千葉の新築分譲マンション掲示板「ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-04-23 05:48:32


売主:東武鉄道東京急行電鉄JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階(高さ45.50m)
建築面積 9017.30㎡
延べ面積 76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地  千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番)
交 通  東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
    (A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分)

敷地面積  11,370.51㎡(A敷地)、2,352.47㎡(B敷地)、6,766.67㎡(C敷地)
建築面積  5,495.24㎡(A敷地)、982.24㎡(B敷地)、3,152.93㎡(C敷地)
建築延床面積  43,123.92㎡(A敷地)、1,781.74㎡(B敷地)、32,266.54㎡(C敷地)
構造・規模  鉄筋コンクリート造・地上15階建(A・B・C・D・E棟)
総戸数  794戸(A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸)

駐車場  523台(平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台)
自転車置場  1,588台(2段ラック式1362台、スライド式平置式226台)
バイク置場  26台

竣工予定  A・B棟:2021年8月下旬、C・D・E棟:2023年8月下旬
入居予定  A・B棟:2021年9月下旬、C・D・E棟:2023年9月下旬

売主  東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工  株式会社長谷工コーポレーション
管理会社  株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台~5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 60.03㎡~90.19㎡



[スレ作成日時]2019-02-17 13:02:42

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ソライエグラン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 5734 マンコミュファンさん

    >>5733 マンション検討中さん
    E棟一部住戸と共用になるからつらいねー。
    まーそもそも全体的に設置率がつらいねー。
    B棟が、一番マシ

  2. 5735 名無しさん

    >>5733 マンション検討中さん
    9人乗りなのでひと家族乗れば次の階では乗れない可能性高いですね。下手したら同じ階なのに先に乗られて待ちの発生あるかも?待ち時間を気にすると最上階しか選択肢が無くなります。
    ここはのんびり屋で心のおおらかな人ばかりなので9人乗りのワンカー運転を選択したのだと思います。

  3. 5736 匿名さん

    たしかにB棟色々便利でいいですよね。悪く言われがちだけど、長く住むことを考えると

  4. 5737 通りがかりさん

    子育て世帯としては眺望というより、駅近の保育園に送迎しやすい、ベランダからの落下事故防止や地震でエレベーター止まった時等のために子供でも階段のぼれる低層階がいい、毎日料理するのでディスポーザー付きがいい、防犯上駅から家までの道が安全、習い事に1人で通うのにも危なくない、スーパーがたくさんある。これだけで十分です。子供が元気に安全に暮らしてくれればいい。

  5. 5738 匿名さん

    併設の保育園、加点20点と近距離は魅力的ですが、新設の第一期生となると新しく入られる保育士の方々や園の運営の前評判がわからないため不安があり他と迷っています。申し込まれた方は加点と近距離である以外に何か決めてはありましたか?またその様な不安はありませんか..個人の自己責任だとは思いますがご意見お聞かせ頂きたいです。

  6. 5739 名無し

    子育て世帯たくさん居そうですね。治安は良さそうです。習い事は子供が増えすぎてピアノなどキャンセル待ちもあるそうです。
    落下事故防止なら2階までですかね..?

  7. 5740 マンション検討中さん

    >>5738 匿名さん

    新設ですが個人ではなくチェーン展開してる保育園なのでオープン時は全員新人では無いと思いますよ

    また同じくチェーン展開しているので保育のノウハウもあるのでないでしょうか
    一旦入園後問題あった場合 私立の他園に転園でも良いかなと思っています

  8. 5741 通りがかりさん

    >>5738 匿名さん

    色んなところに展開している保育園らしいので、口コミ検索すると色々と出てきます。行事盛り上がったら制服あったりと親ウケはいいようです。ただ気になることも書いてあったので見てみてください。駅近に沢山保育園あるので選択肢は多いかと思います。お子さんの年齢にもよりますが。

  9. 5742 マンション検討中さん

    子供のことを考えるからこそ資産性が重要だと思う。むしろ子供いなかったら資産性よりも満足度選ぶ

  10. 5743 匿名さん

    集会所ってのは気になるが、やはり賃貸っぽいな。

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  12. 5744 マンション検討中さん

    >>5737 通りがかりさん

    自分を納得させようと思う気持ち分かりますよ。

  13. 5745 匿名さん

    >>5736 匿名さん

    Bの欠点は眺望と上層階以外は日照がなあ。
    逆にその点を妥協できるなら1番いいだろうね。

  14. 5746 マンション検討中さん

    >>5745 匿名さん

    眺望が本当に難点。毎日眺めないから気にならないって言っても洗濯干してるときもA棟と向かい合わせは嫌ですね。一生そんな暮らしキツくないかなぁ。

  15. 5747 マンション検討中さん

    >>5744 マンション検討中さん

    子育てしないおっさんなんだろうなあ
    子育て中のママさんならマンションからの子供の転落が怖くて低層階を選ぶ気持ちは凄くわかります
    毎年転落事故は起こっていますから
    ベランダに出すのも怖いと思ってしまいます

  16. 5748 マンション検討中さん

    >>5747 マンション検討中さん

    それは低層階だって同じことでは?子どもの安全を考えるなら1階がいいと思いますよ。2階より上なら危険はつきものだろ

  17. 5749 マンション検討中さん

    >>5748 マンション検討中さん

    もちろん1Fも魅力です
    ただ低階層で骨折レベルか命の危機かは気持ちの面で大きく違う
    黒か白でしか考えられないの?

  18. 5750 マンション検討中さん

    >>5749 マンション検討中さん

    こわいこわい笑

  19. 5751 匿名さん

    2階以上でお子さんいる家庭は窓に対策したほうがいいですね。転落事故ほんとに多いですからね

  20. 5752 匿名さん

    ベランダにテーブルとかイスとか置かなきゃそもそも小さい子は手すりを乗り越えられないけどね。
    2階から転落でも小さい子なら命の危険あるかと思います。

  21. 5753 マンション検討中さん

    >>5751 匿名さん


    この時期は窓を開ける家庭が多いので事故が増えるそうです 気をつけましょう

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