横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティあざみ野ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-08-09 21:47:05

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2(地番)
交通:東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
   横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.31平米~99.67平米
売主:東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-02-15 14:54:42

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ブランズシティあざみ野口コミ掲示板・評判

  1. 3801 マンション検討中さん 2022/05/29 03:04:27

    >>3798 マンション検討中さん
    子ども見ながらだとこんなになっちゃうな。
    私も私もだけど、こんなのわざわざ返信する人も笑えるね。

  2. 3802 マンション掲示板さん 2022/05/29 05:58:33

    >>3778 eマンションさん
    えっ
    そのような方があざみ野物件スレを覗くとは
    何か理由がありそうですね

  3. 3803 匿名さん 2022/05/29 06:00:18

    >>3779 eマンションさん
    ネットなら多摩川越えはありなんですか?
    住まなくてもコメントしたいのですよね

  4. 3804 匿名さん 2022/05/29 06:02:48

    >>3785 マンション掲示板さん
    オレは生粋の青葉区
    しかし昔は行政区が緑区だったんだなあ

  5. 3805 匿名さん 2022/05/29 06:03:56

    >>3787 名無しさん
    そうしてあなたはレスしたくなるんですね

  6. 3806 匿名さん 2022/05/29 06:06:39

    こてんぱんです

  7. 3807 口コミ知りたいさん 2022/05/29 06:25:08

    >>3799 マンション検討中さん
    実際、青葉区でもあざみ野やたまプラーザは高所得者多いですからね。確か統計上も世田谷や杉並の一般的な戸建て住宅地と大差なかったはずです。流石に田園調布や成城、都心の松濤や白金台と比べたら見劣りしますが。

    世田谷に比べたら都心から距離はありますが、その分、区画整理が行き届き道も広く、同じ予算でより広い家が建てられますし。それにメリットを感じて新たに住む人がいるので、住民の入れ替わりも適度に進んでる印象があります。

  8. 3808 匿名さん 2022/05/29 06:33:08

    極めて意味の無いくだらない返信が情けない。

  9. 3809 口コミ知りたいさん 2022/05/29 06:34:28

    >>3787 名無しさん
    急坂と言っても土地区画整理で地ならしされてるので、横浜の中心部や神奈川県内の東横線、小田急沿線に比べたら比較的マシな印象があります。ゲリラ豪雨で局所的に窪地に水が溜まる(これは都内の水捌けの良い土地でも起こることです。)ことはありますが、洪水や土砂崩れの被害は聞いたことがありません。

  10. 3810 匿名さん 2022/05/29 06:35:37

    >>3807 口コミ知りたいさん
    青葉区スレでどうぞ

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  12. 3811 匿名さん 2022/05/29 06:37:11

    >>3809 口コミ知りたいさん
    危険地帯はあちこちにあり役所が注意喚起しています。

  13. 3812 匿名さん 2022/05/29 06:38:39

    一般論ばかりで、この物件特有の情報は出尽くしたということでしょうか

  14. 3813 口コミ知りたいさん 2022/05/29 06:40:04

    >>3811 匿名さん
    ハザードマップ見ても宅地の危険地帯は少ないですね。横浜中心部や東横線沿線の昔からの住宅地に比べると土砂災害の危険が相対的に低い地域と言えそうです。

  15. 3814 口コミ知りたいさん 2022/05/29 06:55:44

    >>3783 マンション検討中さん
    調べてみたら、実際に目的地によっては、世田谷でも京王や小田急の各停しか止まらない駅より、たまプラーザやあざみ野の方が都心に通うのに利便性が高いことが結構あるみたいですね。

  16. 3815 評判気になるさん 2022/05/29 08:02:21

    >>3813 口コミ知りたいさん
    多いか少ないかは主観によるところが大きいので数値でお示しください。区別ごと何箇所とか

  17. 3816 匿名さん 2022/05/29 08:05:45

    小田急は快速急行など6つの別があります。
    都内は飛ばす駅が多いですね

  18. 3817 評判気になるさん 2022/05/29 08:44:18

    >>3815 評判気になるさん
    実際にハザードマップをご覧になられては?
    横浜中心部の中区東横線沿線の港北区神奈川区と比べると宅地の危険地帯が少ないのは一目瞭然かと。

  19. 3818 匿名さん 2022/05/29 08:52:46

    世田谷w

  20. 3819 匿名さん 2022/05/29 08:59:30

    >>3817 評判気になるさん
    青葉区は広いです
    他の区も広いです
    エリアを絞らないといけません

  21. 3820 匿名さん 2022/05/29 09:03:13

    >>3817 評判気になるさん
    青葉区のスレッドありますよ
    そちらに投稿されてはどうでしょう
    きっと活発な意見交換ができることでしょう

  22. 3821 評判気になるさん 2022/05/29 09:10:07

    >>3819 匿名さん
    自分で調べたらいかがですか?
    少なくとも中区港北区に多数存在する急傾斜地崩壊危険区域は青葉区には存在しません。

  23. 3822 匿名さん 2022/05/29 09:19:22

    かなり固執してますね
    青葉区ってでっかいどう

  24. 3823 匿名さん 2022/05/29 09:20:41

    >>3821 評判気になるさん

    青葉区の他のスレッドでなくこの物件でなければならない理由がありそうです

  25. 3824 評判気になるさん 2022/05/29 09:24:15

    ハザードマップを自分で調べることすらできない方が何か言ってるみたいですが…取り敢えず放っておきましょう。ここはマンションについて語る場所なので場違いですね、失敬。

  26. 3825 匿名さん 2022/05/29 09:29:52

    >>3824 評判気になるさん
    この物件の周囲2キロ程度のハザードマップはすでに把握しています。それより遠方は興味ありません。

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  28. 3826 匿名さん 2022/05/29 09:32:06

    しつこいオジさん?なにか悔しいの?

  29. 3827 匿名さん 2022/05/29 12:15:49

    悔しくありません
    意見交換をしているだけです

  30. 3828 口コミ知りたいさん 2022/06/08 07:34:43

    こちら、リセールは期待できますか、、?

  31. 3829 名無しさん 2022/06/08 09:09:07

    >>3828 口コミ知りたいさん
    購入後どれくらいでリリースするかによるりますね。
    すでに中古も売りに出ていますので新築時の価格と比較してみてはいかがでしょう。販売価格であって購入された価格でありませんよ。

  32. 3830 購入経験者さん 2022/06/08 11:48:14

    >>3829 名無しさん
    成約価格も簡単に教えてもらえますよ。

  33. 3831 名無しさん 2022/06/08 12:46:55

    >>3828 口コミ知りたいさん
    これだけ残ってるのにわざわざ聞くのか…

  34. 3832 検討板ユーザーさん 2022/06/08 14:52:31

    >>3830 購入経験者さん

    どこで?

  35. 3833 匿名さん 2022/06/08 15:20:26

    >>3829 名無しさん

    こんなに売れ残ってるんだから、わざわざ中古を高値で買う人なんかいないでしょう。

  36. 3834 匿名さん 2022/06/08 15:49:23

    >>3833 匿名さん
    それは部屋によります。
    以前中古で出ていた物件(早々に完売したC棟の部屋)は分譲価格より高値で出ていて、売れないだろうと思っていたらいつの間にか無くなっていました。
    いくらで売れたかはレインズにアクセスできないので分かりませんが。

  37. 3835 匿名さん 2022/06/08 15:52:02

    >>3828 口コミ知りたいさん
    リセールを期待するなら都心5区か湾岸のタワマンにしたほうが無難です。
    ここはリセールではなく今の生活環境に重点を置く人用のマンションです。

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  39. 3836 匿名さん 2022/06/08 21:14:55

    >>3835 匿名さん
    どうしてもう中古が複数出ているのでしょうか。

  40. 3837 匿名さん 2022/06/09 10:28:07

    >>3836 匿名さん
    本人に聞いてみないと分かりませんが、少なくともキャピタルゲイン狙いではないでしょう。
    恐らく、引渡後に転勤になったとか、離婚されたとか、亡くなられたとか、住む目的で買ったものが予定通りにいかなかったと言うケースかと想像します。
    これだけ戸数が有るといろいろな事情があるのだと思います。

  41. 3838 マンション掲示板さん 2022/06/10 03:22:49


    直で買うか仲介で買うかの違いでしょう

  42. 3839 匿名さん 2022/06/11 06:13:07

    >>3837 匿名さん
    参考になる人が多いんだなあと思いました。

  43. 3840 マンコミュファンさん 2022/06/12 00:35:06

    何人かの人は気になってポチることはあっても特にコメントはないんですね。

  44. 3841 マンション掲示板さん 2022/06/12 04:30:50

    つまらない感想をコメントするもの自由、コメントしないのも自由。それだけのこと。

  45. 3842 検討板ユーザーさん 2022/06/12 13:04:45

    クレヴィア(新石川)もディアナ(美しが丘)も完売か…
    レ・ジェイドもなんだかんだ完売したし、残るのはうちだけ
    価格が強気すぎるよー

  46. 3843 マンション検討中さん 2022/06/13 01:08:31

    >>3841 マンション掲示板さん
    参考になる!にポチりだけの情報収集?
    ほぼ情報は出尽くしだと思うのですが、、

  47. 3844 匿名さん 2022/06/13 01:09:55

    >>3842 検討板ユーザーさん
    隣接のエリアも検討してみてはいかがでしょう

  48. 3845 マンション掲示板さん 2022/06/14 22:07:26

    レ・ジェイドは戸数が少なかったのと、無駄な共有スペースをなくして共益費が安かったからね
    地下駐車場というのも良かった
    最後はだいぶ安売りしたみたいだけど

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  50. 3846 匿名さん 2022/06/15 03:54:40

    >>3845 マンション掲示板さん
    そうですね。
    この3~4年で、ザ・パークハウスあざみ野1丁目(111戸)、レ・ジェイド美しが丘(90戸)と来て、ほぼあざみ野の駅近マンション需要は枯渇して、レ・ジェイドも大幅値引きをして何とか売り切った後に出てきたのがブランズで、高額な用地買収の結果の売値だから、最初から苦戦は判っていた。
    立地やステータスの観点から2件を見送りブランズを待っていた人達の需要も一巡して、ここからが正念場。
    追い風は新築・中古マンション価格の高騰ぐらいで、2~3年前の値付けは安く見えること。
    東急は持久戦の構えかな?

  51. 3847 匿名さん 2022/06/15 14:32:51

    >>3846 匿名さん
    参考にはならない
    デベ目線ではなく購買層目線の話題が欲しいなぁ

  52. 3848 マンコミュファンさん 2022/06/15 19:25:25

    >>3847 匿名さん
    購入者ですけど、あざみ野である必要がある、もしくはあざみ野の街がよっぽど気に入らない限りは候補からは外れるとは思います。
    普通に世田谷のマンション買えちゃうので。

  53. 3849 匿名さん 2022/06/16 10:01:58

    >>3848 マンコミュファンさん
    最寄り駅から徒歩8分以内の世田谷区で、ここと同程度の値段で買えるマンションを教えてください。

  54. 3850 マンション掲示板さん 2022/06/16 12:41:32

    世田谷区の8分以内とは別に書いてないみたいだけど、普通にあるんじゃない?

    世田谷喜多見ザ・テラス
    プレミスト世田谷喜多見
    レジデンスコート世田谷桜丘
    グランスイート世田谷仙川

  55. 3851 評判気になるさん 2022/06/16 13:13:15

    世田谷で二年も売れ残っている物件ってあるのかな~?

  56. 3852 マンコミュファンさん 2022/06/16 13:31:31

    レ・ジェイドは「美しが丘アドレス」という強みもあったし、ここより駅チカだからね
    たまプラーザ駅にも程近いという強みもある。

    あざみ野とたまプラーザという人気駅に両方ともアクセスしやすいのは希少。新石川アドレスながらクレヴィアが完売したのも納得。
    美しが丘5丁目と新石川2丁目あたりのマンションはすぐ売れる。

  57. 3853 匿名さん 2022/06/16 15:18:24

    >>3850 マンション掲示板さん
    1月に竣工済みの世田谷喜多見ザ・テラスは満足な共用施設もなくて81.08㎡(4LDK?)は9,698万円もするようです。半地下のメゾネットタイプでも良ければ8298万円の部屋も有るようですが。
    グランスイート世田谷仙川は定借物件ですから安いのは当然。
    他は見ていませんが、同等の物件との比較でないと意味がありません。

  58. 3854 NAOKO 2022/06/17 07:08:32

    >>3851 評判気になるさん

    マンション初心者です
    昨日 初めて あざみ野ブランズ見て 新築なのに既に竣工済みなので どうして? と不思議でした
    そういう理由なんですね!
    参考になりました

  59. 3855 マンコミュファンさん 2022/06/17 07:17:45

    >>3851 評判気になるさん
    同じブランズシティの世田谷中町は5年くらい売れ残ってるはず

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  61. 3856 匿名さん 2022/06/17 08:06:08

    竣工済(2020年11月)
    即入居可※諸手続き完了後
    総戸数 286戸(他診療所1戸)
    今回販売戸数 40戸

  62. 3857 匿名さん 2022/06/17 08:47:05

    >>3854 NAOKOさん
    最近は竣工後に売り出すケースが多くなっています。

  63. 3858 検討板ユーザーさん 2022/06/17 09:52:31

    >>3848 マンコミュファンさん
    それなのに多くの人がポチりなんですよね

  64. 3859 検討板ユーザーさん 2022/06/17 09:53:28

    >>3850 マンション掲示板さん
    そもそもここをチェックする段階で世田谷は無い

  65. 3860 匿名さん 2022/06/17 09:54:37

    >>3852 マンコミュファンさん
    よく売れるとこで買えばいいというのは何か理由があるのかな

  66. 3861 匿名さん 2022/06/17 09:55:23

    >>3854 NAOKOさん
    知っていることと察しています

  67. 3862 匿名さん 2022/06/17 10:35:34

    >>3857 匿名さん
    ここのマンションも竣工後の売り出しですか?

  68. 3863 マンション検討中さん 2022/06/17 12:36:06

    >>3854 日本語でおk

  69. 3864 名無しさん 2022/06/17 13:00:43

    >>3862 匿名さん
    竣工前から売り出してますよ
    初めから見てみてね

  70. 3865 匿名さん 2022/06/17 13:01:58

    >>3863 マンション検討中さん
    ここにレスする人ですから事前チェックしてないはずはないと思いました。

  71. 3866 匿名さん 2022/06/17 14:41:48

    >>3862 匿名さん
    竣工前から売り出していましたが、コロナの影響でモデルルームは一時閉鎖。
    再開後も人数を絞ってしか対応できなかったので、コロナが若干収束方向に向かいかけた竣工後がメインの販売とならざるを得ず、その後も何度も波に翻弄されて営業規模を縮小せざるを得なかった不運なマンションなのです。
    他2件のマンションはコロナ前にかなり売っていたこと、更にレジェイドはコロナ禍でも営業規模を縮小しないという非常識さと大幅値引きで何とか売り切りましたが。

  72. 3867 匿名さん 2022/06/17 14:49:19

    >>3866 匿名さん
    言うても、欲しいと思う人が居れば売り切れるんですけどね~。残念な物件なのは確かですね。

  73. 3868 検討板ユーザーさん 2022/06/17 14:51:33

    >>3866 匿名さん
    なんか営業目線のコメントですね

  74. 3869 匿名さん 2022/06/17 14:52:18

    >>3867 匿名さん

    残念と思うところにレス
    わかるような気がする

  75. 3870 匿名さん 2022/06/17 16:14:35

    営業マンからはコロナを理由としたキャンセルもあったと聞いた 不運だった 値段を下げたら売れるでしょ 駅まで8分だし

  76. 3871 マンション掲示板さん 2022/06/17 19:19:20

    句読点も打てない癖のある文章、最近見たな。
    地価に合わせて2000万下げれば売れると思うよ。
    それとも、マンション相場の更なる高騰により平均価格になりそうなあと3年後くらいには

  77. 3872 購入者さん 2022/06/17 23:17:41

    早く完売してよ~恥ずかしい。みっともない。

  78. 3873 匿名さん 2022/06/17 23:42:59

    なんでこんなに高いの?

  79. 3874 通りがかりさん 2022/06/18 00:00:11

    >>3870 匿名さん
    ここに限らずどこも一定数はあるでしょうね

  80. 3875 匿名さん 2022/06/18 00:01:35

    >>3872 購入者さん
    みっともないのは物ではないでしょう

  81. 3876 匿名さん 2022/06/18 00:02:46

    >>3873 匿名さん
    それはね
    この立地のポテンシャルだからですよ
    だからこうしてコメントしたくなるのでしょう

  82. 3877 匿名さん 2022/06/18 00:07:34

    >>3871 マンション掲示板さん
    地価に合わせてたら他の物件は4、5000万下げなくてはならなくなりますよ

  83. 3878 マンション掲示板さん 2022/06/18 00:35:31

    必死ですね。ガンバレ。

  84. 3879 匿名さん 2022/06/18 00:50:14

    わたしはノンビリとしています

  85. 3880 匿名さん 2022/06/18 01:25:26

    ディアナとかクレヴィアとはレベチだけど スエナガとはいい勝負? 場所はこっちがいいけど 近辺で検討している人は向こうに流れるね 充実の共用施設っていうヤツが値下げの足かせになってるし 一戸当たりのコスト半端ないから でも捨て値で拾ったら良い投資物件かな 狙ってる人多いかも

  86. 3881 eマンションさん 2022/06/18 02:00:33

    さて、エサに食いつくか

  87. 3882 検討板ユーザーさん 2022/06/18 04:21:35

    >>3880 匿名さん

    ご自身の感想を述べたのですね
    たくさんの意見が出て購買が活況してくるといいと思います。

  88. 3883 匿名さん 2022/06/18 04:22:39

    >>3881 eマンションさん

    はて、昼ごはんにありつけるか

  89. 3884 マンコミュファンさん 2022/06/18 13:59:42

    いつまでも販売中の垂れ幕掲げるのも恥ずかしいものだね

  90. 3885 匿名さん 2022/06/18 14:41:53

    居住者ですが仰る通りです。売主の姿勢や検討の甘さ等に疑問を感じます。

  91. 3886 マンション掲示板さん 2022/06/18 18:06:06

    たまプラのバースシティザマーク
    戸数が少ないのもあるけど、確実に先に完売するだろうね。

  92. 3887 通りがかりさん 2022/06/18 22:47:32

    なんかどこか営業の方のご意見みたい
    気になる存在であることには違いない

    まぁネタ切れ感だから仕方がないか

  93. 3888 匿名さん 2022/06/18 22:48:34

    >>3885 匿名さん

    匿名だけに真偽はわかりかねます

  94. 3889 eマンションさん 2022/06/18 23:03:47

    >>3884 マンコミュファンさん
    ほんと恥ずかしいからやめて欲しい。売残りマンション

  95. 3890 匿名さん 2022/06/18 23:05:09

    >>3887 通りがかりさん
    住民ですか?悔しいのかな?分かります。

  96. 3891 eマンションさん 2022/06/19 06:02:07

    まだ数十もの残戸があるから、垂れ幕なくなるのはまだまだ相当先だろうね。
    後に出た2つの新築物件にすら完売を先越される体たらく…。

    もうあと500-1,000万円くらい下げれば買い手かなりいると思うんだけどねえ。
    そうこうしているうちに、ほかの新築物件がポンポン建つし、鷺沼やたまプラの開発も始まって、需要をどんどんとられるよ

  97. 3892 マンション検討中さん 2022/06/19 06:25:17

    賃貸で長年あざみ野に住んでいましたが、とても住みやすく大好きな街です。ただ、商業施設は凄い充実しているわけでもないのに、この価格でこの広さは、、もう1000万ぐらい安ければ前向きに検討していたと思います。

  98. 3893 匿名さん 2022/06/19 07:24:17

    >>3884 マンコミュファンさん
    モデルルーム公開中と記載されています

  99. 3894 匿名さん 2022/06/19 07:25:13

    >>3890 匿名さん
    素敵なマンションと思いました。

  100. 3895 匿名さん 2022/06/19 07:25:56

    >>3892 マンション検討中さん
    他も高いよね

  101. 3896 匿名さん 2022/06/19 07:28:51

    >>3891 eマンションさん
    批評するだけですか?
    会社じゃなくて個人のお話しにしたら

  102. 3897 匿名さん 2022/06/19 07:29:28

    >>3889 eマンションさん
    参考になるをおひとり?

  103. 3898 匿名さん 2022/06/19 07:30:10

    >>3885 匿名さん

    全く疑問に思いませんな

  104. 3899 匿名さん 2022/06/19 08:46:56

    売主、お疲れ様です。

  105. 3900 マンション検討中さん 2022/06/19 11:51:07

    パークハウスも2年かかったのだから、その倍以上も戸数あるここは3年以上かかると思いますよ。
    金利ゼロだし東急も値下げする気ないと思う。

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      eマンションさん2023-07-08 15:21:00
      >>5942 検討板ユーザーさん
      どうですかね?
      北傾斜地の麓のこちらと、南面道路で南傾斜地の中腹のドレッセだと、立地は向こうが上かもしれませんね。


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