ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

皆さん、本当に検討者ですか？

>>2397 匿名さん

大量に余る恐れというよりは、言い切りでしたね。

コロナ前と今、コロナ特需ということでしょうか？

ブロガーのこんな意見があったに対しての話があったけど、売行きは正反対になったという意見があってもそれはそれでいいと思います。

ブロガーさんたちは、ファミリー目線での物件選びのご意見では無いので、ここの売れる理由については、結び付かないという意味です。
なので、ブロガーさんの力量を否定するものではありません。見方の違いですから。

あと、フォレストレジデンスが最初の大規模かと。
ただ、700戸越えが超大規模というのなら、初という解釈ですね。

>>2401 匿名さん

あなたは、けんとうしゃですか？

ここのマンションはあと3棟たつようですが、募集は現在の棟が売れたら募集開始するのか、あるいは残ってても並行して販売が始まるのでしょうか。

希望する部屋タイプがないならば、他の棟も検討したいと考えてまして。
残り3棟の募集開始時期をご存知の方いらっしゃいましたら情報お願いします

>>2404 検討板ユーザーさん

後続の棟の販売時期はまだわかりませんが、少し早まる可能性があると前にレスしていた方がいらっしゃいました。今のがもし売れ残っていても販売時期になったら並行して販売はするでしょう。

今検討しているようですが、販売が早くなっても入居は2023年9月末ですのでそこまで待てますか？住み替えであれば家賃はかからないから大丈夫でしょうけども、賃貸であれば勿体ないです。老婆心ながらすみません。

>>2405 検討板ユーザーさん

私は、待てない。安ければ待てます!

>>2405 検討板ユーザーさん

おおたかの森で新規駅近大規模マンションが2022年までに建つのであれば、そっちにします。

竜泉寺の湯がだいぶできてきましたね！周辺の施設が充実しててあまりごちゃごちゃしてないおおたかの森の環境が好きです！
私はマンション周辺の環境が良くて買うことにしましたが、ここを買われる他の方もそうですかね？
入居開始になった時はよろしくお願いします！

>>2408 マンション掲示板さん

住民の方に投稿するべきでしたね、すみません

>>2401 匿名さん

購入者でしょうね

>>2410 匿名さん
検討者板という名の、購入者と営業担当によるパトロール板、ということですかね。
検討事項が出てもすぐに火消しがあって、あとは薔薇の花の「売れてる売れてる」祭り、あまり参考にならなそうです。
しっかり自分の目で見て判断しろということですかね。ここに限らずでしょうが。

>>2403 検討板ユーザーさん
いえ、遣唐使です。

>>2411 匿名さん

私本当に検討中ですけど..

>>2413 マンション検討中さん

スルー推奨ですよ

後発の棟を検討してます。
間取りも似た感じになると思いますが、先発の棟ではトイレをタンクレス＆手洗いカウンターにできるオプションはありましたか？

>>2411 匿名さん
あなたは検討者？検討事項について掲示板で自分の思うような盛り上がりを見せないと火消しって…
他の人が検討事項と思ってないだけでは？？

>>2415 マンション検討中さん
なかったです。ちょっとした工事になるので難しいかと。

>>2416 匿名さん

構ってほしいのだと思います。スルー推奨ですよ。

>>2417 評判気になるさん

ありがとうございます。やはりそうでしたか。
もう一点だけ、同じくオプションで洋室2(公式サイトのA6やA9タイプのお部屋を参考にしました)の開戸を引き戸にすることは可能でしたか？

同じタイプではないですが開戸を引き戸にするオプションはありました。数万円だったと思います。

>>2420 評判気になるさん

ありがとうございます。
検討してみます。

CとDEなら皆様どちらの棟にしますか？

>>2422 通りがかりさん
行けない事情の人もいる。
それこそ有効な掲示板の使い方じゃないか。

どんどん聞いて良いですよ!

>>2423 検討板ユーザーさん

エレガンスコートが日照の問題で階段状になってるんだと思いますが、あそこが狙い目じゃないかなと思ってます。屋上テラスありますかね。

名称的にも、駅降りてからの正面の入口に面してる所からも、後発の目玉なんじゃないかなと思います。

>>2422 通りがかりさん
MRに行くか決めるためにここで情報収集する人もいるよ。興味のあるマンションのMR全部行けるほど暇な人ばかりじゃない。

>>2423 検討板ユーザーさん
C棟の自走式駐車場より上の階、できれば駅から離れた方向が開放感あって良さそうに思います。

>>2420 評判気になるさん
AB棟購入した場合、そのオプションはまだ間に合いますかね？

>>2423 検討板ユーザーさん
DE棟の目の前が道路の位置で、なるべく上階などが良さそうに思います。ただ、ごみ捨て場が遠くて不便そうなのがネックではあります。

>>2428 住民板ユーザーさん1さん

ABはもうそのオプション(アイセルコといいます)は締め切られてしまってます。

Cはゴミ捨てやソライエスクエア近かったりで良い気がしますね。ABがあるので眺望はあまり期待できないでしょうね。
DEの上層階は眺望が抜けてくるかな？あとはルーフ付きプランもありそうなのでその辺は良さそうです。DEは日当たりが心配です。

次の棟の販売はいつなのか具体的に教えて欲しいよね。
やっぱりAB棟は魅力的だけど、せっかく今から選択するなら次の棟を候補にいれたい

>>2432
自分でMRに電話して聞けばいいじゃん。

決まってないんじゃないですかね。入居は３年近く先ですし、コロナが早めに収束してくれてそれから売り出せれば価格も上乗せしやすいような気も。様子を伺っていると見ましたが。

>>2432 マンション検討中さん

AB棟を出来るだけ売りたいでしょうし、CDE棟は2023年9月入居ですからまだ焦ってありはしないでしょう。これだけ人気ならABよりも値上げしたいでしょうし、ABが完売したら早めにでてくるのではないでしょうか。

>>2435 匿名さん
値上げしたら誰も買わないでしょ

>>2436 マンション検討中さん
購入者は、CDE棟より安く買えた。と自己満。デベは、AB棟の不人気部屋を、今なら安く買えるよ。でも、検討者は、そんなにバカじゃないよ!

まず今時の駅近くの大規模マンションで自転車外に直置き。
普通は2段にするか地下か棟内に置いて空いた敷地を有効活用するのが普通でしょ。
長谷工の建築デザインが昭和で止まってる。

アリーナ1階を検討中です。近隣に賃貸で住んでおり、今の部屋でもTXの音は聞こえますが、若干距離があるため気になりません。ただアリーナ1階は目の前を野田線が走るため、どうだろうかと悩んでいます。同じくアリーナ低層階、1階を申し込まれた方がいらっしゃいましたら、何が決め手で申し込みに至ったか教えて頂けないでしょう。

>>2436 マンション検討中さん

先発が売れれば後発は値上げ、先発が売れなければ後発は値下げ
値上げして売れなければ値下げ
同じマンションでも期が変わったら値段上下する
売主だってボランティアじゃないんだよ

>>2438 マンション検討中さん

本来ならそれが良いですよね。棟内地下にでも自転車置き場作ったらその分敷地に余裕ができるから共用廊下側の柱をアウトフレームにしたりできます。けどそうしたら15階はできなくなるから分譲数減って各住戸に値段が乗ってきてしまいますね。コストカットはお金のある人からしたら悪いように見えますが、一般家庭的にはグロスが抑えられて検討できるから良いのではないでしょうか。
ちなみに自転車置き場は2段です。よく調べましょう。

>>2440 通りがかりさん
AB棟が完成してからからの他棟販売になるなら、
エントランスや共用施設は今の予定よりグレードアップするべき。
実際に目にしてがっかりだと売れないよね

>>2442 通りがかりさん

もし値上げが500万値上げとか想像してたら言い方が悪かった。
仮にC棟がA棟と同じ間取り階数だと仮定して、Aの75㎡10階とCの75㎡10階が同じ値段だったとする。
すると見た目だけは値上げはしてないって考えるのかな？だけど駅距離も眺望もA棟には劣るのだから実質値上げ、そういう可能性があると言いたかった。理解できるように説明するべきだったね。
今の予定よりグレードアップなんてするわけない。既にCDE棟も建設中だから。

今後ここ以外に駅近(5分以内)で大規模(100戸以上)の出来そうな土地ってありますか？

>>2439 検討中さん
もう少し上の階に決めましたが子供が小さいため1階も検討していました。
1階をやめた理由になってしまいますが、上階からの落下物の不安と、目の前が歩道なので歩行者の目線が気になることです。
電車の音ですが、音は上に上がる程気になるらしいですよ。
なのでデメリットは電車の音だけと考えているのならば買う価値ありかと思います。

>>2445 住民板ユーザーさん1さん

ご回答頂きありがとうございます。
大変参考になりました！

>>2444 匿名さん

あるんじゃない？(適当)

>>2438 マンション検討中さん
文句ばかり垂れるならここ買わないで自分の条件に満たすマンション買えばいいじゃん。

つなぐカフェ？というのは一般客も使用出来るのね。
入居者割引してくれないかな。

>>2449 マンション検討中さん

そういう割引的なのあるといいですよね。
保育園も優先は無いそうですし、あるだけって感じですかね。