲載はシーズンも爆売れ中の根拠になってるいいPRなだけっしょ

>>4458 マンション検討中さん

契約者の名前が書いてある訳ではないし、
ダメなら撮影禁止の張り紙が貼られるでしょう。

売れ行き良いので黙認なんでしょうね。
逆に薔薇が全く無いような物件あるのかな

>>4459 マンション検討中さん

撮影禁止だからといって何でもかんでも貼り紙が貼られるわけないでしょ。。マナーの問題では。