ブランズシティあざみ野ってどうですか？

>>5764 マンション検討中さん
新築時の販売価格はわからないのですか?

販売として嫌なのは、値引き競争になってしまうことですかね。今まではデべがどれだけ引いてくれるかだけでしたが、中古が出るとそっちで値引き交渉して天秤にかけ始めますから。
内情はこの中古出した方にデべはこの売り出し価格のかなり低い額を購入希望として出したんじゃないかと思います。そこで決裂して三井に持ち込んだという感じかと。中古と新築の売れ残が同時に販売されるのはあんまりあることではないかなと。

>>5767 周辺住民さん
表現が誤解をうむと思います。
中古と未入居でしょう

>>5767 周辺住民さん
プラン、環境、価格に納得すれば良いだけです
どれかが欠けたら成約しないだけ

>>5770 匿名さん
このマンションは登録されてましたか？

要約すると
不動産会社にお問い合わせください。
いろいろ教えてくれることでしょう。

>>5767 周辺住民さん
買い取りは低く見積もられることがほとんどでしょう。
買って売らなければなりません。
衣服売買のトレジャーもそうでした

>>5767 周辺住民さん
自動車でも同じようなことがありますが、新車と中古は違うと交渉材料になりませんでした。

>>5770 匿名さん
もうレインズに登録のお話しは終わりでしょうか
もっと知りたいと思いました。

東急不動産は本当に新築マンションを売るのが苦手ですね。現在の市況を考えると今の価格は良心的です。広い土地なので取得のコストも高いのでおそらく値引きもできないですよ。予算内の方、早く買ってほしい。転勤が決まって売却しなければならない人は非常に困っていますよ。

今の価格が良心的と思っているのに、困る必要はないのでは？

5798さんは本物件の売却検討者にとって未販売住戸が残っていることが足枷になりうる(ので早く完売してほしい)ということを仰っているものと思いますが、分かりませんか？

>>5800 検討板ユーザーさん
どうして「投稿する」ボタンから意見をしないのですか？

>>5800 検討板ユーザーさん
新築のような未入居住居と、使用した住居は違うと思います。

>>5800 検討板ユーザーさん
良心的な価格であれば、とっくに完売で困らないのは？と言っていると思います。

数ヶ月前に見に行きましたが、残ってる部屋は二階という名の半地下ばかり

売れ残り感満載の割に、いまの相場からしても安くもなく、建ってから既に数年経った新古物件ということを考えると…
という感じでした

>>5804 マンコミュファンさん
購入に至らずコメントを残すのですね
この後も続くであろうと予想します

あたっくちゃーーんす！

グランメゾン鷺沼、パークハウス宮崎台のほうがブランズシテイあざみ野よりも後から販売したのにここが販売中なのは東急不動産は新築マンションを売るのは得意でないな。もしかすると東急田園都市線のマンションは都心に近いエリアのほうが人気があるかもしれん。

>>5807 匿名さん
価格帯が違いますね
他の有名なデベも特有のビジネスモデルを構築しています
ブランドマンションは売り方が違うことがわかります

このマンションそのものが今まっさらの新築物件で同じ価格で売り出されればひょっとしたら人気物件になったかもしれないが、3年前に売り出されたせいでその当時としては高いという受け取られ方をして売れ残ってしまった。今の市況からみるとそれほど高いという印象もないが、一旦ついた悪いイメージを払拭するのは大変だとつくづく実感する。

最初から坪単価を50万下げた位で売り出していれば、竣工前は無理でも竣工後1年位で完売していたかもしれませんね。

売れ残っているのは東急の戦略なので
ぜんぜん大丈夫らしいですよ。
時間をかけて売るんだってさ。

>>5810 eマンションさん
買えなかったのですか?

>>5812 匿名さん
かなり以前に、安売りはしないでじっくりと他デベを同じような手法も取り入れると雑誌に出てました。

>>5813 マンコミュファンさん
買ったのですか？

>>5813 マンコミュファンさん
もともと買いたい間取りが残っていませんでした。
あなたも買ったか買わなかったのかお答えくださいね。

>>5812 匿名さん
3年売れ残るのが戦略とは苦しいですね。
土地の取得時に、高く買いすぎただけでしょう。
今買うと、7年ちょっとで売りに出しても、築10年以上になってしまうのですよね。

>>5816 マンコミュファンさん
買っていないから検討スレではないでしょうか？
住民スレは別にありますよ

>>5817 通りがかりさん
大丈夫です。
こうして3年経ってもレスが多く人気の様子がわかります。

>>5818 通りがかりさん
よく分かりませんでした。ハッキリ答えられない理由がありそうですね。

>>5819 マンション検討中さん
人気のマンションを買えなかったのですね。

>>5821 マンション掲示板さん
あなたには関係ないことかもしれませんが買わなかったが正解です。

>>5822 名無しさん
でもまだこのマンションの検討は続けてるから掲示板に来てるのかな？

アンチの皆さん、お待ちしていました笑

>>5824 マンコミュファンさん
アンチと思われるのはどれとどれですか？
あなたは？

>>5819 マンション検討中さん
なんでそんなに人気のマンションということにしたいの?
削除されながら購入者とネガのやり合いのレスが繰り返されるのが、レスが多く人気ということ?
せっかく良いマンションだと思うのに、この販売状況を人気とか書くと荒らすだけじゃん。
購入者が荒らしてどうすんの?

>>5826 名無しさん

人気のないところにレスは無い
観光地も人気のところに集中する

>>5827 匿名さん
いつものことながら
かなりお困りのことと察します。

レス荒らしが来ました、この後鷺沼と宮前平にも書き込む事でしょう。
よほど悔しいことがあったと察します。

>>3456 周辺住民さん
周辺住民さんでしたかあ

>>3642 住民さん

1年前もほとんど同じ悩みを持つようで

鷺沼にも荒らしが同時に書き込んでます。

>>5166 匿名さん
これも
　　と
想像します

見極めが出来てないようですね、もっと頑張れ

悔しくて見返してるの？笑
がんばれー　昭和おじさん

ラウンジでコーヒー飲む妄想は続けてますか？　

第一期の売出しが2019年9月から販売していて未だうれてないって立地は悪くはないのにね。不思議

公式に掲載している事実を書きます。

竣工済（2020年11月）
先着順申込受付中　5戸　7,460万円(1戸)～10,560万円(1戸)
第3期　2023年5月20日（土）登録抽選　1戸（1階）　7,640万円

これが売れ残っているようです。
年内には完売しそうですね。

>>5838 匿名さん
こうして売れ行きをチェックする
不思議

>>5836 匿名さんは公式URLがなくなっても近隣住民としてレスしますか

>>5833 匿名さん
物件名はどこでしょうか？

ネタにマジレス　暇人だらけ

みんなひまなんでしょう

>>5839 匿名さん

販売のペースをみると２ヶ月に1戸ぐらい売れているようなので、早くても来年になると思います。

>>5839 匿名さん
まだ抽選の部屋があったのですね。
他にもまだ売り出していない部屋があるのでしょうか？
最終期でなく、第3期なのでまだまだあるのですかね。

>>5846 検討板ユーザーさん
さすがに先着順だけだと思っていたのですが、、、、

>>5828 マンコミュファンさん
ある人が言っていた。人気というのはその対象をコアなファンから囲んでいる人垣の様だと。
ライトなファンはその人垣で対象が見えない。褒め称える人垣しか見えず、雰囲気で解釈する。そして中心にいる対象、至近のコアからは人垣の外側が見えないだと言う。人気が陰ると人垣の外側から人は減っていくが、中心(コアファン含む)からはそれが見えない。前後左右のファン達とその人気を確かめ合っていたのに、気付いたら後ろ人がいないと様な感覚を本物件で感じさせられた。

分かるような分からないような…。
まぁ本当に人気マンションなら３年も売れ残ったりしないと思います。
人気マンションで３年たっても完売出来ないマンションって他にあるのでしょうか？

>>5838 匿名さん
今の相場でみれば決して悪い価格だとも思わないが売れ残り住戸として長い間放置されてしまったので、新築派の気を引かず買いたいと思う人が現れないだけだと思います。相場上昇がもう少し早かったらすんなり売れたと思います。

>>5849 匿名さん
レスが人気なんです。
おいそれと買える住まいではないですよ

>>5850 匿名さん
安くなったら購入考えてますか？
知らない間に売れると思うな

>>5851 eマンションさん
買ったのですか？

>>5850 匿名さん
新築であれば悪い価格ではないという事ですね。

>>5854 評判気になるさん
そうですが、残っている部屋が悪すぎます。
これを売り切るのは至難の業かと。

>>5855 匿名さん
百戦錬磨の販売のプロですので
あの手この手の用意をしていることでしょう

>>5849 匿名さん
私が過去に見た中で最長は以下かな。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194476/

上記は例外なのかも知れない。大抵は2年迎える前になんとかするものだが。しかも決して立地が悪い訳ではなく、この結果は問題の根深さを感じずにはいられない。

>>5857 匿名さん
住宅評論家のように他でブログでも書くことをオススメします。

>>5856 マンション掲示板さん
これまではあの手この手は使わなかったってことなのかなあ

早くプロ本気出して～

5月20日(土)登録抽選日　
10時から12時まで登録　13時抽選会

この住戸が売れるかどうか注目しましょう

>>5861 匿名さん
どうやって？
売れても売れなくても公表するとは思えませんが。

>>5859 通りがかりさん
気にいる人がいなかっただけですよ

>>5861 匿名さん

売れる目処がたったから２時間だけ受付なんだろ

>>5861 匿名さん
1戸だけですし、さすがに要望書が出ているのではないですかね？
先着順の部屋なら買わないけど、抽選の部屋なら買うという人がいると思います。