ブランズシティあざみ野ってどうですか？

>>669 匿名さん

よくわからない人が1名。
被害妄想なんでしょうか？
検討に値する内容でほないですね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

この物件の不都合な現実に過剰に反応する人がいらっしゃるんですね。

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>>671 通りがかりさん
そうですよね
自作自演の方
ご注意を

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カボスの跡地何か進展ありますか？情報お持ちの方教えてください。

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本屋では成り立たなかったか。
横のタリーズも閉店。薬局はたくさんあるから、パチスロくらいでは。

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>>674 マンション検討中さん
パチ屋も規模縮小した。
時期をずらしてマンションかな

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ドン・キホーテという噂を聞きました。

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>>671 通りがかりさん

自作自演でしょ。あなたが自分の投稿に
反応するとは。

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>>677 匿名さん

不毛なやりとりよりも物件の話しをしませんか。
あざみ野のランドマークたるマンションです。以前はアトリエの使い方など建設的な意見交換がされていたと思います。

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>>676 ご近所さん
他の掲示板見過ぎ
結局、根拠なかった

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>>677 匿名さん

自演はあなた

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>>672 匿名さん
スマホ2台もち
自作自演は
だめですよ

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>>680 匿名さん
>>681さん

自作自演であろうとなかろうともうよろしいのではないのですか。いま必要なのはカリタス跡地にできるランドマークのマンションの親切な意見交換です。検討者から契約者へ、そして住民へ、そしてお互いの絆が深いブランズ仲間へ。このスレッドも以前のような絆が深まるやりとりにしたいものです。

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こちらのマンションはあざみ野のランドマークタワーであるイディオスあざみ野というマンションを越えられるかですね

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>>683 匿名さん
大通りに面してる大規模マンションで
サクラトンネル通りに分かれるから
目印の建物になるでしょう

あちらは平成のランドマーク
こちらは令和のランドマーク

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>>684 匿名さん

いいこと言われますね。
平成と令和のあざみ野ランドマークマンション同士。イデオスとがっちり握手ですね。

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別の口コミへの書き込みですが、、、
"メインストリート沿いだけにランドマークになるような物件を期待していましたが、これだけのまたとない恵まれた立地にこんな普通のランドプランと普通のデザイン。 他の方が仰っているように、駐車場も剥き出しだし（中庭向きは駐輪場ビュー）、あざみ野駅からフラット10分以内という売りが強すぎて、60平米台後半からの狭い3LDKを無理矢理詰め込んでいるにもかかわらず強気価格設定（坪370-380）、地下に潜っている住戸ですら割安感無く、色々な面で個人的には失望しました。 土地取得価額がよほど高かったんでしょうね。なら徹底的に贅を極めて広めの億ションにした方が、まだ良かったように感じました。 でも立地で決める方には本当に良いと思います。"

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>>686 通りがかりさん
億ションで100戸数をゆうに超える戸数を有するマンションが郊外のあざみ野にですか？
数年前に話題になりましたたまプラーザ駅前マンションですら億は数戸ですよ

希望と現実は違うことが多いようです。
これもビジネスですから、、

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おい、自作自演やめろよ

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>>684 匿名さん がせっかくいいこと言われたのに。
また変な流れですね。

平成と令和のあざみ野ランドマークマンション同士が近いんですね。イデオスとがっちり握手ですね。

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>>689 匿名さん

スマホ2台持ってるんだって？
ひとりで自演なんだって？
そりゃマズイぞ。

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>>688 匿名さん
ヨーヨー、
疑心暗鬼になってるな

違うぜよ
書き方見たらわかりそうなもんだろ

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>>690 匿名さん

そんな小細工ここでする？
儲けになりやしない

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せっかく平成と令和のあざみ野ランドマークマンション同士が近い、イデオスとがっちり握手、など良い話題になったのにまた自演だ、小細工だ、いや違うわ、と悪い流れですね。

投稿者が各自が自覚して、あざみ野のランドマークマンションにふさわしい話題を投稿することに努めたいと思いました。

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努めたいのですが、新たな話題が見つかりません。
どなたかバトンタッチ

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>>694 匿名さん

あざみ野駅から現地まで二往復してみませんか。駅ケーキ、花屋さん、ドラッグ、居酒屋、ラーメン屋などいろいろな発見あるかもしれません。やってみましょう！

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過去にランドマークの定義について議論がありましたが、あの場所にあのサイズですから
十分な目印にはなるかと思いますが、「あざみ野のランドマーク」というには首をかしげる
人がいるから書き込みが荒れるのだと思います。土地取得価格が高かったのか、デべが過剰な利益を取りにきたせいか、少しだけ詰め込みすぎた感はあるが、普通に立地のいいマンションとして語ればいいのでは。

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>>695 匿名さん

道路の両サイドを歩けば往復1回

ですね

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>>696 検討中さん

ランドマークじゃなく
あざみ野界隈で小綺麗な巨大なマンション。

あざみ野では申し分ない立地。
地価も当然お高い

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あざみ野では申し分のない立地。駅至近ではないが、程よく落ち着いているし、テニスゴルフフットサルが趣味の人にとってはあざみ野ガーデンズまで徒歩圏内になるのも魅力。帰り道は、雨の日や荷物が多い日なら、本数の多いバスに乗って帰れる。
残念なのは、せっかく広い土地なのに、広い間取りが少ない。これだけ広いのだから、100平米超えの魅力のある部屋を中心に作って欲しかった。駐車場も地下にするか、立体にするくらいならせめて自走式。
共用施設は充実してるけど、立地に甘んじた感が否めない。
それでもあざみ野マンション希望で、立地優先で考えるなら良い物件だとは思う。

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考えようですな
あざみ野は戸建住宅の街並みが綺麗で高級住宅地として名を馳せている
戸建なら100m2はゆうに超えるし、物件数も新築、中古を問わず多い
一方、マンションでは今まで大通り沿いのいい立地のところにあまりないだけに今回のまたとないこの物件には注目に値する
当然、地価が高いから専有面積が広ければ価格も高くなるがこのご時世、いくつも設けるわけにはいかない
それだけのリスクを持って販売するよりかは少し小さめな戸数で勝負とみた
それでも十分な価格であり、サラリーマンにはおいそれと手が出るものではない
なかなかうまい販売戦略をしているなと感心する

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>>700 匿名さん

> あざみ野は戸建住宅の街並みが綺麗で高級住宅地として名を馳せている?
戸建なら100m2はゆうに超えるし、

ゆうに超えてるといっても100m2って30坪。大丈夫ですか？
すごい高級住宅地（笑）

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>>701 匿名さん
建売住宅で100m2程度、注文住宅で150m2以上。

いたってふつうですけど、、

もちろん地方から見れば狭いですけどね。。

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>>701 匿名さん
ゆうにってかいてあるので
大丈夫。

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>>702 匿名さん

高級住宅地！

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駐車場、ほとんど機械式になるのでしょうか？出庫待ちは大変でしょうね。

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>>705 検討中さん
配置図と駐車台数を見比べると

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そもそも田園都市線が嫌いだから検討外かな。

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>>707 口コミ知りたいさん
覗いてレスしただけなのですか

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>>708 匿名さん
また自演か

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>>709 匿名さん

またまた被害妄想なお方が、、

してませんよ

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こちらの駐車場は150台ということで戸数の50％強。最近の傾向から車を持たない世帯が
多くなっているとは言え、郊外のあざみ野ということを考えると最初ははじき出される居住者がでそうですね。マンション外に止めに行くの嫌だなあ。

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>>711 検討中さん

まさかねぇー。
郊外マンションで50%はきついかも？
抽選になったら大変だね。

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>>712 通りがかりさん

郊外とはいえ、あざみ野駅徒歩8分程度の距離。
駐車代は14,000から24,000円かかる。
月に何回利用するか？
あまり車を必要としない人にはコスパが悪すぎ

デベも今までの経験則とビッグデータからはじき出したのであろうから素人の判断よりはあてになるね

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>>713 匿名さん
ご近所のパークハウスは7割。
どちらのデベの経験則が正しいでしょうかね。

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>>714 通りがかりさん
あちらは丘の上。
立地を考えなくてはいけません。
歩く距離、時間もわずかですがよりかかります。
また、住戸数、価格も違います。
あちらの方が購買者の年齢は高いと思いますが、、

同じ土俵では語れません

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>>673 匿名さん
もともと借地で、10年程度で壊す前提だったので建物もハリボテとしていました。
跡地はマンションになる予定です。

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>>716 職人さん
それはいつですか？

まったく進展が見られません

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>>719 匿名さん
まだ、動けない理由があるのでしょう。

丘

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>>715 匿名さん
デベは購入者の駐車場希望にすべて応えなければなりません。この設置率は少しリスキーかと。将来、減数できるような設計で中庭の摩天楼を大きくしておいてくれれば安心でした。

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>>719 匿名さん
商業施設とは決まっていてテナント募集中と営業さんが言ってましたよ

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>>722 マンション検討中さん
低層階はそうかもしれませんが上階は、、、
となることも考えられますよ

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>>721 通りがかりさん
希望に全て応えるデベはいません。
車を一生涯持つとは限らないし車種によっては機械駐車NGもありえます。
あとあとのことを考えると抽選になるくらいの方がいいですよ

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>>723 匿名さん

こちらのマンションが完売ならともかく競争になるような事はしませんよ。東急の土地ですから！

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>>725 匿名さん

仰る通りだと思います。
駅前の地主さんの土地もようやく話が纏まったと不動産の方から伺いました。
跡地に限らず、どの話もいつという具体的な話ではないのは共通してるのかなと思います。
今は供給過多なのでまた落ち着いた頃に…かもしれません。

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>>726 職人さん
かなり土地を持っているようですのでどこか売却はあるかもね
でも本丸はダメだろう。
裏にある駐車場あたりだろう、

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>>724 匿名さん

デベの方ですか？
購入希望者は抽選は望みません。

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>>728 通りがかりさん

デベじゃないですよ
デカイ車を所有していて手放すのを躊躇しています
平置き、それも両サイドゆったりしてないと扉が開きません。

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>>724 匿名さん

駅10分以内くらいの物件は、抽選の方が多い印象あります。先々余って管理費が嵩むのも。。
以前住んでいたマンション、ピット式三段なので出し入れが面倒なため、近くの平置きに借り直す人多数。4割近くが空き区画になってました。このマンションの駐車場はピット式じゃないので、まぁ中庭の見栄えは悪いですが、出し入れはピット式よりは楽かな。

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あざみ野は、駅前よりブランズのこの辺りが高そう

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>>730 マンション検討中さん
ピット式じゃないの？
パレット式で地上でパズルのように車が移動するってこと？
お金かかってるね

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>>731 匿名さん
路線価を見れば高いか安いかわかりますよ

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費用は確かに高くなるんですかね。ピット式は自分の車を出し入れし終わっても、また操作盤のボタンを押して元に戻るまで待たないといけないのが本当に手間で、車を使う気力が失せました。小さい子供が入らないように気を違いますし。週末しか車を使わないならともかく、仕事や子供の送り迎えには不向きです。運良く地上1段が使えれば1番ですけどね。
パレット式は出したら出入り口閉めるだけなのでその点楽です。
費用を取るか使い勝手を取るか、良し悪しですね。

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>>731 匿名さん
地価というより、駅前にマンション建ったら、ブランズに勝ち目なし！

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>>735 通りがかりさん

そうでもないですよ。
駅前でも近すぎると騒音や鉄道の鉄粉も飛んで来ますから嫌がる方もいますよ。
お値段も高くなるだろうし。
まあ生活スタイルになると思いますが。

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>>736 匿名さん

そもそも、勝ち負けの問題ではないですが、
仮に言われてる立地は線路から一定距離離れており、おっしゃるような問題、たまプラ駅線路脇の新築みたいな問題はないと思いますよ。

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>>735 通りがかりさん
駅前の竹薮に建つと思うの？
私はマンションは建たないと思います。

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>>730 マンション検討中さん
出し入れピット式の方が時間短いよ
パレット式は運が悪ければ待たなくちゃいけない
それも前に人がいればさらに倍。

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>>737 通りがかりさん

建たないから大丈夫ですよ

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>>739 匿名さん

私の今のマンションはパレット式ですが、以前のマンションのピット式3段より格段に早いです。ピット式はもう出発できるのに元に戻す作業がどうにも…。ずっとボタン押し続けなければいけないため、車の中で待つこともできないので雨の日最悪でした。パレットの契約位置にもよるのかもしれませんね。

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>>741 マンション検討中さん
ピット式はすでに出られる位置が定位置なら楽。
駐車代金はそのぶん高いのでしょう

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>>742 匿名さん
ピット式でもそれならもちろんいいんですよ。あの不便さを考えたら高くても地上1段希望です。でも抽選で漏れたり中古での入居だとずっと不便。

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しかし
ひとりで何役もやってすげーな
すぐわかる。

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疑い深いお方ね
意見交換は交互にしています

すぐわかるという割には
当たりませんね

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>>744 匿名さん

以前にも自演とか、ひとり何役とか人の所作を貶めるような意見はいけません。
物件の情報、意見を出してね。
ネガることしかできないのかな？

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>>738 匿名さん

東急の開発はないんでしょ。

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このマンション、中庭はB1階にあるんですか？

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こればかりは建築確認申請図面を見ないことには正確なことはわかりません。
あくまで建築基準法上の階数ですから

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>>748 通りがかりさん
中庭は実は遊水池？
豪雨が降ると全部流れ込んで溜まりそうですね。
もちろん排水は考えてあるのでしょうが心配ですね。

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少し外観が見えてきましたね。
遊水池は隣の三規庭のことかと。

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>>751 マンション検討中さん
ガーデンのゴルフ場の下の駐車場は遊水池ですよ。まぁ、748さんはジョークだと思いますが。ただ、雨は溜まりそうですね。

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ライブラリーラウンジにカリタスの蔵書が置かれるというのはこの場所の歴史が感じられていいですね。維持、管理は大変そうですが。

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>>753 検討中さん
新たに本を整備するよりかは初期費用が少なくて良い。本を丁寧に使うように徹底すれば長持ちしますよ。公的図書館の本など扱いが悪いものはボロボロですもんね

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>>752 通りがかりさん
ガーデン？　ガーデンズ
ゴルフ場？　打放し
下？　横
遊水池？　テニス場の隣
溜まる？　溜まらない

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>>755 匿名さん
ガーデン？　ガーデンズ →ガーデンズ
ゴルフ場？　打放し →ゴルフレンジ
下？　横 →駐車場が上の段と下の段があって下の方です。
遊水池？　テニス場の隣 →普段は駐車場ですが雨が多くなると遊水池になると看板に書いてあります。
溜まる？　溜まらない →溜まるかも？水は低い方に流れます。

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ガーデン　誤り
ゴルフ場　誤り
駐車場の下　誤り
駐車場が遊水池　誤り

謝り

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>>757 匿名さん

この辺りいたるところに遊水池があって、ガーデンズの駐車場も遊水池なのは本当です。現地の看板で確認してみてください。このマンションの中庭が遊水池かどうかは知りませんが。

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>>758 通りがかりさん

ガーデンズの遊水池看板どこにあるの？
今日にでも行って見てきます。

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全体を掘り下げてるわけじゃないし、駅に向かって緩やかな下り坂なので、中庭に水溜まるはないでしょうね。
半地下住戸はどうか分かりませんが。
あざみ野たまプラは半地下住戸のあるマンション多いですが、今後豪雨が増えてくるとどうなるんでしょうかね。

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>>759 匿名さん

P3駐車場の下段です。

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>>760 マンション検討中さん

そうですね。桜通り側から駅に向かっては下りになってます。ただカーテンの間から見ると傾斜以上に掘り下げてるように見えました。
実際はどうでしょうか。

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>>761 通りがかりさん
このマンションとの関係はあるのかな

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>>763 匿名さん
どなたか、駐車場が遊水池になる事例として紹介されました。そのつながりでの書き込みです。

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>>764 通りがかりさん
それなら三規庭でいいのでは？
おとなりですから

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車の運転ができないので駐車場にまで意識が向きませんでしたが、
使いにくいタイプがあるんですね。
駐車場は自走式や平置きや機械式があり、機械式駐車場には
ピット式とパレット式がある事は理解しました。
こちらで採用しているのは機械式のどちらのタイプになりますか？

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>>766 匿名さん
こちらのマンションは平置きとパレット式。
一般的に使いやすい順に
平置き
自走式
ピット式地上段　　ほぼ平置きだが他の段の使用者とバッティングすると待つ
パレット式
ピット式他の段

ピット式は地上段以外、自分の段が出るまでボタンを押し続ける→出庫または入庫→元に戻るまでボタンを押し続ける作業が必要。
車の外で押し続けなければならない作業がかなり手間。
パレット式はフェンスの上げ下げと自分の車のパレットの移動が必要だが、基本ボタンを一回ずつ押せばOK。
昨今の豪雨を見ると地下もちょっと心配だし、平置き屋根あり、自走式屋根あり階がベストですかね。

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>>768 通りがかりさん

全体の駐車台数から平置きを引き配置図の中心部の台数を割ればおおよそわかりそうです。

詳細、確認は販売員まで

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