千葉の新築分譲マンション掲示板「ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか?
検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-04-23 05:48:32


売主:東武鉄道東京急行電鉄JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階(高さ45.50m)
建築面積 9017.30㎡
延べ面積 76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地  千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番)
交 通  東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
    (A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分)

敷地面積  11,370.51㎡(A敷地)、2,352.47㎡(B敷地)、6,766.67㎡(C敷地)
建築面積  5,495.24㎡(A敷地)、982.24㎡(B敷地)、3,152.93㎡(C敷地)
建築延床面積  43,123.92㎡(A敷地)、1,781.74㎡(B敷地)、32,266.54㎡(C敷地)
構造・規模  鉄筋コンクリート造・地上15階建(A・B・C・D・E棟)
総戸数  794戸(A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸)

駐車場  523台(平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台)
自転車置場  1,588台(2段ラック式1362台、スライド式平置式226台)
バイク置場  26台

竣工予定  A・B棟:2021年8月下旬、C・D・E棟:2023年8月下旬
入居予定  A・B棟:2021年9月下旬、C・D・E棟:2023年9月下旬

売主  東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工  株式会社長谷工コーポレーション
管理会社  株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台~5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 60.03㎡~90.19㎡



[スレ作成日時]2019-02-17 13:02:42

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ソライエグラン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 242 マンション検討中さん

    >>241
    詳しく教えて!
    そして、このソライエグランはどういう位置付けになりますか?

  2. 243 匿名さん

    >>239 匿名さん
    土地利用方法に文句あるなら入札に参加したらよかったのに

  3. 244 通りがかりさん

    b棟c棟の眺望って
    どうなんですかね
    低層は厳しいけど上層階は
    良いのかな

  4. 245 口コミ知りたいさん

    >>241 匿名さん

    やっぱりクオンだよね。グランはなんというか…

  5. 246 匿名さん

    >>245 口コミ知りたいさん
    築年数の差でフォレストよりグランの方が3年後のリセール坪単価は高くなるでしょう。
    規模感は強みにもなりますし。

    仮に売れ残っても1点物の特別な価値があるA棟最上階4LDKを買っておけば他の部屋より苦労しないでしょう。
    都民が安くて広い部屋が欲しくなり流山に流れてきて、せめて千葉民になるなら王様部屋に住みたいとプライドを出せば買ってくれるし、5700万は共働き世帯1100万あれば楽勝で買えます。
    流動性も心配ないです。

  6. 247 匿名さん

    前田あっちゃん、お母さんになって最近よくテレビで見るなぁ?と思ってたら、まさかのおおたかの森で広告。
    前田敦子=いちばん=ソライエグラン
    さっそく、マンションNO.1論争が起きているのでまるで総選挙みたい笑
    近さでクオン、でかさはグランでしょうか?
    北口はまだまだ空き地だらけで、マンションだらけになりそうですね

  7. 248 匿名さん

    こんな大型団地が地域ナンバーワンなのが地域の恥・・・
    貧困層の集まりは避けて欲しい。。

  8. 249 検討者さん

    柏駅4分三井マンションのが気になる。

  9. 250 マンション検討中さん

    ソライエ、グラン、クオン
    団地3兄弟ですね!

  10. 251 匿名

    >>250 マンション検討中さん

    一緒にしないで~

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  12. 252 検討者さん

    >>249
    柏駅前に三井がタワマン建てるのを待った方が良いかも。
    待てればですけど。
    津田沼のタワー並みの価格になるかもですが。

  13. 253 eマンションさん

    >>252 検討者さん
    津田沼安かったから、あんなんで済むわけねーだろ

  14. 254 検討者さん

    >>253
    津田沼より柏が高値になりますかね?

  15. 255 マンション検討中さん

    資料請求した分っていつぐらいに届くんでしょう?請求して1週間以上経ちますがうちはまだ届いていません。

  16. 256 検討者さん

    >>255 マンション検討中さん

    うちもまだ届きません。
    反響なども見てるでしょうし、
    月末くらいに届きますかね…

  17. 257 マンション検討中さん

    団地ともおか!

  18. 258 匿名さん

    駐車場が少ないわ

  19. 259 匿名さん

    >>254 検討者さん
    駅力と売り出し価格は一致しない事が増えました。
    新築は供給が減るし、原価が高くなる一方で確実に利益を取りにいく傾向です。
    柏三井は坪単価260万は有り得ます。

  20. 260 マンション検討中さん

    1LDKと2LDKの間取りはないのでしょうか?

  21. 261 マンション検討中さん

    >>260 マンション検討中さん
    2LDKはあるみたいですよ。

  22. 262 マンション検討中さん

    完全なファミリーマンションだね。

  23. 263 匿名さん

    おおたかの森はファミリーが多い
    幼稚園、小学校はパンクしていて大変だそうです。

  24. 264 匿名さん

    >>259 匿名さん
    ファミリーと単身者用の部屋が混在するみたいだから、平均坪単価がそのくらいでも単身者に単価盛ればファミリー向けの部屋は狙い目かも。

  25. 265 マンション検討中さん

    >>264 匿名さん

    柏だと単身ニーズ有りかな。
    セオリー通りなら狭い部屋に坪単価を盛りますよね。
    おおたかの森は単身が住むには肩身が狭い。

  26. 266 マンション検討中さん

    広い部屋でも浴室サイズは1418なんですね。ハイグレードなマンションなら1620くらいありそうですけどね。

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  28. 267 匿名さん

    >>266
    ハイグレードマンションじゃないからでしょ?1620にすると水道代高くて団地には不向きです。

  29. 268 検討板ユーザーさん

    流山おおたかの森で浴槽サイズ1620とか夢見すぎ。クオンの角部屋が異常なだけ

  30. 269 通りがかりさん

    1620ってのは、浴室サイズであって浴槽サイズじゃないですよ。湯量はサイズより浴槽形状の方がインパクト大きそうです。広くても浴槽内にステップあると節水になります。

    高級志向なマンションに採用される傾向があるのはその通り。残念ながらここは違うようですね。

  31. 270 検討者さん

    クオンって、角部屋以外の中住戸の浴室サイズも1620だったよ。

  32. 271 通りがかりさん

    ソライエグランって
    ソライエ流山おおたかの森の
    評判が良いからって事ですかね?
    間取りとかほぼ同じで
    大規模とか徒歩2分を売にしてますけど
    それほど魅力を感じないんですよね
    だけどソライエ流山おおたかの森の
    延長で売れるからなのでしょうか




  33. 273 マンコミュファンさん

    地震にも水害にも強いので良い街です。

  34. 274 匿名さん

    価格が明らかになってネガが黙ったね。
    ここでこの値段なら迷わず買いでしょう。
    TEX沿線でもダントツの駅近&お買い得マンション。

  35. 275 匿名さん

    60㎡で3400万円は高い

  36. 276 匿名さん

    間取りと仕様がなあ。価格とのバランスで仕方なかったのでしょうが。共用部も大規模としては見慣れたものばかりで、あと一息、ウリがあれば。
    ただ、それだけに今のところ、大きな欠点のないマンションのように見えます。

  37. 277 匿名さん

    乱立するアパートと合わせて更に低所得者が増える。
    本当に勘弁して欲しい。。
    戸建中心の落ち着いた郊外の街づくりに期待したのだが・・・

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  39. 278 マンション検討中さん

    最上階4LDK祭りは確定。
    倍率は10倍は堅い。

  40. 279 検討板ユーザーさん

    >>274 匿名さん

    営業さんですね。

  41. 280 検討板ユーザーさん

    新築のグランか中古のクオンなら、クオンがいいな。

  42. 281 匿名さん

    >>276 匿名さん

    小学校が遠い

  43. 282 匿名さん

    >>276 匿名さん

    機械式駐車場のランニングコストネック

  44. 283 マンション検討中さん

    >>281 匿名さん

    小学校が遠い。ここは、そこが最大の欠点ですね。

  45. 284 中古マンション検討中さん

    子どもが増えすぎです。子どもの街みたいになってる。長期的な計画をたてて街づくりをしているのか疑問。

  46. 285 eマンションさん

    資料届いた。エントランス豪華。

  47. 286 住民板ユーザーさん7

    >>285 eマンションさん

    そうですか?
    イマイチな

    まぁ、好みですか

  48. 287 マンション検討中さん

    そもそも資料が届きませんww

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  50. 288 マンション検討中さん

    >>287 マンション検討中さん

    反響がでかすぎて手配がまにあってないよう。
    人気ぶりを伺えるな。

  51. 289 通りすがり

    >>1245 住民板ユーザ
    ゲストルーム
    来客駐車場はいくつあるのでしょうか
    世帯数からゲストルームは
    各棟にあって(五部屋)
    駐車場は15位ですかね

  52. 290 通りすがり

    >>288 マンション検討中さん
    手配が間に合ってないのですか?
    根拠がわかりません
    普通のマンションだし
    試料見たけど詳細ないし

  53. 291 通りすがり

    前田敦子さんは
    いつまで応援してくれるんでしょうか?
    途中で降りたりしませんか?

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