マンション検討中さん
[更新日時] 2023-08-09 21:47:05
ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2(地番)
交通:東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.31平米~99.67平米
売主:東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-02-15 14:54:42
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
286戸(他診療所1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売会社]東急不動産株式会社 [売主]東急株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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施工会社 |
大豊建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティあざみ野口コミ掲示板・評判
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3801
マンション検討中さん 2022/05/29 03:04:27
>>3798 マンション検討中さん
子ども見ながらだとこんなになっちゃうな。
私も私もだけど、こんなのわざわざ返信する人も笑えるね。
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3802
マンション掲示板さん 2022/05/29 05:58:33
>>3778 eマンションさん
えっ
そのような方があざみ野物件スレを覗くとは
何か理由がありそうですね
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3803
匿名さん 2022/05/29 06:00:18
>>3779 eマンションさん
ネットなら多摩川越えはありなんですか?
住まなくてもコメントしたいのですよね
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3804
匿名さん 2022/05/29 06:02:48
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3805
匿名さん 2022/05/29 06:03:56
>>3787 名無しさん
そうしてあなたはレスしたくなるんですね
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3806
匿名さん 2022/05/29 06:06:39
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3807
口コミ知りたいさん 2022/05/29 06:25:08
>>3799 マンション検討中さん
実際、青葉区でもあざみ野やたまプラーザは高所得者多いですからね。確か統計上も世田谷や杉並の一般的な戸建て住宅地と大差なかったはずです。流石に田園調布や成城、都心の松濤や白金台と比べたら見劣りしますが。
世田谷に比べたら都心から距離はありますが、その分、区画整理が行き届き道も広く、同じ予算でより広い家が建てられますし。それにメリットを感じて新たに住む人がいるので、住民の入れ替わりも適度に進んでる印象があります。
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3808
匿名さん 2022/05/29 06:33:08
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3809
口コミ知りたいさん 2022/05/29 06:34:28
>>3787 名無しさん
急坂と言っても土地区画整理で地ならしされてるので、横浜の中心部や神奈川県内の東横線、小田急沿線に比べたら比較的マシな印象があります。ゲリラ豪雨で局所的に窪地に水が溜まる(これは都内の水捌けの良い土地でも起こることです。)ことはありますが、洪水や土砂崩れの被害は聞いたことがありません。
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3810
匿名さん 2022/05/29 06:35:37
-
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3811
匿名さん 2022/05/29 06:37:11
>>3809 口コミ知りたいさん
危険地帯はあちこちにあり役所が注意喚起しています。
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3812
匿名さん 2022/05/29 06:38:39
一般論ばかりで、この物件特有の情報は出尽くしたということでしょうか
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3813
口コミ知りたいさん 2022/05/29 06:40:04
>>3811 匿名さん
ハザードマップ見ても宅地の危険地帯は少ないですね。横浜中心部や東横線沿線の昔からの住宅地に比べると土砂災害の危険が相対的に低い地域と言えそうです。
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3814
口コミ知りたいさん 2022/05/29 06:55:44
>>3783 マンション検討中さん
調べてみたら、実際に目的地によっては、世田谷でも京王や小田急の各停しか止まらない駅より、たまプラーザやあざみ野の方が都心に通うのに利便性が高いことが結構あるみたいですね。
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3815
評判気になるさん 2022/05/29 08:02:21
>>3813 口コミ知りたいさん
多いか少ないかは主観によるところが大きいので数値でお示しください。区別ごと何箇所とか
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3816
匿名さん 2022/05/29 08:05:45
小田急は快速急行など6つの別があります。
都内は飛ばす駅が多いですね
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3817
評判気になるさん 2022/05/29 08:44:18
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3818
匿名さん 2022/05/29 08:52:46
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3819
匿名さん 2022/05/29 08:59:30
>>3817 評判気になるさん
青葉区は広いです
他の区も広いです
エリアを絞らないといけません
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3820
匿名さん 2022/05/29 09:03:13
>>3817 評判気になるさん
青葉区のスレッドありますよ
そちらに投稿されてはどうでしょう
きっと活発な意見交換ができることでしょう
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3821
評判気になるさん 2022/05/29 09:10:07
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3822
匿名さん 2022/05/29 09:19:22
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3823
匿名さん 2022/05/29 09:20:41
>>3821 評判気になるさん
青葉区の他のスレッドでなくこの物件でなければならない理由がありそうです
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3824
評判気になるさん 2022/05/29 09:24:15
ハザードマップを自分で調べることすらできない方が何か言ってるみたいですが…取り敢えず放っておきましょう。ここはマンションについて語る場所なので場違いですね、失敬。
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3825
匿名さん 2022/05/29 09:29:52
>>3824 評判気になるさん
この物件の周囲2キロ程度のハザードマップはすでに把握しています。それより遠方は興味ありません。
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3826
匿名さん 2022/05/29 09:32:06
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3827
匿名さん 2022/05/29 12:15:49
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3828
口コミ知りたいさん 2022/06/08 07:34:43
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3829
名無しさん 2022/06/08 09:09:07
>>3828 口コミ知りたいさん
購入後どれくらいでリリースするかによるりますね。
すでに中古も売りに出ていますので新築時の価格と比較してみてはいかがでしょう。販売価格であって購入された価格でありませんよ。
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3830
購入経験者さん 2022/06/08 11:48:14
>>3829 名無しさん
成約価格も簡単に教えてもらえますよ。
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3831
名無しさん 2022/06/08 12:46:55
>>3828 口コミ知りたいさん
これだけ残ってるのにわざわざ聞くのか…
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3832
検討板ユーザーさん 2022/06/08 14:52:31
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3833
匿名さん 2022/06/08 15:20:26
>>3829 名無しさん
こんなに売れ残ってるんだから、わざわざ中古を高値で買う人なんかいないでしょう。
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3834
匿名さん 2022/06/08 15:49:23
>>3833 匿名さん
それは部屋によります。
以前中古で出ていた物件(早々に完売したC棟の部屋)は分譲価格より高値で出ていて、売れないだろうと思っていたらいつの間にか無くなっていました。
いくらで売れたかはレインズにアクセスできないので分かりませんが。
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3835
匿名さん 2022/06/08 15:52:02
>>3828 口コミ知りたいさん
リセールを期待するなら都心5区か湾岸のタワマンにしたほうが無難です。
ここはリセールではなく今の生活環境に重点を置く人用のマンションです。
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3836
匿名さん 2022/06/08 21:14:55
>>3835 匿名さん
どうしてもう中古が複数出ているのでしょうか。
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3837
匿名さん 2022/06/09 10:28:07
>>3836 匿名さん
本人に聞いてみないと分かりませんが、少なくともキャピタルゲイン狙いではないでしょう。
恐らく、引渡後に転勤になったとか、離婚されたとか、亡くなられたとか、住む目的で買ったものが予定通りにいかなかったと言うケースかと想像します。
これだけ戸数が有るといろいろな事情があるのだと思います。
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3838
マンション掲示板さん 2022/06/10 03:22:49
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3839
匿名さん 2022/06/11 06:13:07
>>3837 匿名さん
参考になる人が多いんだなあと思いました。
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3840
マンコミュファンさん 2022/06/12 00:35:06
何人かの人は気になってポチることはあっても特にコメントはないんですね。
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3841
マンション掲示板さん 2022/06/12 04:30:50
つまらない感想をコメントするもの自由、コメントしないのも自由。それだけのこと。
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3842
検討板ユーザーさん 2022/06/12 13:04:45
クレヴィア(新石川)もディアナ(美しが丘)も完売か…
レ・ジェイドもなんだかんだ完売したし、残るのはうちだけ
価格が強気すぎるよー
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3843
マンション検討中さん 2022/06/13 01:08:31
>>3841 マンション掲示板さん
参考になる!にポチりだけの情報収集?
ほぼ情報は出尽くしだと思うのですが、、
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3844
匿名さん 2022/06/13 01:09:55
>>3842 検討板ユーザーさん
隣接のエリアも検討してみてはいかがでしょう
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3845
マンション掲示板さん 2022/06/14 22:07:26
レ・ジェイドは戸数が少なかったのと、無駄な共有スペースをなくして共益費が安かったからね
地下駐車場というのも良かった
最後はだいぶ安売りしたみたいだけど
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3846
匿名さん 2022/06/15 03:54:40
>>3845 マンション掲示板さん
そうですね。
この3~4年で、ザ・パークハウスあざみ野1丁目(111戸)、レ・ジェイド美しが丘(90戸)と来て、ほぼあざみ野の駅近マンション需要は枯渇して、レ・ジェイドも大幅値引きをして何とか売り切った後に出てきたのがブランズで、高額な用地買収の結果の売値だから、最初から苦戦は判っていた。
立地やステータスの観点から2件を見送りブランズを待っていた人達の需要も一巡して、ここからが正念場。
追い風は新築・中古マンション価格の高騰ぐらいで、2~3年前の値付けは安く見えること。
東急は持久戦の構えかな?
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3847
匿名さん 2022/06/15 14:32:51
>>3846 匿名さん
参考にはならない
デベ目線ではなく購買層目線の話題が欲しいなぁ
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3848
マンコミュファンさん 2022/06/15 19:25:25
>>3847 匿名さん
購入者ですけど、あざみ野である必要がある、もしくはあざみ野の街がよっぽど気に入らない限りは候補からは外れるとは思います。
普通に世田谷のマンション買えちゃうので。
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3849
匿名さん 2022/06/16 10:01:58
>>3848 マンコミュファンさん
最寄り駅から徒歩8分以内の世田谷区で、ここと同程度の値段で買えるマンションを教えてください。
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3850
マンション掲示板さん 2022/06/16 12:41:32
世田谷区の8分以内とは別に書いてないみたいだけど、普通にあるんじゃない?
世田谷喜多見ザ・テラス
プレミスト世田谷喜多見
レジデンスコート世田谷桜丘
グランスイート世田谷仙川
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3851
評判気になるさん 2022/06/16 13:13:15
世田谷で二年も売れ残っている物件ってあるのかな~?
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3852
マンコミュファンさん 2022/06/16 13:31:31
レ・ジェイドは「美しが丘アドレス」という強みもあったし、ここより駅チカだからね
たまプラーザ駅にも程近いという強みもある。
あざみ野とたまプラーザという人気駅に両方ともアクセスしやすいのは希少。新石川アドレスながらクレヴィアが完売したのも納得。
美しが丘5丁目と新石川2丁目あたりのマンションはすぐ売れる。
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3853
匿名さん 2022/06/16 15:18:24
>>3850 マンション掲示板さん
1月に竣工済みの世田谷喜多見ザ・テラスは満足な共用施設もなくて81.08㎡(4LDK?)は9,698万円もするようです。半地下のメゾネットタイプでも良ければ8298万円の部屋も有るようですが。
グランスイート世田谷仙川は定借物件ですから安いのは当然。
他は見ていませんが、同等の物件との比較でないと意味がありません。
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3854
NAOKO 2022/06/17 07:08:32
>>3851 評判気になるさん
マンション初心者です
昨日 初めて あざみ野ブランズ見て 新築なのに既に竣工済みなので どうして? と不思議でした
そういう理由なんですね!
参考になりました
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3855
マンコミュファンさん 2022/06/17 07:17:45
>>3851 評判気になるさん
同じブランズシティの世田谷中町は5年くらい売れ残ってるはず
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3856
匿名さん 2022/06/17 08:06:08
竣工済(2020年11月)
即入居可※諸手続き完了後
総戸数 286戸(他診療所1戸)
今回販売戸数 40戸
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3857
匿名さん 2022/06/17 08:47:05
>>3854 NAOKOさん
最近は竣工後に売り出すケースが多くなっています。
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3858
検討板ユーザーさん 2022/06/17 09:52:31
>>3848 マンコミュファンさん
それなのに多くの人がポチりなんですよね
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3859
検討板ユーザーさん 2022/06/17 09:53:28
>>3850 マンション掲示板さん
そもそもここをチェックする段階で世田谷は無い
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3860
匿名さん 2022/06/17 09:54:37
>>3852 マンコミュファンさん
よく売れるとこで買えばいいというのは何か理由があるのかな
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3861
匿名さん 2022/06/17 09:55:23
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3862
匿名さん 2022/06/17 10:35:34
>>3857 匿名さん
ここのマンションも竣工後の売り出しですか?
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3863
マンション検討中さん 2022/06/17 12:36:06
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3864
名無しさん 2022/06/17 13:00:43
>>3862 匿名さん
竣工前から売り出してますよ
初めから見てみてね
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3865
匿名さん 2022/06/17 13:01:58
>>3863 マンション検討中さん
ここにレスする人ですから事前チェックしてないはずはないと思いました。
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3866
匿名さん 2022/06/17 14:41:48
>>3862 匿名さん
竣工前から売り出していましたが、コロナの影響でモデルルームは一時閉鎖。
再開後も人数を絞ってしか対応できなかったので、コロナが若干収束方向に向かいかけた竣工後がメインの販売とならざるを得ず、その後も何度も波に翻弄されて営業規模を縮小せざるを得なかった不運なマンションなのです。
他2件のマンションはコロナ前にかなり売っていたこと、更にレジェイドはコロナ禍でも営業規模を縮小しないという非常識さと大幅値引きで何とか売り切りましたが。
-
3867
匿名さん 2022/06/17 14:49:19
>>3866 匿名さん
言うても、欲しいと思う人が居れば売り切れるんですけどね~。残念な物件なのは確かですね。
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3868
検討板ユーザーさん 2022/06/17 14:51:33
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3869
匿名さん 2022/06/17 14:52:18
>>3867 匿名さん
残念と思うところにレス
わかるような気がする
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3870
匿名さん 2022/06/17 16:14:35
営業マンからはコロナを理由としたキャンセルもあったと聞いた 不運だった 値段を下げたら売れるでしょ 駅まで8分だし
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3871
マンション掲示板さん 2022/06/17 19:19:20
句読点も打てない癖のある文章、最近見たな。
地価に合わせて2000万下げれば売れると思うよ。
それとも、マンション相場の更なる高騰により平均価格になりそうなあと3年後くらいには
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3872
購入者さん 2022/06/17 23:17:41
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3873
匿名さん 2022/06/17 23:42:59
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3874
通りがかりさん 2022/06/18 00:00:11
>>3870 匿名さん
ここに限らずどこも一定数はあるでしょうね
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3875
匿名さん 2022/06/18 00:01:35
>>3872 購入者さん
みっともないのは物ではないでしょう
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3876
匿名さん 2022/06/18 00:02:46
>>3873 匿名さん
それはね
この立地のポテンシャルだからですよ
だからこうしてコメントしたくなるのでしょう
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3877
匿名さん 2022/06/18 00:07:34
>>3871 マンション掲示板さん
地価に合わせてたら他の物件は4、5000万下げなくてはならなくなりますよ
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3878
マンション掲示板さん 2022/06/18 00:35:31
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3879
匿名さん 2022/06/18 00:50:14
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3880
匿名さん 2022/06/18 01:25:26
ディアナとかクレヴィアとはレベチだけど スエナガとはいい勝負? 場所はこっちがいいけど 近辺で検討している人は向こうに流れるね 充実の共用施設っていうヤツが値下げの足かせになってるし 一戸当たりのコスト半端ないから でも捨て値で拾ったら良い投資物件かな 狙ってる人多いかも
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3881
eマンションさん 2022/06/18 02:00:33
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3882
検討板ユーザーさん 2022/06/18 04:21:35
>>3880 匿名さん
と
ご自身の感想を述べたのですね
たくさんの意見が出て購買が活況してくるといいと思います。
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3883
匿名さん 2022/06/18 04:22:39
>>3881 eマンションさん
はて、昼ごはんにありつけるか
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3884
マンコミュファンさん 2022/06/18 13:59:42
いつまでも販売中の垂れ幕掲げるのも恥ずかしいものだね
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3885
匿名さん 2022/06/18 14:41:53
居住者ですが仰る通りです。売主の姿勢や検討の甘さ等に疑問を感じます。
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3886
マンション掲示板さん 2022/06/18 18:06:06
たまプラのバースシティザマーク
戸数が少ないのもあるけど、確実に先に完売するだろうね。
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3887
通りがかりさん 2022/06/18 22:47:32
なんかどこか営業の方のご意見みたい
気になる存在であることには違いない
まぁネタ切れ感だから仕方がないか
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3888
匿名さん 2022/06/18 22:48:34
-
3889
eマンションさん 2022/06/18 23:03:47
>>3884 マンコミュファンさん
ほんと恥ずかしいからやめて欲しい。売残りマンション
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3890
匿名さん 2022/06/18 23:05:09
>>3887 通りがかりさん
住民ですか?悔しいのかな?分かります。
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3891
eマンションさん 2022/06/19 06:02:07
まだ数十もの残戸があるから、垂れ幕なくなるのはまだまだ相当先だろうね。
後に出た2つの新築物件にすら完売を先越される体たらく…。
もうあと500-1,000万円くらい下げれば買い手かなりいると思うんだけどねえ。
そうこうしているうちに、ほかの新築物件がポンポン建つし、鷺沼やたまプラの開発も始まって、需要をどんどんとられるよ
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3892
マンション検討中さん 2022/06/19 06:25:17
賃貸で長年あざみ野に住んでいましたが、とても住みやすく大好きな街です。ただ、商業施設は凄い充実しているわけでもないのに、この価格でこの広さは、、もう1000万ぐらい安ければ前向きに検討していたと思います。
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3893
匿名さん 2022/06/19 07:24:17
>>3884 マンコミュファンさん
モデルルーム公開中と記載されています
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3894
匿名さん 2022/06/19 07:25:13
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3895
匿名さん 2022/06/19 07:25:56
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3896
匿名さん 2022/06/19 07:28:51
>>3891 eマンションさん
批評するだけですか?
会社じゃなくて個人のお話しにしたら
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3897
匿名さん 2022/06/19 07:29:28
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3898
匿名さん 2022/06/19 07:30:10
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3899
匿名さん 2022/06/19 08:46:56
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3900
マンション検討中さん 2022/06/19 11:51:07
パークハウスも2年かかったのだから、その倍以上も戸数あるここは3年以上かかると思いますよ。
金利ゼロだし東急も値下げする気ないと思う。
eマンションさん2023-07-08 15:21:00>>5942 検討板ユーザーさん
どうですかね?
北傾斜地の麓のこちらと、南面道路で南傾斜地の中腹のドレッセだと、立地は向こうが上かもしれませんね。
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