サンクレイドル塚口町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県尼崎市塚口町2丁目15番2（地番）
交通：阪急電鉄神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩9分
間取： 2LDK+S（納戸）・3LDK
面積：65.62㎡～70.86㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：未定
管理会社：伏見管理サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-02-15 16:52:52
2階のBタイプのこの部屋は再登録だからキャンセルされたってことかな？
3ヶ月間も募集期間作ってて明日が抽選だけど申込入ったのかな？
http://sc-tsukaguchicho.jp/outline.html
【サンクレイドル塚口町 物件概要】
【第１期再登録販売概要】
販売戸数 1戸（2階）
間取り 3LDK
専有面積 65.62㎡
販売価格（税込） 3,999万円
バルコニー面積 10.74㎡
管理費（月額） 19,390円
修繕積立金（月額） 6,560円
修繕積立基金（引渡時一括払） 354,240円
管理準備金（引渡時一括払） 19,390円
※ご登録の際は、お認め印と身分証明書（健康保険証・運転免許証・パスポート等）、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。
※第１期再登録住戸は、2019年3月16日に第1期先着順住戸として公開しております。
【登録申込受付のご案内】
登録申込受付期間 2019年6月29日（土）～2019年9月22日（日）※最終日は12時締切
抽選日時 2019年9月22日（日）13:00～
登録申込受付・抽選場所 サンクレイドル塚口町マンションギャラリー
>>32 マンション検討中さん
ほんまやなー
2階の65.62㎡の部屋は>>23の情報と比べて400万値下げしたな
抽選とかいうても申込0やったんやな
http://sc-tsukaguchicho.jp/outline.html
【サンクレイドル塚口町 物件概要】
【第１期再登録販売概要】
販売戸数 1戸（2階）
間取り 3LDK
専有面積 65.62㎡
販売価格（税込） 3,599万円
バルコニー面積 10.74㎡
管理費（月額） 19,390円
修繕積立金（月額） 6,560円
修繕積立基金（引渡時一括払） 354,240円
管理準備金（引渡時一括払） 19,390円
※ご登録の際は、お認め印と身分証明書（健康保険証・運転免許証・パスポート等）、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。
※第１期再登録住戸は、2019年3月16日に第1期先着順住戸として公開しております。
※西暦2019年11月1日時点より、第一期再登録申込受付期間が西暦2019年11月1日から西暦2020年2月23日に変更となりました。
【登録申込受付のご案内】
登録申込受付期間 2019年11月1日（金）～2020年2月23日（日・祝）※最終日は12時締切
抽選日時 2020年2月23日（日・祝）13:00～
登録申込受付・抽選場所 サンクレイドル塚口町マンションギャラリー
3期より前に販売した分の2戸もまだ売れてへんみたいやな
3期については情報無いのは販売延期になったって記載されてるな
http://sc-tsukaguchicho.jp/outline.html
【サンクレイドル塚口町 物件概要】
【先着順販売概要】
販売戸数
2戸
間取り
3LDK
専有面積
65.62㎡・70.86㎡
販売価格（税込）
4,799万円・5,349万円
バルコニー面積
10.74㎡・11.17㎡
管理費（月額）
19,390円・20,790円
修繕積立金（月額）
6,560円・7,090円
修繕積立基金（引渡時一括払）
354,240円・382,860円
管理準備金（引渡時一括払）
19,390円・20,790円
最終情報更新日
西暦2019年11月5日
次回情報更新日
西暦2019年11月19日
3期は延期か
総戸数23戸しかなくても売れ行き厳しいのかな
【公式】サンクレイドル塚口町 物件概要
https://www.arnest1.net/outline?bukken=002473
同じ面積なのに2階差で1,100万円差って凄い価格設定だな。
15階建マンションだと1階差で50万～100万くらいの価格差しかないのにな。
2階 65.62㎡ 3,599万円
4階 65.62㎡ 4,699万円
https://www.arnest1.net/outline?bukken=002473
物件概要｜【公式】サンクレイドル塚口町 | 物件概要 - Outline -
第１期 販売概要
販売スケジュール 登録申込受付期間 2019年11月1日（金）～2020年2月23日（日・祝）※最終日は12時締切
抽選日時 2020年2月23日（日・祝）13：00～
登録申込受付・抽選場所 サンクレイドル塚口町マンションギャラリー
販売戸数 1戸（2階）
間取り 3LDK
専有面積 65.62㎡
販売価格 35,990,000円
バルコニー面積 10.74㎡
管理費(月額) 19,390円
修繕積立金(月額) 6,560円
修繕積立基金(引渡時一括払) 354,240円
管理準備金(引渡時一括払) 19,390円
備考 ※ご登録の際は、お認め印と身分証明書（健康保険証・運転免許証・パスポート等）、直近2年分の源泉徴収票ご持参ください。
※第1期販売住戸は、2019年3月16日に公開しております。
※西暦2019年11月1日時点より、登録申込受付期間が西暦2019年11月1日から西暦2020年2月23日に変更となりました。
先着順販売概要
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売戸数 1戸（4階）
間取り 3LDK
専有面積 65.62㎡
販売価格 46,990,000円
バルコニー面積 10.74㎡
管理費(月額) 19,390円
修繕積立金(月額) 6,560円
修繕積立基金(引渡時一括払) 354,240円
管理準備金(引渡時一括払) 19,390円
最終情報更新日 西暦2019年12月19日
次回更新予定日 西暦2020年1月2日
モデルルーム使用住戸ってことで450万円、500万円値引きしてた。
総戸数23戸しかないマンションで2部屋もモデルルームが必要とは思えないし
値下げの名目かなって感じもした。
それでも新価格が2019年12月だからコロナウイルス不況とは無関係の時期で今も売れてないんだな。
やっぱりここは最初の設定価格が駅近ブームの時代の場所と合ってなかったんだね。
10％～20％低くて初めて検討対象にされる場所だったかもね。
残りが5戸かどうか知らないけど
もう完成してるんだし期分け販売なんてやめて残りを全戸一斉販売にして
全戸価格表と成約状況記載したのを公開したらいいのにな。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間：2024年7月1日～2025年3月31日まで使用予定） |
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1LDK+2S（納戸） |
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67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県西宮市甲子園三番町76番 |
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6,928万円～8,658万円 |
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2LDK・3LDK |
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79.76m²～85.83m² |
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総戸数 45戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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3960万円～3億2000万円 |
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1LDK～3LDK |
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31.84m2～147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目 |
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3900万円台～6700万円台（予定） |
|
3LDK |
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62.16m2～75.45m2 |
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総戸数 72戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
|
未定 |
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1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK) |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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5150万円・6370万円 |
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2LDK・3LDK(2LDK+N+SIC+WIC・3LDK) |
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62.98m2・76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,108万円～8,648万円 |
|
1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,840万円 |
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2LDK～4LDK |
|
61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県神戸市中央区港島中町２丁目 |
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3500万円台～5500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK(2LDK～3LDK+WIC) |
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55.61m2～73.14m2 |
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総戸数 76戸 |
兵庫県神戸市灘区琵琶町３-31-2 |
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5500万円台～7700万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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62.46m2～76.51m2 |
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総戸数 71戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
