ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

>>1748 匿名さん
私が伺った際のモデルルームや重要事項説明会では、30代に限らず30-40代後半くらいまで幅広い年代の方がいらっしゃいました。ご参考まで

>>1750 マンション掲示板さん
ご返信ありがとうございます。
非常に参考になりました。

ここの検討板は、親切な方が多い印象を受けておりますので、地域性にも信憑性がありますね！

つくば エクスプレス朝、混みすぎ
2030年までこのままだとマンション買うの考えてしまう。
場所は気に入ってるんだけどな?

TXが特に混んでいるわけではないでしょう。首都圏では平均的ですね。

https://toyokeizai.net/articles/-/292868?page=4

去年の首都圏混雑度ランキングです。首位は鉄壁の東西線、TXは17位ですね。現時点では普通でしょう。
ただし、TX沿線は今後も伸びが予想され、キャパがあまり大きくないので、ちょっとした人口増加が響きそう。要注意なのは確かですね。

グラン購入希望者です。モデルルーム見学は来週なんですが、すごい売れ行きなんですね！あとどれくらい残ってるか心配になります。

レスで上がってる写真だともうほぼほぼ埋まっているので。。。ブライトコートの低層階73平米が行くまでに空いてることを祈ります。

>>1756 マンション検討中さん

レスであがっている写真の花の間に建物の写真があると思いますが、そこは時期以降の分譲の部屋が写真で隠されているだけですので、まだ空き自体はあると思うので安心してください！

>>1756さん
購入者です。次期売り出しがまだ５０戸くらいはありますよ。お待ちしています！

既に中住戸のみ空いている状況ですかね・・・

二期の物件概要、70平米3400万て徒歩二分なのに安すぎません？C棟とD棟はこれより安い価格から出るんですよね？？

恐らくアイキャッチ目的で１部屋だけ用意したとかでしょうね。
B棟１階の共用施設横とかでしょうか。

>>1760 名無しさん
一期の時の話ですがCDE棟は現在の売り上げを見て、AB棟より値上がる可能性があるっていう話も聞きました。

>>1760 名無しさん
ついにパンダ出ましたね！
もう終盤ということですね！

二期の販売概要に75.04平米と出ているのですがそんな間取りがあるんですかね！
気になります！

プランブックには見当たらないように思います。タイプミスかな？

73.04の間違いでしょうね

たしかに今のペースなら2期で竣工前完売まで狙えそうですね！
おそらく後続の棟の値段は上げるんじゃないでしょうかね？今のが売れ残ったとして、値段差があれば残ってる方を検討されるかたも十分いらっしゃるでしょう

修正されてました！なんか誤字がまた入ってますけど笑

TBSのNスタで紹介された影響か反響数が3800件突破だそうですが
テレビの影響力はすごいんですね。
あいにく番組は見ておりませんが、どのような内容だったんですか？
番組中に新築マンション紹介のコーナーがあるんですか？

>>1769 匿名さん
たぶんNスタは、あまり関係ないです。たいして触れてなかったですし。
ただ、流山おおたかの森がメディアには最近よく出ているイメージですね！それは影響あるかもしれません。

>>1769 匿名さん
こちらですかね。

竣工前の完売は難しそうですね…

1工区の竣工が2021年9月だから、
あと1年くらい。
直近の先着順50戸が、2ヶ月かからず売れてる
みたいなので、竣工前に完売するペースだと
思いますよ。

>>1772 マンション検討中さん

何基準ですか？？結構売れ行きが良いようにうかがってますけど？

アリーナは野田線の音がかなり響きますね。ブライト側だと踏切音も電車の走行音もかなり静かになります。悩んでます。

>>1775 匿名さん
そうなんですよね…
眺望とるならアリーナ!って思ってたんですけど、やっぱり音がひっかかりブライトにしました。

流山おおたかの森駅近の同じく線路沿いに住んでいる方の情報です。
電車の音は窓を開ける春秋シーズンはやはり気になるとの事です。が、そこは、慣れてくるらしいです。
私もモデルルーム見学しましたが、アリーナは温泉施設との距離があるので眺望は思ったより良い印象でした。中層階以下しか空いてなかったのでやめました。一方のブライトは冬至前後1ヶ月の日当たりはかなり悪い印象でした。眺望もアリーナを眺める感じですし。その割に値段が100万しか差がついていないのが気になりました。駅近2分は超魅力ですが、五棟構成だと憧れのマイホーム特別感は…
既に成約物件多数ですので人気はあるんでしょうね！

以前の家が車の音がうるい場所だったが慣れることはなかった。
せっかく天気の良い日に窓を開けてのんびりしていてもうるさいものはうるさい。

>>1778 マンコミュファンさん

車と電車は違いますね。

>>1779 匿名さん

どう違うんでしょうか？
頻度とか？音量？

近くに住んでる者です。
数ヶ月で電車の音は慣れましたが、踏切音がまだダメですね…
ベランダでテレワークしようと試みましたが断念しました。

こちらのマンションは踏切正面ではないので、平気だと思います。
駅近は便利で暮らしやすいのでオススメですよ。

>>1780 通りがかりさん
車→断続的、音の大きさ車種次第

電車→音量、頻度定期的

物件概要更新されましたね。

第2期９月１日抽選ですね！　　
50戸ってことはAB棟の残り全部ってことでしょうか。

抽選あるんですね！

登録が重なった場合、抽選なだけです。

先着順にしないで、まず登録ー＞重なったら抽選、の流れにするということですね。
ある程度の申込者が見込めればこの方が予めの調整もしやすいし、混乱も避けられますからね。

>>1787 匿名さん
おそらく目玉のお部屋が第二期に控えてますのである程度集客できるかと思います。

流山おおたかの森の徒歩五分圏内での分譲はもう無いと思いますので、流山おおたかの森ご検討の方は う逃せないですからね！

ほんと人気ですね！
今までいろんなマンション見てきましたがこんなに売れ行きいい所は初めてみました！

>>1789 匿名さん
もっと売れてたのが隣にあるような・・・
まぁでもよく売れてますね。人気な流山おおたかの森で新築一件だけしかも最後？の駅近なのでそりゃ売れるか。

まだ駅周辺の駐車場があちこちにあるのでマンションは立つと思いますよ。
ただし土地面積が狭いでしょうから大規模な集合住宅はここが最後でしょうね。

>>1791 匿名さん
駅周辺に残ってる駐車場サイズで分譲マンションつくれそうなところあります？

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/5611-4l-15

売れ行きについて触れられてます。

>>1790 マンション検討中さん
ここは３月販売開始２ヶ月コロナでモデルルーム締めてて現時点で180戸成約済、クオンは販売開始から半年で162戸完売。

>>1792
反対側のパークホームズのような感じでも分譲が建設できちゃうみたいですしね。
でも賃貸マンションの方が可能性が高いでしょうけどね。
だけどソライエグランの勢いを見て業界各社が驚いてるでしょうから、
残された土地でどうにか建てられないか画策してると思いますけどね。

>>1794 名無しさん
グランは3月の販売開始で180戸くらい成約だったはず。
4月コロナで営業自粛
5月コロナで営業自粛
6月完全予約制で営業再開
8月現時点で280戸くらい売れてそうです。

そりゃクオンが今買えるなら買うけど、今の検討ならここ一択！！

>>1793 名無しさん
記事拝見させていただきました。すごい売れ行きですね！ただ、75平米が残り10戸との記載でしたが、過去のバラから考えると残り一戸の間違えですかね？

>>1794 名無しさん
クオンは販売開始から半年で【192戸】完売です。
グランはおおたか最後の大規模な上にもともと魅力的な物件ですから、売れ行き上々なのは間違いありませんが、情報操作はいけません。

約半年での売れ行き
A棟149/220
B棟127/186
クオン192/192
（グランは写真のバラの数換算）

グランも売れてるけど早期に完売できるかどうかですかね。今後に期待したいですね。