ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

>>3596 マンション検討中さん
需要過多で皆マンション探してるけど、郊外なので高価すぎるマンションはさすがに売れないです。
広すぎる平米のマンションは購入後に売却が大変かもしれません。
そこそこの広さをそこそこの価格で買えるグランが人気の理由ですね。

>>3599 検討中さん

「クオンに比べるとソライエグランは劣っています」と書かないとダメですよね。

「ソライエグランおおたかの森ってどうですか？」のスレですからね。

>>3596 マンション検討中さん

私もおおたかの森と柏の葉の中古をチェックしておりますが、
価格や条件が良さそうだと感じた住戸は、
気がついたら掲載サイトから消えてるのですぐに売れてる状況にあると思います。
どちらの町も盛況ですよ。
逆にいつまでも売れないのはご自身で指摘している通り高く設定してるからですよ。

>>3592 匿名さん
ただ、免震は維持するコストも掛かりますよね。

私の前の自宅は、免震で、長期修繕計画の修繕積立金の値上げがすごいことになってました！

>>3605 匿名さん
修繕積立金の大幅値上げはタワマンたったからでは？
免震装置（積層ゴム）の交換は50年、60年単位の話で、それ自体が修繕積立金の大幅値上げの要素になるようには思えません。
いずれにせよ、ここは免震ではないので、心配ないですね。

>>3606 匿名さん
修繕積立金は大抵のマンションで少なすぎることが問題になっていますから、このマンションは安心とは言えません。
ただし、タワマンはその傾向が顕著なのでそれよりはましといったところでしょう。また、震災の改修は修繕積立の範囲外ですから追加徴収されますね。

>>3606 匿名さん

そーだったんですね！てっきり、将来的な修繕が大きく費用掛かるからそれに備えて上がる計画になっているのだと思っていました。

>>3607 マンション検討中さん
そうですね！ここも最初は低い設定なので、早めに上げるようにした方が将来的に極端に上げずにすみますね。

>>3609 匿名さん
マンションは出口戦略のない建物ですからね
将来的な建て替えはほぼできないし、残るのは廃墟に近くなった建物
子どもや孫の世代にお荷物を残すことになる

>>3609 匿名さん
住民の合意をとって値上げって大変なんですよね。
修繕積立はまあ可能だと思いますが、駐車場料金値上げは利用してる人と利用してない人がいて揉めそう。最初から適正な料金設定にしてくれた方が住民のためなんですけどね。低めの設定が売りやすいのはわかりますが‥‥

>>3611 匿名さん
修繕はともかく、建て替えはかなり厳しいです。
大金払うような決議を4/5の賛成なんて、古くなったマンションでは不可能に近い
だから修繕積立金は高く設定しなければならないんですけどね

>>3612 マンション掲示板さん
検討や購入してない段階で建て替えとかの話されてもスレ違いだし何の意味あるんだよ？
話が飛びすぎだよ。

>>3610マンション掲示板さん
>>3612マンション掲示板さん
同一人物だと思うけど建て替えの話はスレ違いだから他でやってくれよ。
全く関係のない話題でスレ荒らしするやめてもらえますか？

モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？

>>3615 匿名さん

今日前を通りましたが受付のお姉さんがきれいでした

C棟の駐車場を超えて視界が開けるところが人気でますかね。

せっかく郊外に出るなら、抜け感あるとかデッキ直結みたいな都心では札束積まないと実現できないメリットがあると良いんだけど。
なんでこんな詰め込んだだろ。地元需要中心かな

>>3618 マンション検討中さん
おおたかの森の駅近くで普通に暮らしたい、という至極真っ当な需要に対応したんでしょう。

別に特別な暮らしなんて要らないんですよ今の若い人は。生まれたときから不況なんですから。
逆に田舎の年よりの方が特別感気にしてると思います。

>>3616 匿名さん

えーそうかなぁ

>>3617 匿名さん
C1ってことですか?
E8の方が人気な気がします。同じ84m2ですがSICと納戸が付くので。SICはマンションの狭い玄関をキレイに保つのにかなり便利ですよ。個人的には必須の設備です。
まあ角住戸はどこも人気かもですね。

ネット上で確認すると複数の物件情報サイトでこちらのソライエグランの販売が「2021年3月から開始」という記載があるのですが、これは2022年12月に竣工する分という認識で合っていますかでしょうか？
スレッドを見ていたところ2021年9月分はすでに完売という情報があったので。

>>3619 マンション掲示板さん
別にそういう考えを否定するつもりはないんだけど、だったら賃貸でいいのにと思うよ。
買った方が遥かに安い時代ならともかく。
資産価値重視なら郊外マンションは外しておくのが安全だし。

>>3622 マンション検討中さん
普通に考えたらあなたと同じ立場の検討者に聞いてもわからなくねえか？
あなたがＭＲに直接聞けば済むことじゃん。

>>3623 マンション検討中さん
否定してるじゃん。
資産価値なんて重視してないでしょう。
若い夫婦が掛け捨ての賃貸より郊外で無理ないマンションをって事で人気な訳。
また事実売れてる訳で。

>>3622 マンション検討中さん
それで合っています。２１年９月入居分（A、 B棟）はかなり前に完売してしまっています。

>>3615 匿名さん
モデルルーム始まってるんですか？？

>>3626 匿名さん
AB棟の上階は本当にすぐに埋まりましたね。
去年MR行った時にゆっくり検討が無理だと思い次期にしました。
価格据え置きか上昇が緩やかなのを願うばかりです。

>>3627 匿名さん
もう始まってると思います。先日前を通った時に出てくるお客さんいらっしゃったので。

詰め込んだから駅近がこんなに安く買えた。
ありがとうだよ。

>>3629 マンション検討中さん

ありがとうございます！急がないと

>>3628 マンション検討中さん
極端に値上がりはしないと思いますが、据え置きは無いかと思います。
角部屋80平米台が狙い目ですね！

シーズンスクエアの資料請求してモデルルーム優先案内も申し込みましたが自分はまだ招待は来てないです。
マークスクエアを検討されてた方等が更に優先で招待されてる感じなんですかね。

>>3633 マンション検討中さん

コロナで人数制限してそうですね！
マークススクエアのときは、資料請求、モデルルーム予約してから音沙汰無しだったので、電話で問い合わせてみました。

>>3634 匿名さん
ありがとうございます！
マンションギャラリーに電話で問い合わせしてみました。
やはり資料請求順に逐次モデルルームの案内の連絡が来るようでした。

ほんとうに皆さんが幸せに買えることを祈ります。
わたしには合いませんでした。。。
すべてわかった上で買うならいいんでしょうけど、わたしは買う勇気がでませんでした。。。
みなさんすごい、ですね。。

>>3636 マンション検討中さん
どういった点が合わなかったのですか？

>>3636 マンション検討中さん

わざわざ意味深なこと書かないでほしいです。どういった点が合わなかったのか良ければ教えていただきたいです。

>>3638 マンション検討中さん

ああこの人ずっとこんな感じでディスってくる粘着さんなのですスルーでお願い致します。

>>3636 マンション検討中さん
ハイハイ

ムーミンに変わったんだね。
ムーミンは不祥事も離婚もないから完璧なサポーター。

>>3636 マンション検討中さん
荒らしご苦労さん

荒らしは論外だけど、荒らしにいいように流されちゃうような人とも一緒のマンションになりたくないなあ…。

>>3643 初心者さん
あなた自身も同じですよ。ここ買わないでくださいね。

他人を荒らし扱いして荒らすなって言ってる人も荒らしですよ
自分が気に入らない書き込みがあったら噛みつく=十分荒らしている

ここの4LDKに魅力を感じているのですが、AB棟のときは4LDKの部屋はいずれも抽選の激戦だったのでしょうか？
ネットの記事を見てみると最大十数倍の倍率だったとのことでしたが...。

>>3646 マンション検討中さん

そうですね。角部屋は抽選だったかと思います。

>>3646 マンション検討中さん

現時点で既に4LDKと広い3LDKは申し込みダブりが多いと聞きました。

>>3646 マンション検討中さん
マークススクエア第一期は、緊急事態宣言直前と被っていたので、まだ角部屋でも選択できたのですが、今回は激戦かと思います。

>>3646のものです。皆さんご回答ありがとうございます。

やっぱり激戦予想なんですね。柏の葉、おおたかで4LDKを探しているんですが柏の葉の新築マンションもやはり3LDKばかりでなかなか探すのが難航しそうです。

だからこそ同じ考えの人たちがいて、母数が少ない4KDKが激戦になっているのかもしれませんが。