ブランズシティあざみ野ってどうですか？

>>3708 名無しさん

勘違いではありません。
名無しさんがいらっしゃることで全てを理解しました。

>>3710 マンション検討中さん
確かにこれが他の物件特有の記事よりも参考になる理由がわからない。

>>3711 マンコミュファンさん
ということは3人でオケ？

>>3713 名無しさん
このあたりを得意とする不動産屋によると会社の名前を知っている人が買っているようです。戸建てがより、人気な街ですって

>>3711 マンコミュファンさん
必死さがわかるでしょう

>>3714 匿名さん
厳しいところにレスする気持ちはどうなんでしょう。
売れるか売れないかしか興味ないのですか

>>3713 名無しさん
驚く必要はありません。
部下に指示すれば簡単です

>>3704 評判気になるさん
このスレ、15の参考になる理由がわかりません。
ここは横浜市青葉区あざみ野
検討しているとは考えにくい

参考になるな、話はそろそろ終わりにしませんか。
自演も含めて何とでもなるので、参考程度でしょう。

>>3725 マンション検討中さん

参考程度にもならないと思う次第です。

>>3722 匿名さん

この物件のレスはもう、売れるとか売れないとか完売何時なのかとか、語る意味ない　ここを買える人を妬む人とか、別の物件を思い通りに買えた人たちが毒を吐いて気分良くなってるだけだから　住んでる人は誰かに売れると言ってもらって安心したいんだろうけどね　建ってからこれだけの時間が経つのにまだ１割以上売れ残っていることの事実だけ

>>3727 マンション検討中さん
結局はネガレスかぁ
なんだかなぁー

>>3727 マンション検討中さん

それでもここを検討しているのはどうして？
気になってしょうがないの？

たまプラーザ徒歩9分の新石川3丁目エリアに新築来ましたね。価格帯はこちらとほぼ一緒のようです。
末長組の角部屋率の高い小規模マンションですね。内廊下仕様で良さそう。ただし立地以外は。。

>>3729 匿名さん
あなたも気になって気になってしょうがないの？

>>3731 匿名さん
はい。
まんべんなく平準化してます。

>>3730 マンション検討中さん

クレヴィア？

>>3733 マンション検討中さん
バースシティ・ザ・マークたまプラーザ
ですかね。

>>3734 マンコミュファンさん
公式HPがすでにあるのにスレッドないのは大人の事情なんでしょうか。戸数少ないので比較になりません。

設備が良いのはわかるけど、この立地でこの価格帯は強気だよなぁ

>>3736 匿名さん
買える人だけが買えば良い、ただそれだけの話。　なーんて言ってる人がいるけど、
そんなこんなで２年経っても売れ残ってるんだよね～。これが現実なのだ。
買える人が４０人現れれば良いんだけどね～。ただそれだけの話。

>>3730 マンション検討中さん
末長組は新石川にもう一棟ありますね　新石川好きなのかな　立地がね　３丁目、特に東名際のあの辺りはなー　１０戸先行販売して様子見るんだろう　あの場所知らない人は駅まで９分で検討対象にするんだろうな　このデべの仕様が好きな人？でなければ、断然ブランズの方がいい　久しぶりに自信を持って言えるわ

>>2142 マンション比較中さん
このように分析してほしいものです。

>>3737 購入経験者さん
どちらの購入経験をしているかは存じ上げませんが、共有での購入もありますので人単位よりかは世帯単位の方が良さそうです。

>>3737 購入経験者さん
それだけのことをわざわざ
ご苦労さま

イチイチ反応してしまう悲しさ

何か気に障る理由があるのでしょうね。広い心で見守りましょう。

>>3742 マンション検討中さん
悲しき性

>>3743 匿名さん
どのように見守るの？
スルーするってことかなあ

ここは客観的に観て良いマンションだと思いますよ。
予算が合えば買いたい人は沢山いるでしょう。

即入居可マンション。
環境確認できるので、モデルルームよりいいと言う人いますよね。

気になるのは間取りがすごく多いこと。人気間取り、どれなんでしょうね？
Itaはアトリエつき。こういった面白い間取りがあるのもいいですね。アトリエあると趣味に没頭できそうです。
ミシン置いたり、書道やったりなど想像が膨らみます。

>>3747 匿名さん
拘った間取りは気に入って購入した人には満足度が高いけど、売却する際には万人受けする間取りではないことを認識する必要がありますね。

人気の間取りはもう売れてしまっていると思います。
アトリエ付きの部屋も1～2部屋しか残っていないようです。

買ってやるから後2000万下げてくれ
中古マンションなんだからさ

>>3750 マンション掲示板さん
まだ入居していないのであれば未入居マンションでしょ
車で言うところのディーラー見込み発注車
新古車は名義がすでに誰かに渡っているので違うよね

それはできない相談です
願望していても所有できません

>>3749 匿名さん
思います。いないようです。
あくまで予想なのに参考になるが10
なんだかなあ

中古でしょ
https://www.otu-kusatu.com/shintiku-tyuko/

>>3754 マンション検討中さん
中古か未入居か、いずれにせよもう新築と言っちゃ駄目なのね　つらいわー

「新築」「新築未入居」と表記するには建物が完成してから誰も入居しておらず、かつ完成してから1年以内でなくてはなりません。

要は完成から1年以上経過することで「中古」と表記しなくてはならない決まりがあります。

>>3756 マンション検討中さん
言いようです
セールストークならあえて中古と言わず未使用の住戸なんですよ。少し築年数がありますが新築時とかわらずキレイですよ。って

そうそう
このスレも新築分譲マンション検討板
中古のカテゴリーではないな

完成時期 2020年11月竣工済み
売残り41戸
新築時から未入居だけど表記的には中古と表記しなければならないのですね。

>>3754 マンション検討中さん

中古がお好きなようですね

>>3758 評判気になるさん
完成年月を明示していれば新築、中古の記載は必要ないのでは？
現に、公式ホームページにも中古の記載なし
これは他の物件でも言えることです

>>3755 マンション検討中さん
つらいと思って見にくる人の多いこと
参考までに7ポチり

ここもあそこも表記してないけど

新築ではないけど中古でもない。売れ残り住戸ってことでオケ。

オケじゃねえよw
初心者おじさんが無知だから教えてあげるのに、まだ理解出来ないのか。

建売住宅が売れ残り、買い手がつかないまま1年が経過した場合、「新築物件」ではなくなり、「未入居の中古物件」という扱いに変わります。
そうすると新築物件では保証されていた、構造部の「瑕疵担保責任保険」と「品確法」という法律が適用されなくなります。

建売の売れ残り期間が1年を超えると、税金にも違いが生じてきます。新築物件の場合は「所有権移転の登録免許税」と建物の「固定資産税の減免措置」といった税金措置を受けることができます。しかし、売れ残り1年を経過した物件はこれらの適用から外れてしまいます。固定資産税は地方税なので地域差がありますが、どの地域であっても新築物件同様の減免はされないのが現状です。

>>3764「瑕疵担保責任保険」ではなく「瑕疵担保責任」ですね。保険がつくと新築の場合も中古の場合も存在してしまいます。ただマンションの場合、部屋単体でこれに該当する問題が起きるとは考えずらいので、実質新築扱いで売った最後の物件と同じタイミングまで保証されているようなものだと思います。勿論、絶対に問題が起きないとは言いませんが。契約である程度同等に持っていけるところなので気になる方は自分で対応すれば良いんじゃないですかね。
「所有権移転の登録免許税」の減免の要件は新築もしくは建築後使用されたことのない住宅用家屋とあるのでこの物件は減免を受けられるのでは？国税庁のタックスアンサーNo.7191?登録免許税の税額表からするとそう読み取れるのですがもし認識が違うようでしたらご指摘ください。
固定資産税の半額5年は結構効きますね。

>>3765 マンション検討中さん
半額って50万くらいでしょ
その分、築年数の経年劣化分だけサービスを受けるとかありそう。新築時の価格からどのように変遷しているかわかるといいのですが