ブランズシティあざみ野ってどうですか？

あと800万安ければ買いたいけど

すんごくいいマンションなんだけどね、ここ。
購入できた人たちはうらやましいよ～。

売れていないのは魅力がないというよりも価格が単純に高いだけかと。スレ初期では、坪単価300万円弱～前半を想定する人たちが大半だったけど、フタを開けてみればそれ以上でスレ民驚愕。

パークハウスでさえ高い高いと言われて２年も売れ残り苦戦していただけに、なぜそこまで強気価格なのか、、、。
同時期に売り出されて、ここよりも駅徒歩時間が短いレ・ジェイドよりも坪単価を高めに設定したのも痛恨のミス。

あざみ野全体に言えることだけど、この辺の価値が実力以上なのは否めない。これもスレ初期に言われていたけど、「単なる乗換駅」に過ぎないわけで。
たまプラーザみたいに大規模再開発されて、駅前にセンター南・北みたいな大型商業施設ができればいいんだけど…。

今やファミリー層は、駅前に大規模商業施設が充実しているセンター南・北を選ぶからね。人気度は随分前に抜かされたし、坪単価もここらへんと遜色なくなりつつある。平均世帯年収もセン南・北のある都筑区がトップになったし、この辺はしばらく冬の時代に入るのかもしれない。

とにかく駅前の再開発待ちだね。まあ、そう言われて早30年以上。
たまプラーザと商圏が被ってお客を取り合うような事態を避けたい東急としては、あざみ野の再開発はしたくないんだろうけど。

青葉区住民の反論待ちましょう。内容チェック。

反論ありません。

あざみ野で物件探しして、googleマップで駅近が駐車場だらけなのにびっくりしました。
ここも売るのに苦労してるみたいだし、新しい物件は出ないんですかね。

あざみ野は良いところだと思います。
売れないのは散々書かれてますけど、高過ぎるだけかと。
東急も値下げして短期で売るより、これからまだまだ高騰するマンション価格に市場の相場が追いつくのを待つことを選んだのでしょうから、完売まで後2年ぐらいかかるのでは。

あざみ野第二パーキングの位置で同じ価格だったら私も購入すると思います。

>>4206 eマンションさん
ですね。
土地の取得価格が高過ぎたのですかね。

30も残ってる、完売まであと2年以上かかるかも

>>4201 ご近所さん
この価格でもディアナコートたまプラーザレベルの設備であれば瞬殺なのですがね。
比較的設備が良いと言ってもそこまででは無いですからね。

最近ちょこちょこ田園都市線沿線のスレを見てるんだけど何で何処の物件でも呼ばれてもないのにディアナコートの信者が出張るの？ホームページ見る限りその素晴らしい設備とやらが想像付かないんだけど。せめてここがこの仕様なら位書いて。共用部の設備はどう見てもこっちが良くない？

>>4201 ご近所さん
それはね
あざみ野が戸建てを売りにしているからよ

>>4205 近隣住人さん

他も同じように高値ですけど、、

>>4206 eマンションさん

その通りだと思います

ハイハイ

モデルハウス絶賛公開中

>>4208 検討板ユーザーさん
忘れた頃には完売していることでしょう。

売れ残り物件は早く忘れられたいのかな～

同時期にこの辺で新築マンションが売り出されて、そこの方が坪単価安い＆より駅近だったのも痛かったし、その後も新築マンションがこのエリア(あざみ野・たまプラーザ)で２つも出たのも痛かったし、戸建て住宅区画グランドヒルトップも売り出されたというのが個人的には致命的だったのかなと思ってる。

完全に需要が食い尽くされている状態。

同時期＆後に出た新築マンションはどれも完売して、戸建てのグランドヒルトップも完売間近だというのに、うちがこんなに売れ残るというのはなかなかツラいものがあるね…。

ザ・パークハウスあざみ野一丁目の２年にわたる苦戦を見ていただけになおさらツラい。まさかパークハウスみたいに長引くことはないだろうと思っていたら、簡単に超えそう。しかも倍以上。

>>4218 マンション掲示板さん
別に売れ残りでもいいじゃない。自分にとっては素敵なマンションを買ったのだから。
リセールなんてどうでもいい。売らなければいいのだから。

>>4217 通りがかりさん
そんなふうに思うのですか
売れ残りがお好きだと思いました。

>>4218 マンション掲示板さん

だから？
欲しい人は購入する。
買えない人は諦めるか未練タラタラのどっちか

>>4219 マンコミュファンさん
よくリセールというけど5年や10年である人は少数。
ほとんどが何十年と住み続けるでしょう。

>>4221 評判気になるさん
その通り。
僻みのネガは住民の優越感の肥し。

駅から８分　ほどよい距離　共用部分は豪華だけど戸数並み　嫌なら理事会でランニングコストを削ればよい　レジェイドやクレヴィアに比べるとオーソドックスなプランだけど８０平米以上もスタンダードなラインアップで好感　ディアナコートは最初からあのクラスの設備を通常のン倍？のコストで用意したい人向けと個人的には思いますので魅力なし　いいじゃあない？ブランズシティ　理解して評価できる人が住めば良いのだー

買いたいけど買えなかったモノって気になるもんね。
どこの掲示板にも竣工後は売れ残り廚達が湧くが、より高い物件に群らがる習性は上記の心情から来るんだよね。

斯く言う私も買えなくてその後が気になっている者ですが笑

>>4224 マンション検討中さん
あなたは買わないの？

ブランズ至近のセブンイレブンの裏（現コインパーキング）に、東急の新しい物件ができるようですね。地上4階地下1階の32戸。竣工は2025年2月末のようです。

あそこ安くて利用してたのになあ

ここにネガの人たちが集まるのは、
それだけ魅力のあるマンションって事なんですね。
当然、その分値段は高いけど、、

>>4227 通りがかりさん
それは残念。500円に値上がりしても安かったのに。

>>4229 検討板ユーザーさん
値段が安いのに売れ残ってるというのとは違う、買える人だけが住める高価なマンションだからネガが集合するんだね。

買えない人間が妬みと僻みから未だに一生懸命ネガしています。

あざみ野の小学校はどうですか？

>>4231 匿名さん
で？あなたは買える人だったの？

>>4231 匿名さん
希望の間取りがなく、駅からももう少し近い方が良かったので、駅近の戸建てを買ってしまったのですが、結構強気な価格設定で、どうなるか気になって時々のぞかせてもらっています。
買えなくてくやしかった訳ではないですが、気になる感じですかね。

後ろ髪が気になる物件であることは間違いないな

>>4234 口コミ知りたいさん

気になってるようですね
物件も人も

>>4234 口コミ知りたいさん
希望通りの間取りを購入して、かれこれ入居1年半近くになります。
ネガ投稿に見るたびに優越感に浸らせて頂いています。

>>4237 口コミ知りたいさん
気になっても買えないんでしょ？

>>4239 通りがかりさん

口コミを知りたいだけですよ

>>4236
(誤) 後ろ髪が気になる
(正) 後ろ髪が引かれる

>>4241 マンション掲示板さん

気になるだけよ

あざみ野駅前で駐車場・例の私有地なのが河〇塾方面なのがね…
メインストリート側だと嬉しいんだけど、駅前再開発されても美しが丘５丁目方面の人しか喜ばなさそう

>>4243 マンション掲示板さん
駅近のメインストリート沿いの駐車場の所有者は、、、
ご存じないのですね

>>4244 近所さん
気になるだけだから

>>4238 匿名さん

あざみ野で(笑)

>>4246 検討板ユーザーさん
あなたみたいなのを見るとすがすがしい気持ちになります。

>>4246 検討板ユーザーさん

ここはあざみ野ですけど、、。

>>4246 検討板ユーザーさん
参考になる！
頑張って