千葉の新築分譲マンション掲示板「ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-04-23 05:48:32


売主:東武鉄道東京急行電鉄JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階(高さ45.50m)
建築面積 9017.30㎡
延べ面積 76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地  千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番)
交 通  東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
    (A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分)

敷地面積  11,370.51㎡(A敷地)、2,352.47㎡(B敷地)、6,766.67㎡(C敷地)
建築面積  5,495.24㎡(A敷地)、982.24㎡(B敷地)、3,152.93㎡(C敷地)
建築延床面積  43,123.92㎡(A敷地)、1,781.74㎡(B敷地)、32,266.54㎡(C敷地)
構造・規模  鉄筋コンクリート造・地上15階建(A・B・C・D・E棟)
総戸数  794戸(A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸)

駐車場  523台(平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台)
自転車置場  1,588台(2段ラック式1362台、スライド式平置式226台)
バイク置場  26台

竣工予定  A・B棟:2021年8月下旬、C・D・E棟:2023年8月下旬
入居予定  A・B棟:2021年9月下旬、C・D・E棟:2023年9月下旬

売主  東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工  株式会社長谷工コーポレーション
管理会社  株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台~5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 60.03㎡~90.19㎡



[スレ作成日時]2019-02-17 13:02:42

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ソライエグラン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 7013 マンション検討中さん

    >>7009 マンション検討中さん
    おめでとうじゃん。
    舞い上がってんじゃん。

  2. 7014 匿名さん

    B12 15階 70.91㎡ 4298万 坪単価200万
    E3  15階 70.91㎡ 4898万 坪単価228万

    1年でこの差はすごい。

  3. 7015 名無しさん

    >>7014 匿名さん
    買った瞬間4000万以下になりそうだな、今の相場は異常

  4. 7016 マンション検討中さん

    実需マンションですから、もしこれから検討される方いたら現地の雰囲気と朝のTXは見たほうが良いと思います。

  5. 7017 匿名さん

    1年前の相場もいまの相場も正常。異常なんて言ってるやつの頭大丈夫?

  6. 7018 名無しさん

    >>7017 匿名さん
    ゼロ金利、控除の見直し、新築マンションの供給大幅減と条件が価格上昇の要因が重なってるもんな
    それに対して平均給与が上がってないからいつ住宅価格が崩壊してもおかしくないよ

  7. 7019 検討板ユーザーさん

    >>7014 匿名さん
    都内は1年でそれ以上上がってるので、流山はまだそこまで激しくない。

  8. 7020 eマンションさん

    >>7019 検討板ユーザーさん
    流山はトレンドが遅れてやってきているので、いずれ都内と同じになりますよ。逆を言えば、都内が飽和になっても、こちらは上がり続ける

  9. 7021 契約者

    不動産会社勤務です。
    そもそも1年前の価格感は、
    中古マンションの相場と同じでした。
    何件か見て回りましたが、場所によっては中古マンションの坪単価が高いケースもありました。

    つくばエクスプレス沿いの新築マンションを売ってた販売会社の人とも話しましたが、当時のグランの価格は破格すぎてやりづらいとのことでした。
    今は市場に合わせて出してるだけなので、やっと通常価格になってるだけですね。

    周りがなんと言おうと事実めちゃくちゃ売れてます。一年後いくらになるとか未来人じゃないんだからあんまり当てにしなくて大丈夫ですよ。

  10. 7022 匿名さん

    >>7016 マンション検討中さん

    今のTXは以前と比べて物凄く空いているので、今の状況を見て判断しない方がいいと思いますけどね

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  12. 7023 匿名

    >>7020 eマンションさん
    教養の無い人ほど、自身の相場観が正しいと信じ込んで、断定的な発言しますよね…
    そんな予言者みたいな精度で相場を観られるんなら、そもそも流山に住む事を検討する程度の収入で収まるわけが無いんだけど。

  13. 7024 匿名さん

    >>7021 契約者さん

    クオンもグランのマークスも弱気な値段設定でしたね。
    ついでに、マークス販売時期と被っていた柏のタワーレジデンスや柏の葉のタワーなども値段を抑えていたのを覚えています。

    柏市流山市周辺がこの1年で盛り上がってきましたね!

  14. 7025 マンション検討中さん

    >>7020 eマンションさん
    雑な予想だな

  15. 7026 匿名さん

    >>7023 匿名さん

    希望的観測も含まれていますが、郊外はまだ上がる余地はありますねえ。

  16. 7027 マンション検討中さん

    今は新築だから最高に価値が高く
    購入直後から確実に価値は下がる
    そんな郊外物件の当たり前すら計算出来ない層がいて悲しい
    イレギュラーに価格上昇した稀有な例を持ち出してきて夢見てる輩も多すぎ
    現実見ようよ

  17. 7028 匿名さん

    >>7027 マンション検討中さん

    現実見るならこんなところにいないで、もう少し生産的なことしましょうね。

  18. 7029 通りがかりさん

    スーモに中古出てますよね。売れんのかな

  19. 7030 匿名さん

    >>7028 匿名さん
    くだらない突っ込みしてないで現実見ましょう

  20. 7031 通りがかりさん

    着々と良い掲示板に育っているので安心します。
    資産性大事ですよね。もっと盛り上げていきましょう。

  21. 7032 買い替え検討中さん

    お隣、柏の葉キャンパスのプレシスも完売間近みたいですね。TX沿線が何でこんなに人気なんだろうと不思議でしたが、確かに都内通勤でも丸の内、大手町周辺なら通いやすいですね。

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