ブランズシティあざみ野ってどうですか？

>>3264 匿名さん
例えですよ
何事も広く考えないといけませんよ

>>3266 匿名さん
上手なお手本を披露くださいな
スルーするだろうけど、、

>>3266 匿名さん
狭義にお考えの方なんですね
広く浅く考えましょう

>>3264 匿名さん
ご自身のコメントも関係ないです

ここはまだ販売してるのですか？
4年前より業績が悪くて株価が暴落してる三菱ケミカルと同じでここはヤバいのでしょうか？

>>3270 匿名さん

ここで問合せしなくても、公式HPの物件概要に記載されていますよ。ちなみに、先着順申込受付しており絶賛販売中。
特定の会社と特定の物件を比較検討するのは無理があります。同じ土俵でお願いします。

ここまだ販売中なのか
新石川と美しが丘に新築できるし、鷺沼の再開発も始まるからそろそろ危なそう

美しが丘の郵政空地は気になります。鷺沼は川崎だから青葉区狙いの人はあえて選ばないかな。青葉台も桜台辺りで大規模物件出てきますね。

もう1割ですか、先着順が中々減らないようなのでもっと苦戦しているのかと思いました。
戸数もあるし、あざみ野周辺の需要はあらかた食い尽くしているかと思いました。

>>3274 マンコミュファンさん
検討者には関係ないね

>>3276 匿名さん
青葉区狙いは戸建も視野に入れている人いるからね

>>3274 マンコミュファンさん
何が危なさそうなのですか？

>>3270 匿名さん
全然関係ない港南中央の物件にも同じ内容でレスしてるのは何故？
色んなとこで三菱ケミカル連呼してるの？

>>3284 匿名さん
個人のブログやSNSではなくて
匿名掲示板にレスすることから単なる戯言だと思います。
人が集まるところにそういう方はお出ましになる傾向が、、

もう残り1割ですかぁ
大規模、高級なだけに売れ行きを心配していましたがもう少しですね

>>3286 匿名さん
なるほど、了解致しました。
そういう方なんですね。
心中お察しします。

年末年始に慶應初等部に合格されたご家族が結構購入されたみたいです。
お子さん連れのご家族が増えるのは、マンション全体の活気が増しそうで良いですね。

HPに2021年春に「かかりつけ医療機関」がオープン予定と書いてありますが
もう営業していますか？
クリニックは診療のほか、健康セミナー、健康相談も予定されているようで
コロナワクチンの接種もできればいいのですが。

>>3305 匿名さん
1年ほど前から青葉アーバンクリニックが開業しています。
訪問診療・看護がメインですが、このマンションの住人は診てくれます。
とても親切なクリニックです。

29戸から38戸に増えましたね
高すぎましたね
駅徒歩1分でも高いと思います

>>3306 居住者さん

住人ですが、クリニックが奥まったところにあるので存在を忘れそうになります。。以前、居住者向けポータルに、同クリニックでのワクチン接種受付の記載があったかと思います。

マンション住人のかかりつけクリニックがあると持病を抱えている方や
年配の方は安心だと思います。
マンション敷地にあるクリニックでコロナワクチンの接種ができるのも
大きなメリットですね。

優先枠とかあるのでしょうか

>>3310 さん
このクリニックを利用したことがない入居者ですが、入居者専用の予約フォームと電話番号があります。
こちらは在宅診療なので、一般外来は基本的には受け付けていないみたいですね。

先日このクリニックの「血管・脳年齢検査と対策」の様な催しに参加しました。
居住者にこのクリニックの存在を知らしめることを目的としていたようで、今後は健康相談コーナーのようなスペースも設けるとのことで、気軽に立ち寄ってくれと言われました。
ここはIoTの先進的な取り組みをしていて、受付もプレゼンテーションの初めもロボットがやっていました。リモート診療もやってくれるのではないかと思います。
こんなクリニックが棟内に有ると安心ですね。

エントランス前の歩道の木に禁煙プラカード巻いてありますが、雨水が溜まって汚いです。
掲示するにしても配慮してほしいですね。

道端に食べかけの食品や容器が落ちてるのも何度も見かけるので、あの周辺は目についてマナー悪い人がいるように見受けられます。

販売戸数が38から42戸に増えてますね。隠し球多すぎ。本当は何戸残っているのか…。ブランズシティ世田谷中町みたいにバルク処分になったりして。早く値下げして欲しいです。

>>3314 マンション検討中さん

モデルルーム訪問すれば残個数は分かるのではないでしょうか？？じわじわと着実に売れている印象です。

たまぷらのディアナと差はなんだろ。
戸数？駅の魅力？

>>3316 マンション検討中さん
両方でしょ

完売まだかな？

まだです

>>3318 評判気になるさん

物件概要をご覧になり残り一桁になってからの話題です

売れ残りか～

慶應初等部人気なんだ。
オレ子どもだったら中学から湘南とかいやだなぁ。
横浜初等部いうくらいだから横浜に作ればよかったのに。あれのせいで地価あがっちまった。

>>3322 マンション検討中さん
もともとは小中として計画されていましたが、大人の事情により小学だけになりました。ところでここは横浜市ですけど、、、

>>3321 周辺住民さん

周りの人はそのように思うのですね
しばらくすると違うところでコメですか？

>>3323 通りがかりさん

ああ、そうなんですね。子どもたちかわいそうに。
意図したのは横浜駅ですね。横浜つったらやっぱあの辺のイメージ。田都の青葉区はまた横浜とは独自の文化圏だし。横浜より東京の方が親和性高い。東京勤務ばっかだし。

>>3325 マンション検討中さん
そうは言っても横浜ナンバー
横浜市青葉区イイね

>>3325 マンション検討中さん

横浜駅周辺に新たに私立の小学校建設できる土地があるでしょうか？郊外だからできること

>>3326 匿名さん
で？決まりました？

はい、決まりました

あざみのは、ヒルトップの建売も売れ残ってる。
いくら駅近で住友林業とはいえ、あざみので一億はねぇ。。
慶應初等部ガチ勢みたいな特殊な層以外ささらんだろうな。
ひな壇やし。

というわけで、デベとかは供給増やしたくないだろうからしばらく竹藪とかの開発はないんじないかね。

>>3328 匿名さん
他の匿名さんは決まったそうですが、初心者の私はまだまだです。

>>3330 マンション検討中さん
ヒルトップ横にあるマンションはどうでしょうか
駅から歩いて歩いてのところの戸建ても1億弱ですけど、、
自転車使えば6から8千万もあるよ

たけやぶの開発も思い描いて
はや半世紀

>>3332 匿名さん
それならあなたも予算内ですね。

>>3333 匿名さん
だから？

>>3334 匿名さん
売れればね

>>3335 匿名さん
昔からの思いをはせコメントに同意したんですよ

>>3330 マンション検討中さん
2～4年前（コロナ以前）でも野村の建売は2箇所（ローンテニスクラブの下とエスタフレンテの横を少し登ったところ）合計約20戸、ほぼ同じ広さで平均1億2千万円でも完売してます。
他にもスタジオアリスの上とか新築建売は完売続きです。
今度売り出すウエリスコートあざみ野もその辺りの値付けならすぐに売れるでしょう。
大場町やあざみ野4丁目の徒歩20分以上のところにも戸建てが立て続けに建っています。生産緑地特例措置期限切れの影響でしょう。
新築高値の勢いを駆って、駅遠でも戸建ての中古が異常な高値で売り出されてます。
これだけ新築が乱立しているので売れるのかどうかは疑問ですが。

>>3338 匿名さん
忘れた頃には売れて住人がいるだろう

まだまだ結構な戸数がある様子。
そもそもの総戸数がとても多かったことと、価格もそれなりにしたからなのだろうなぁ、と。
今もまだ選択肢はある状態ですが
どの辺りの回数があるのでしょう。
ひと目の物件は出てしまったのかな。

>>3340 匿名さん
ここは販売当初の印象としては同じ東急不動産のブランズタワー豊洲と一部価格が重なるなどしたぐらいでちょっと高すぎるかなという印象だったが、販売開始から約3年経過してその間にマンション市況が高騰したので今では適正価格になったようにも見える。
市営地下鉄沿線のセン北やセン南あたりでも新築物件が販売されれば坪300万円以上はしそうなので、それならここを選ぶのもありかもしれないと思うようになってきた。
今の市況が続けば、早晩ここも完売すると思う。

３割引き位で販売してるのかな？１年前に売れ残りを見に行ったけど販売の途中だったのね　キツイな　たまプラの新築買ったけど瞬間蒸発だった　こんな共用施設いる？もう少しクオリティ上げないと　マーケティングミスだな　たまプラ駅チカ物件とのレベチが激しくて　トホホだな　レジェイドみたいに叩き売ったらいいのに　買うところだったよー　危ねー

>>3342 eマンションさん
と
気になる物件にレスするのですよね

嫌みな人間がまた出てきた。たまプラから逃げてきたのかな？

いや実際苦戦してるんじゃない？
あざみのは、住林も積水も売れ残ってるから、価格ミスは否めん。
東急が値引きするかしらんが中々苦しいと思うよ。

2020年11月竣工済みで
先着順38戸販売中
好調なのでしょうか？

外野が騒がしいようですね

>>3344 匿名さん
そうですよね
割引予想なんてしているようでは買いどきを逃しそうです

マンションは心情的にこれがきつい　先行して買った人は自分の物件の明らかな資産価値の下落を目の当たりにするわけだから　価値が霧散した部分のローンを払っている気分は滅入るよね

>>3346

皆さん、スルーでお願いします

すでに購入されて住まわれている方たちは住民スレで活発な情報交換しているみたい。いいコミュニティが形成されていらなあと思いました。

>>3346 評判気になるさん

泣きてー泣きてー泣きてーよー

>>3348 匿名さん
あなたは住民さんですか？

>>3346 評判気になるさん
総戸数286戸で販売中38戸。竣工から一年半でこの状況では好調とは言えないと思いますよ。
選ばれなかった理由は何なんでしょうね。

個人的には日当たりの悪い半地下住戸の印象が強く残っています。
1F・半地下デメリットを緩和する付加価値(日当たり良好・小庭付き等)を追求しなかったのは東急の目指すあざみ野ブランドイメージと相反するように感じました。
1F・半地下は検討対象外なものの、状況をみて色々と判断材料にはしてしまいます。

>>3355 マンコミュファンさん

あれだけの敷地なので建物を分けても良かったのでは？半分が中庭、立体駐車場に面したロケは無理があると感じます　立駐も以外と騒音あるから　レジェイドで最後まで残った部屋はそれが原因でしょ

>>3347 匿名さん
検討掲示板での意見交換ですが、何か？　気に障りますか？（笑）

>>3354 匿名さん
他も好調のところは極めて少数だと思いますけど

>>3357 買い替え検討中さん
ご存知のことと察します。

>>3353 評判気になるさん
住民さんでなければならないのでしょうか
気になりますねえ

たまぷらとかその他プライシングが適切なマンションは竣工前に売り切るからな。
竣工二年経ちそうなのにこれだけ残ってるのはプライシングミスだよ

>>3361 マンション検討中さん
逆説すると、売れ行き好調すぎるのも値付けのミスかもしれません

確かに。その視点はなかった。
ま、でもどこも初回安めに入って、期ごとに調整かけて高くしてくるから、結果的に売れ切れる程度に高い値付けになるけども。
逆に初回が高すぎると次回で下げられないから本物件みたいに積む。
ここまで残るとブランドイメージの毀損や固定資産税の支出、投資回収率の悪化等デメリットがあまりに大きい。

誰かが書いていた半地下部屋が売れ残っているのでしょうかね。好き好んで半地下住戸を買いたいと思ってる人も少ないでしょうし。