ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

>>2798 通りがかりさん
主婦としては三角コーナーは見たくもないです。

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>>2801 マンション検討中さん
クオンの免震の安心感は大きいと思います。

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クオンがこのエリアではズバ抜けて総合力の高い物件であることは間違いありませんが、現在、中古で出ている2階のお部屋は眺望・日当たりなどを考慮に入れると、正直なところ割高感が否めませんよね。。
新築グランは現在の市況においてモノに対する価格が絶妙なため、販売が好調なのも頷けます。

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クオンに関しては、クオン住人がこの掲示板を見ている前提で、荒らされないように、刺激しないように、腫れ物に触るかのようにみんな気を使って書き込みしてるのを感じる

面白い

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クオンの転売住戸は、確か元値より1000万円以上高い価格で売り出していたように思うが、ちょっと盛りすぎではないのか。俗にいうチャレンジ価格で、売れれば儲けものという風に見える。クオンも当初の販売価格であれば、割安感があったが、流石にあの転売価格はどうかと思う。それであれば、ここのほうがリーズナブルな値付けで、安心感がある。

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>>2804 マンション検討中さん
というよりも、良い物は良いからねえ。

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>>2806 匿名さん
クオン住人さんお疲れさまです。

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タラレバになってしまうけど、クオンとグラン選べるならどっち選ぶの？
そういえば当時のソライエ購入者はクオンよりソライエを選んだ理由は何だろうか。

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>>2807 名無しさん

恐れ入ります。グランの契約者さんもお疲れ様です。

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>>2808 匿名さん
販売時期違うしクオンとソライエの比較はさすがにスレ違いじゃない？ソライエかクオンスレで聞いた方がわかると思いますよ

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>>2810 マンション検討中さん

そうだね。失礼しました。

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都内のマンションのレス数には負けるけどTX近辺の新築マンションでは注目度高いようやね。
何故か消えた前田敦子が広告復帰したらまた注目度上がるんちゃう？

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おおたかの森駅周辺で資産価値が高いマンションランキングをご教示下さい。

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>>2813 口コミ知りたいさん
自分で調べて下さい。
おまけにスレ違いだし。

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>>2812 マンション検討中さん

あっちゃんは契約期間が終わった。次の販売で復活ないし他の芸能人が広告塔になるんちゃう？

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>>2813 口コミ知りたいさん

資産価値の算出は難しいですよ。
A買値6000万のマンションの売値が5000万
B買値4000万のマンションの売値が3500万
この場合差額500万のBの方をお得と見るか売値が高いAをお得と見るかは人によって違います。

予算があったとしても費用の高いAを買わずBを買い、手元に資産を残しておく事がリスクヘッジになると考える人も多いでしょう。

マンションでの資産価値を一番に考えるなら都内23区内のタワマンが良いですよ。ここは郊外なので徒歩5分圏内は似たようなものです。

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>>2815 匿名さん

契約期間満了なのか
アサ芸で別居で離婚間近のニュースが流れてすぐ消えたから打ち切りだと思ってた。

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資産価値を重視するならクオンで、自走式駐車場やディスポーザーを重視するならグランってだけ。勝ち負けはないが、売値を気にしなくても大丈夫な人が多いグランのほうが金銭的に余裕ある人多そう。

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クオンは、郊外物件の割に、仕様の高さ（可動式ルーバー面格子や浴室ダウンライト、タンクレストイレなど）、共用廊下側のアウトフレーム、免震構造など、実需組にも響く物件だと思います。
ただ、現在、売りに出ている部屋の価格を考えると、新築グラン一択かなという印象です。

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なんとなく資産価値と言ってる人のイメージは、売却価格と購入価格の差額であるキャピタルゲインだと思いますので、現状なら間違いなく売主のプレミアムが乗ってるクオンではなくグランがお得でしょうね。

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地盤が良くない立地であれば免震は欲しいですが、おおたかの森は地盤が良いのでちょっと費用対効果悪いかなと言うイメージです。
タンクレストイレとルーバーはあると嬉しい部分ではありますね。

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CDE棟を検討している方はCDEのどれを検討してますか？

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>>2821 初心者さん
免震の勉強をすることをお勧めします。地盤の良しあしで比較するような
ものではありませんよ。

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クオンは、新築売り出し時の価格であれば、資産価値は高いといえるが、現在売り出し中の転売住戸（２F）は、既に売り主の利益がたっぷり上乗せされて、高値チャレンジ価格での売り出しとなってしまっているので、逆に資産価値は低いと言わざるを得ない。
おおたかの森限定であれば、ここ一択だと思う。

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>>2823
過去スレ軽くチェックしましたが、職人さんは1年前からこのスレ貼り付いていてかなり叩かれてますね笑

地震に関する地盤の影響や耐震・免震についてググればでてきますし、私は建築学かじってますよ笑

(免震にすると建築コストが1.1倍以上になります。
固い地盤だと周期が短く15階程度のマンションとは共振が起こりにくく、大地震を想定しても倒壊リスクは極めて小さいため耐震で問題ないと思います。
あるかないかもわからない大地震の「揺れを軽減する」ために私は400から600万円をかけたくないですね)

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もうそろそろクオン比較は出尽くしましたので後はクオンスレでお願いします。

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>>2822 匿名さん

Eですね。
上層階の価格帯によりますが。

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>>2827 マンション検討中さん

Eはルーフ狙いですか？
Cのゴミ置き場直通でソライエスクエアも近くて、高層階なら眺望もおそらく抜けるから良いですよね！

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>>2828 匿名さん

そうですね。
それに北口から見たとき正面にくる事、北口の入り口から一番近いのでは、と思っています

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>>2825 初心者さん
かじった程度では理解しずらいのだと思います。
15階程度では固有周期が1.5秒前後ですね。この程度では超高層のようなわけにはいかず
大きな加速度が発生しますので、家具の転倒等大地震時の恐怖感は大きいですよ。
この程度にしておきますが、まだ理解不足ですね。

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>>2829 マンション検討中さん

確か北口から見てDの1階がDEの入り口だったと思います。
DEは繋がってるので実質どちらも北口から近いですね

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>>2822 匿名さん

個人的にはD棟かなと。C棟はEV1機のみかつE棟最寄りのEVになるため、実質的なEV1機あたりの戸数が深刻そうです。E棟は他棟とエキスパンジョイントで繋がっているとはいえ、E棟自体にはEVも階段も無いのが気になります。そのため、ゴミ置き場は遠くなってしまいますが、エントランスがあることとEV2機を考えるとD棟という考えです。

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>>2832 マンション掲示板さん

私も個人的にはDを考えています。おっしゃる通りなのと、>>2831さんが仰るように1階入り口がDにあること、駐車場が近いことなどが理由です。
Dのエレベーター前の部屋が気になってます。共用廊下側の柱もアウトフレームになっていておそらく部屋の形が綺麗なのと、少し狭くエレベーター前なのであわよくば値段が安いのを期待しています笑

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>>2832 マンション掲示板さん

えっE棟EVと階段無いんですか。
調べていませんでした。

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都内住みの者です。マンション価格がお手頃なのでC-E棟検討しているのですが、この地域の医療事情はどうなんでしょうか。
診療所ベースではマンション近辺にもできるようですが、急激な人口増加に対して入院や精査できる医療施設が少ないのではと心配しています。

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>>2835 マンション検討中さん

医療施設は充実していますよ。
流山おおたかの森にもすぐ隣の駅の柏の葉キャンパスにも大きな病院や小児科があります。

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>>2830
家具固定ベルトなどでしっかり対策しておけば心配ないのでは？

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>>2834 マンション検討中さん

E棟にはないです。CやDに繋がっているのでそちらのを使う形です。
ルーフバルコニーのあるプランはEにしかないのでルーフが欲しい人はEですね。

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>>2837 マンション検討中さん
あまりに基礎知識が不足されているようなのでこれ以上このような掲示板では
説明しきれません。他の方の迷惑になるのでこれ以上書き込むのはやめます。

最後に、免震のコストを分譲価格の１０％で計算されていますが、分譲価格には
土地代他のコストが含まれていますよ。免震のコストは予想されている金額の
半分程度ではないですかね。ほかにも勘違いが目立ちます。

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>>2839
俺、免震のコストの話なんてしてないけど
家具固定ベルトなどでしっかり対策しておけば心配ないのでは？って質問返してほしいが

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>>2840 マンション検討中さん
専門知識でダラダラ続けるなら他の方に迷惑だから他行けよ。

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>>2839 職人さん
>>2840マンション検討中さん
免震マニア同士独立したスレ立ててどうぞそちらで二人でやって下さい。
ここは免震スレではございませんので。
宜しくお願いします。

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>>2842 匿名さん
職人さんは書き込まないと言っているのに何を煽っているのですか。
荒らし目的では？

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免震のコストの話なんてしてないのに
基礎知識が不足されているようなのでこれ以上このような掲示板では
説明しきれませんって煽ってきてむかつくそもそもこの掲示板で
免振専門知識のの話し始めたのはお前だろうが
坪１８０の物件しか買えない低所得者職人のくせしてあんまりなめたこと抜かすなよ

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そういえばブライトの部屋も全て売れたのでしょうか。
マンマニさんがソライエグランの評価について、売れていると分かってから手のひらひっくり返してきたのは個人的に面白いなと思っております。

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売れてるものを売れてると認めた（予測が外れた）だけで、手の平は「ひっくり返して」いない（評価を変えたかどうかはわからない）のでは？
なんやかんや、皆さん、マンマニ氏の評価が気になっているんですね。

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>>2845 検討板ユーザーさん

売り切れたのかは分かりませんが、ホームページの物件概要はシーズンスクエアの情報に変わっていますね。

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マンマニさんの記事です。
https://news.yahoo.co.jp/articles/3660f2f9ce3665ca71fb1c1872e3201ec0d4...
ソライエグランにも言及しています。

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来年3月までは待ちですか。
2LDKの60㎡台があって気になりました。

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地震大国日本で免振じゃないマンションを所有するなんて怖くて出来ないな

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>>2844 購入経験者さん
もうわかったから他行けよ。

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グラン営業さん、シーズンスクエアは値上げして下さい！
ほぼ10ヶ月前300戸完売だし、周辺中古物件より新築物件が安いのは違和感あります。

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400戸でしたね

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>>2853 評判気になるさん

営業もびっくりの販売速度だったみたいですから、おそらく値上げはするのではないでしょうか。

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引き渡しも２年半ありますからね！値段設定も様子見そうですね！

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シーズンスクエアの入居時期だと、住宅ローン控除で得する事ができなくなる可能性が高いですね。

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ここが値上げすれば中古相場も上がりやすくなって、近隣のマンションはハッピーだね。検討者は値上げしてほしくないだろうけど。

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契約した人には手紙が届いてますが、シーズンスクエアの入居が2022年12月末に前倒しになりました。
今の勢いなら値上げしても売り切ってしまえるということですかね。

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>>2859 匿名さん
入居が２０２２年１２月末に前倒しになったって書いてるけどソライエグランのHPにはどこにはどこにも書いてないけど。
ソースはどこ？

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>>2860 匿名さん
マークススクエアの契約者への手紙ですね。

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>>2861 匿名さん
手紙届いてないから2859と2861の情報は匿名さんだし本当かどうかわからないな。
契約者じゃないとわからないはずだし。

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>>2862 匿名さん
それは掲示板だから仕方ないな。まあ、そのうち分かることだから信じようが信じまいが大した違いはないし。

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>>2859 匿名さん
>>2861匿名さん
契約者でないのに確実な情報がわかるはずがないから事実じゃない可能性もある。
こいつら胡散臭いな。
不確実な情報流して何の得があるんだろうと思うわ。

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>>2859と>>2861さんではないですが横から失礼します。
我が家にも手紙が来てました。

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>>2864 匿名さん
ちゃんと謝ってね。

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>>2859 匿名さん
確かに契約者には案内届いている様ですね。MRも改修に入りますし販売時期は来春くらいになるかな？これは勝手な想像だけど。。でも早めるのは正解だと思います。

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>>2864 匿名さん
掲示板なので疑ってかかるのは理解できますが、言葉遣いが粗暴で同じマンションに住んでほしくないですね。

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11月の抽選に参加した際、
次回は2LDKが有りますが、抽選の3LDK
3400万より高くなると言われました…

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シーズンスクエアはパンダ部屋になるような条件悪い部屋ってなさそうだよね。
60㎡の部屋を3,398万円とかで出すんじゃないかな？
そして角部屋も単価持ってくるんじゃないかな？

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持ってくる→盛ってくる

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D棟のエレベーター前が2LDKでしょうか。だとすると便利な場所ですからパンダ部屋より高くなるのはやむを得ないかもと思います。

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ディライトとエレガンスは南東向きだから2LDKでも3598万円?、3LDKは4198万円?とかになるかな？
周辺の徒歩5分以内の築5?10年の中古物件3LDKが4000万円以上で出てるからもっと高くなる？
隣の柏の葉キャンパス駅のサウスマークタワーは2LDK3600万円台?、3LDKは4000万円台?ですね。
流山おおたかの森駅の方が駅力あって、グランの方が駅に近いし、キッズステーションなどの流山市の取り組みもあるし弱気にならないで欲しいですね。

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シーズンスクエアは値上げしてもいいから駐車場の確保をお願いしたいですね…
駐車場の空き問題が深刻ですよ。

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コロナ禍もあり計画延長ならぬ、前倒しとは想定よりも相当良い売れ筋なのでしょうね！こういう景気の良い話は皆にとって良い話ですね！

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12月引き渡しなら住宅ローン控除残債1パーセントも間に合うね。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO6703760004122020EA4000

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住宅ローン控除の変更に合わせて引き渡し時期を早めたのかもですね。既にかなりできてるので、建設期間的には問題ないんでしょう。
22年度以降は既に契約してるローンも1%からの見直しが適用されるのかが気になるところです。

金利よりも事務手数料、保証料が安い銀行の方がお得になりそうですね。

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ブライトも完売してました！

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このご時世に約400戸を竣工9ヶ月前完売はすごいですね。
販売開始から8ヶ月程度？
それだけ人気のエリアで値段設定が良かったということですかね。

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シーズンスクエアを検討する予定なのですが、マークスクエアはどのくらいの価格で販売していたかわかりますか？
今の概要に載っている価格の前であれば助かります。

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>>2880 マンション検討中さん
MRに問い合わせして営業マンに聞けば？

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>>2880 マンション検討中さん
このスレッドに時々バラの写真がアップされていて、それを拡大すればその時々に販売中だったお部屋の価格がわかりますよ。あとはマンマニさんのブログ（検索かければ見つかります）。

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今日現地見てきましたが想像以上にA棟とB棟近くないですか？特にB棟はA棟至近なのとクオンが真横ということもあり、日中ほぼ日当たらないですよおそらく。。
眺望も目の前A棟廊下でレースカーテン開けるの厳しそうですね。。
A棟買っといてよかった。。

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>>2884 匿名さん

おそらく同一人物が暇だから荒らしてるのでしょう。
削除依頼しましょう！

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>>2885 匿名さん

A棟購入おめでとうございます！
何時頃現地行かれましたか？
私が見た時はA棟も案外と温泉施設とかの影がかかってましたね。

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A棟は踏切と電車の音がキツいからなぁ…温泉施設の電光掲示板も眩しそう。

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>>2885 匿名さん
嬉しくなっちゃったのかもしれませんが、B棟買った人もここにはいるんですから、投稿する前に見た人がどんな気持ちになるか考えた方がいいですね。。

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本当にA棟買った人がこんな煽るような書き方するわけないですよ。あらしですよ。

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それぞれ納得したんだからもうやめましょうや。

これからは、C以降の話でいきましょうよ

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ホームページにマークススクエア（１工区）全戸完売御礼、キャンセル待ち受付中の案内が出ていました。

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>>2885 匿名さん
B棟買った人馬鹿にしてるよ。
こういう他人を馬鹿にするような人が同じ住人になるのはいい気分しないですよね。

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眺望のA、生活のBと答えがでたじゃないですか

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>>2885 匿名さん
B棟購入者です。
何時に現場を見られたのかはわかりませんが、
近くの仮住まいに住んでます。
この時期のお昼12時前後のB棟の写真載せますね。

季節や天気、時間帯によって陽当たりは変わりますが、日照を考慮したシミュレーションは、SRでも見れますよ。

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>>2895 eマンションさん
団地感がすごい。。

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>>2896 匿名さん

タワマンではないので板状マンションはこうなりますよね。
ただ私もそうですが若い方は団地というイメージが既に良くわからないと思います。

団地=日本のホラー映画で出てくる汚いアパート？

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>>2893 契約者さん

住人とは限らないですよ。
住人は他の棟だとしても買ったマンションを卑下しないでしょうから。

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>>2897 マンション検討中さん
同じような高さの板状マンションが区画に詰め込まれてる感じですかね。

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塚田駅のプレミストも中庭挟んで玄関通路ビューで同じ感じですが、玄関通路側を歩いたときに結構向かいの部屋の中も見えるなという印象でした。なので気になる人はレースカーテンが必要かなと思います。

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駅近で法廷容積率の高い地区にマンションを計画すれば板状にして
密集させるかタワー状にして空地を多くするかの選択になり、団地感
をうんぬんする人はタワー状か、駅から離れた法廷容積率の小さい
地区を選ぶしかないかな。それぞれメリデメがありますね。

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２９０１です　法定容積率の定が間違っていました。

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>>2901 マンション検討中さん
メリデメって何？
ちゃんとした日本語でお願いします。

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>>2903 契約者さん
メリデメはメリットとデメリットを略しただけで
日本語になっています。言い直すならば、それぞれ
長所も短所もあり、人によりその評価は分かれます
ということです。都知事の使う英語よりは一般に
浸透しているのでは・・・

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メリデメは仕事で普通に使いますけどね

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>>2905 マンション検討中さん

略しては使わないなぁ
IT系業界しか知りませんが。

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メリデメ使うのはおじさん

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仮に普段使わないにしても文脈からメリットデメリットってのはわかりそうなものなのにね。普段から人とのコミュニケーションが少ないのかな。

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メリデメ使ってて気持ち悪さ感じないのはおっさん。
タワーにすると空地とれていいんだけどランニングコストに効いてくる。これが東京湾岸だとタワーの方が物件の価格維持力は強いからランニングコスト分も売れば回収できちゃうんだけど。
今までみたいな相場が続くかなんてわからないし、郊外のタワマンってどれくらい動くもんなんだろうね。

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>>2909 マンション掲示板さん

おっさんで悪かったな！

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おばさんもメリデメ使ってます！

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団地感というのはメリデメより使わないけどね。
若者で流行ってるのかな？

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団地感というか団地だよね。

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タワマンも団地ですよ。

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>>2909 マンション掲示板さん
世の中にはおっさん以上の人数のほうが多いのだから、メリデメを気持ち悪いというのは若造だけと言った方が実態に合っていますよ。
また、タワーにすると空地がとれてよい面もあるけれど、建物間が遠くなって不便になったりビル風で苦労することが多いのも事実。新宿西口の超高層ビル街を歩くのは苦痛です。

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オッサンだけどメリデメって使ってる人は私の周りにいない。ただ、意味は理解できる。掲示板だし別に良いのでは。プロコンの方がよく聞くかな。

同じ敷地に同じような集合住宅が複数棟建ってると団地っぽいと思う。板状マンションでも単棟なら団地とは思わない。実際、国交省のマンション管理標準規約でも複数棟の場合は「団地」と呼んでいる。

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>>2916 匿名さん
どうでも良い
マンションの話して

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>>2917 マンション検討中さん

後半はマンションの話なのに無視されてて草。
メリデメおじさんのプライドずたぼろやんけ。

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メリデメを考えるとここはコスパの高いマンションです。
（これを若い世代はどういいますか？）

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ソライエグランしか勝たん。

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>>2919 マンション検討中さん
メリデメの話題はもう結構ですから。

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>>2919 マンション検討中さん

「メリデメを考えると」と言う言葉そのものが必要ない。意識高い風に言いたいだけのウザイおじさん

全体的にコスパ良いですね
これで済む話。

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早期に売り切れたので話すことが無い人達の集い。

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>>2922 マンション検討中さん
コスパは分かるんだね。

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>>2923 マンション検討中さん
話す事が無いオッサンの集いだよ！

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>>2925 マンコミュファンさん
正確には、オッサンだけでなく、メリデメは分からないがコスパは分かるという
若造も含まれた人々の集いですね。
そもそも団地感がすごいという意味不明な書き込みが発端でした。
団地とは一つの敷地に複数の集合住宅が建っているものというだけ。
ここはその定義に当てはまるというのは当たり前で、何がすごいのかね。
ビンテージマンションといわれる恵比寿ガーデンプレイスも団地ですけど
何か問題があるのでしょうか。

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>>2926 マンション検討中さん

どうでも良い。
グランの話して。

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>>2927 マンション検討中さん
グランは団地感がすごいという話題ですけどね。
他の話題があれば提示してはいかがですか。

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>>2928 マンション検討中さん

眠たい
子守唄歌って

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今更団地感とか言う人って、煽りたい荒らしさんか暇な人、それに反発するような反応する人はマンションに相当プライドがある検討者か契約者さんですよね。
どちらも可愛いもんですね。

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スムログに記事ありますが、最近マンションマニアさんの流山おおたかの森推しが凄いですね。
まあ会社所有マンションの広告としても記事書いてるのでしょうけど。

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>>2930 匿名さん
これも暇を持て余す方のかわいい煽りですね。
話題が尽きたのでしょうか。

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>>2931 匿名さん
話題提供ですね。できたらリンクがあれば有難いのですが。

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>>2931 匿名さん

開発のことがまとめられていて良い記事でしたね。
A棟契約しましたが竜泉寺の湯が眺望にどの程度影響するかは気になってます。

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>>2933 マンション検討中さん
自分で貼れよ。

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ワンパターン…

「◯◯の一つ覚え」ってヤツですね。

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>>2933 マンション検討中さん

https://www.sumu-log.com/

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>>2935 マンション検討中さん
2937さんに感謝。

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>>2937 購入検討者さん
マンマニよ、メリデメを使ってくれてありがとう。

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>>2939 検討板ユーザーさん
メリデメは便利な略語だから知らないのは勉強不足というだけですね。
特に掲示板などで簡潔に表現するには適しています。

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>>2939 検討板ユーザーさん

マンマニ氏の記事をよく見ると、メリデメではなく、メリデリと書いてありますね。なんか、美味しそう。
だいぶん工事の囲いが外れてきましたが、質感悪くなく、ひと安心。

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AB棟はA棟入り口、CDE棟はD棟横から入る感じになりそうですね。

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>>2940 マンション検討中さん
ここはソライエグランの検討スレなんでメリデメネタは関係ないしスレ違いなんで他行ってください。

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B棟とD棟は1階で繋がっているので、D棟のエントランスの供用が開始されたらB棟の方もD棟のエントランスを使われる方が多いかもしれないですね。

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>>2944 マンション掲示板さん

そう考えるとA棟は独立している感じですね。
長所は他との距離が保たれていて、短所は共用施設へのアクセスが遠いですね。

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>>2944 マンション掲示板さん

B棟はD棟エントランス通らなくてもD棟横からメールコーナーに行けるからそこを使うことが多いかもしれません。
A棟エントランスからB棟までは中庭を通るとといえど屋根付きなので雨の日はそっちでも良いかも。

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竣工時期早まった件の、謝罪投稿はいつ
批判するだけ批判しといて
そういうのは よろしくないな

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>>2947 検討板ユーザーさん

そういうのまた荒れる元ですよ。
大人の対応しましょう。

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A棟キャンセル住戸出てるみたいです

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>>2949 マンション検討中さん
お知らせ来たんですか？

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ここは、ちょっと推せないですね。。。
気になったところはとことん営業に聞いてそれでも納得して買うなら。。。

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>>2951 匿名さん

「推せない」とは、どのような立場からの何を意図したご発言ですか？

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クオンの白と黒のコントラストも美しいですが、アースカラーを基調としたグランも、コーナー付近のストライプのアクセントとリズミカルな縦のマリオンがやり過ぎてなくていいなと感じました。
全貌が現れたときに全体としてどう見えるか、楽しみです。

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>>2952 匿名さん
個人的に物件を見た感想を述べただけですが。。。
なぜそんな詰問されるんでしょうか。。

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>>2961 匿名さん
推せない、という評価が上から目線に見えたか、具体性のない漠然とした感想が荒らしとみなされたか、どちらかではないですか。。。

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>>2961 匿名さん

ご気分を害されたのであれば、お詫び致します。失礼致しました。

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ここが気に入らないのではなくて、ここを購入検討できるような状況にある人が気に入らないのでしょう。

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人が多いスレッドは必ずといっていい程荒らされますが、
ここはとても平和な方なのでで良いスレだと思いますよ。

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マンマニさんのブログによるとソライエの中古は坪205万くらいで動いていて新築時の190万より高くなっているそうですね。AB棟は平均195万だったそうですが、CDE棟の価格はどのくらい強気できますかね。早く詳細を知りたいですね。

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>>2974 坪単価比較中さん
A棟よりは単価を安くして欲しい。

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>>2975 マンション検討中さん
安くしてほしいならMRの営業に電話して直接交渉すれば？

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竣工9ヶ月前に売れたのに価格下げたら馬鹿でしょう苦笑
住友不動産なら竣工9ヶ月前に売り切れさせたら担当者クビになるレベルなのに笑

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住友不動産が業界スタンダードかどうかはわかりませんが、A, B棟の売れ行きを考えれば、どう贔屓目に見ても、価格が下がるということは考えにくいですよね。

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>>2979 匿名さん

良くて据え置き(AB棟の方が条件良いため実質値上げ)ですね。
おそらく値上げでしょうね。

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>>2980 匿名さん
比較していた他マンションは最終期に値下げしていたのでこちらも期待していましたが難しそうですね
まだ分かりませんがA棟即買いが勝ち組だったかも知れませんね。

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>>2949 マンション検討中さん

何タイプですか？！

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>>2982 匿名希望さん

本当に気になるなら
急いで問い合わせてみた方が良いですよ
年末休暇で連絡取れなくなりますから。
頑張ってください。

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>>2982 匿名希望さん
たしかA10でした

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おおたかの森に2年住んだ感想です。
引っ越しを考えているかたの参考になればと思います。

【いいところ】
・ファミリー世帯ばかりなので、治安がいい。(暴走族などはみたことがない)
・新しい家が多く、町がきれい。
・駅直結の市役所の出張所は、平日は夜まで空いていて、土曜日も空いている。

【悪いところ】
・子供が多く、小学校は全校1000人超え。
・休日となれば、公園、駅前のショッピングセンターは子供で埋め尽くされ、密状態。
・いわゆる道路族がわんさかいる。(道路でスケボーは当たり前)
・病院も少なく、予約もとりにくい。(特に小児科)
・土地が高い。(評価され過ぎている)

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>>2985 マンション検討中さん
土地の高さに関しては妥当じゃないかな。
都内はもちろん北千住、柏、松戸よりも安い。

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>>2986 通りがかりさん
北千住も都内だし、価格も別格なんだが

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>>2986 通りがかりさん
北千住は、都内で、山手線の田端、西日暮里辺りとちょい下位でそこまで相場が変わらないくらいですので別格かと。
柏、松戸とは、駅１０分圏内を除き、そこまで相場は変わらないです。

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2985さんの書き込みを拝見しました。
子供を持つ世帯にとって、メリット・デメリットどちらも大変参考になる
ご感想だと思います。
学校がマンモス校である事、病院の予約がとりにくい事は明らかに
影響がありそうで悩みますよね。

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>>2989 匿名さん

新設校もマンモスになるんですかねー。

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令和でありながら昭和な感じですね。マンモス校といい。賑やかで若い世帯にフィットしそうですね。やはり柏の葉のほうが町としては落ち着いているのでしょうか？

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>>2991 匿名さん

柏の葉キャンパス、快速が止まれば最高なんだけど

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交通の便は圧倒的に流山ですね

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>>2991 匿名さん
そう思うなら柏の葉キャンパスのタワマン行けば？

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https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/5809-3

売れ行き好調な事が書かれていますね。

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>>2995 匿名さん
見てきたけどトラブルっていわないですよあれは。荒らされてるだけ。

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>>2995 匿名さん
契約者さん？かは分かりませんが、ネガティブな投稿に対しての反応が少し感情的なのは思いますね。
個人的には魅力的な立地ですが、大規模すぎてマンモス団地感もやはり気になりました。
あとはイメージ図で各棟の距離感が近いように思ったので検討からはずれてしまいましたね。
それでも気になるマンションなので掲示板を覗きにきてしまいますが

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