ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

>>3097 匿名さん
都内と比べれば良いですよ。
都内から転居しましたが、正直人口の多さを騒いでいる人は都内で暮らしたことが無いんじゃないでしょうか。

このマンションのターゲットは若い夫婦であり子育てママなんだろうけど、荒らしてんのは明らかにおっさんなのが笑うわ。

>>3101 マンション検討中さん

人工の多さの問題ではなく比率の問題です。
住んでいる世帯の大半が子供のいる世帯だとしたら、想像つきますよね。

公園、ショッピングセンター、学校、どこも子供だらけです。
逆に、居酒屋とかはがらがらですよ。(コロナ前から)

>>3103 マンション検討中さん
比率もそうですよ。
都内の保育園はキャンセル待ちが60人いて諦めました。

流山の保育場所が少ないという答えありきになっていませんか？
都内の酷さを知っていれば、感じかた変わりますよ。

>>3104 マンコミュファンさん

へー

もはや掛け合い漫才ですね。自作自演じゃなければここまで呼吸が合うのはすごいです。

>>3106 匿名さん
バレたかw

>>3096 匿名さん
読みました。
一向に学校を増やそうとしないって書いてあったけどどういうこと？おおたかの森地区はおおぐろ小が次の４月開校で、センパとおおたかの中間地点にももう一校できますよね？
こんなに急ピッチで対策打ってるところ他にないと思うのですが。

第四順位でも保育園に入れているのだから、他の地域より恵まれているのではないかと思ってしまいます。
新設保育園を上位にせず、最寄りとか前からあって評判がよい保育園とか、募集人数少数の既存保育園を上位に書いてしまうと決まるのは下位に書いた保育園になってしまうというのはあるとおもいます。

>>3101 マンション検討中さん

ご返信ありがとうございます。
都内住みで子供が生まれたばかりのものです。
保育園、幼稚園事情まで詳しくは調べてなかったので、3095さんの投稿見て不安になりました。
ただ、少し調べたら都内の待機児童数から比べたら全然マシだろうと考えていたので感覚は合っていてよかったです。

学校数は増やしすぎると、後々廃校問題も出てくるから難しいところですよね。
クラスが多いと感じるくらいがちょうどいいかもしれないですね。

流山の保育園、幼稚園問題は正直簡単ではないです。地元がここで戻りましたが友人含め保育園入れなかった人達多数です。都内と言っても比較対象次第かと。人口流入が加速している分、これからはさらに厳しくなる事は認識されておくべきだと思います。

幼稚園ですが、流山に引っ越してきて無事転園先は決まりました。受け入れてくれる園は何ヶ所かありました。ただ、おおたかの森駅近くには幼稚園がほとんどなくて3キロ以上離れると選択肢が増える感じです。保育園はたくさんあります。

おおたかの森scですが、土日などは、渋滞のために立体駐車場から車を出すまでに30分以上かかることがあります。

駅前のマクドナルド渋滞もすさまじいです。
まあ、活気があるという見方も出来ますが。

ここは圧倒的に若い子育て世帯が多く本当にどこもかしこも子供だらけ。同じようなファミリーで溢れ返っている。新しく小学校を作ってもマンモス確定かつどんどん開発地から遠くなっている。世代毎の人口ピラミッドがあまりにもいびつであり、今は新興住宅街としてのイメージ先行で流入してるが、10年-20年もすれば子育てを終えたジジババがだけが残り、若者は都内と新たな新興住宅地に取られる。当然買い手も付かなくなり不動産価格も暴落。過去都内以外の新興住宅地が辿ってきたシナリオにどう考えても落ち着く。それでもどうしてもここに住みたいなら永住などと考えず子育て期間だけ賃貸で暮らし、子育て終了後に夫婦2人だけのコンパクトマンションを別で買った方が良い。
と言うと契約者さんが怒ってしまうかもしれないが、これからおおたかの森を検討する人は本当に一度立ち止まって考えた方が良いと思う。契約者ではなく検討者に対して申し上げています。

>>3114 名無しさん

ご親切なご忠告、痛み入ります。

保育園は０歳から入れないと入れませんよ。特にマンション周辺は！

>>3114 名無しさん

まさにその通り。
駅から10分ほどのところに戸建を買いました。子供が小さいうちはいいですが、子供が大きくなったら、正直メリットはないのかなと思ってます。

子供の習い事はご近所さんと同じところだし、正直疲れます。
駅前広場も、子供たちの自転車、ブレイブボードの練習場所と化しています。自分の子供も小さいので気になりませんが、そのうちそういうこともストレスになっていくんだと思います。

戸建に比べれば、まだマンションの方が売りやすいのでマンションにしておけばよかったと後悔しています。

>>3114 名無しさん
この地域は20代～30代と保育児童が多いわけで10年そこらでジジババばかりにはならないでしょう。
それに他の地域は10年後、20年後もっと高齢化が進むんじゃないでしょうか。


あなたちょっと変な方向に誘導しすぎですよ。

>>3116 マンコミュファンさん
普通に第1希望の保育園入れましたよ。
保育園に入れるかどうかは両親が共働きかどうか等の点数による要素が大きいのでは?

ここのマンションだと、小学校は新設の学校になるんでしょうか？

ご存じのかたがいればおしえてください。

>>3114 名無しさん

客観的な論拠と明快な論理に裏打ちされた緻密な予測。
ぜひ参考にさせていただきます！

>>3120 マンション検討中さん

新設の小学校になります

>>3116 マンコミュファンさん
都内から移住してきましたが、0歳でなくても駅近の第一希望に問題なく入れましたよ。市外からの移住者には加点があるので共働きなら入りやすいようです。都内は共働きと言うだけではなかなか入るのが難しいです。お金を出して認可外保育園という選択肢はありますが。

まぁここはないかな。現地見たらわかる。。。

ネガキャンしてる人たちは結局どこがいいと思ってるのかな？教えてくれないなら書き込みしなくていいですよ笑

>>3125 初心者さん

三郷中央

>>3124 eマンションさん
ないならわざわざスレ荒らしに来るなよ。

不動産コンサルタントの長嶋さんのYouTubeで、流山は政治が強いので今後も地価が上がるというのをみましたがそうなんですかね？逆に隣の市だけど三郷は弱いみたいな。

>>3132 マンション検討中さん
つまり三郷は固定資産税は安くていいって事か

駅のモニターでソライエグランのCM流れてましたが、シーズンスクエアのプロモーション始まったのでしょうか？

>>3134 マンション検討中さん
ＭＲに聞かないとわからないことここで言われてもわかるわけがない。

>>3118 マンコミュファンさん

ごめんなさい、全く誘導してるつもりはありませんが。検討者に向けた私なりの意見を述べたまでです。違うと思えばスルーすれば良いですし、あなたが誘導と感じたなら実際に納得される部分があったという事では？
今が20代、30代であろうが子育て終えれば年齢はどうあれジジババという事を言っています。他の地域というよりも人口ピラミッドがいびつでない歴史ある成熟した街を選ぶ事が重要です。強いて挙げれば千葉、船橋、柏、松戸あたりでしょうか。正直千葉ではどんぐりの背比べですが。若い人が流入する（してきた）街を選べば高齢化は多少緩和されますし、受給バランスも比較的保たれます。新興住宅街は皆がジジババになった時、子供世代がその場所には戻ってこないという歴史的な事実があります。新興住宅街と言われる時までは良いですが、子育てが終わる頃には既に古い過去の街になっているからです。こうなると若い世代の流入も止まります。そして同じような家族構成、年齢の居住者がほとんど故に大量のファミリータイプマンションが市場に溢れます。異常な受給バランスとなり、一部で安値で取引され出します。こうなると不動産は売買事例からその後の相場が決まってきますので暴落スパイラルです。売りたくても二束三文、そこに住むしかない。まさに昔の団地状態です。そして若者は更に住みたくないと思っていきます。別におおたかの森だけがダメなわけでなく、過去の新興住宅街は総じてこのような結末を迎えています。その事実から目を背けず検討者の方々はご判断すべきと申しています。

>>3136 名無しさん

新興住宅街の具体的な例を教えてください。

>>3137 匿名さん

鳩山ニュータウン

>>3138 マンション検討中さん

おいおい笑それは比較対照にならない立地ですわ

>>3136 名無しさん
はじめまして。
新興住宅地というのがいまいちぱっとわからないところですが、ここがダメになると、つくばエクスプレスのこれより以北の守谷、つくばにも影響があるような気がしますがいかがでしょうか？
単純に柏や都内へのアクセスが悪くない、駅前を開発している立地でここに子供世帯が戻ってこないと決めつけるのは何とも言えない気がしました。
当然そのような意見もあると思いますが、ここがダメになったらこの沿線の他駅はもっとダメになると思いますので、需要が無くなるとは考えにくいかなと思います。

>>3136 名無しさん
検討者じゃないのに専門家気取りでだらだら長文書くの勘弁してもらえますか。

それにしても、3114さんと3136さんは、なんで改行してくれないんだろう。1パラグラフに主張は1つ。
文章の基本というよりも、他人に文章を読んでもらうときの礼儀では。

>>3137 匿名さん

千葉ニュータウン

>>3136 名無しさん
粘着もここまでくると狂気に近いものを感じます。

>>3140 マンション購入希望さん
同意見です。
都心へのアクセスが悪くなく、駅前であることから将来的にも需要はあると見込んでいます。
将来若者はおおたかの森より都心にしか住まなくなるとは考えづらいです。

20年後を今と同じ価値観で見ない方が良いと思います。その頃のことは誰にも分からないですよ。
今後リモートワークが当たり前になれば、今ほど「東京までの距離」「駅までの距離」をみんなが気にしてない未来は十分ありえます。（それでも鉄道は強いと思いますけどね）
移動の利便性がそのまま地価に反映されているのが現在ですが、未来はそうとも限らないと思います。

今流山に流入している人たちが「自分たちが流山の未来を作る」というようなアグレッシブな人たちであれば心配いらないんじゃないですか？きっと素敵な街に成長していきますよ。
この物件含め流山を調べていてそう感じました。

>>3146 通りがかりさん
逆でしょう。今流山に流入している人達が子育て終えたら出ていって、彼らの子供や新しい人たちが流入しないとダメ。
東京一強が続くのは地方から若い人を吸い寄せてるから。
今子育てしてる人たちが居座れば流山もダメになる。

おおたかの森住人です。

別のマンションになりますが、毎朝小学生が3～40人ロビーに集合し、遠足かのように集団登校しています。
はっきり言って異様な光景です。
(安全と言えば安全ですが)

ここもそうなるんですかねー

その通りです。
言っときますけど、数十年後に若者が入ってくるようだったら、
年老いた私達はその若者達にとって邪魔な存在でしかないですからね？
老人と交流を望む若者なんていないでしょう。
言葉よく幅広い世代が共存すれば良いと言いますが、
好き好んで老人と共存したい若者もいないです。
子育て世代は同じ子育て世代と共に生活した方が安心できますよね？
今は私達が社会の主役ですがいつか舞台から身を引かねばなりません。
年老いても若者と一緒に歩きたいと言う主張は私達のわがままです。
こうして考えると悲しくなりますが、仕方のない事なのだと思います。