ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

>>3250 マンション検討中さん
こんばんは、B棟契約者です。
たらればで恐縮ですが、クオンが空いており価格が合致すればそちらを買います。

エクステリアのデザインは置いておいて、おっしゃる通りコストカットも散見され、CDE棟の場合、駅から自宅玄関までの時間も5?6分程度かと思います。

冒頭にあったクオンはもはや適正な値段にありません。あなたも私も購入のチャンスを掴めなかったのです。
入居前ですが現段階でマンションへの満足度は7割くらいです。しかし、私たちの予算内ではこのマンションが最も良かったのです。
青い鳥を追いかけることはやめました。
付近の賃貸に住んでいますがとても暮らしやすいところです。
職場が都内なので駅までの距離が決め手です。
お気に入りのマンションに巡り会えるといいですね。

>>3250 マンション検討中さん

第一期購入者です。
購入前後でクオンの新築未入居が複数物件あり、選択肢としてはありましたが、ソライエグランに決めました。
購入の決め手としては
1.価格差が大きかったこと。今後中古で出る場合も新築時より金額はかなりのって来ると思います。(当然同時期に出てれば同じ価格帯もしくは、若干の価格差なので、クオンを選んでいまきた。※ただし、上層階や角部屋は、大きく差はあります。
2.自走式駐車場
3.同じようなファミリー層が多いのでなじみやすすいかなと。

一番は価格差ですね！クオンだと中住戸低層でもやはり価格が5000万円超えてそこまで手は伸ばしたくないなと思いました。

資産価値としては、やはりクオンに軍配は上がりますが、購入価格によっては、リセール考えた時にあまり変わらないか、条件良い部屋であればこちらの方が価格差は少ない可能性も十分にあるかも思います。

都内住みで地縁は、ございませんが、ここに決めた理由としても、流山おおたかの森の雰囲気や過去の周辺の新築分譲価格を調べていて、他の地域と比べ、上昇が少ないのも決め手でした。

あくまで私見ですので、ご承知おきください。

>>3250 マンション検討中さん
自分は周りの中古マンションも見ましたが、ここと価格が変わらないのでそれなら新築がいいなと。
諸費用や住宅ローン減税を考えてもお得に感じました。
あとは子供が遊べる中庭やスタディラウンジも良いなと思うし、新設小学校に通えるのも魅力に感じました。数年は周辺の小学校ほどマンモスにはならなそうなので。

ディスポーザーは便利でっせ

>>3250 マンション検討中さん
A棟購入者ですが、値段が一緒ならクオンですかね。買いたいタイミングで新築マンションがソライエグランだけだったので決めました。
ここはコストカットした分安いですし、中庭含む共用設備や平置き駐車場、管理費の安さ、建物の向きなど自分としてはメリットも多いですね。
すぐ近くの賃貸で5年ほど住んでいますが、駅の近さと商業施設、子供を遊ばせる公園の充実ぶりなど住みやすさでおおたかの森以外では考えなかったですね。
もちろん価値観や家族構成で評価は全然変わると思います。

>>3250 マンション検討中さん
A棟購入者です。
クオンの新築の時に検討してればクオン飛びついてました。ただ、今のクオンは5300万とかでしか出ないので、新築時よりも相当値上がりしてます。今クオン買うのは、グラン新築と比較すると高掴みかと。

CDE棟、どうでしょう。私は眺望最優先なのでAにしましたがCDEは電車音が幾分か軽減されているはず、という声ありますね。おおたか駅徒歩3分程度でついてしまうので、いいと思いますよ！

あとはソライエとかシティテラスとかは築浅中古で費用抑えめ+眺望よしなので比較としてはいいかもですね。駅7分のルフォンは眺望最高でマンマニさん激推ししてますね。

月20万強のローン組む気あるならクオンの中古待ちするといいですし、その他中古も様子見しつつ、グランと金額かわらないなと思ったらグランは新築なので新築好きなら購入されてみてはどうでしょう？

>>3250 マンション検討中さん
　A棟購入者です。
　他の方が仰るとおり、コストカットされていますし、詰め込みになっていますが、その分ちゃんと手の届く値段になっていますし、中庭があるのは大規模ならでは、と思いました。
　私は駅近、大規模、自走式駐車場をキーワードにしていたので、クオンの中古や柏タワーは検討対象にしませんでした。もちろんお値段も違ってきますし。主に比較したのは柏の葉のサウスマークタワーと船橋塚田です。船橋塚田は日当たり眺望に恵まれ、周辺に大規模な緑地も複数あり、結構考えました。でもお店がそばには日常使いの小型SCしかないです。柏の葉は南側の眺望は最高で、ららぽーともありますが、個人的にはおおたかの森SCの方が好きで、今後の開発予定もこちらの方が魅力的に思いました。
　あとは外観ですね。私は余計な装飾がついてなければよい、程度のこだわりしかありませんでした。ごく普通のデザインと思いますので、なんとも思わない、程度ならいいと思いますが、キライ、ということであれば毎日見ることになりますのでどうかな、と思います。
　まだ、住んでもいませんが、その後に発売になった物件と比較しても、私は良い買い物をしたと思っています。もちろん個人の見解です。他の物件をあげていて不快に思われた方がいらしたらすみません。

やっと、検討板らしき状態になって来ました。皆さんの、ご意見を参考にさせて頂きます。

クオンの新築買えば良かった…と思う人もいると思いますが、仮にその時期に検討していたとしても大抽選会でしたし買えたかどうかは分かりませんよ。明らかなスターツの値付けミスだったのでクオンの新築価格は参考になりません。
グランはクオンを除けばかなり割安な価格だと思います(値上げがなければ…)

やはりクオンがって人多いですね。
大金を借金する分、悔いのない買い物をしたいという思いが強い。そうなるとどうして先行のクオンが頭によぎる。

>>3260 マンション検討中さん
ここはソライエグランのスレなんでクオンの話題はクオンスレでしてもらえますか？
そこまでクオン言うならクオンの中古で高値掴みすればいい。

購入者ですが検討されてる方にはわかる範囲でお答えしますね。
他のマンション比較ももちろん必要だと思うので他の物件の情報が書かれるのは健全なことだと思います。

購入した物件が荒れるのは残念なので、購入済ですがプラスな情報交換必要であれば発信しようかなと思いました。

やっぱりクオンが最高です。

ただ新築ならここしかないので今更です

>>3266 ご近所さん
ウジウジしつこい人だねw

クオンにはディスポーザーがない。
これを拠り所にできるならここ買っても後悔しないとオモウ。

街の人口増加を考えるとこのマンションも数年後にはあのとき買っておけば、と言われるでしょうね。
既にA棟買っておけば、という声が出そうですし。

>>3266 ご近所さん
クオンが最高ならクオンスレ行けよ。

>>3270 検討中さん
はい、そうします。
ご迷惑お掛けしました。

>>3269 マンション検討中さん

その通りでしょうね。
A棟のみならず、BCDE棟もそれぞれ良い面があるのでソライエグラン全体として価値がでるでしょう。

>>3257 匿名さん

中庭も、住人の子供たちで埋め尽くされそう。
さたに、小学生が関係ない友達とかつれてきたら最悪ですね。

中古になったらクオンと比較される。

中古になると2ランクはクオンの方が上なので価格帯的にそこまで被らないと思います。800戸の身内同士の争いの方を心配したほうが良いと思います。

>>3275 周辺住民さん
2ランクって笑

>>3274 マンション検討中さん
中古になってクオンと比較されてるマンションいくらでもあるよ笑それでも価格帯際間違えなければ売れてますよ！

>>3257 匿名さん

中庭も、住人の子供たちで埋め尽くされそう。
さたに、小学生が関係ない友達とかつれてきたら最悪ですね。

>>3276 マンション検討中さん

豊玉と湘北

クオンはNo1マンションで強気の値段設定でくるから、こちらは高望みしなければ売れるでしょう。少なくとも残債割れはない。

まあクオン見て買えない人がこっちくるわな
今もそうだけど

「少なくとも残債割れはない」。そんな予言できる能力があるならクオン買ってるだろｗ

>>3282 マンション検討中さん

今日もお疲れ様です^^

>>3282 マンション検討中さん
スレ違いです。

>>3278 マンション検討中さん

楽しそうじゃん

>>3273 マンション検討中さん

ファミリーマンションだから歓迎すべき事でしょ。
子供嫌いならおおたかの森自体無理。

>>3282 マンション検討中さん
検討時期はそれぞれ違いますしね。
あくまで今は、今の中古のクオンと新築のソライエグランの比較しかないです。
クオン買いたくても買えなかった人もいますしね。

ただ、事実として、クオンとソライエが同時期に新築分譲していて、ソライエを選ぶ方もいらっしゃったと思います。
それぞれ検討理由は違いますしね。
予言というか、予測してるだけで最終的にはだれにもわからないですね

住民版なんかギスギスしててビビった。
検討版でやたら攻撃的な人も購入者？

>>3288 マンション検討中さん
購入した人が自前の物件貶めるような発言するわけない。
普通に考えてただの荒らしだろ。

>>3288 マンション検討中さん
俺は購入者だと言えばそうなる。
なんの意味もない暇人の集まりだよ。

購入者でも検討者でもない。
マンションの売れ行きにも関係ないしどうでもいい戯れ言しか言わない。
マンションコミュニティに張り付いて他人の購入の邪魔をするのが楽しい奴らだよ。

>>3287 マンション検討中さん
クオンとソライエが同時期に新築分譲していて、ソライエを選ぶ方もいらっしゃったと思います。
というと、どの点がソライエを選ぶ理由になるのでしょうか。
自分はやっぱりディスポーザーの有無が大きいかなと思うのですが。

同時期なら価格差2割はあっただろうな
今更新築で買えない駅ナンバーワン物件語ってもしょうがないか

ソライエ流山団地グラァンン

>>3291 マンション検討中さん
自走式駐車場と保育園かな。

>>3292 マンション検討中さん

というかスレ違いなんですよ。

>>3293 周辺住民さん

本当に周辺住人の方だとしたら少し残念です。

>>3291 マンション検討中さん

グランじゃなくて、ソライエ無印の方を選ばれた方が現実的にいるという意味です。

ディスポーザーもあるかと思いますが、自走式、価格差、購入者層等ですかね。

>>3293 周辺住民さん

団地は煽りにならないですよー
売主が団地と称してますからね
検討者じゃないことが丸わかりですね

>>3297 マンション検討中さん

確か無印ソライエは女性の意見を聞いて作ったという売り方をしていましたね。
クオンは高級指向な男性的なデザインなので
価格も含め住み分け出来たんだと思います

駅近、商業施設あり、都心部（新宿、東京、品川）どこでも一時間以内で行けるのにこの価格帯は安いし売れるわ