横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティあざみ野ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-08-09 21:47:05

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2(地番)
交通:東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
   横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.31平米~99.67平米
売主:東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-02-15 14:54:42

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ブランズシティあざみ野口コミ掲示板・評判

  1. 88 匿名さん

    HPのLANDSCAPEの敷地配置完成予想イラストにおいて駐車場部分の濃いグレー色の駐車スペースが3段式機械駐車と思われます。廻りの駐車エリアは平面駐車場みたいですのでガーデンコリドーを散策する時の圧迫感はないと思います。それでも150台を収容しますので大きな中古自動車販売店のような品評会状態に見えるかもしれません。

  2. 92 匿名

    [No.89~本レスまで、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  3. 93 マンション検討中さん

    カリタス跡地は大きな通りに面して角地ですが、自動車、バスの騒音の影響はありますか?

  4. 94 匿名さん

    >>93 マンション検討中さん
    すすき野方面からの道路ですが大きなトラックなどはあざみ野駅前交差点の道路事情により迂回していますので自動車、バスがメインになります。朝、夕はそこそこ交通量がありますが日中はそれほどでもありません。敷地は大通りに面していない閑静な部分がありますので棟によるでしょうね。
    人により騒音の感じ方は違いますのでGWにでも確認されてはいかがでしょう。
    建物のサッシも昔に比べて性能が上がっていますよ



  5. 95 マンション検討中さん

    >>94 匿名さん

    ありがとうございます。
    実際に現地で確認してみます。

  6. 96 匿名さん

    結局、坪単価は300万円超えてくるんでしょうか?

  7. 97 匿名さん

    >>96 匿名さん
    青葉区内の他の物件価格、建物内の各種ラウンジやゲストルームなどの共用施設の充実、あざみ野目抜き通り沿いの一等地を勘案すると坪300万超えは必至でしょうね。
    7月下旬から販売開始予定のようですのでもうすぐ価格の情報もあるでしょう。

  8. 98 通りがかりさん

    管理費、修繕積立金、駐車場の費用はいくらぐらいでしょうか?
    隣のパークハウスと同じくらいでしょうか?
    ここに住む方々はセレブな人達ですよね。

  9. 99 匿名さん

    あざみ野はたまプラの次に住みたい憧れの街
    いずれは駅前にもおしゃれに再開発されるだろうし、将来の伸びしろは大きいと思う

  10. 100 匿名さん

    >>98 通りがかりさん
    管理費等はほぼ同じぐらいだと思います。
    ただしここは青葉区では大規模マンションなのでスケールメリットから修繕積立金は若干安いのではないでしょうか。
    物件価格6から8千万であればあざみ野徒歩圏内で新築一戸建ては難しいですね。
    つまりセレブではありませんがちょっとお金持ちの分類ではないでしょうか。
    近くの三規庭もオープン当初は富裕層をターゲットとした商業施設で物珍しさから始めだけは賑わっていましたが今では高級路線の面影は見当たらず、日常使いの施設となっています。

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  12. 101 匿名さん

    >>99 匿名さん
    たまプラーザ駅は10年前に見違えるような建物に変貌しお店も増え買い物が便利になりました。
    一方であざみ野はバブル期以前から変わらず。
    たしかにあざみ野駅周辺は駅前にもかかわらず駐車場や空き地、竹やぶがあり再開発するだけの用地はありますが再開発の計画も話題もありません。
    駐車場収入や店子からの賃貸収入が多く土地を売却するメリットがないのでしょうね。税金をがっつり納税するよりはね

  13. 102 匿名さん

    7月に消費税増税延期の話が出始めてますが、延期になれば多少は安く買えるんでしょうかね

  14. 103 匿名さん

    リーマンショック級の出来事が起こらない限り今になって延期はないのでは?
    延期になったとしても当分このままの価格で推移するでしょう。

  15. 104 匿名さん

    タリーズのよりカボスの閉店はショックですね。
    跡地はマンションの可能性もありますね。ミキテイやペットフォレストは大丈夫でしょうか。

  16. 105 匿名さん

    KABOS閉店するのですか?
    三規庭は貯水池の上の施設です。将来マンションになりますことやら

  17. 106 匿名さん

    >>105 匿名さん
    あざみ野在住や勤務しているブログではタリーズ閉店はありますがカボス閉店は見当たりませんよ。
    建物前のゲオのセール旗が最近多いのが気になりますが、、、

  18. 107 マンション検討中さん

    月末に事前案内会はじまりますね、
    予算7000万なんですが、小さい部屋なら買えると思いますか?
    先日近くの新築のマンションを見学に行きましたが、ブランズはかなり高いと思うと言われました。

  19. 108 匿名さん

    7000万もあれば買える住戸はあると思います。
    最低価格は5千万円台からでしょう

  20. 109 周辺住民さん

    7000万で買えなければ買わない方が良いです。
    オリンピック後に流れが変わりますからスッ高値で掴むことになります・・・

  21. 110 匿名さん

    >>109 周辺住民さん
    きっと買えますよ
    もうすぐですね


  22. 111 匿名さん

    >>109 周辺住民さん
    五輪後も建設需要は当分続きそうですので
    欲しい時に予算に見合う物件を掴むのも一考。

  23. 112 匿名さん

    >>111 匿名さん
    セールスの方ですか?
    五輪後に建設需要なんて
    どこに?

  24. 113 匿名さん

    >>112 匿名さん
    >112 匿名さん
    セールスマンじゃないサラリーマンです。

    知らないのですか?
    地方は知りませんが首都圏、大阪はまだまだ建設ラッシュが続きます。本屋にもこれからの建設プロジェクトに関する書籍もあるし建設専門誌のネットニュースでもわかること。
    東京でしたら東京駅八重洲の巨大な再開発や日本橋のプロジェクト、神宮球場周辺の開発、虎ノ門の再開発、羽田空港周辺の開発、渋谷の再開発、高輪ゲートウェイ新駅周辺の大規模開発等、大阪でもIR関連で建設需要はかなり大きくありそう。
    五輪を避けて建設をスタートするプロジェクトが多いことがわかります。
    ここ数日、建設会社の決算発表をご覧になったらいいでしょう。

  25. 114 匿名さん

    たしかに、これだけオリンピック後に不動産価格が下がると思い込んでいる人が多いのには驚きますね
    だからこそ、最近、マンション販売が低調なんだろうけど
    毎年、マンション購入適齢期の人は100万人増えているマクロ数値だけは抑えておいた方がよいと思うよ

  26. 115 通りがかりさん

    人口もすっごい勢いで減ってるけどね?
    2022年の生産緑地問題もあるし、今買うのはハイリスク過ぎよ。

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  28. 116 匿名さん

    >>115 通りがかりさん
    買える人は買うよ
    5年以上待てば手頃な物件に巡り合えるかも
    家族のライフスタイルが変わらなければね
    都内の勤務じゃないかもしれないな

  29. 117 匿名さん

    >>115 通りがかりさん
    すっごい勢い?
    日本の人口は確実に減少しているが東京、横浜はどうかな?

  30. 118 マンション検討中さん

    107です
    みなさんありがとうございます、
    とても参考になりました。
    値段もですが欲しいと思える物件に出会うのも
    難しいですね。
    7000万で3LDKがあるといいのですが‥。
    見学に行った新築マンションは、素人目にも設備など経費削減?してるのかな、と思う所が多く、
    明日レジェイドも見学に行ってみようと思っています。

  31. 119 匿名さん

    >>118 マンション検討中さん
    ここは大規模なマンションですから同じタイプでも棟、階数で価格はかなり違うでしょう。
    欲を出さなければご希望のタイプが見つかると思います。

  32. 120 マンション比較中さん

    駅からなんだかんだ上りますね、、

  33. 121 匿名さん

    >>120 マンション比較中さん
    駅に向かう場合は緩やかな下りになります。

  34. 122 匿名さん

    マンション前のあざみ野KaBoSが6月2日で閉店になるのかあ。跡地は何になるのだろう。
    この時期だから居抜きでスーパーかドラッグストアあたりと予想します。タリーズ後にはスタバが出店してほしい

  35. 123 口コミ知りたいさん

    タリーズとKaBosが閉店したのは痛いですね。ここに何が来るかで資産価値が違うよ。

  36. 124 匿名さん

    >>123 口コミ知りたいさん
    商業施設であれば隣に三規庭がありスーパー、薬屋、病院、イタリアン、ファミレスなどがありますので何になっても資産価値はほとんど影響はないでしょう

  37. 125 マンション比較中さん

    近くのパークハウスより安いってことはないですよね。。
    8000万ぐらい?

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  39. 126 周辺住民さん

    パークハウスって売れているのですか?お部屋のあかりが全然ついてませんけど?
    良いマンションなのに価格の問題としか思えません・・・

  40. 127 匿名さん

    >>125 マンション比較中さん
    具体の住戸の価格については「ブランズシティあざみ野」に電話でお問い合わせください

  41. 128 匿名さん

    >>126 周辺住民さん
    投稿先が違いますよ。
    あちらは、マンション・一戸建て一体開発。
    そのあたりも影響しているのかもしれません。

  42. 129 マンション検討中さん

    >>126 周辺住民さん
    60戸くらい販売済みの様ですね

  43. 130 匿名さん

    他所のマンションの売れ行き状況をここで聞いてどう判断するのかな?

  44. 131 匿名さん

    >>130 匿名さん
    同じ価格設定なら売れ残るから途中から値引きせざるを得ないという判断でしょう?大田区の物件みたいに

  45. 132 匿名さん

    >>131 匿名さん
    とういうことは最初はデベが設定した価格からスタートですね。かなりクローズドのようですので検討者しか囁かれないということなのでしょうね
    販売と客の我慢比べがありそうです

  46. 133 マンション検討中さん

    >>70 マンコミュファンさん
    その金額なら渋谷?二子玉川買うのがオススメかと。。

  47. 134 匿名さん

    >>133 マンション検討中さん
    対象となる物件候補があるのですか?

  48. 135 匿名さん

    KABOS、GEOは6月初旬で閉店だそうです。やはりなにか建つのでしょうね。

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  50. 136 マンション比較中さん

    今日からオープンですね。
    私のイメージだと坪320ぐらいなんですけど、だれか情報プリーズ!

  51. 137 匿名さん

    >>96 匿名さん

    そこまでいくかなぁ。

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