千葉の新築分譲マンション掲示板「ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-04-23 05:48:32


売主:東武鉄道東京急行電鉄JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階(高さ45.50m)
建築面積 9017.30㎡
延べ面積 76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地  千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番)
交 通  東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
    (A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分)

敷地面積  11,370.51㎡(A敷地)、2,352.47㎡(B敷地)、6,766.67㎡(C敷地)
建築面積  5,495.24㎡(A敷地)、982.24㎡(B敷地)、3,152.93㎡(C敷地)
建築延床面積  43,123.92㎡(A敷地)、1,781.74㎡(B敷地)、32,266.54㎡(C敷地)
構造・規模  鉄筋コンクリート造・地上15階建(A・B・C・D・E棟)
総戸数  794戸(A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸)

駐車場  523台(平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台)
自転車置場  1,588台(2段ラック式1362台、スライド式平置式226台)
バイク置場  26台

竣工予定  A・B棟:2021年8月下旬、C・D・E棟:2023年8月下旬
入居予定  A・B棟:2021年9月下旬、C・D・E棟:2023年9月下旬

売主  東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工  株式会社長谷工コーポレーション
管理会社  株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台~5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 60.03㎡~90.19㎡



[スレ作成日時]2019-02-17 13:02:42

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ソライエグラン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 5914 マンション検討中さん

    少しくらい下がったっていいよ。こんだけ世帯数多ければ売却タイミングも重なってグラン同士で競合になることもあるだろう。私は契約者だけど高値掴みかもしれないとも思ってるし。

  2. 5915 匿名さん

    郊外なんだからそもそもの値上がりは期待してないでしょ。残債割れは避けられて、値上がりすれば御の字くらいの気持ち。
    ピーク言っている人は都内マンションスレにいけば良いのでは?

  3. 5916 マンション検討中さん

    所詮団地でクオンには勝てないんだから誰も値上がりなんて考えてないですよ。仕様だって良いとは言えないし。資産価値を重要視する人は他へどうぞ。

  4. 5917 匿名さん

    賃貸マンションの賃料より安くか同等で、広くて新しい部屋に住めてるだけで得してると思うけどね

  5. 5918 匿名さん

    50年後は高島平みたいな感じになるんですかね?高島平団地第一次入居開始が49年前。

  6. 5919 マンション検討中さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  7. 5920 匿名さん

    >>5918 匿名さん

    半世紀も先のことなんか知らんわ笑

    分かってるなら教えてくれ

  8. 5921 匿名さん

    ピーク言っている人でコロナ大流行を予言できた人いない説(笑)

  9. 5922 マンション検討中さん

    >>5921 匿名さん

    いつまでピーク言ってんだ?

  10. 5923 匿名さん

    >>5922 マンション検討中さん

    気に障ってしまいましたか?
    核心をついてしまい申し訳ございません。

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  12. 5924 マンション検討中さん

    >>5923 匿名さん

    きもいな

  13. 5925 匿名さん

    >>5924 マンション検討中さん

    まさか返す言葉がそのような単に相手を卑下する言葉だけとは。貴方の語彙力や思考の浅はかさ大変驚きました。
    貴方の負けですよ。

  14. 5926 マンション検討中さん

    >>5925 匿名さん

    面白いやつだな。俺の子分にしてやるよ。

  15. 5927 匿名さん

    >>5919 マンション検討中さん

    「団地」「定義」でお調べ下さい。間違いなく団地です。団地と聞くと昔ながらの古びた集合住宅を想像される方が多いんですよね。かく言う私もおおたかを昔から知る友人からは団地感がすごいと言われ二の足を踏んでいる状況です。。。

  16. 5928 通りがかりさん

    >>5927 匿名さん
    いや、、。団地とマンションは違うよ。。

    団地がマンションなら、マンションって言葉は出ないでしょ。

    ソライエが団地なら、場所問わず平たいマンションはほぼ団地ってことになるよね。

    『団地 マンション 違い』で検索してごらん、、。
    あなたに理解できるか分からないけど。

  17. 5929 マンコミュファンさん

    >>5927 匿名さん

    そんなことで二の足を踏んでいるなら郊外の大規模物件は買えないですねー。

    中古の小中規模物件を買ったらいいと思います。
    または、柏の葉のタワマンとか

    板マンが並んで建築されているか、別々に建築されているかの違い。

  18. 5930 通りがかりさん

    団地と口にする人はタブレットやパソコンを「コンピューター」としか呼べない老害と同じ括り

  19. 5931 通りがかりさん

    ほんとに売りに出したやついたわ

    ソライエグラン流山おおたかの森
    [PC]
    https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz19670143...
    [スマートフォン]
    https://suumo.jp/sp/mansion/chiba/sc_220/pj_96701439/

    by SUUMO

  20. 5932 通りすがりさん

    >>5931 通りがかりさん
    5180万!4500万ぐらいで買っていたとして中々強気ですね、とか思いましたが、住宅ローンの利息と諸経費含めてペイできるような金額だとしたら5000万超えはまぁしょうがない金額設定にも感じますね。

  21. 5933 マンコミュファンさん

    >>5931 通りがかりさん
    これって中古扱いになるの?

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