ブランズシティあざみ野ってどうですか？

>>3821 評判気になるさん

青葉区の他のスレッドでなくこの物件でなければならない理由がありそうです

ハザードマップを自分で調べることすらできない方が何か言ってるみたいですが…取り敢えず放っておきましょう。ここはマンションについて語る場所なので場違いですね、失敬。

>>3824 評判気になるさん
この物件の周囲2キロ程度のハザードマップはすでに把握しています。それより遠方は興味ありません。

しつこいオジさん？なにか悔しいの？

悔しくありません
意見交換をしているだけです

こちら、リセールは期待できますか、、？

>>3828 口コミ知りたいさん
購入後どれくらいでリリースするかによるりますね。
すでに中古も売りに出ていますので新築時の価格と比較してみてはいかがでしょう。販売価格であって購入された価格でありませんよ。

>>3829 名無しさん
成約価格も簡単に教えてもらえますよ。

>>3828 口コミ知りたいさん
これだけ残ってるのにわざわざ聞くのか…

>>3830 購入経験者さん

どこで？

>>3829 名無しさん

こんなに売れ残ってるんだから、わざわざ中古を高値で買う人なんかいないでしょう。

>>3833 匿名さん
それは部屋によります。
以前中古で出ていた物件（早々に完売したC棟の部屋）は分譲価格より高値で出ていて、売れないだろうと思っていたらいつの間にか無くなっていました。
いくらで売れたかはレインズにアクセスできないので分かりませんが。

>>3828 口コミ知りたいさん
リセールを期待するなら都心5区か湾岸のタワマンにしたほうが無難です。
ここはリセールではなく今の生活環境に重点を置く人用のマンションです。

>>3835 匿名さん
どうしてもう中古が複数出ているのでしょうか。

>>3836 匿名さん
本人に聞いてみないと分かりませんが、少なくともキャピタルゲイン狙いではないでしょう。
恐らく、引渡後に転勤になったとか、離婚されたとか、亡くなられたとか、住む目的で買ったものが予定通りにいかなかったと言うケースかと想像します。
これだけ戸数が有るといろいろな事情があるのだと思います。

直で買うか仲介で買うかの違いでしょう

>>3837 匿名さん
参考になる人が多いんだなあと思いました。

何人かの人は気になってポチることはあっても特にコメントはないんですね。

つまらない感想をコメントするもの自由、コメントしないのも自由。それだけのこと。

クレヴィア(新石川)もディアナ(美しが丘)も完売か…
レ・ジェイドもなんだかんだ完売したし、残るのはうちだけ
価格が強気すぎるよー

>>3841 マンション掲示板さん
参考になる！にポチりだけの情報収集？
ほぼ情報は出尽くしだと思うのですが、、

>>3842 検討板ユーザーさん
隣接のエリアも検討してみてはいかがでしょう

レ・ジェイドは戸数が少なかったのと、無駄な共有スペースをなくして共益費が安かったからね
地下駐車場というのも良かった
最後はだいぶ安売りしたみたいだけど

>>3845 マンション掲示板さん
そうですね。
この3～4年で、ザ・パークハウスあざみ野1丁目（111戸）、レ・ジェイド美しが丘（90戸）と来て、ほぼあざみ野の駅近マンション需要は枯渇して、レ・ジェイドも大幅値引きをして何とか売り切った後に出てきたのがブランズで、高額な用地買収の結果の売値だから、最初から苦戦は判っていた。
立地やステータスの観点から2件を見送りブランズを待っていた人達の需要も一巡して、ここからが正念場。
追い風は新築・中古マンション価格の高騰ぐらいで、2～3年前の値付けは安く見えること。
東急は持久戦の構えかな？

>>3846 匿名さん
参考にはならない
デベ目線ではなく購買層目線の話題が欲しいなぁ

>>3847 匿名さん
購入者ですけど、あざみ野である必要がある、もしくはあざみ野の街がよっぽど気に入らない限りは候補からは外れるとは思います。
普通に世田谷のマンション買えちゃうので。

>>3848 マンコミュファンさん
最寄り駅から徒歩8分以内の世田谷区で、ここと同程度の値段で買えるマンションを教えてください。

世田谷区の8分以内とは別に書いてないみたいだけど、普通にあるんじゃない？

世田谷喜多見ザ・テラス
プレミスト世田谷喜多見
レジデンスコート世田谷桜丘
グランスイート世田谷仙川

世田谷で二年も売れ残っている物件ってあるのかな～？

レ・ジェイドは「美しが丘アドレス」という強みもあったし、ここより駅チカだからね
たまプラーザ駅にも程近いという強みもある。

あざみ野とたまプラーザという人気駅に両方ともアクセスしやすいのは希少。新石川アドレスながらクレヴィアが完売したのも納得。
美しが丘５丁目と新石川２丁目あたりのマンションはすぐ売れる。

>>3850 マンション掲示板さん
1月に竣工済みの世田谷喜多見ザ・テラスは満足な共用施設もなくて81.08㎡（４LDK？）は9,698万円もするようです。半地下のメゾネットタイプでも良ければ8298万円の部屋も有るようですが。
グランスイート世田谷仙川は定借物件ですから安いのは当然。
他は見ていませんが、同等の物件との比較でないと意味がありません。

>>3851 評判気になるさん
同じブランズシティの世田谷中町は5年くらい売れ残ってるはず

竣工済（2020年11月）
即入居可※諸手続き完了後
総戸数 286戸（他診療所1戸）
今回販売戸数 40戸

>>3854 NAOKOさん
最近は竣工後に売り出すケースが多くなっています。

>>3848 マンコミュファンさん
それなのに多くの人がポチりなんですよね

>>3850 マンション掲示板さん
そもそもここをチェックする段階で世田谷は無い

>>3852 マンコミュファンさん
よく売れるとこで買えばいいというのは何か理由があるのかな

>>3854 NAOKOさん
知っていることと察しています

>>3857 匿名さん
ここのマンションも竣工後の売り出しですか？

>>3854 日本語でおk

>>3862 匿名さん
竣工前から売り出してますよ
初めから見てみてね

>>3863 マンション検討中さん
ここにレスする人ですから事前チェックしてないはずはないと思いました。

>>3862 匿名さん
竣工前から売り出していましたが、コロナの影響でモデルルームは一時閉鎖。
再開後も人数を絞ってしか対応できなかったので、コロナが若干収束方向に向かいかけた竣工後がメインの販売とならざるを得ず、その後も何度も波に翻弄されて営業規模を縮小せざるを得なかった不運なマンションなのです。
他2件のマンションはコロナ前にかなり売っていたこと、更にレジェイドはコロナ禍でも営業規模を縮小しないという非常識さと大幅値引きで何とか売り切りましたが。

>>3866 匿名さん
言うても、欲しいと思う人が居れば売り切れるんですけどね～。残念な物件なのは確かですね。

>>3866 匿名さん
なんか営業目線のコメントですね

>>3867 匿名さん

残念と思うところにレス
わかるような気がする

営業マンからはコロナを理由としたキャンセルもあったと聞いた　不運だった　値段を下げたら売れるでしょ　駅まで８分だし

句読点も打てない癖のある文章、最近見たな。
地価に合わせて2000万下げれば売れると思うよ。
それとも、マンション相場の更なる高騰により平均価格になりそうなあと3年後くらいには

早く完売してよ～恥ずかしい。みっともない。