ブランズシティあざみ野ってどうですか？

外観、見た目に誰が見ても分かりやすい高級感を醸し出せなかったのが敗因ではないでしょうか。

いいじゃない。売れ残りでも。
いいじゃない。リセールなんて無視しても。

湾岸のもっと資産性が高いマンションを買っていれば今頃何千万も違っていた？

家族の笑顔はプライスレス。

気に入ったから買った。家族が笑顔になるために買った。それだけだよ。
最初から資産性を期待して買うようなマンションじゃないのは誰もがわかってる。

郊外の駅遠物件じゃない、ここ。
資産性なんて誰も期待してないよ。今までも、これからも。

これだけマンション相場が上がってもまだ売れない？だから何？

>>4441 匿名さん
確かにねー。みなとみらいの高層マンションorたまプラの小規模アッパークラス。良い悪いでなく、どちらでもない選択肢の一つなのね。環境が気に入って、高い安いを細かく気にしないで、もっと大事なものがある人達が住んでるマンション。いいじゃあない！

自分に都合の良い思い込みは大事ですよね。いいじゃんいいじやん。売れなくたっていいじゃない。

あざみ野二丁目アドレス
ブランズブランド
カリタス跡地
うかい亭

憧憬の地に静謐なマンション、憧れないと言うほど自分に嘘はつきたくないと思います、

>>4444 匿名さん
それしか売りはありませんか？
跡地と　うかいって、、寂しいよ？、

>>4443 匿名さん
思い込みじゃないよ。主観。
実需なんだから主観で満足出来ればいいだけ。
リセール（＝客観）が気になる人は買ってないはずだし、買うべきではないのは最初から誰もがわかっている。それはこれだけ相場が上がっても変わらない。

だってここ郊外の駅遠物件だよ？

このマンションにこれだけのお金を払って家族が主観的に満足出来た。
それだけ以外の理由で買う理由がある？

さすがに資産性を期待して買った、買う人はまずいないでしょう、ここは。
注文住宅みたいなもの。

周りの歩いてる人を意識して、裏口じゃなくて車止め付きのエントランスに胸を張って帰ってもいいじゃない。
雨の日はセレブを気取ってタクシーで車止めまで乗って優雅に降りて帰ってもいいじゃない。
高い金払って買ったんだから。

ここは、なんだかんだ人気あるんですね。
グレードとか色んな意味で高いけど、
良いマンションって評価なんですよね。

だから自分と家族が満足してればいいんだよ。評価なんて関係ないって言ってるの。

人気あったら即完売だろ。

まぁ、高級マンションであることには変わりないんで、
買える余裕のある人が買えばいいんじゃないですかね～。

家族で夏休みに行くハワイ旅行。
リセール0円。

家族の記念日を祝ううかい亭のディナー。
リセール0円。

でも、行ったら楽しいし、満足出来るでしょ？

そう考えて買うマンション。

投資でここ買うバカはまずいない。
だってここは郊外の駅遠マンションだよ？

リセールなんて論外なのは最初からわかっている。

↑みたいなネガが集まるほど、
皆さんここのマンションを気にされてるんですね。

何で二年も売れ残ってるのかが
気になるのかな～？

>>4451 通りがかりさん
買える余裕のある人３０人探してよーお願い

そのうち売れてしまうので、
早いもの勝ちだと思いますよ。

>>4439 匿名さん
これはネガでしょうか
江田がお好きなようですね

>>4440 匿名さん
敗因って？
まだ検討できる物件なのでこうしてコメントできるのですよ

>>4441 匿名さん
ここじゃないところを検討することをオススメします。
その方があなたのタメでしょう

>>4443 匿名さん
これもネガティブなコメントでしょうか

>>4445 eマンションさん
寂しいのなら他をどうぞ
人気なところがお気に入りですよね

ここはグレードの高いハイクラスのマンションであることに
変わりないと思うのでイイんじゃないですかね。

>>4446 匿名さん
買うか買わないかそれは各ご家庭か判断することです。
人の意見は参考程度。
欲しい人には関係ないな

>>4447 住民さん
いいんです。
私も大雨の時はタクシー使いますよ
濡れないたまプラーザからね

>>4448 通りがかりさん
なんだかんだで4465件のコメントが

急にリセールの話が出てますが、
今後、日本全体で物価指数は上がっていくと思われます。

完全に投資目的のゲイン目当ての方にはオススメしませんが、10年くらい住んでからを見据えての実需ベースであれば、そんなに損はしないと思います。もちろん予測ですけどね。

>>4450 匿名さん
コメント人気と実際の販売スピードは関係ないのでは？
特に大きな高級マンションはね

>>4452 匿名さん
投資なら株や投資信託をお奨めします。
不動産はやめた方が賢明です。

>>4454 評判気になるさん
あなたもその人気に誘われたのですよね

>>4455 住民さん
個人で住む人は少ないでしょうから
正確にはご家庭、世帯が正しい表現ですね。

>>4456 マンション掲示板さん

抽選でなければ早いもの勝ちですね

>>4466 評判気になるさん

その通りだと思います。

>>4452 匿名さん
このエリアでリセールが期待できるマンションはどこでしょう。

>>4466 評判気になるさん

冷静な意見ですね。
勉強になりました。

>>4474 マンション掲示板さん
よくリセールって言うけどリセールが良かったとしてもそれ以上のところに住み替えるでしょうからそこも相場以上に高いことが予想されますよね。
住み替えで売却額の範囲内を選ぶのなら利益を最大限活用できたことになるのでしょう。

ここで毒吐いて精神のバランス取ってます。リアルにゲロするほど強くないんで。スルーしても結構です。中身無いんで。書き込むことだけが目的なんでーす。ゲロゲロ。

人気があるけど売れ残っちゃうマンションでいいんです。がんばれー

ここでなければならない理由は、買えなかったからなの

>>4477 住民さん
ランクル人気だけど予約すらできないなんて
逆の意味で同じかな

>>4466 評判気になるさん

冷静な意見ですね。
勉強になりました。

昨日と同じ文面ですよ
操作を間違えないようにお願いします。

こんなクソ板毎日フォローしてるー！

青葉区人気ナンバーワンのマンションですよ。今月中には完売しちゃうかもよ。

>>4483 通りがかりさん
物件概要が昨日更新されています。
販売戸数を確認の上、今までのスピードを勘案すると今月中は難しいことがわかります。

>>4482 匿名さん
毎日ではありませんよ。
直近では、8/28、9/1、9/4は、
誰も意見やフォローがありませんでした。
もちろんあなたもありませんでしたよね。

自分からゲロ

>>4473 通りがかりさん

あざみ野ですとドレッセガーデンズシリーズでしょうか。緑が多く環境も良く、ユニディや病院も近くシャトレーゼもあります。なかなか物件も出てこないようです。

更新
残り３１部屋　実際はもっと多いかもしれないが。値付けの問題は大きいでしょうね

竣工済（2020年11月）
総戸数 286戸
今回販売戸数 31戸
棟内モデルルーム 公開中　先着順受付
即入居可

>>4488 評判気になるさん
こちらの物件が現在建設中でこれから販売が開始されるのであれば、現行の価格は今の市況からみてそれほど大きくずれていないと思うが、竣工から既に約2年経過しているので新築を求める人からすると未入居中古となり心理的抵抗が大きいように思う。
スミフが大量の販売未達の住戸を竣工後も長期にわたり販売し続けてきたが、ここ10年間はマンション価格が右肩上がりだったお陰で売れ残り住戸が相対的に安くなり販売できたので、市況の激変がない限りここもそのうち売り切れると思う。

マンション購入を検討していますが、未入居中古は新築と同じでまったく抵抗はありません。少しでもお安くなればいいのですがブランズでは無理かもしれません。

>>4487 名無しさん
シャトレーゼはかなり以前に閉店して、今は戸建てが建っていますよ。かなり古い頃のお話し。
マップで確認してください。

>>4488 評判気になるさん
良いように考えると31戸あるので検討できると考えている世帯もあることでしょう

>>4490 匿名さん
未使用であればそれほど大きくずれていないと思います。

>>4491 匿名さん

大手なら体力あるのでまだまだでしょう。

未入居放置部屋って壁床などの日焼け防止はされているのかな？　排水管清掃は年一回は必ずあるとおもうけど。給湯器、食洗器、レンジフード、ウィシュレットなどの機器も未使用で２年放置か～。どうなんだろ？

>>4496 買い替え検討中さん

大丈夫です。
そこらはデベロッパーは抜かりありません。
水回りは定期的に使わないといけませんから時々トイレ流しに来ます。ほんとに用足ししたやつはイエローカード渡されますw

>>4492 マンコミュファンさん

シャトレーゼはあざみ野には似合わなかったということ。

>>4497 マンコミュファンさん
販売関係者の方ですか？

>>4498 eマンションさん
以前あったところはあざみ野なんでしょうか？

あざみ野に相応しいお店って？痛てーな。身の程知らず。

やはりその街に相応しい店ってあると思います。例えば代官山にドンキは似合いません。あざみ野に似合うスイーツの店はあると思います。フランスのパティシエで修行した方のスイーツ店は似合いそうです。

以前、営業と話をした時に、東急は体力もあり、値引きをせず時間がかかっても売り切る方針だと言っていました。私も動機が値引きをしたと言う話は聞いたことがありません。
ちなみに私は他社マンションを新規購入しましたが、竣工前でしたが少し値引きをしてもらいました。

>>4503 通りがかりさん

動機→東急

>>4501 評判気になるさん
身の程を知っているのですか？
どの程度でしょう

>>4505 匿名さん
土地を借りて営業してただけでしょう。
契約期限が来たから閉店撤去し、売主が他へ売却し住宅に。
こんなところだと思います。

>>4498 eマンションさん
交差点そばで駐車場がネックでしたね
蔵出しワインが好きでした

>>4505 匿名さん

あざみ野に住む人がセレブだと決めつけるのはどうかと思います。けっこう周りを見てると、うかい亭よりも居酒屋や焼鳥行ったりする人もいます。

生活は派手ではないけど上級国民は多いんじゃないかな～。実家の周りはほとんどが上級国民だよ。会長官僚裁判官ほか、天下りも三回り終わって　がっぽりトータル四回退職金もらって引退して悠々自適で世界一周なんて人何人もいる。家もお仲間。

実家があざみ野の一軒家ですが、それはさすがにいくらなんでも盛りすぎでしょう笑。
いることはいますけどね。

>>4502 eマンションさん
その街に相応しい店ですか。
この前、家具を買いに行った流れでオーケー通ったら凄い人で。
ある意味、何か寂しく感じましたね。

>>4514 匿名さん
4512さんじゃないけど、あざみ野ってそんなお金持ちのセレブの街じゃないですよ。
東急とオーケーが普段使いのスーパーで、周囲の店も見れば分かるでしょう。。
あざみ野は好きな街で、ここも買おうかと思ってるけど、変に持ち上げられたり、セレブ気取ってる人でをみると何だか疲れますね。

>>4509 匿名さん さん
居酒屋や焼鳥の店名が知りたいな

>>4511 通りがかりさん

似てる

>>4512 口コミ知りたいさん
名前でググるとヒットする人多い
もちろん良い人でね

>>4513 マンション掲示板さん
世田谷でもすんごい人、人、人
どこでも人気なんだなあと思いました

>>4515 マンション掲示板さん

あざみ野を自由が丘とか成城と勘違いしてる人なんです。
都内の赤羽や新小岩、北千住よりも安い地価の場所なのに。

地価がどうこう以前に
北千住、新小岩、赤羽は選ばないです。

逆もまた然り。北千住、新小岩、赤羽の人はあざみ野を選ばない。と言うか、知らんだろう。

>>4522 マンション掲示板さん
その通り

>>4522 マンション掲示板さん

このブランズはじめあざみ野物件は人気のため価格高騰気味ですが、北千住や赤羽の人でもあざみ野に一軒屋やマンションを購入できる方はいると思います。北千住や赤羽の人に失礼かと思いました。

あざみ野に住んでる人は上級国民やセレブで、庶民的なスーパーは相応しくないとか、勘違いしてるおかしな人がいるので、
ここは赤羽や北千住と同じ価格帯のマンションですよと言っているだけでしょ。

>>4521 検討板ユーザーさん
北千住、新小岩、赤羽に住んでる人に失礼ですね。
何様ですか？

>>4520 口コミ知りたいさん
都内と神奈川比べるの？

>>4525 マンコミュファンさん
ところでどこにお住まいなのでしょうか？
きっと横浜、川崎なんだろうと予想しています。

あざみ野がセレブの街だと言うのはもうやめませんか。
確かに環境の良さ、街並みがお洒落なこと、高級マンションが立ち並ぶことなどかなり高級な街であることは否定できないかもしれません。でも周りがあざみ野がセレブ街だと言えば言うほど住民が勘違いしてしまうと思います。

別に北千住や赤羽が悪いわけではないけど、
あざみ野や、たまプラーザを選ぶ層とは、
そもそも趣向が違うってだけですよね。

無駄な比較はしてないで、
こちらのマンションは高級なので、値段が高いのは仕方ないって事で
買える余裕のある人が買えばOKでしょ。

>>4529 通りがかりさん
誰もセレブ街だとは思っていませんよ
中には裕福な人がいるだけです
それが他より多いだけ

>>4530 買い替え検討中さん
東京北部生まれや学生の時、社会人になって住んだことがある人には愛着もあり生活保護しやすいのでしょう。

>>4531 周辺住民さん
このエリアでは他に比較候補先がないからね

あざみ野は他の街より裕福な人が多いだけ
と言うことはセレブ街と言っているのと同じだと思います。あざみ野はセンスが良く裕福な住民の街であることは否定できませんが、セレブ街の評価が定着するのにはちょっと抵抗があります。

港区、杉並区、世田谷区、渋谷区、練馬区、文京区などにある街は全てセレブ街なのでしょうか？

>>4526 匿名さん
まったくその通りでだと思います。

北千住の平均年収　511万円
赤羽の平均年収　514万円
あざみ野の平均年収　699万円

https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/kanagawa-pref/0...

現実はこんな感じですね

世帯年収700万ではここのマンションは買えませんよね。。平均ではなくて中央値じゃないと意味ないのでは？

赤羽駅徒歩6分程度のマンションの売り出し価格は、中古新築とも坪単価400万は余裕で超えてますよ。北千住だと平均380万ぐらいでしょうか。
どちらも普通に売れてます。

あざみ野住民は別に金持ちでもなんでもなく、都内にマンションが買えず諦めた層がここに流れて来ているのが現状だと思います。
自分は実家があざみ野なので、購入するならあざみ野を選びますけど。