ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

>>3650 匿名さん
AB棟一期で4LDK購入しました
低層階だったからか、抽選は無かったです

1期１次は当初即日完売ということでしたが、正式契約に至らなかったのか、キャンセルが出たのか、4LDKが何戸か後から出てきましたね。コロナの最初の直撃弾くらいましたからね。

>>3644 匿名さん
いや、貴方こそ買わないで下さい。

>>3652 匿名さん
確か機械式の陰になるB棟の3階が最後にキャンセルで出てきましたね
実は検討したのですが買えずでした
B棟は日照の関係かちらほら出ましたが、A棟は完売後キャンセルも出ませんでしたね

今回は更に角住戸は厳しそうですね、、、
ABの感じだと中住戸が埋まるかどうかって言われてた上に緊急事態宣言中の段階で決めた人達でしょうし、今回は中もある程度売れるのが分かっていますし次に様子見は出来ないですね

>>3656 口コミ知りたいさん
そうですね。
失礼しました。

全く別の地域の無関係のマンションの話ですが、
そこは大人気で第1期から20％値上して第2期やるようです。

ここも大人気でしたから次の価格はどうなんるんでしょうね。

>>3659 匿名さん
それはすごい値上げですね、、、。

要望書提出されてる方いるようですので、価格帯はもうでてるんですよねー。
ご存じの方教えてください！t

>>3659 匿名さん
さすがに名古屋と比べても…

>>3659 匿名さん
さすがにす○○○さんじゃないからそこまでの値上げはないかもですが、隣の柏の葉キャンパスのワザック、プレシスですら坪単価高そうなので、平均坪単価は、200乗りそうな気がする

>>3659 匿名さん
さすがにす○○○さんじゃないからそこまでの値上げはないかもですが、隣の柏の葉キャンパスのワザック、プレシスですら坪単価高そうなので、平均坪単価は、200乗りそうな気がする

この検討版に常駐してるネガに過剰反応する人、自分とマンションを同一化しちゃっててダイジョブ？
別にあなたが建てたわけでもないのに。
気に入らない人もいるだろうし、いちいち荒らし認定して騒ぐのはやめてほしいわ。湾岸のタワマンスレにいそうな自意識過剰な人はこんな郊外板マンなんか買うべきじゃないよｗｗ

>>3664 eマンションさん
そんなあなたは、どの立場だよ笑

ここのマンション掲示板、かなりの頻度で荒れていてビックリしてます。。。

流山だからね

放火魔が「この辺りは火事が多くて危ない」って言っているようなものです。

私も坪単価100台のマンションしか買えない貧乏人ですがその中では最良のマンションだと思います。

>>3668 匿名さん
バレちゃった

>>3666 マンション検討中さん
＊＊＊＊ばかりされてるとこより健全だと思いますよ
少なくともうさんくさくない

>>3663 匿名さん

ワザック、プレシスは共用施設無し、ディスポーザ無し、食洗機無しで駅からも５分以上だよね。。

荒らしが多いのは閲覧者が多く注目物件と言うことです。まだ販売半ばでレス数３６００越えですから。
注目されてない物件は総レスが数十件等もあります。

んー。。。ここだという点がないことと、自分にとってはちょっと妥協できない構造的な問題があったのが選ばなかった理由ですね。
みなさん納得されてるか、気にならないのか。。。
ここでわたしを攻撃する人の目的は不明ですけど購入者には幸せに、なってほしいです。ね。。

>>3674 マンション検討中さん
買わないマンションのスレにいつまでも居なくて良いのでは？
最終的に選ばれたマンションのスレに行かれた方がお互い良いと思いますよ。

>>3674 マンション検討中さん
免震ではないということでしょうか。

>>3674 マンション検討中さん
普段からそのような文体ですか？

>>3674 マンション検討中さん
あなたと購入者で重視してる点が違うだけでしょうね。
ところでその妥協できなかった点を言わない理由は何でしょうか。そのせいで荒らしだと誤解をされて攻撃を受けていると思います。

>>3674 マンション検討中さん
わざと鬱陶しい文体にしてまで煽りたいだけなんでしょうね

>>3674 マンション検討中さん
荒らしでないならば、その貴方がここを買わない理由とやらを教えて下さいな
どうせただの荒らしだから無いのでしょう？笑

>>3674 マンション検討中さん
検討してない荒らし野郎がにマンション検討中さんって名乗るなよ。買わないなら他行けよ。

おおたかの森、流山市が人口増加している理由は、一言でいうと、ここに「住みたい」と思う人が多いということかと思います。

住みたい理由は、人それぞれかと思いますが、戸建やマンションを買って住むまで、いろいろ検討した結果、この街、立地を選んだ人の総数が人口増加となっているかと思います。もちろん、賃貸であっても、おおたかの森に住みたいと思った人が多い結果かと思います。

おおたかの森は、人を引き寄せる街、立地ですので、これからも発展し続けるかと思います。

こちらのマンション価格帯は、坪単価200万前後でしょうか。
あと、地域的に、地縁がなく、ネットで見ると賛否両論なご意見が多い流山おおたかの森ですが、お住まいの方、このエリアのおすすめポイント等教えてください。

>>3683 匿名さん
市に聞けよ。

>>3251 評判気になるさん

皆様お忙しい中ありがとうございます！
そして遅くなり本当に申し訳ありませんでした。
仕事が立て込んでしまいマイホーム購入も
全く考えられないほどでした。

3251 評判気になるさん以外の方々も
本当にありがとうございます！
全て読ませて頂き参考にさせて頂いています！

やはり皆様のご回答を拝見して再度現地も見て
改めてモデルルームも覗いてみようと思います！
たぶんマイホーム購入検討から離れている間に
着々と良い部屋は売れていると思いますが。
もう一度モデルルームに行ってみて自分たちの
気持ちを確かめたいと思います。
ちなみにクオンの検討していた部屋はもう売れた
みたいなのであっさり検討外となりました。笑

>>3251 評判気になるさん

皆様お忙しい中ありがとうございます！
そして遅くなり本当に申し訳ありませんでした。
仕事が立て込んでしまいマイホーム購入も
全く考えられないほどでした。

3251 評判気になるさん以外の方々も
本当にありがとうございます！
全て読ませて頂き参考にさせて頂いています！

やはり皆様のご回答を拝見して再度現地も見て
改めてモデルルームも覗いてみようと思います！
たぶんマイホーム購入検討から離れている間に
着々と良い部屋は売れていると思いますが。
もう一度モデルルームに行ってみて自分たちの
気持ちを確かめたいと思います。
ちなみにクオンの検討していた部屋はもう売れた
みたいなのであっさり検討外となりました。笑

>>3685 匿名さん

名前が前回から変わってしまいましたが、
質問者本人です！
失礼しました。

坪単価２００未満で買える所だとここら辺が住みやすいですよね。
クオンを逃したのは痛かったですが・・・

住民板の729に、何枚か写真を投稿させていただきました。
自身はマークススクエア購入者ですが、CDE棟の写真も投稿しておりますので、少しでもご検討中の方の参考になればと思います(^^)

>>3683 匿名さん


街がきれい、雰囲気がいい


以上

>>3675 マンション検討中さん
ご質問いただいのでそれにお答えしただけですが。。。
ちょっと見ない間にびっくりしました。。。
排他的攻撃的な人が多くて。。いえお一人が何度も？

あの。。あなたは購入者されたんですか？

>>3691 マンション検討中さん
キモチワルイ　実世界でかなり屈折してるんだろうね

>>3691 マンション検討中さん
貴方がずーっと匂わせで言い続けている購入しない理由を参考までに教えて頂けますか？購入しないと決まっているならば問題無いでしょう？

匂わせもなにも気に入らないって言ってるんだからもういいだろ。毎回毎回しつこいわ。
罵倒含めて自演なんだろうけど見飽きたぞ。

>>3694 マンション検討中さん
スレ荒らしの擁護ご苦労さん。

>>3695 検討中さん
うわ。一連のやり取り、あなたの自演でしょ。
なにが目的でそんなしょーもないことやってるか教えてもらえませんかねえ。

構造上の欠点が?と言われれば真剣に検討している者としては気になりますがね
ただ、これだけ問われても答えないって事は荒らし目的のデマカセなんでしょう
私はこれでもう相手をしないでおきます
お目汚し失礼しました

購入検討しており流山に越してきたのですが、流山って風強い日が多くないですか？地形的なものなのでしょうか？

発端の投稿と合わせてよくこれだけ自演で荒らせるもんですね。
クオン買えなかったストレスをこのスレで発散してるのかな。

>>3699 マンション検討中さん
私の投稿が一つ含まれてる。他は別の人。自演の根拠は？

>>3698 住民板ユーザーさん1さん
つくばおろしっていうみたいですよ。地形的なものですね。

>>3683 匿名さん

日本有数のマンモス小学校にいれたいならおすすめ

>>3701 匿名さん
そうなんですね。流山にまでつくばおろしの影響があるとは思わなかったです。。一年中強風の日が多いのでしょうか？

>>3702 匿名さん
ここは新設校だからマンモスには入れない。

>>3703 住民板ユーザーさん1さん
強風の日は多いですね。ルーフバルコニーには飛ばされそうなモノを置かないようにしないといけないので、使いにくいかもですね。
今日も風が強い。

>>3702 匿名さん
へ?大畔小がねえ。

>>3705 匿名さん
今日も風強いですね。
自転車倒れたりするし、子供と外遊びしづらいのが残念です。
おおたかの森はとても住みやすいですが、風がネックです。。

>>3707 住民板ユーザーさん1さん
平日ならJKのパンチラを拝めるのはメリットですね。

>>3708 口コミ知りたいさん

あなたは通報ですね。

>>3708 口コミ知りたいさん
この板で荒らす人達なんてこんな思考の人ですよ。
全く参考にもならないディスり意見かセクハラしか言いません。

>>3710 マンション検討中さん
他人をディスってるあなたも十分荒らしですよ

>>3703 住民板ユーザーさん1さん
賃貸マンション見学してるときに、寝室窓とベランダを両方開けたら廊下の扉がものすごい勢いで締まったので「わー風通しが良いですね」って感想を言ったら不動産屋さんに「風通しが良いというレベルではない風で、ドアが壊れかねないので気をつけてください、つくばおろしっていうんですよ…」と呆れられまして。
そのとき覚えました…

>>3711 匿名さん
いや違うだろ

>>3699 マンション検討中さん
クオン中古でてますね。坪236。

>>3712 匿名さん

つくば市あたりはさらに凄いですよ。
茨城南部～千葉県北西部辺りに住むのであれば
総じてつくばおろしは吹きます。
おおたかの森が特に酷いわけでは無いですね。

>>3714 匿名さん
今掴むと高値過ぎて損しそうなんだよね。
この価格だと都内で良いかな。

>>3716 マンション検討中さん
坪236で、ここまで整備された街、デッキ直結、大規模ってまずないのでは。

>>3716 マンション検討中さん
都内って言ってもこの坪単価だと足立区しか買えないからな。しかも徒歩5分以上。価値観次第だけど都内だとしても足立区よりおおたかの森のほうが街として上位に感じる人も多いんじゃないかな

>>3714 匿名さん
だから何だよ。
そんなにクオンが好きならクオン行けば？

クオンにだけやたら攻撃的な人多いよねここの人達。

>>3720 マンション検討中さん
それ。
おおたかの森って今や広域から集客できる街になってるから埼玉や都内なんかと比較してここを選ぶ人もいて、そういう人達が中古のクオンとか柏の葉も比較するのは当然だと思うんだけど、言葉にすることすら許さないグラン警察みたいのがいるんだよね。

>>3721 マンション検討中さん
スレチではあるね

柏の葉のワザック、リビオ、プレシスも見てきましたがどこも駅徒歩５分以上で共用施設もディスポーザーも食洗機もありませんでした。
しかし坪単価はグランと同様かそれ以上。
ここの売れ行きが良いのも納得ですが逆に周辺の新築マンションはもうちょっと頑張って欲しいですね、何か理由があるのかも知れませんが。
ちなみにサウスマークタワーは良い部屋は既に完売でした。

>>3721 マンション検討中さん
グラン警察は一部の購入者だと思ってます。(全員がそうだとは思ってません)
それ以外の人は、比較されようがどっちでもいいはず。
検討するうえで他のとこと比べてお得かどうかは重要ですし。

>>3723 マンション検討中さん

郊外のマンションなんてそんなもの。
建築費が高騰しているからコストカットに必死。
特にディスポーザーは処理槽が必要だから低価格、低戸数のマンションにはまず無い。
共用施設も少戸数では共益費で維持出来ない。
だからここが人気な訳。
場所は違うけどシントシティと同じような売れ方してるね。

管理費、修繕積立費がいくらくらいかわかる方いますか？他のマンションと費用の比較をしたいなと思っています。第1期の方の情報でもいいので、わかる方いましたら教えていただけると助かります。

>>3724 匿名さん
違うとおもうなぁ、購入も検討もしていない、ただ面白がってる人だと思う。

>>3726 マンション検討中さん
自分で調べて下さい。

>>3727 匿名さん
私もそう思います。
しかも自身で貶してさらに自身でそれ煽るというマッチポンプやってる気がします。
本当の購入者や検討者は自身の物件に波風立てたく無いでしょ。

>>3726 マンション検討中さん
購入者です
確か占有面積等で変動した筈なので、検討している部屋によるかと思います
MRの担当者に確認をするのが確実かと

>>3729 マンション検討中さん
ふつうの人はそうだと思うのですが、一部の購入者は、「クオンに劣っている」って言われると、実際どうかは関係なく、自分の持ち物を批判されてると思い込んじゃうので過敏に反応するかなと。
マッチポンプは、管理サイドから見えると思うので削除されると思いますよ。

>>3723 マンション検討中さん
考えを逆にしたほうが良いですよ。
他が微妙なのではなくここが良いマンションなのです。
またお隣とはいえおおたかの森と柏の葉は別地域ですので坪単価の比較はできません。

　管理者さんがこんなたくさんのスレッドを自作自演があるか常時監視なんかできるわけがないです。再三の削除依頼があった場合に目に余る中傷などを削除する程度で精一杯でしょう。こちらのスレッドでも何回か削除ありましたが、本当にひどいものだけです。
　こんな人ばかりが購入者だと怖いですね、みたいに煽るのは他のスレでもよく見かける荒らしさんの常套手段です。書き込みが購入者によるものだと断定する方法などないのに、購入者さんですとか一部の購入者さんは過敏に反応するのかな、などと書き込むのも荒らしさんの特徴です。

>>3732 匿名さん

確かにその発想がいいですね
クオンも当時から相場に対して格安の値段設定だったと言われていました。
ソライエグランも周辺と比べると相場からは安い設定で後から買っとけばよかったと言われる日がきそうですね。

>>3726 マンション検討中さん
部屋により異なりますが管理費・修繕積立金合わせて18,000から23,000円程です。
修繕積立金は大体5年毎に少しずつ上がり、20年後に当初の額から+15,000円程になります。
正確な数字はMRでご確認くださいね

>>3731 匿名さん

なんで購入者って判断なの？わからないよね?
そういう所が煽りなんじゃないの？

>>3735 住民板ユーザーさん1さん
ご回答ありがとうございます。
MRの予約がなかなか取れなくて、情報不足だったので助かりました。実際にMRでも確認します！

>>3734 マンション検討中さん　
シーズンスクエアは坪単価平均205万くらいにあがるかもですね。

>>3736 マンション検討中さん
個人の意見にいちいちつっかかるなよ

>>3738 匿名さん

まだ情報が上がらないですねー。

>>3723 マンション検討中さん

食洗機なしはあり得ないですね

>>3742 匿名さん

郊外物件で隔て板をトールタイプにしてるだけで褒めてあげてください。
あと、わざとなのか、洒落なのかわかりませんが、長谷工アーベストね。

>>3739 匿名さん

中傷行為禁止の板で根拠なく購入者を中傷してると思うけどね。

正直クオンもグランも立地良いだけの普通の板マンション。
地域No.1マンションはお隣柏の葉キャンパスのゲートタワーだろうね。
おおたかの森はタワーマンション作るべき。

>>3698 住民板ユーザーさん1さん

今埼玉に住んでまして、ソライエ購入したものです。
ここのところ風が強いです！自転車がよく倒れます。
関東が風強いんですかね。。

>>3745 マンション検討中さん
柏の葉キャンパスとおおたかの森は、街の作り方のコンセプト違うから、好みにわかれるんじゃないでしょうね。

タワーマンションがいい人は、柏の葉キャンパス選ぶんだと思いますが、
ただ、本当にタワーマンションがいい人は、湾岸とか都心を選ぶんだと思うんですけどね。

ただ、タワーマンションは、ランニングコストが高いからこの価格帯のエリアでランニングコスト高いのもどうなのかなとは思いますねー。

>>3745 マンション検討中さん
おおたかの森駅周辺はタワーマンション作れないんですよ。高さ制限あるので。資産価値的には近隣にタワー作れない事が利点になっています。
柏の葉キャンパスは三井が幾つも建てているので、住める人は良いですが近隣にタワー建てられた住民は嫌でしょうね。

>>3742 匿名さん
ここは普通のペラボーですね。賃貸でよく見かける背の低い上部がガッツリ空いたタイプ。まぁソライエやシティハウスなど周辺マンションも同じような仕様なので郊外だとそんなもんなのでしょうか。クオンは天井まで隙間のないトールタイプで少し仕様が高いですね。

>>3747 匿名さん

全く同感です。おおたかでマンションを買おうとする人は名より実をとる方が多いでしょうから、おおたかにタワマンは非現実的かと。柏の葉や海浜幕張のタワマン群もステキですが、個人的には空が広いおおたかの森が好きですね。グランもクオンもそれぞれに魅力のある板マンだと思います。