千葉の新築分譲マンション掲示板「ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか?
検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-04-23 05:48:32


売主:東武鉄道東京急行電鉄JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階(高さ45.50m)
建築面積 9017.30㎡
延べ面積 76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地  千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番)
交 通  東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
    (A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分)

敷地面積  11,370.51㎡(A敷地)、2,352.47㎡(B敷地)、6,766.67㎡(C敷地)
建築面積  5,495.24㎡(A敷地)、982.24㎡(B敷地)、3,152.93㎡(C敷地)
建築延床面積  43,123.92㎡(A敷地)、1,781.74㎡(B敷地)、32,266.54㎡(C敷地)
構造・規模  鉄筋コンクリート造・地上15階建(A・B・C・D・E棟)
総戸数  794戸(A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸)

駐車場  523台(平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台)
自転車置場  1,588台(2段ラック式1362台、スライド式平置式226台)
バイク置場  26台

竣工予定  A・B棟:2021年8月下旬、C・D・E棟:2023年8月下旬
入居予定  A・B棟:2021年9月下旬、C・D・E棟:2023年9月下旬

売主  東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工  株式会社長谷工コーポレーション
管理会社  株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台~5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 60.03㎡~90.19㎡



[スレ作成日時]2019-02-17 13:02:42

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ソライエグラン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 3907 買い替え検討中さん

    このご時世で坪単価200以下のマンションで争ってて恥ずかしくないですか?

  2. 3908 とんとん

    >>3904 検討板ユーザーさん
    柏の葉とおおたかの森の雰囲気って、そんなに違うものなのですか?
    あまりよく分かっていないので、ぜひ教えてください。

  3. 3909 匿名さん

    >>3907 買い替え検討中さん
    どのご時世か教えてもらえますか?

  4. 3910 匿名さん

    >>3908 とんとんさん
    どちらも新しい街ですが性格がかなり違いますね。
    柏の葉は良くも悪くも三井クオリティで統一されていて画一的という印象です。
    駅前がマンションとららぽーとだけでテナントビルや賃貸は少ないです。駅前に住む人にとっては合理的で便利ですね。乗換駅ではないので人が少なく落ち着いています。
    おおたかの森は区画割が細かく大小様々な建物があります。統一感がないですが多様性があって散歩していて楽しい感じです。乗換駅なので駅前は活気があります。

    おおたかの森に5年ほど住んだ印象ですが、個人の主観なので迷われているならばぜひ現地にきて見た方が良いです。

  5. 3911 評判気になるさん

    >>3907 買い替え検討中さん
    立地や設備関係なく坪200以下だったら安いという判断なのか。立派なお考えで。

  6. 3912 マンション検討中さん

    おおたかの森と柏の葉はコンセプトが違うね。良い悪いというよりは好みだと思う。

  7. 3913 初心者さん

    マンマニも言ってるけど、サウスマークは同じ千葉県の幕張ベイパークより内装グレードは低いですよ。
    一般的に、都心3区>他23区>郊外のようにマンションの内装グレードは販売価格に比例して低くなると言われていますね。
    柏の葉の三井のグレードが高いって言ってる人はどこの田舎マンションと比較しているのか…
    柏の葉内ではマシってだけで、柏の葉三井も値段相応だと感じます。
    柏の葉は、ゲートタワーの方面は東大院もあるし環境にお金かけているけど、サウスマークの方は実際に夜行くと暗くて寂しいし、南側は戸建てばかりなので発展可能性は低いと感じました。なので私はソライエグランにしましたよ。
    ちなみにグランもサウスマークもグレードは大差なく一般的な郊外マンションレベルですね。

  8. 3914 マンション検討中さん

    ぎゅぎゅうの板状マンションと抜けるタワマンってだけでもう全然違うんだけど。そこも含めて仕様じゃないの?

  9. 3915 匿名さん

    >>3914 マンション検討中さん
    抜ける部屋と抜けない部屋があるのはどちらのマンションも同じでしょう


  10. 3916 評判気になるさん

    サウスはグランにプラスして、免震、各階ゴミ置き場ありって感じでしょうか?徒歩距離、電車アクセスはグランの方が良いですね。
    どちらにしろ、前の方も言ってますが、好みでしょうね、、、
    柏の葉を画一的と見るor計画的に開発されていて雰囲気がいいと見るか、流山おおたかの森が統一感なく建物が乱立していて暗いとみるorショッピングセンターなどが出来ていて活気付いているとみるかetc...

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  12. 3917 匿名さん

     前期はサウスマークタワー販売直前に売り出されたので現実的な選択肢として迷った方も多かったでしょうが、もうサウスマークタワーのファミリー向けの良い部屋はほとんど残ってないですよね。あまり議論してもしょうがないような。
     今柏の葉キャンパスで考えるならワザックかプレシスですよね。

  13. 3918 マンション検討中さん

    C棟かD棟の最上階狙いだけど悩みます。ゴミ捨て場考えるとC棟ですが、エレベーター1機しかないのがネック。D棟なら駐車場も近いし生活的には良いですかねー。
    タラレバだけどB棟最上階買えてたらなあ。

  14. 3919 匿名さん

    広告にクラブ費500円とありますが、住民が所属するクラブがあるということですか?

  15. 3920 マンション検討中さん

    >>3917 匿名さん
    ソライエグランに関係ない柏の葉キャンパスの話題のみならスレ違いだから他でやれよ。

  16. 3921 匿名さん

    >>3920 マンション検討中さん
    現実的な選択肢にほぼなり得ないサウスマークタワーを語っている人がいるから指摘しているだけですよ。TX沿線で探している人ならワザックやプレシスと比較するのはおかしくないしスレ違いでもなんでもないです。完成時期や価格も近いしクオンの中古と比べるよりよほど現実的です。

  17. 3922 マンション検討中さん

    >>3920 マンション検討中さん
    お前の投稿が1番意味ねえわ。消えろや

  18. 3923 マンション検討中さん

    >>3919 匿名さん

    そうですよ。自治会費的なものですね。

  19. 3924 匿名さん

    >>3922 マンション検討中さん
    自称検討中のお前も消えろや



  20. 3925 マンション検討中さん

    >>3918 マンション検討中さん

    A棟ではなくB棟ですか?

  21. 3926 匿名さん

    ソライエグランとパークホームズ柏タワーは早々に完売したが、サウスマークタワーは売れ残りあり。この差は何なんでしょうね。

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