ブランズシティあざみ野ってどうですか？

ランドスケープを見るとテナントは住戸3戸分の広さがあるようです。
住戸数がかなり多いし周辺は戸建てやマンションも多いので立地的にはいいですね。
かかりつけ医療施設ということですが何科が気になります。普通に考えれば内科と思いますが他の科が入るかもしれません。希望的には眼科や皮膚科、整形外科もいいですね。

大規模マンションだけあって、
プラン数もかなりあるため、家族の生活スタイルに合わせて選べますね。
ゲストルームやパーティールームなど共用設備がかなり充実していてびっくりです。
ご近所付き合いが大変ということはありそうですが
これだけの施設は住民が多いからこそできるものなのかも。
最寄駅も近いのもいいですね。

>>411 匿名さん
そうですね。このあたりでは大規模なマンションが少なく、またゲストルームが用意されているものも少ない。青葉区はホテルがとても少ないので来客が多いときなど利用でき助かるでしょう。

青葉区ではひさびさの億越えの住戸のあるマンション。
13740万円とはバブリーですね

坪単価は高いが、面積を少なくして、グロスで7千万円から９千万円に抑えた住戸が多く、それなりに売れるかもしれませんね。

>>414 匿名さん
そうであれば良いのですが
それなりでしょうね

>>414 匿名さん
青葉区外から住み替えならわかるのですが、区内であれば戸建住宅も視野に入るだけに悩ましい。

>>412 匿名さん
ゲストルームいいのですが、連休や夏休み正月など皆さんが利用したい時に使えるのか疑問。
企業の保養所と同じで利用する人はよく利用するが利用しない人は全く利用しない。
利用料を設定するでしょうが管理費からも維持管理のための費用はかかるでしょうから負の遺産とならないように料金設定、利用規定をちゃんとしてもらいたいですね

>>410 匿名さん
住民が利用する際に一般の利用者よりも前に予約ができるなどの優先的なサービスの費用と思えば安いのかもしれません。
観てもらいたい時に予約でいっぱいはイヤだな

今回の販売戸数は9戸。
このマンション規模からすると小刻みに販売するのだなと思いました。
コツコツと着実な販売をしていくようです。

>>414 匿名さん
価格が価格ですからバンバン売れるようなものではありませんね

躯体の型枠が立ち上がってきました。
存在感ある建物になりそうです。
完成した以降に、三規庭やペットショップ、となりの空き地の動向が気になります。
1000人を超える住民が一度に増えるので大きなお店だけでなく日常使いのお店の業態にも影響があるかもしれません。

販売戦略上の価格設定だろうが
最低価格を6千万を切った価格からにして欲しかった。

同じマンションで販売価格が倍半分。
コミュニティがうまく形成できるのか心配です。
駐車場も新車発表会のようにならなければいいけど

外車率高めだろうな

ママ友や近所の知り合いとのお話しする場は、近くのジョイフルになるのでしょうか？

タリーズがなくなったのは残念です

テナントの条件、動線の問題はあるでしょうが広いスタバなら採算もありそうだしコアな固定客がつきそう。

駅に近いわけでもない住宅地ですので
平日の利用があるかどうかですかね
車利用も期待できない
無理か

あの辺りだと、洋服の青山～田園都市線のガード下辺りが一番窪んでいるので、よほどの豪雨でもこのマンションはギリ大丈夫でしょう。地下駐車場は分からないけど...

>>426 ご近所さん
そこがいっぱいになったらどうなるのかなあ
川は地下を潜りまたオープンな川に戻ります

>>426 ご近所さん
ここからかなり離れていますね

最近はDINKSはもとより、共働きのご家庭であれば、戸建てよりもマンションが好まれるのではないでしょうか。戸建ての場合には、庭の掃除に加えて、家の前の道も掃除が必要で、特に今回のような台風が去った後や季節の変わり目に木の葉が街路樹に落ちた際の掃除は大変で、時間がかかります。その点、マンションであれば、管理会社が全て受け持ってくれるので大変助かります。
時間が限られている共働き世帯では、戸建ての希望は少ないものと思います。

>>429 匿名さん
それはわかるのですが、あざみ野という郊外の地でも言えることなのでしょうか？
駅からもそこそこ歩きますしお勤めが都内ならもっと都内よりがいいのでは？
あざみ野はどうしても戸建てファミリー層が多いイメージが抜け切れません。

>>429 匿名さん
言うほど掃除は大変ではありません。
銀杏並木でしたら少しは大変でしょうが。
管理会社は管理費から給与をもらってのこと。
サービスもお金次第。
戸建ては管理費という月付きの固定された出費はありませんが積立は必要です。
敷地に植栽をやめてタイルや石などで埋め尽くしたお家を見ます。

>>429 匿名さん
あざみ野においては昔からマンション需要はありました。しかし付近の戸建住宅の価格には手が届かないがまとまったお金を用意ができる層。
これが最近、不動産プチバブルの様相を呈し戸建住宅もコンパクトなものになりマンションは高級化というより、いい立地に規模大きめなマンションができています。
今までのセオリー通りではなくなってきています。
しかしマンション物件数は新築、中古ともに少な目。
戸建は程度の良い中古もたくさんあるので悩む家庭も多いことでしょう。
車が不要ならマンションに分がありますね

ここって、こんなにレスなくて大丈夫ですか？

>>433 周辺住民さん
10月の増税以降、どこも似たり寄ったりの低空飛行のようです。
購入に前向きな人は情報は入手するが発信はしないのでしょう。

>>434 匿名さん
欲しい人は限定サイトで囲い込み。
外野は一部の情報のみ。

古い戸建てに住んでおりますが、ここ数年の台風被害には閉口しました。
屋根瓦の破損、ベランダの屋根が吹き飛ぶ、雨漏り発生など出るわ出るわ…
台風が過ぎ去った後は庭も荒れてしまいますし、とにかく管理が大変で
年々マンションに引っ越したい気持ちが高まっております。

>>436 匿名さん
いい立地の土地でしたら高値で売却できそうですね。
しかし、新築マンションも高値安定期ですので難しい選択ですね

>>436 匿名さん
郵便ポストにこのエリアで戸建住宅をお探しの方がいます。というチラシが届いていませんか？
それも複数社。
ご興味がおありのようでしたら査定することをお勧めします。
思っていたよりも低いか、まわりの成約実績からいくらという提示があると思います。
住み替えの場合は前の家が売却できないことにはお金のめどがたたないですからね。

それにしても、良くも悪くも人気ないね、このマンション。

>>439 周辺住民さん
神奈川のスレッドでは武蔵小杉が別の意味で人気です。
外野が多いので本当の意味での人気はわかりかねます。

CASBEE横浜の省エネルギー性能がたった1%削減のみと悪すぎるのが気になります。全体のスコアは良いので省エネ性能の悪さが際立ちます。見えにくいところで、低コスト化を図っているのではないかと疑心暗鬼になります。大手デべの案件では軒並み10%前後の削減を実現していることろが多いように思います。もちろん、CASBEEの評価が万能だとは思っていませんが。詳しい方がいらしたら、なぜだか分かりますか？

>>441 匿名さん
あまり気にしない方がいいと思います。
あくまで指標であってそれが直接建物の優劣をつけるものでもなさそうですし長期優良建物が必ずしも高ランクをもらえるわけでもないです。
Aランク悪くないですよ
平成30年のCASBEE横浜のマンションでSランクありましたっけ。
専用ソフトに入力して得られた数値なのでその数値だけがひとり歩きしても意味をなしません。
サッシなどの性能はいいみたいです。

>>441 匿名さん
車の省エネではリッター何キロとかあるけど、同じカテゴリーの車において1割程度の差は許容範囲ではないでしょうか？
住宅、マンションも同じで省エネ性能を高める手段として電気では太陽光やLEDの採用、熱源では省エネの給湯器、水栓では省エネ便器、水栓。
省エネサッシやガラスの採用。など
電気を必要とする製品を採用すれば省エネ指数に大きな影響がありますが、当初の設備投資も多くメンテナンス費用、経年劣化による交換費用もかかります。
それら費用面は省エネ数値に反映していないはず。
性能とイニシャルコスト、ランニングコストのバランスが大事だと思います。
省エネ数値が良ければ保険や補助金の対象になるのかなあ

>>441 匿名さん
電気自動車、水素自動車を買ってCO2の削減して環境に配慮。地球資源である石油を使わない燃料で未来志向の生活がイイネ。
税の優遇や補助金があっても手が届かない。
省エネは環境に優しいがお財布には厳しいな。

あざみ野は悪くはないと思うが、駅から中途半端なところに建つビューのない集合住宅。
ほんとに値段分の価値あるの？

>>445 周辺住民さん
周辺にお住まいならあざみ野の土地の優劣をご存知でしょう
駅からは程よい距離にありオンオフができる距離感
低層ですが心地いいビューが望めます
あざみ野のマンション敷地としては1、2を争うエリア
土地が高いためマンション価格も比例します

程よい距離ですね。
まぁ、一度でも駅近（直結または２-３分）に住んだことがある人には毎日毎日が厳しく感じる事でしょう。雨の日　風の日　台風、降雪、灼熱、、、
でも、あざみ野はいい所ですよ。　

>>447 匿名さん
あざみ野にもあることはありますが中古となります。
売りに出ているかどうかは知りません

同感です。程よい、言い換えれば中途半端な距離。天気の良い日は駅まで徒歩で特に朝は軽い下りで気持ちいいでしょう。でも少し荒天になると厳しいですね。一駅でもバスに乗りたくなるでしょう。ローンをたくさん組んでバス代節約しなきゃいけない人は大変だとおもいます。

あそこでどのようなビューがあるのですか？
あざみ野は適度に（結構？）坂があり、そのおかげで素敵なビューのある戸建て、マンションがあります。あの土地は学校があった場所でとても心地いいビューという感じではないのでは。

素敵なビューはペットショップと三規亭ですかねw

>>451 匿名さん
桜並木かと

>>449 周辺住民さん
ご自分に都合の良いように言い換えるのはどうなんでしょうかねえ。
程よい　とは、ちょうどよい程度。また、都合がよい。の意味であり中途半端の意味はありません。
拡大解釈です。
公立の小中学校に通う学生は平日毎日徒歩通学。
もしもの時とか荷物多い時は、バスならバス停目の前
だしタクシーならワンメーター。
そのような時が年に何回あるかでしょう。
バス代ケチってシアトルのコーヒー屋さんでドリンク買ってたりしてね

>>450 周辺住民さん
何丁目にお住まいで？
きっと足腰強くなっていらっしゃることと想像しております。
素敵なビューのあるマンションってどのあたりのマンションでしょうか？
後学のためにお教えください周辺住民さん

>>451 匿名さん
言い換えて、あざみ野のメインストリートと桜トンネルと言った方がシャレ乙です。

桜並木であざみ野ライフをエンジョイするのを憧れる自分がいます。ちょっと遠回りして桜並木をテニスクラブまで、少し汗ばむと後は駅まで下り坂です。程よい距離が生むあざみ野ライフです。

桜並木、素敵ですね。
でも、本当はカリタスの緑も素晴らしいかったですよ。このマンション計画が発表された時、あの緑を活かしたどんなに素晴らしいマンションがこのあざみ野の地にできるのだろうとワクワクしました。当然ビジネスですのである程度の伐採は諦めていましたが。でも、最終的にはほとんど伐採してしまいましたね。結果、地域ブランドだけに頼った大規模マンションになってしまったというのが私の印象です。カリタスの緑をもう少し活かしていれば素敵なビューのあるマンションになれましたよね。

>>457 通りがかりさん

カリタスの茜色の建物と木々はあざみ野のシンボルみたいなものでしたから懐かしいです。

今や駅からメインストリート歩いて行くと、携帯ショップや薬局ごちゃごちゃあって右手にペットショップ、左手に庶民的になった三規亭ですからね。

>>457 通りがかりさん
以前の状態をご存知のようですね

以前の建物よりも平面的に大きく高くなります。
解体も広範囲でかなり掘り下げて掘削していました。
あれでは残したくても残せなかったと思います。
どこのデベさんが開発してもほぼ同じ大きさ、規模になるでしょうね

>>458 匿名さん
ペットショップ手前のカボス跡地あれから動きがありませんね
雑草の緑が芝生のようで綺麗なこの頃

微妙なんですね、このマンション。

駅から遠いけど、貧乏人が住めるマンションでは無い。あざみ野を知っている人にとっては微妙でも無い。

>>462 匿名さん
あざみ野に住んでる人はみなさんいい立地と言うでしょう。価格もイイネ

あざみ野メインストリートにできるランドマークマンションでしょう。
行きはちょっと寄り道をして桜トンネルを通り駅まで。程よい汗が仕事に向う自分を励ましてくれるようです。

>>464 匿名さん
休日ならあるかも知れませんが平日は最短ルートでしょう

立地、首都圏相場から考えると、想像の範囲内の価格と間取りと思います。あざみ野は土地柄、急な坂が多いですが、このマンションは駅から一直線の比較的緩やかな坂で済むのでかなり良いと思います。バス停も目の前なので、安心。あざみ野、たまプラーザで探している方であれば検討しても良いと思います。

>>465 近隣住人さん

仕事ができる男なら毎日桜トンネルを通るでしょう。余分に10分かかりますかね。
この10分の差をプラスに変えるのができる男です。つまり桜トンネルは仕事する上でのエネルギーになります。

>>467 匿名さん

リタイアしたシニアなら毎日桜を鑑賞する余裕があります。日々の生活が充実して生き生きします。
青葉区は高齢者に優しい街です。

工事のカバーの間から中を覗いてみると全体に相当掘り下げられているのがわかりますね。
地下一階はこの掘り下げられた階にあたるのでしょうか？

>>463 評判気になるさん

立地は素晴らしいと思います。

>>468 匿名さん

働き盛りの男も毎日桜トンネルを愛でますよ。
マンションから少し上って桜トンネル、テニスコートを過ぎて突き当り東急沿いの坂を下るコースです。ちょっと上気した身体で東急電車へ。毎日の通勤が楽しくなるマンションです。

>>471 匿名さん
あちらのマンションはもう諦めたのですね

>>471 匿名さん

フユハサクラチル

桜並木は四季折々の顔を持ちます。

春は桜トンネル
夏は深緑の路
秋は紅葉の路
冬はヘッセの路

あざみ野に住む人が感じる価値の一つかもしれません。

上手

あざみ野の駅おりて真正面に延びるメインストリートを見るとここはヨーロッパかと一瞬錯覚します。伸びやかな路、左右にはお洒落なショップすです。
そのくせ生活に欠かせない薬局、携帯ショップ、総菜屋、ちょっと奥には居酒屋もあります。
そんなメインストリートを楽しんで歩くともうこのマンションです。素晴らしい環境ですね。

お隣のたまプラーザのイルミネーション
す、て、き

>>477 匿名さん

そうですか。
安物の遊園地みたいと言われてますが。まあたまプラの店はどこにでもあるようなんばっかですから。

>>478 匿名さん

はい。
お店はチェーン展開しているところが多いです。
薬局、携帯ショップ、惣菜屋、ちょっと歩くと飲食店街があり、仕事帰りのサラリーマンの胃袋を満足させてくれます。
お財布に優しいのもいいですよ。

ヨーロッパ？？　どこのイメージですか？

あざみ野駅前ストリートのランドマークを目指してても後出しされたら辛いよね。
じゃんけんは後出しが絶対強いです。

>>480 通りすがりさん

パリのサンジェルマンあたりでしょうか。フレンチな友人が言ってました。

>>481 通りすがりさん
ストリートじゃないエリアのランドマーク

後出しはないな

>>482 匿名さん

意外に近いところかも、、

サンジェルマン・デ・プレ？？
ちょっと、イメージわきませんが、、、
あざみ野にヨーロッパの雰囲気求める必要ないと思います。

>>485 通りすがりさん

そうですね
どこをどう見ればヨーロッパ？
街並みも雰囲気も全く相違していると思います。

ヨーロッパの雰囲気を街に求めるもんではありません。雰囲気は自然に醸し出されるものです。

あざみ野の駅を出て歩道者専用の信号、クロスに渡れます。角にある花屋の鉢が街歩く恋人達を彩ります。これって何処かで見た街角のようです。そうでした、パリーのサンジェルマンデュプレと同じ香りがします。

>>487 匿名さん

あちらと同じ香りがします

>>487 匿名さん
朝、日曜はお休みでは？

>>488 匿名さん

テュアビトゥ パ マル アザミイィノ あざみ野に住むって素敵ですね

お洒落な街、あざみ野にフレンチな香りがするのはわかる気がします。

>>490 匿名さん

あざみ野に戻られたのですね。
ニューヨークに行かれていたのかと思っていました。
マンハッタン島あたりで男のロマンを語っていたりして。

あざみ野に美味しいフレンチのお店ありますね。

>>471 匿名さん

もちろん男の価値は裸の実力が男の価値を決めるのです。

それでも男には美学があるのです。
美学とは主張。
スーツやウオッチは男の美学の表れです。
3つ揃いスーツの胸ポケットに刺さるスカーフ。
ワイシャツのカフスで見えないお洒落して通勤。
毎日のあざみ野ライフが待ち遠しい。

男の美学。武蔵小杉には美学にこだわる男は多いと思います。

なんで武蔵小杉からこっちに流れてきたんだろ？ 男美学が..

>>493 匿名さん
以前からちょくちょく、あざみ野やたまプラーザにみえになっていますよ

>>487 匿名さん
それぞれがどう感じるかは自由ですが、今日、見直して見ると、街路樹は綺麗ですが、大きなハウジングセンター、松屋の看板が目に入り、
やっぱり私にはサンジェルマンデュプレはイメージできませんでした。

街路樹、細く枯れた感じでみすぼらしいなといつも思います。桜やイチョウ、けやきだったらいいのに。

>>495 通りがかりさん
ブティックやパン屋、お洒落な喫茶店が軒を連ねていないからなー
世界を代表する都市の目抜き通りと全国的知名度のないこうがいの街と比べる？
今年の旅行はあざみ野にするか？って
ホテルすらありません。

>>496 通りがかりさん
近くにあるにはあるが枯れ木が多く歯抜けです

あざみ野、素敵な場所なのでポエムをよみたくなる気持ちはわかります。
私は技量がないのでできませんが……。

3LDKが多くファミリー向けのマンション。
アトリエのあるプラン、テラスを超えた先にアトリエがあるんですね。
広さは5畳。
自分自身のアトリエにしてもいいですし、ネイルサロンやちょっとしたお教室も開けるのかと考えました。
お友達を呼ぶための部屋にしても素敵でしょうね。

>>499 匿名さん
いいなと思って価格を聞いたら
わたしには無理でした。
プラスアルファのご予算がある方で多趣味な人に向いていそうです。

>>499 匿名さん

アトリエプラン、場所も良いのでネイルサロン流行りそうです。向かいと競争になるかもしれませんがペットトリミングなんかも。ちょっとしたおこずかい稼ぎになりますね。

>>501 匿名さん

規約が問題になるかと。
第三者が自由に出入りできるとなるとセキュリティに問題が。

>>502 匿名さん

アトリエが付いてるプランがあるのですから小さな教室やアトリエは許されるでしょう。生徒は住民の知り合いと解釈すればきっと大丈夫です。

>>487 匿名さん

笑

>>504 検討板ユーザーさん
ポエムのようで微笑ましい投稿ですね。
カタカナのワードがよくわかりませんので苦笑いってとこでしょうか。
サンジェルマンの業態変更したのかと思いました。

>>503 匿名さん

管理規約では住居としてのみ使用可能、となってます。ネイルサロンもピアノ教室も全て禁止です。こっそりやったら規約違反で通告されますよ。

アトリエはどう使えるか悩みどころです。無料で付いてくるならありがたいが、専有面積に含まれてますからね…

>>506 マンション検討中さん

でもアトリエですから使い方は柔軟に考えたいですね。もろにお商売をするのは問題ですが趣味のサークルや学習会などは可能かと思います。どこまでかは厳密にはグレーかもしれませんが基本はオーナーの自主性に任せ、何かあれば管理組合で話し合い決めていけば良いと思います。アトリエについては営業さんもそのようなことおっしゃってました。

>>507 匿名さん

セキュリティ的にどうなんでしょう？
アトリエはあくまでも趣味の範囲でお願いしたいものです。

>>507 匿名さん
結局、これが継続実施しているとご商売と思われる可能性が高いですね。住人から指摘されるようなことは慎むべきです。やりたいのなら戸建にすればいいわけですし。私は住人でない方が制限エリア内に入り込むのは感心しません。、あくまで自身の趣味の範囲がよろしい。