ブランズシティあざみ野ってどうですか？

青葉区スレにどうぞ

大通り面の足場がなくなり外観の香りがお披露目されましたね

>>890さんのような劇団四季と住民のコラボを企画案、マンションの住民にとってもありがたいと思います。

>>894 マンション検討中さん

企画倒れでしょうね

今朝も、朝日が駅前通り沿いのタイル仕立ての壁面に当たってウロコの様に反射して綺麗でした。

>>898 マンション検討中さん
三菱やエスコンに比べると確かにね。売れてるスピードも3番目だしね。

>>899 匿名さん
規模が違うから一概には比較できないね

>>898 マンション検討中さん

見学の時にいただいた資料では、大きい間取りは収納多そうでしたけど、他は平均的だったような。三菱は確かに広く作ってありましたね。駅からの距離を取るか間取りを取るか、吟味されたら宜しいのではないでしょうか。

売れてるスピードは、どうなんでしょうね。。三菱は竣工からだいぶ経っているし、他の２つは強気価格設定だし、コロナもあるしなかなか時間かかりそうですね。

>>901 eマンションさん
それより価格が先でしょう

>>902 eマンションさん
劇的な価格改定は望めないと思います。
時間がかかっても売り切るでしょう。
それがブランドマンション。
他の同じブランドの前例にならないことを祈ります。

>>903 匿名さん

価格が先かどうかは個人によります。電車通勤の人なら、毎日のことなので徒歩時間と坂の有無は避けたいので高くても坂の下か国道沿い。
通勤も運動と思えるような、時間的にも精神的にも余裕がある人、駅を頻繁に利用しない人なら値段も安いし坂の上。

>>904 匿名さん

コロナでしばらく新築マンションは出ないだろうし、遅れて地価が下がれば地主さんは土地をますます手放さないでしょうしね。ただ、あざみ野は駅周辺の発展がないと、今の価格ではどこも売り切るのは大変そうですね。

入居開始時、50％在庫に残ってる可能性もありますね。実際の物件見てからでも充分間に合いそう。

>>907 通りがかりさん

お部屋の階数や棟、間取りを気にしないならそれでも良いと思いますが‥其々生活スタイルによって好みの部屋から売れていきますよ。

実際見て選べるのは良いですよね。今は桜が咲いていて、三規庭側のお部屋も良いなと思いました。駅からは遠くなるのが難点ですが。
お部屋は60ー70平米台は豊富なので、広い間取りにこだわらなければゆっくり選べそうですね

>>906 eマンションさん
供給がなければ、ある中から選ぶ層がいると思う

今日 前を通りました。格子の外階段がダサくて残念だなと思いました。(個人の感想です)

>>911 通りがかりさん
私は、普通に良いと思いました。
内廊下ならもっと良かったと思いました。

内廊下のマンションは高級感がありますが、万が一火災など、有事の際に救助が難しくなったり避難しにくくなったりは考えられませんか？
特に今はこのような状況なので、換気がよくない点も気になっています。

マンションならバルコニーからの避難する方法があります。
使わない設備でありたい。
外部階段って普段使わないでしょう。
賃貸ですが使ったことありません。
何かの時ですかね

格子の違和感については夫婦で同感です。なぜ、あそこをタイルではなく格子にする必要があったのか、わかりません。
全体的にカラフルだなと思いました。植栽が入れば雰囲気変わるかもしれませんね。

外階段は私も残念に感じました。吹き付けなのもちょっと…。CGではもっと高級感のあるイメージだったので。
メインエントランスと植栽に期待したいです。

>>915 名無しさん
そうですか？
アクセントになってよろしいのではないでしょうか？
タイルの色を使いすぎている感はしますけど、

>>916 eマンションさん
大通り側にあるから目立ってしまうのでしょう
通り側がバルコニーよりはいいと思います。

竣工までに消費税がゼロになった場合はどうなるのですか？

これもまた美的感覚のちがいですね。

来週はオープンするのかなぁ？
今年のボーナスは期待出来ないのかなぁ？
どのモデルルームも閉まってるから、その間は
夫婦で色々話し合う期間ですね。

>>919 マンション検討中さん
ならないよ
レジスターやらシステムの変更にいくらかかるかな

>>920 通りがかりさん
絵画などの美術品や車と同じ。
いろんな趣味があっていいのです

タイルも格子も見る人によって感じ方は違うってことだね。

>>921 匿名さん

休止だそうです

目一杯建ててるからでかいですね。
ニュータウンあざみ野。

>>926 通りがかりさん
各面から見ると全容がわかりません。

>>926 通りがかりさん
と言うより"新・あざみ野団地"。
エレベーター無しのあざみ野団地が"旧・あざみ野団地"で、イディオスが"中期・あざみ野団地"。

>>928 匿名さん
一団地
いや
大きなマンション1棟
団地というには違和感が、、

>>928 匿名さん
そうですね。
どんどん狭くなってますけど。

>>930 通りがかりさん
そうでもないですよ。
団地の定義は？

>>930 通りがかりさん
そうでないですね。
そもそも団地の定義は？

>>925 匿名さん
今日の感染者速報値を見たら、
休止期間は長引きそうですね。
今はしょうがないですね。

>>929 通りがかりさん
5棟構成、286戸。
バルコニーからの眺望が他棟の外廊下。それが団地。
価格を抑えるために、高度経済成長期のような敷地のゆとりはない上に、1戸1戸はどんどん狭くなる。

>>934 匿名さん
昔の団地みたいに棟が整然と配置しているものとは違いますね。専有面積も広くなり設備も昔とは格段に向上しています。
ゆったりとしたマンションなら都内の億ションくらいかな

>>935 匿名さん
専有面積は、あざみ野団地＞イディオス＞本物件。
販売価格を抑えなければならないのでどんどん小さくならざるを得ない。
棟が整然と配置できるのは敷地に余裕があるから。
駅近のマンションが売れないご時世だから敷地は限られる。
そこに詰め込まなければ売れる価格にならない。
イディオスも本物件も限られた敷地と建築制限内に詰め込むために、苦肉の策で配置しているのがありあり。

>>936 匿名さん
物件スレに似つかわしくないレスですね
広大な団地や敷地にゆとりがあり低層の棟がいくつもあるところと比べてもね
何か別の意図があるように感じました。

>>936 匿名さん
えっ
40年前位の団地と20年前位のマンションと比較するの？
購買の検討するにはどうでしょう？

936の訂正
誤：駅近のマンションが売れないご時世
正：駅近のマンションしか売れないご時世

>>937/938 匿名さん
かなり期待しながら本物件のマンションギャラリーを訪れて、初めて建物のレイアウトと予想される眺望を見た際に、「本物件の20年後・40年後はあざみ野団地やイディオスのようになるのだな」と思った感想を述べたものです。
新築時は想像したくないでしょうが、住み続けるにしろ売却するにしろ将来の姿をイメージしておくことは大切なことだと思います。
ほぼ同時期・同地域に大量のマンションが供給されることも含めて。

あざみのに住むのはちょっとなぁ。
たまプラーザ同様、面白くない街。
なら、横浜山手町とかじゃないかなぁ。

>>939 匿名さん

そうかなぁ
ご近所のイディオスやあざみ野団地もいいお住まいだと思いますよ。
家族の成長と共に建物の経年変化を感じる生活は感慨深いものがあります。
戸建てでも20年、40年を経れば味のある趣きを感じるでしょう。

>>940 匿名さん

住宅地としてはあざみ野はいいと思います。
ザ 横浜！をお好みでしたら山手はオススメですが、ヨコハマ都民の生活でしたらあざみ野はいいところですよ。
まあ、このスレにお越しになった段階で気になる存在なのでしょうね。

>>938 匿名さん

逃げずに正々堂々比較しませんか。

あざみの団地は広い敷地、建物も低層、棟間も広く素晴らしい団地です。でも駅からは遠いです。遠いから敷地も広いわけです。坂も登るから住民からは息切れ坂と呼ばれています。今のブランズの前のカリタスの時から、カリタス越えですか、健脚ですねと言われていました。

ブランズは少々建物詰め込み気味ではありますが、駅からはフラットで、カリタスの後々ですから団地ではなくマンションと言っていいと思います。

>>943 匿名さん

ブランズを検討している人にあざみ野団地を候補に入れる人はいないでしょう

>>942 匿名さん
スレの一番最初だからコメントしただけ。

>>942 匿名さん

ヨコハマ都民とはうける笑

>>946 匿名さん
横浜都民で田都は不便ですよ。
ザ横浜で横浜都民の方が便利かもしれません。

渋谷、青山、九段下、大手町、錦糸町、東武動物公園なら
とてもベンリー

>>948 匿名さん

そうなんですよね、以前横浜駅至近に住んでましたが、横浜からは渋谷、JR１本とはいえ遠かったので、引っ越した時、田都の便利さに感動しました。
横浜は何でも揃うし路線も多いからもちろん便利なので、DINXs時代は最高でしたが、子どもができてからは青葉区に引っ越しました。子育て環境は青葉区の方が圧倒的に良いですね。

>>949 eマンションさん
ブランズから脱線デスカー

少しでも体調悪ければ休むこと

万が一感染した場合は当現場に通ってたことは絶対口外しないこと

by現場所長

>>951 匿名さん

清水みたいにコロナが出たら、工事止まって納期守らなくなるもんね。

>>952 通りがかりさん

一斉に工事が止まるわけではないようです。
工期は契約に基づきます。
双方の合意がなく工期遅延になれば違約金が発生します。
これは販売においても同様のことです。
早く収束してもらいたいものです。

>>953 匿名さん

違約金を発生させないためにいろいろ起こるんですよね。

工事を中断するゼネコンが増えると予想されますが、ウチは断固工事継続しますので、皆さんご協力お願いします。

by現場所長

>>958 匿名さん
職人さんたちの同意並びにデベのイメージを下げないように
今の流れを見誤ると、、
ところでどちらの現場です？

>>959 匿名さん

今工事中のここの現場です

販売営業も停止。
5月上旬からスタートしてくれることを期待しています。
こればっかりは世間の動向次第だしね

>>958 匿名さん

おー！現場所長さんですか？
工事納期を守る為手抜き工事にならないようよろしくお願いします。

違うと思います。

経営方針のひとつが
自己責任。

いい響きですね。

>>958 匿名さん
こんな時期でも工事継続するとは…！
工事はもちろんですけど、体調管理も頑張って下さいね。
現場の方々も皆健康で、無事に建物が完成することを願っています。

>>964 マンション検討中さん

ごくろうさまです

所長いわく工期が遅れることは発注者に迷惑がかかり、我々は賠償を負うことになる、他がどうであろうと工事は止めない。

>>966 匿名さん
それこそ自己責任。
どこの所長だか

迷惑かけてるのは、

施主の東急不動産がどうしても工事の中断を嫌がってる。

大雨の中生コン打ってたけど問題ないかな？

人命より工期優先の施主や現場所長なので仕方ない

>>969 匿名さん

場所による

>>969 匿名さん
外出自粛の中、大雨にも関わらず外出しなければならなかったのですか？

横浜市青葉区のこのマンション買うなら、
目黒区にマンションを購入した方が良さそう。

>>973 匿名さん

唐突なご意見ですね。
いろんな価値観があると思うのですが。

このマンションと目黒区のマンション？
目黒区のどちらのマンションですか？
価格など同程度じゃないと比較になりませんが、、

工期が遅延となれば違約金が発生すると書かれていましたが、
今は場合が場合なだけに遅延もやむを得ないのではありませんか？
基本的にキャンセルできたとしても料金が発生するようなサービスも
今だけは返金対応していただいてますよ。

>>976 匿名さん
今は特別な状態ではありますが契約は簡単にやむを得ないことにはできません。
どうしてもの場合には契約変更の手続きをしなければなりません。書面で双方の合意が必要なわけです。
法的ではない約束などは臨機応変に対応してくれる場合があります。これもケースバイケース。
何でもかんでもキャンセル可能とはならないことがあるので楽観できません。

＞価格など同程度

同程度なら目黒区の圧勝だと思うのですが？

>>978 匿名さん

だからー
ここと同程度の物件を示してくれないと
エリアだけじゃ
それも区単位ではね

>>980 匿名さん

ブラウザ、シークレットモードの使い分けかも

ここで、目黒区の、マンションを引き合いに出す意味がわからない。

>>982 通りがかりさん
青葉区の比較対象地域は川崎市宮前区、横浜市都筑区あたりが多いようです。

カボス跡地が動き出したようです。
本日車で通った際に、作業員が土質調査をしているところを見ました。
さて何が建ちますか？
引き続きウォッチします。

跡地、何が建つか興味津々です！
個人的には24時間スポーツジムとかできてほしい。

>>985 マンション検討中さん
わたしはスタバ欲しい
家から離れて一人になりたい時に助かりそう

>>986 匿名さん

私もTSUTAYAスタバ希望です！

>>986 匿名さん
一人になる時間を近場で作れるスタバも良いですね！
テイクアウトしてラウンジで飲みながら仕事するのにも良さそう。笑
めっちゃ夢広がるー。

ここのライバルはどこなんでしょう？
しばらくはステイホームでネットで情報集めてます。

>>989 匿名さん
ライバルと言っても販売戸数や販売時期が同じようなところは見当たりません。
検討物件であれば、あざみ野、たまプラーザ、宮前区あたりでしょうか？
他のマンションは販売中盤、終盤のところが多いです。
まだまだ販売戸数があるここはセレクトできるプランがたくさんあります。
どちらにしても予算次第。
いい出会いがあればいいですね。

>>985 マンション検討中さん
小さいトレーニングジムみたいのはチラホラありますが、大きいのはないですね。大きいスポーツジムなら、アトリオ跡の方が集客は良いかも？個人的には、あざみのたまプラ付近にダンススクール(スポーツクラブのスタジオプログラムではなく、子供、大人両方)が意外とないので、近場にできたら嬉しいです！