ブランズシティあざみ野ってどうですか？

>>5764 マンション検討中さん
新築時の販売価格はわからないのですか?

販売として嫌なのは、値引き競争になってしまうことですかね。今まではデべがどれだけ引いてくれるかだけでしたが、中古が出るとそっちで値引き交渉して天秤にかけ始めますから。
内情はこの中古出した方にデべはこの売り出し価格のかなり低い額を購入希望として出したんじゃないかと思います。そこで決裂して三井に持ち込んだという感じかと。中古と新築の売れ残が同時に販売されるのはあんまりあることではないかなと。

>>5767 周辺住民さん
表現が誤解をうむと思います。
中古と未入居でしょう

>>5767 周辺住民さん
プラン、環境、価格に納得すれば良いだけです
どれかが欠けたら成約しないだけ

>>5770 匿名さん
このマンションは登録されてましたか？

要約すると
不動産会社にお問い合わせください。
いろいろ教えてくれることでしょう。

>>5767 周辺住民さん
買い取りは低く見積もられることがほとんどでしょう。
買って売らなければなりません。
衣服売買のトレジャーもそうでした

>>5767 周辺住民さん
自動車でも同じようなことがありますが、新車と中古は違うと交渉材料になりませんでした。

>>5770 匿名さん
もうレインズに登録のお話しは終わりでしょうか
もっと知りたいと思いました。

東急不動産は本当に新築マンションを売るのが苦手ですね。現在の市況を考えると今の価格は良心的です。広い土地なので取得のコストも高いのでおそらく値引きもできないですよ。予算内の方、早く買ってほしい。転勤が決まって売却しなければならない人は非常に困っていますよ。

今の価格が良心的と思っているのに、困る必要はないのでは？

5798さんは本物件の売却検討者にとって未販売住戸が残っていることが足枷になりうる(ので早く完売してほしい)ということを仰っているものと思いますが、分かりませんか？

>>5800 検討板ユーザーさん
どうして「投稿する」ボタンから意見をしないのですか？

>>5800 検討板ユーザーさん
新築のような未入居住居と、使用した住居は違うと思います。

>>5800 検討板ユーザーさん
良心的な価格であれば、とっくに完売で困らないのは？と言っていると思います。

数ヶ月前に見に行きましたが、残ってる部屋は二階という名の半地下ばかり

売れ残り感満載の割に、いまの相場からしても安くもなく、建ってから既に数年経った新古物件ということを考えると…
という感じでした

>>5804 マンコミュファンさん
購入に至らずコメントを残すのですね
この後も続くであろうと予想します

あたっくちゃーーんす！

グランメゾン鷺沼、パークハウス宮崎台のほうがブランズシテイあざみ野よりも後から販売したのにここが販売中なのは東急不動産は新築マンションを売るのは得意でないな。もしかすると東急田園都市線のマンションは都心に近いエリアのほうが人気があるかもしれん。

>>5807 匿名さん
価格帯が違いますね
他の有名なデベも特有のビジネスモデルを構築しています
ブランドマンションは売り方が違うことがわかります

このマンションそのものが今まっさらの新築物件で同じ価格で売り出されればひょっとしたら人気物件になったかもしれないが、3年前に売り出されたせいでその当時としては高いという受け取られ方をして売れ残ってしまった。今の市況からみるとそれほど高いという印象もないが、一旦ついた悪いイメージを払拭するのは大変だとつくづく実感する。

最初から坪単価を50万下げた位で売り出していれば、竣工前は無理でも竣工後1年位で完売していたかもしれませんね。

売れ残っているのは東急の戦略なので
ぜんぜん大丈夫らしいですよ。
時間をかけて売るんだってさ。

>>5810 eマンションさん
買えなかったのですか?

>>5812 匿名さん
かなり以前に、安売りはしないでじっくりと他デベを同じような手法も取り入れると雑誌に出てました。

>>5813 マンコミュファンさん
買ったのですか？