ブランズシティあざみ野ってどうですか？

まだやってんのかおまえら

>>5267 検討板ユーザーさん

半年前から見始めてるので、いつものことながら、全くの的外れなことばかり書いてますね。

>>5269 eマンションさん
そんなレスいらねえよ。
俺も同じだけどな。

>>5268 口コミ知りたいさん
売れ残りを正当化したくて、それを認めない人が掲示板を荒らしています。

>>5268 口コミ知りたいさん
総戸数多く高価格ですから

>>5269 eマンションさん

どれとどれでしょうか

>>5270 eマンションさん
そうなんですよ
検討に関係のないイメージみたいな感じのものとか

>>5271 匿名さん
不動産をウォッチしているのです。
ネガリはしませんよ

>>5271 匿名さん
このコメント参考になりますか？

悪質なので削除依頼だしました。

>>5284 匿名さん
どれをですか？
スクショとりました

>>5284 匿名さん
わざわざ書くことかなあ
しれっと依頼出せば済むこと
どのレスが悪質なんだろう？

残り1割切りましたか。
あれだけミスプライシングと言われてましたが、結局値引きもなしで2年そこそこで売り切りそうですね。
昔の相場観の人が高い高いと荒らしてるのはどこも同じです。

>>5287 マンション検討中さん
他のマンション見ても、これでこの価格？
という物件が多くあります。
このマンションは適正と思えるようになりました。
予算があればいいのですけど

>>5288 マンション検討中さん
予算足りませんか？

匿名掲示板あるあるの勘違いでしょうか。よく見極めてね。
独り相撲はこっぱずかしいなあ。

>>5279 評判気になるさん

その前に、おまえらとか書いたのもあるからね。
その人と一緒に消されたいんでしょうね。

>>5274 匿名さん

それでも売れる所は売れるからなぁ。

>>5291 名無しさん
なんのことかわかりませんが、、

>>5290 口コミ知りたいさん

どのレスが勘違いしているのかわかりません
ひとりスモウはどちら

>>5292 マンコミュファンさん
そうお思いならそのマンションを検討すれば解決するでしょう

5285がスクショとられたとのことです。
so whatですね笑

マンションの情報はないのかなあ？

>>5297 検討板ユーザーさん
よくわかりません

あと少しで完売ですね。
最後だと少しは値引きもあるかもしれないので、
むしろまだ残っていてラッキーかもしれないですよね。

>>5305 マンション比較中さん

あと少しで完売？
あと何戸なんですか？

>>5306 マンコミュファンさん
27戸ですよ。調べればすぐ分かるから

>>5307 口コミ知りたいさん

そんなの分かってるよ。
27戸がもすぐ完売って言ってるのがおかしいって言われてるんだよ。
行間読めよ。

>>5301 名無しさん

違うの？
どこにマンション情報あるの？？

>>5309 名無しさん
読んでみれば
と
書くのがよろしいと思います

>>5310 マンション検討中さん
話が噛み合っていないよね

>>5309 名無しさん
分母と分子の割合のことだろう
残り1割を切ったとある
つまり50戸のマンションならあと4戸になる計算になります

なんかピントずれてるね

人気で魅力ある横浜市屈指のマンションなんだなあと思います。買いたいけど買えない人が掲示板に集まっているんでしょう。

>>5316 評判気になるさん
買えるけど迷っている人、買えずに未練がある人など様々でしょうね

このレス数を見ても、
魅力あるマンションなのは間違い無いでしょうね。予算的に買える人はしっかり検討して下さいね。

億ションではないが、８千マンションか。航空機の座席で言うと、ビジネスクラスあたりかな？

>>5319 匿名さん
場所柄で言えばそうなんだろうね。横浜市内でうちの周りの売り出し物件は坪６００万～だから約６６平米で１億２千万だもんなー。買えないよこりゃ。

こちらのマンション購入検討中です。採光優先だとF棟、価格面と希望の間取りがあるのはA棟で迷っています。もしA棟に居住中の方がおられましたら、真夏の西日について感想をいただきたいです。よろしくお願いいたします。

あざみ野イメージ悪。田舎。

>>5334 口コミ知りたいさん
真夏の西日はやはり暑いですが、冬暖かいこととのトレードオフです。
Ａ棟も階数によっては三規庭や植栽の陰になって西日の量は限られるかも。
Ｆ棟も南西向きなので西日は避けられませんし、階数によっては陽当たりは悪いです。

陽当たり以外のことで言うと、Ｆ棟は
1．広い車寄せのあるさくらエントランスを使えない。メインエントランスから一番遠い
2．ゴミ捨て場に行くのに一階自動ドアを出てまた入り直さないといけないので、雨に濡れる。鍵を持って出ないと戻れない（Ｄ棟とＥ棟の間の仮置き場を使う分にはそれは無いが遠い）
3．Ｆ棟にも入り口はあるが、非接触キーを持っていなければ入れないため来客には案内できない（家族だけで使うならそれなりに便利）
4．自転車置き場がメインエントランスより遠い
5．駐車場に行くには一旦外に出て非接触キーで入り直す必要が有る
などのデメリットがあります。
Ａ棟はこれらのデメリットがメリットとなる上に、階数によっては部屋から花見が出来ます。（年に2～3週間の話ですが）
陽当たりを選ぶかその他の日常的に問題となり得る条件を選ぶか、悩ましいところですね。
Ｆ棟もＡ棟も隣の三規庭にちょっとしたものを買いに行くのはとても便利です。

>>5335 匿名さん
田舎がお好きなことがわかりました。

>>5336 入居済みさん
大変参考になりました。住んでいる方のコメントは具体的で分かりやすいですね。

>>5336 入居済みさん
大変参考になりました。一度の見学＋図面とのにらめっこではなかなか気づけない部分でした。また近々見学に行く予定がありますのでしっかり見て検討したいと思います。ありがとうごさいました。

たまプラーザは、子連れ用の庭園ができるんだね。
東急百貨店にはGUができるらしいし、ますます住みやすくなるというのに、あざみ野ときたら・・・。（涙）

たまプラーザテラスや東急百貨店だけでも商業施設の充実度は負けているのに、イトーヨーカドーやケーズデンキ、ノジマまで向こうにはあるんだから勝ち目がない。

せめてイトーヨーカドーがあざみ野にあれば…。

>>5340 ご近所さん
あざみ野の駅前にはスーパーが3つもありますよ～。
なので、もうスーパーは充分だと思いますけどね。
欲しいとしたら電気屋さんですかね。

>>5340 ご近所さん
GUはユニクロの廉価版なのでこの地域では需要が低く、あってもなくても大勢に影響はない気がします。イトーヨーカドーも他のスーパーと大差ないのであまり羨ましくもないですね。
そこに例示した中では東急百貨店とテラスはいいと思いますが、それ以外はあまり・・・。
ところで溝の口徒歩12分で70㎡が7000万円台～8000万円台でグランドメゾンが売り出されるようです。
ここと溝の口駅徒歩12分とが同じ程度の価格なら、さすがにここのほうが良いと思いますがどうなんでしょうか。

たまプラと何を競ってるのか謎ですね…この辺住んでたら車やバス、電車でたまプラや二子玉川に出かけるのが当然なので。

日○研（たまプラーザ校）に入る。算数の神童で、難問と言われる1%問題を好んで解いていた。阿○ヶ谷からたまプラーザは遠すぎるので、一度引っ越しているということか？（現在住んでいるあざみ野かな？）小学校にはなじめず、不登校になった。立体図形の問題が得意だった。カリテで1位が3回、公開模試は最高3位。

>>5340 ご近所さん
あざみ野駅から電車に乗れば1分でたまプラーザですよ。
貴方のお好きなイトーヨーカドーやGUも目の前です。

>>5340 さん

住人ですが、たまプラは車ですぐなので、必要あれば車で行くので特に不便に感じないです。たまプラもユニクロ、本屋あたりは品揃えもいいのですが、こども用品は結局セン北・セン南に行くし、大人の服飾関係は二子玉、アウトドア系は南町田の方が揃ってるので、時々車か電車で出かけてます。たまプラは学童や習い事、塾関連が駅至近に集中しているところはちょっと羨ましいです。
日常的に利用するお店はあざみ野に揃っているので徒歩で済みます。三規庭の富士ガーデンが、もう少し美味しい惣菜やお酒などが充実してくれたらいいなとは思います。

物件概要を見ると、駐車場とバイク置き場はそれぞれ「空き台数1台」となっています。
駐車場やバイク置き場を利用される方は早めに契約した方が良さそうです。

>>5342 匿名さん
都心距離だと溝の口のほうが近いですけどね…

残り20戸になったようです。
東急は値引きをしないと聞きましたが、２年たっても売れるもんなんですね。

>>5348 匿名さん
三軒茶屋と二子玉川では三茶のほうが都心に近いが、二子玉に憧れる人も多い。
あざみ野と溝の口、二子玉と三茶の関係が例として妥当かどうかの判断は分かれるが、いずれにせよ都心に近いという画一的な指標だけで立地の評価が決まるわけでもないと思う。

>>5348 さん

>>5348 匿名さん
将来中古で売る時、駅からの距離10分でフィルタをかけて検索する人をどう捉えるかですね。
駅力の上の溝の口駅12分と、あざみ野駅8分をどう評価するかですね。
個人的にはどちらも割高で、駅5分もしくは10分以内でフィルターされてしまうことを覚悟する必要がありますね。

5347のような虚偽の情報には皆さんご注意ください。以下の数字の通り、半分以上空いています。実際に使っていてもすかすかです。


●駐輪場 : 378台※空き台数248台　300円～800円（月額）
情報更新日　2022年10月06日

>>5352 口コミ知りたいさん
駐車場とバイク置き場は残り1台と記載されているのは正しいのではないですか？
駐輪場の話をしていないので、話が噛み合っていないです。
人のことを虚偽と攻撃する前によく確認した方が良いと思います。
スレが荒れる原因になるので

>>5349 さん

あと20戸だと、もうすぐ完売してしまいますね。
年内中の引っ越しも考えると、そろそろ決断される方も増えるかなという気もしますね。

>>5352 口コミ知りたいさん
昨日、10/12にレスしたのに情報が古いことに違和感が、、
10/11に情報が更新されており、空き台数は以前より少なくなっています。リアルな情報を知りたいのでしたらお問合せください。

かなり最初の頃に入居した者ですが、最初は本当ガラガラで、一年経っても半分埋まってるかどうかに見えてこのペースじゃ5年くらいかかるのでは？と思ってましたが、昨日マンションをぐるっと回ったらほとんど入ってる感じでした。
最近一気に入ったんですかね。
結局パークハウスと同じく2年くらいで売り切りますかね。

>>5349 評判気になるさん
相場がどんどん上がっていきますからね…汗

相場が漸くこのマンションの価格に追い付いた感じでしょうか。
東京の十条駅前に建つワマンも現在の相場では高いという声が強いが、東急不は今の相場ではなく3年後の相場を考慮して値付けしていると説明していたので、将来の価格上昇を織り込んだ値付けは東急不の伝統なのかと思った。

>>5358 匿名さん
109は単純に値付けがめちゃくちゃ下手くそなだけだと思うけど。

今なら牛込柳町とかちょっと前なら豊洲みたいに転売ヤーの餌食になるような値付けをしたかと思えば、あざみ野とか調布とか芝浦みたいに惨敗してみたりするし。

三井みたいに安い！抽選になってでも欲しい！みたいな売り方とか、スミフみたいに高い！でも欲しい！みたいな売り方なら買う方も買いやすいし、現場の営業だって売りやすいだろうと思うけど。

ちなみに。109が売ってるマンション全体としては、リセールはメジャー7の中でもいいほうだからね。

買う方の見る目が試されるデベ。

>>5359 匿名さん
想定していた通りになる物件もあるし、そうでない物件もあるということでしょう。
為替や株価価みたいに、その他の要因で上下するから予測はあてにならないのでしょう。

>>5360 評判気になるさん
その予測を他のメジャー6よりも大幅に外す事が多いのが109というのが論旨なんだけど。
マンマニを例に出すと、十条は高すぎると言ってるが、牛込柳町は安いからとにかくおすすめ！といいまくっている。
三井物件を高いと言っている所は見たことないし、スミフ物件を安いと言っていることも見た事がない。
109は買い手からしてみれば良くも悪くも価格がばぐっているので、買う方が価格が適正か見極める能力がなければ買うべきではない。
他のメジャー6のように、誤差レベルの失敗ではない価格ミスをするから。

>>5361 匿名さん
東京と横浜の違いかもよ
同じ土俵での比較検討がよろしいかと。

>>5361 匿名さん
そんなに多くの人が参考になるのかなあ
1時間で？
コメントはないのよ

>>5346 マンション検討中さん
たまプラーザテラスはそれなりに揃いますが東急が百貨店に配慮してスポーツ用品や子ども用品の大型店をSCエリアに入れてないのが難点ですよね。その辺は港北ニュータウンの方が揃ってます。その点あざみ野は田都沿線も地下鉄沿線もアクセス良いのがメリットですね。

三規庭は昔そのコンセプトで失敗したので難しいでしょうね。駅ナカに成城石井が入れば間違いなく成功するでしょうけど東急が一等地占めてるのでそれも難しい。うーん。

あざみ野は何でも揃う万人受けする街ではないので不満を持つ人、悪口を言う人が出るのは仕方がないと思います。広告イメージと実態の乖離に落胆する人もいれば、永住目的で敢えて移り住む人もいます。閑静な住宅地、それ以上でもそれ以下でもないですね。

治安の良いあざみ野唯一の懸念材料はル○ファー

>>5363 匿名さん
参考になりましたよ。
参考になったというか身が引き締まる思いです。

>>5361 匿名さん
何のデータもない思い込みでしかなくて草