ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

1期1次で漏れた人の救済ですよ。

>>4199 匿名さん
先着順というのは、MR行って、部屋を決めて、その部屋での銀行の事前審査通って、申込書を書いて申込登録した順、という意味だと思います。

一次販売では、その部屋での銀行の事前審査通ってないと、正式な申込登録はできなかったです。

不人気物件ならまだしも、人気物件なので、事前審査も通っていない、確実に買えるかどうかも分からない人のために、部屋をおさえておくなんてあり得ないはずですしね。

まずはMRの予約を取らないと、どうにもならないと思います。
コロナの関係もあり、アポない訪問は断られます。

>>4202 マンション検討中さん
現金購入でも銀行の審査必要ですか?

>>4203 マンション検討中さん

現金なら事前審査要らないので、即申込できます！

でもまずはMR行かないと申込も出来ないと思います。
予約も土日希望ならかなり先になるので、平日に行かないと、良い部屋は狙えないと思います。

150戸完売ってことは、全部屋に申込が入ったってことですよね…？
等倍で買えた人はかなりラッキーですね！

今回はマンションマニア珍しくスルーしてるな大規模なのに

マークス二次で購入しましたが、事前審査の前に申込書書いて部屋おさえてもらいましたよ。
今回も同じかはわかりませんが参考まで。

4207ですが、訂正です。
二次→第二期の間違いです。

>>4206 住民板ユーザーさん1さん
シーズンでの中住戸苦戦の予想が外れたから、、、

この大規模マンションで面格子ルーバー無いのはセキュリティ的にどうなんだろう。
後付けすら出来ないなら空き巣に入られたら管理会社の責任

>>4210 マンション検討中さん
そんなに気になるなら室内側に対策すればよいのでは？

どんどん価格が上がりそうで心配。
最終期は幾らになるんだろう。

>>4210 マンション検討中さん

戸数は360戸程度ですが、タワマンなのに可動式ルーバー面格子がないところが近くにありますね…

>>4210 マンション検討中さん
防犯という意味では大して変わらないでしょう。

>>4201 住民板ユーザーさん1さん

だと思います！なので明日新規で行っても恐らくダメなんじゃないですかね？多分ですが。

>>4210 マンション検討中さん
文句垂れるなら他行けよ。

知人がここのマークスの方をキャンセルするそうです。
知人がキャンセルした住戸を買う方法って有りますかね？

>>4217 匿名さん
やはりキャンセル待ちされてる方優先になりますかね？
マークスをキャンセル待ちしてる方って居ます？

>>4217 匿名さん

キャンセル待ちしとけば？？

>>4217 匿名さん

手付け放棄ですかー？

>>4220 匿名さん
タイミング的には手付け放棄ですかね？
あくまで知人なのでそこまで聞けてはいないのですが。
今からキャンセル待ちしても先客が居そうで、、、入居のタイミング的にも良い物件だったので何か良い方法は無いかなと思ってましたが、大人しくMRに連絡してキャンセル待ちするしかないですよね。

>>4221 匿名さん

マークスのキャンセル待ちしてる人結構多いと聞いてるのでとりあえず問い合わせるしかないと思います

>>4210 マンション検討中さん
既に調べてると思いますが、面格子ルーバーは防犯の意味ないですよ。むしろ大規模マンションであれば人目に付くし、不要かと。

面格子ルーバーは人の視線と日差しのコントロールが室内から出来るのであった方が便利だとは思います。共用部分なので後付け出来ませんので廊下側の人通りが多いマンションは室内で対策しましょう。

マークスのキャンセル待ち出しておけばよかった…今の賃貸に家賃払うのもったいないから早く入居したいよー

>>4225 口コミ知りたいさん
最近用事があってMRに電話して聞きましたが、今までマークススクエアでキャンセルは1件も出ていないと言われました。本当だとは思っていませんが、参考までに。

>>4226 付近住民1さん
来月上旬にはローンの本申し込みですから、そのタイミングまでに出なければキャンセルは無いかと思います。

>>4201 住民板ユーザーさん1さん

1期1次で抽選に漏れましたが、落選連絡を受けてそのまま別の部屋を申込みました。1期2次の前に落選者の救済は既に行われており、完売150戸の中に含まれていると思います。

保育園併設との事ですが1300戸のプラウドシティ日吉では併設保育園に100人以上落ちたそうです。場所は全然違いますが規模感は似ていますよね。
併設保育園が魅力的で検討していますが、ほぼ入れないと思っていた方が良さそうですかね。

>>4229 口コミ知りたいさん
駅の近くの保育園は倍率が高いので点数が高くないと厳しいです。
部屋を買うときの判断材料には入れない方が良いと思います。

タラレバだけもB棟購入してればよかったー。

>>4231 付近住民1さん
情報ありがとうございます。普通のフルタイムの共働きでは厳しそうですね。
併設保育園は入れないと思って検討します。流山自体は保育ステーション等魅力は有りますもんね。

>>4232 マンション検討中さん
タラレバ言って何の意味あるの？

B棟購入しましたが、間取り的にシーズンの方を待てばよかったなと思う時がありますが、B棟申し込めばよかったと思う方の理由ってなんですかね？入居時期以外ありますか？

私は東武線からの距離、ベランダの向き的にはD,E棟がいいなと思いましたが、やっぱり人それぞれ求めるものは違いますね。

>>4235 名無しさん
価格でしょ

>>4235 名無しさん
B棟購入者で逆にシーズンの価格出しますかね？
B棟だと値段優先で購入の方が多いのでは？

隣の芝は青いっつー事ですね

>>4234 名無しさん

あなたの投稿にも何の意味あるの？

>>4235 名無しさん

A購入者だけどBの方が良かったと思う時あるよ。子どもがいるから電車の音は住んでみるまではわからないし、子ども抱えて駐車場遠すぎかとも思う。あとは電車からバルコニー丸見えなんだよね。契約した時は気にしなかったけど後からあるは？これは？って気になることってあるわ。眺望気にしないならBだろうな。
入居時期、値段、位置的に申し訳ないけどもシーズンよりはいいと思うからB買っとけばって気持ちはわかるわ。

>>4241 匿名さん
B棟バルコニーは、A棟および駐輪場から丸見えなんですよねー。
陽当たりは差が出るし。
その分の価格だから、B棟は、バランスよくやすかったなーと思います。

>>4242 マンコミュファンさん

あ、確かに言われてみればBはAから丸見えか。駐輪場は下層でなければ、高さのある駐車場から見えるCよりは許容できるかな。
AもBも外からの視線という意味では大きく変わらないか。
少しAに住むことを受容できた、ありがとうございます。住んでみるまでは不安だよね。
AとBって同じ間取り階で坪単価約9万違うんだよね。この差をどう感じるかだけど、Bはコスパはいいと本当思うよ。

B棟はA棟の玄関を出入りする人から丸見えになるからマンションなのに眺望も楽しめないし住んでる間気になると思いますよ。現に今B棟と同じ環境に住んでるからそう思う。
A棟は踏切の音が気になりますよね。上の階なら通行人や電車内からの目線も気にならないし踏切の音も軽減する気がする。

>>4241 匿名さん
近くに住んでいるのですが、電車はそれなりにスピードが出ていますしマンション側に傾斜がついているので電車の中からはあまり見えないですよ。

>>4243 匿名さん
今線路目の前に住んでるけど、まず目の前で止まること無いし、逆に電車の中から見るなんてほぼ無いかなー

>>4243 匿名さん

せっかくA棟買えたのだから、よかったですよ！
やはり、A棟は、電車気になりますが、駅距離が一番近いですからね！
駅２分中層までの中住戸であれば坪200切ってます！
参考までに、線路向かい側、シティハウスは、坪210万前後でした。
それでも数年前で売れてますし、設備仕様の差はあれど、それより低い単価で買えるって奇跡的ですよ

皆さん擁護ありがとうございます。Aに住むことが楽しみになった。
ただ、あえて言えば低層階だから音と人の目は住んでみるまでは気になるかな。
B買う人は眺望とかは初めから納得して買ってるはずだからその点いいんじゃないかな。ソライエグランコスパ最強は間違いなくBでしょ。Bの高層階買えた人は羨ましいかも。

>>4248 匿名さん
Bの低層を買いましたが、同じ低層で考えると日当たりは道路側角部屋くらいしかまともな所が無いですよ、、、高層か道路側角にすれば良かったと思ってます、、、

>>4248 匿名さん
A羨ましいですよ、、、本当はA欲しかった、、、