千葉の新築分譲マンション掲示板「ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-04-23 05:48:32


売主:東武鉄道東京急行電鉄JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階(高さ45.50m)
建築面積 9017.30㎡
延べ面積 76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地  千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番)
交 通  東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
    (A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分)

敷地面積  11,370.51㎡(A敷地)、2,352.47㎡(B敷地)、6,766.67㎡(C敷地)
建築面積  5,495.24㎡(A敷地)、982.24㎡(B敷地)、3,152.93㎡(C敷地)
建築延床面積  43,123.92㎡(A敷地)、1,781.74㎡(B敷地)、32,266.54㎡(C敷地)
構造・規模  鉄筋コンクリート造・地上15階建(A・B・C・D・E棟)
総戸数  794戸(A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸)

駐車場  523台(平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台)
自転車置場  1,588台(2段ラック式1362台、スライド式平置式226台)
バイク置場  26台

竣工予定  A・B棟:2021年8月下旬、C・D・E棟:2023年8月下旬
入居予定  A・B棟:2021年9月下旬、C・D・E棟:2023年9月下旬

売主  東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工  株式会社長谷工コーポレーション
管理会社  株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台~5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 60.03㎡~90.19㎡



[スレ作成日時]2019-02-17 13:02:42

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ソライエグラン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 3988 匿名さん

    >>3987 匿名さん
    このつっこみうざい

  2. 3989 マンション検討中さん

    坪単価200万のマンションであらそうのやめーやwww

  3. 3990 匿名さん

    >>3989 マンション検討中さん
    若葉がほざくな

  4. 3991 マンション検討中さん

    suumoに価格出ましたね

  5. 3992 匿名さん

    >>3991 マンション検討中さん
    一番高い部屋で坪単価195万円~227万円くらいですね。一番狭い部屋が一番単価安いとは限りませんが。平均210万円程度でしょう。

  6. 3993 マンション検討中さん

    C棟4LDK6階はA棟の同程度の広さの4LDK最上階より200万ぐらい高いんですね。びっくりです。

  7. 3994 匿名さん

    >>3993 マンション検討中さん
    1階上がる毎に50万円高くなると考えると実質650万円の値上げか

  8. 3995 マンション検討中さん

    全体的に400万円~600万円値上げしてますね。

  9. 3996 評判気になるさん

    SUUMOに値段出ているのは希望が出てない部屋なのかな
    それにしても結構な値上げですが、ここで買わないと良い条件の部屋も無くなるし、なんならパンダ以外はさらに値上げの可能性もありますね

  10. 3997 匿名さん

    本当にそんなに値上げしたのですか?
    数字で書かれるとちょっと、えぇ……となってしまいます。

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  12. 3998 マンション検討中さん

    >>3997 匿名さん
    これでも坪単価215万円程度だからおおたかの森徒歩2分大規模マンションとしてはかなり割安ですぐに売り切れるとは思う。

  13. 3999 匿名さん

    もっと値上げしておおたかの森全体の資産価値を上げてもらいたいですよね。おおたかの森最後の大規模マンションなんだから、強気でGO

  14. 4000 マンション検討中さん

    むしろやっぱAB棟は買いでしたね。
    流山おおたかの森は数年で中古も上がってきてるし、立地からみても今買わないと今後後悔しそう。てか、AB棟のとき検討してなかったから既に後悔してます。

  15. 4001 マンション検討中さん

    1年前の日経平均16000円で買ってれば…って言ってるのと同じだからAB棟かわなかった後悔しても意味ないでしょ。

  16. 4002 検討板ユーザーさん

    駅直結とはいえ中古のクオンが坪単価240万円の相場の中、駅距離に大差ない新築のマンションが中古よりも1割安い坪単価215万円で買えるなら新築好きの方には魅力的かと。周辺中古より安い新築マンションってあまり見ないかも

  17. 4003 購入済みさん

    >>4000 マンション検討中さん
    判断は簡単では無いですね!
    私はマークススクエア一期購入者ですが、緊急事態宣言入る直前でしたので、周りは断念される方等も多くいらっしゃいました。
    あとは、クオンと比較されて、高いという話もありましたし。

    最終的には自分が納得すればそれは買いだと思い、購入を決断しました。

    ここに限らず、一期以降、値上げのマンションは多数ある状況です。
    CDEも、期間に余裕がありますし、後発の予定もないので、売れ行きによっては更なる値上げもあるかもしれませんので、後悔しないように納得されたら進められた方がよろしいかも思います。

  18. 4004 マンション検討中さん

    このマンションを購入するため、手付金っていくら払っているんですか?

  19. 4005 通りがかりさん

    >>4004 マンション検討中さん
    物件価格の1割入れてます
    400万円強です

  20. 4006 匿名さん

    >>4004 マンション検討中さん
    基本は一割です。
    あとは相談です。

  21. 4007 匿名さん

    >>4004 マンション検討中さん

    重要事項説明の際、隣の席から聞こえてきましたが、手付金ゼロという方いらっしゃいました。全額払わないと買えないものだと思ってたので驚きました。

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