ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

過去の書き込みの予言がここに来てあってる

>>91 住民板ユーザーさん1さん

AB棟が安くて、今の価格が相場にあわせてきただけって感じですねー。

>>4044 マンション検討中さん
D,E等の下の階やD1よりの部屋は、一日中ではないですが、時間帯によって影になる時間あるようですね。特に冬至では。
ちなみに、MR予約千件以上連絡きてて、販売終了までに案内できない人もいるかもしれないって担当から聞きました。仕事の都合があえば平日でも予約取ることをおすすめします！

>>4040 匿名さん

ネガキャンするほどお買い得なのですね！おかげめ申し込みしようと決意できました！ありがとうございます！

>>4044 マンション検討中さん

下の方はもしかしたら怪しいところはあるかも。
南東向きだからある程度上の方は大丈夫じゃないですかね。昼前はクオンの影になるから下の方で影になるところはある。午前は目の前の賃マン、ビルの影になるところもある。

>>4052 マンション検討中さん
千件くらいなんですね。歩留まり10-20%で考えて100-200戸くらいの売れ行きですかね。

先月末ぐらいの段階ではまだ資料請求者の3分の1ぐらいしかMR予約の案内ができてないと言ってました。

売り戸数388戸に対して資料請求2000超えてるみたいですね

>>4055 匿名さん
歩留まり30～40％くらいありますよ。

本日14時30分頃撮影しました。
前回12時頃に撮影した時と比べて、太陽の位置的にDE棟の日当たりがないように感じました。
少しでも参考になればと思います！

①C棟
②C棟と自走式駐車場、奥にE棟
③左からC棟、自走式、B棟、A棟
④奥にE棟、手前にC棟
⑤奥にC棟、手前にE棟
⑥DE棟

AB棟の分は住民板に投稿しました。

>>4058 検討板ユーザーさん
分譲マンションの歩留まりって、良くて20％くらいではないかと思うのですが、AB棟のデータとかご存知なのでしょうか?

MR行きましたが、第一期一次で出ている約170戸の内、110戸前後要望書が入っていますから、なかなか良い勢いかと思います。
中?高層階の角部屋や広めのお部屋は抽選祭りになりそうです。
低層階でしたらまだ角部屋も空いてましたので、まだMR行けてない方は急いだ方が良いかもしれませんね。

https://m.ielove.co.jp/column/news/22814/

こういったランキングに載る所等も、
AB棟から価格を上げても需要があると判断する
理由なんでしょうね。

いよいよ8日に登録受付開始するが当日は月曜日で、受付時間も10時から11時30分までと短時間。仕事で時間を取るのが難しいが何とか休んで登録に行こうと思うが、申し込み予定の皆さんはどうするのでしょうか？150戸も販売するから申し込みにかなりの人数が集まりますよね。短時間で手続きできるのでしょうか？

>>4063 匿名さん
事前に担当の営業にお願いしとけば、よろしくやってくれるでしょう。

事前に申し込んでる人がほとんどなので当日に行く人は少数だと思いますよ。

>>4063 匿名さん
住宅ローンの審査とか終わってるんでしょうか？当日行っても受け付けてくれないかもしれないですよ。それとも現金一括購入ですか？

>>4063 匿名さん

大体今日の夜までで終わってます。
明日行くひとは、抽選の人と土日が仕事で予定合わない人くらい

>>4063 匿名さん
明日契約が決まる方達は殆どの方が既に事前審査や諸手続きが終わっており、明日は電話を待つだけの状況です。なので、まだ事前審査など諸々終わっていなければ明日行ってすみません買いたいんですけどとなっても厳しいと思われますよ。既に諸手続きが済んでおりどうしても抽選を見たいって方は来場するかもしれませんが。

抽選を避けて確実に買いたい場合は、申込状況を見てから当日申込む人もいるかもしれませんね。
現金一括で買いますって言えば申し込めるんじゃないですか。通帳でも見せて。後からローンに変更は可能でしょう。

登録抽選の不動産を購入したことがないので皆様にお尋ねします。教えてください。登録日時が8日の10時から11時30分なのに前もって受付してくれるのでしょうか？前に昔のチラシを見た時、申し込みには一切応じられませんと記載していたので決められた登録日時に申し込まないといけないと思っていました。本当に前もって手続きできるのでしょうか？ちなみに全額現金で購入しようと思っています。

>>4070 匿名さん

受付してくれるはずです。あくまで登録日時は明日ですが
現金なら間に合います！すぐ電話してください。

>>4070 匿名さん
　あらかじめ担当さんと話をつけておいて、当日は担当さんに代わりに手続きををしてもらう人が多いと思います。私は部屋番号を空欄にした書類を渡しておいて直前まで状況を見ながら申し込みの部屋を決めました。
　もし、まだ、話が進んでおらず、本気なのでしたら、明日じゃなく、今すぐモデルルームに電話した方がいいと思いますよ。

>>4070 匿名さん
MR行ってないのですか？

>>4070 匿名さん
モデルルームはまだ行かれてないのでしょうか。
2月から資料請求者には順次モデルルームの案内が来ていて、今回申し込みをしてるのは既にモデルルームに行かれてる人がほとんどだと思います。
実際にはモデルルームを訪れてから登録受付までの間に商談を進めてる人が多く、当日ふらっと登録に来る人は少数だと思います。

コロナで案内する人数絞ってるからなのか、MR訪問できてない人多数と聞いたが救済処置？的なものはないのでしょうか。買いたいのに買えない人が出るのは少し気の毒。

>>4075 マンション検討中さん

順次案内を待っているのではなく、こちらからアクション起こさなければ後回し後回しになりますよ！
1期1次で買う人はみんな自分から問い合わせたりアクションしてると思います！向こうだってそういった購入意思が高い人から優先的に案内したいでしょうから。

>>4070 匿名さん
全額現金てさりげなく金持ち自慢かよ。

MR案内すら回ってこないほど人気とか価格設定間違ってるんじゃないの？

マークススクエア一期の時は前日の夜盛り上がってたのになー
今回はどーなんでしょう

そろそろ抽選の有無の連絡が来る頃ですね。

抽選有無連絡きましたー

>>4081 匿名さん

懐かしいですねー！
ちょうど去年の今頃！
詳細は言えないけど、無事契約できてよかったなー！

連絡来ましたー！

結構抽選あるんですかねー！

>>4077 名無しさん
僻むのはみっともないからやめた方がいいですよ。

2月初旬から受付始まって、中旬にはバラが9割近く埋まってましたよ。5階以上はほぼ全部埋まってて、角部屋と高層階は抽選でしたね。
なので、さらに希望者出て激戦なのでは。

>>4086 匿名さん
MR担当者さんによると角部屋、高層階に加え、低層階の埋まりも早かったみたいです。2月下旬には中部屋中層階と1、2階がポツポツ残ってたくらいでした。

>>4087 匿名さん
バラが9割ってすごい反響ですね。
どなたかバラの写真とかお持ちですか？？

オプションの話含めて数回訪問しましたが埋まっていくスピードめちゃ早かったですね。2月中旬の段階で確かに感覚8割ほどは埋まってた印象です

>>4088 購入検討者さん
ＭＲ行ったら貰えるから自分で取ってこいよ。

今日申し込み行きましたが、73m2以上の部屋はほぼ埋まってましたね。D1の中?高階層、C1の低階層はまだ残ってるかなという感じでした。比較的狭めの部屋はまだまだ空いてる感じだったと思います。

>>4079 匿名さん
まぁ参考程度にこの掲示板見てるだけで、わざわざ書き込むような人は少ないかと。

最上階なんとか買えるといいな。こればかりは神頼み。

>>4093 マンション検討中さん
最上階は倍率高そう。。。当たるといいですね。

いよいよ本日抽選日ですね！
購入希望の方は、無事当たることを祈ってます。どのくらい抽選かな？

昨夜倍率の連絡来ました！今日の抽選はドキドキですね。ただでさえ来客数絞られてると思うのですがそれでも抽選になるなんて人気あるんですね。

私は優先案内書類みたいなものを返信してもMRから何の連絡もなくこちらから連絡してやっと予約が取れました。
案内開始から早い日に行けたと思いますが既に角部屋は薔薇がたくさん付いてましたね。

モデルルームオープン3日目に行きましたがその時点で既に4LDKは5倍ほどでした。75台の部屋もほぼ埋まっていてチラホラと2.3倍の所もありました。ここは本当に人気ですね。今日の抽選どうなるのかドキドキしますね。

>>4096 マンション検討中さん
抽選はC1-2を始めたとした条件のいい部屋の一部だけかと思いますよ。とはいえ、締切までに滑り込みはあるでしょうし結果出るまでドキドキするのは間違いないですね。

今日の滑り込みで急遽抽選になって、外れてしまったら…可愛そうですよね。。
仕方ないことだって、わかっていますが…
昨日の時点で申し込み終了になっていたら、みんな嬉しいですよね！

申し込み受付終わりましたかね。いよいよですね。

>>4100 匿名さん

こればかりは仕方ないですね。神に祈りましょう。

最上階狙いの我が家は無事抽選みたいですが、もう祈るばかりです。

等倍のところは続々と営業から電話かかってるみたいですね。

等倍でしたので11時半過ぎにすぐ電話いただきました。

同じく、11時半過ぎにお電話いただきました。

電話きました。
とりあえず、一安心です。余っているところは、先着順で売り出すって言ってましたが、どの程度余ってるか気になりますね。

電話いただけました。良かった。

>>4102 マンション検討中さん
倍率はいくつになりましたか？
我が家も最上階狙いですが、4倍です。

最上階はやはり人気なんですね。
抽選会場に行かれた方、いらっしゃるんですかね？

抽選に当選された方はもうお電話来ているのでしょうか？

お昼前に電話が来て一安心の結果でした！

当選連絡きました！ひとまず安心しました。

平日の昼間から必死だね。

>>4113 匿名さん
そりゃそうですよ。一生でそう何度もない買い物ですから。
無事決まった皆さま、よろしくお願いします。入居が楽しみですね！

>>4114 マンション検討中さん
無事に決まりました。よろしくお願いします！

無事決まりました皆様よろしくお願い致します！手付金のメールって来ました？

営業が嘘ばっかり

>>4117 マンション検討中さん
なぜですか？

>>4116 匿名さん

まだ来ていないですね。

>>4116 匿名さん
手付金のメール、まだ来てないです。
当選連絡の時に聞いたらわりと遅くなりそうな感じだったので、気長に待とうと思います。

手付金の件ご返信ありがとうございます！気長に待ちます！

倍率3倍で落選しました。
営業の勧めで倍率のない部屋に移ったのですが、直前に申込みが入ったとか。残念です。

未だメール来ない 不安になってきた

>>4123 匿名さん
自分もまだ来ません。明日朝イチで振込み行きたいんですが、今日は来ないんですかね。

>>4124 匿名さん
モデルルームの明かりはまだついてますので
今頑張って連絡してくれているのかなと思ってます。

73㎡ですが最上階抽選落ちました。まさかというか真っ白です。

手付金メール今来ました！

>>4126 マンション検討中さん
倍率どれくらいでしたか？

落ちた人は冷静に、ベストではないけどここなら欲しいと思える部屋を探しましょう。投げやりにならずに、常に今のベストを探しましょう。生意気ですみませんが、何かそれが大事だなって思います

手付金の連絡、先ほどきました

手付金メール来ました。

教えてください。1期は全部屋のなかで要望付いた部屋から150戸と聞きました。残り230戸？
これだけ人気だと上から順に売れて行くだろうから、低い階が残っていると思ってよいでしょうか。

>>4122 マンション検討中さん
他の方も倍率のない部屋に移動しようとされてバッティングしてしまったんでしょうか、残念でしたね。良いお部屋にご縁がありますように！

手付け金メール自分には来てないぞ！ 営業担当の差なのか？

>>4132 マンション検討中さん
必ずしも上から埋まるとは限らないだろ。
人それぞれ希望も予算も違うだろうし。
下の方が安いから下の階希望する方もいるだろ。
気になるなら自分でＭＲに行って埋まり具合見てくればいい。

>>4132 マンション検討中さん

人気なので待っていてはまず買えません。
ご自身で積極的にMR予約して担当とよく話して決められた方がいいと思います。
どの階、どの間取りであろうと希望は十人十色なので一概に低い階だから大丈夫とは限らない気がします。

>>4132 マンション検討中さん
上から売れるとはか限りません。眺望を優先する人、駅までの近さ優先する人、下の階への足音などを気にしたくないから1Fを選ぶ人、人それぞれです。どこがいい部屋、悪い部屋なんてありません。それぞれそこが良くて皆さん選んでる訳ですから。そう言った考えはよくありませんよ。

私も自分から動いた方が良いと思います。自分からMR電話して、予約取りました。資料請求だけでも、すごい人数でMRも人数絞っての対応をしていると伺いました。

>>4132 マンション検討中さん
何故MRに聞かないのでしょうか？私達は営業の人間はありません。ここで聞いていても何も始まりませんよ？

上の方の書き込みを見て頂ければ分かると思いますが、今回抽選に外れてしまった方々達が他の部屋に流れています。更にそこでもバッティングしてしまってます。倍率を考えて頂ければ昨日まで薔薇が付いていなかった部屋が今日一日でどうなるかわかりますよね？物件は本当にスピード勝負です。

今後駅近でマンションの建設予定も無いですからね。薔薇が付いてない部屋の埋まるスピードは早いかもしれないですね。

実際資料請求したのにMRの予約の連絡が来ないからと、直接MRに足を運んで後日に予約取ってる方を何組か見ました。
それくらいの行動力でないと、今回は厳しいと思います。

>>4137 匿名さん
人気のある部屋、人気の低い部屋はあるでしょ。

>>4143 マンション検討中さん

人気のある部屋、低い部屋がないなんて言ってませんけどね？人気がある部屋があるから抽選になってる訳で。

>>4144 匿名さん

なんとか連絡きて安心しましたー！！
保育園のお子さんがいらっしゃる方へ質問ですが、
みなさん併設されるところ申し込みしますか？

>>4132 マンション検討中さん
MRに行って営業に競合しにくい部屋を聞いたらいいと思いますよ。とりあえず角部屋や最上階が埋まるの早いですね。

これ程に人気だと仮に今より更にエグい値上げしてての十分売れたかも知れないですね。
つまり今回は購入された方も割安で買えたと言って良いのかも知れません。
おめでとうございます。

>>4147 匿名さん

今回を逃すと駅近の新築マンションは出てこないですからね。もう買えたくても買えないので希少性の割には割安だったと言えるかもしれません。中古も見てますが意外と値段落ちてないですしあまり出てないです。

>>4117 マンション検討中さん
わたしもそう思います

自分は数年先も見すえた上で、割安というよりは妥当な値段だと思いますね。
ゴミ捨て場やEVの数を削ってて利便性はその分低くなりますし、内装もソフトクローズではない扉、壁紙や電気スイッチなど安い物を使ってます。それでも駅近でディスポーザー付、ランニングコストの面ではプラスだと思います。
割安だと思う人が多ければ投資買いも入ってもっと多くの戸数が抽選になっていたかと。