ブランズシティあざみ野ってどうですか？

>>3126 匿名さん
東急は値引きするイメージないね。
三菱のパークハウスあざみ野２丁目も家具付きにはしても、値引きはしなかったと思う。
そういえば賃貸は既に出てたね。

>>3121 検討板ユーザーさん
メインエントランスに近いB/C/D棟はほぼ完売。これから販売に力を入れるE/F/A棟は一部の間取り以外はまだ選べる状況ですが、コンスタントに売れているようですので埋まるのは時間の問題かと。
レジェイドは信じられない額の値引きを提示されましたが、東急はしないでしょうね。

>>3128 匿名さん
それは販売業者の言い分ですね。
通常は竣工から時間が経てば経つほどコストもかかり不安も増します。
現にこの物件、販売前に提示していた期割りではAEFも出してましたからね。

賃貸に出てる部屋、秋口にはまだ契約されてなかったから、東急が出した賃貸ではないよね。
値引きもしていないし、ゆっくり時間かけて売り切る予定なんだと思われる。

レ・ジェイドは立地があまり良いわけではないからねえ。ここよりは駅チカというぐらいしか長所ないでしょ。あとはたまプラにも近いということかな。

>>3131 匿名さん
ここにレスするだけ人気があってもんでしょ

これだけの規模だからデベ的にもぱっと売り切るみたいな考えはないんでしょう。
最多価格帯見ると、正直かなり強気だなぁと思うし（現在は8500万円台が最多価格帯）、
ディスカウントしないで
ブランドを維持しながらゆっくりゆっくりっていう感じに見えます。
確かに良いマンションではあるとは思うけれど…。

竣工後1年以上で新築の枠から外れてしまったのに、結構な残戸数を見ると正直需給アンマッチだし、売れ残りマンション的なレッテルは貼られてしまうのではと思います。

コスト高だっただろうしブランドも維持したいだろうけど心象も大事なので、いつまでもっていうワケには行かないですよね。

>>3134 通りがかりさん
都内の特定の顧客を相手にしている物件では、竣工後1年以上経過しているものは珍しくありません。
ポンポンと売れるような価格でないことは共通しています。

>>3135 匿名さん
そうですね。あくまでも横浜のあざみ野で住宅を検討しているものの心象です。
需給がマッチしていくことを祈ります。

あざみ野でこの価格は流石に高すぎたと思います。田園都市線沿線の他のマンションに決めました。

ちょっと強気価格だよねえ
美しが丘と新石川にも新築マンションできるし大丈夫かな

>>3137 検討板ユーザーさん
それは予算がネックなんですか

竣工後1年でも完売していない物件も多いですが、条件の良くない住戸が少し残っている所が多い印象です。
ここは、条件が良いのに割高で残っている住戸や要望が集まらなくて売り出せない所がそれなりに残っているみたいですね。

>>3140 検討板ユーザーさん
政府の思い通りになりますやら

>>3132 検討板ユーザーさん

四週間レス空きましたが…

以前検討していましたが、やはり売れ残りましたか。
割高感がありましたね。

ここまで残るとリセールは厳しくなるんですかね。

>>3143 マンション掲示板さん
時期的にも高値で掴んだ感は残りますよね。
何年後に売るかは分からないけどリセール厳しいでしょう。

>>3146 eマンションさん
最近話題になっている高値続きの
都内億ションもリセール厳しいということになりすね

>>3147 マンション検討中さん

全体的に悪い方向へ傾いてる去年赤字になったあなたの勤めている会社の株価と大違いですね。

>>3148 匿名さん
赤字にはなってないけど、
ボーナスも昨年と同程度。

>>3172 検討板ユーザーさん
先着順で30戸売りに出てるから、1割は残っているのではないですか。
強気な値付けですが、予算に合う物件があるとよいですね。

>>3179 検討板ユーザーさん

ということはあと1年もすれば完売するでしょうね

コンビニが近いのは何かと便利

こちらのマンションは、小学校があざみ野第一か第二を選べるとお聞きしましたが、小学校の評判はいかがでしょうか。

購入を検討しているので、居住者の方にお伺いしたいです。
HPの内装や共有部の落ち着いた雰囲気から、高齢者用住宅のようなイメージを持ったのですが若いファミリーも多くいらっしゃいますか？
どちらの比率が多い印象でしょうか？
シニアの方々が落ち着いた老後を過ごされるためのマンション、という感じだと子連れは煩わしいかなぁ、と思い。
今のマンションが高齢の方が多く、いつもひっそり声を殺して暮らしているので、小学生たちがワイワイ登下校したり庭で遊んでいるようなマンションが良いと思っています。

>>3183 匿名さん
居住者です。
まだ入居してあまりたってませんが、
お年寄りもいらっしゃいますし、幼稚園くらいのお子さんもいらっしゃいますし、ご夫婦お二人の方もいらっしゃる様子です。
日中働いているので、平日の昼間の様子が分からないのですが、小学生がワイワイしている様子は見た事がないです。
子育て世代だけじゃなくて、お年寄りもご夫婦お二人のような方もいらっしゃるからでしょうか。
朝、幼稚園生が登園していく様子は見かけます。

>>3183 匿名さん

生活時間時間によって遭遇する層が異なるので、印象論だけですが、戸数が多いこともあり、幅広い層がいらっしゃるイメージです。ベビーカーを保有されているご家庭も沢山ですよ！幼稚園の送迎バスが停車するのは便利そうです。
ひっそり声を殺して…となることはないマンションと思います笑

>>3183 匿名さん
若い方が増えるのは、マンションの維持管理の点からも良いことですね。

ただ、確かに老齢のご夫婦やお子さんの大きくなられた世帯など、静かさを好まれる（そして気に入っている）方も多いと思います。

世帯数の多いマンションでよく聞くトラブルは、やっぱり子供のマナー。共用部で騒いだり、ベビーカーや三輪車などが放置されていたり、時には物を壊したりしても親が申し出ない、謝らない、管理組合の負担が増える、といった苦情が見受けられます。

ここは中庭が棟に囲まれているので音が反響しやすいのです。お互い集合住宅としてのマナーを守りながら幸せに暮らして行きたいですね。

>>3183 匿名さん
そのようなお考えでしたらミスマッチになると思いますよ。

>>3182 マンション検討中さん

横浜市のサイトにて住所入れ検索しましたが、確かに両小学校から選べるようですね。どちらも通学ルートとしては安心できそうですが、両小学校の違い、評判は私も気になるところです。

たまプラ あざみ野 どっちかな？
検討検討詐欺君は。

>>3189 マンション検討中さん
悩ましいですねぇ
サギヌマは検討してませんよ

>>3188 名無しさん
周りがほとんど戸建住宅の第ニでしょう

マンションに子供がいるのは健全な事だと思うのである程度の騒ぎ声は
気にならないと思います。
ただ学校帰りに友達を招き共用施設で遊ぶ際、マナーを守ってもらえれば
いいですよね。

>>3200 匿名さん
周りの住人さんによる注意があればルールを守るお子さんたちでしょう。

小規模だが、たまプラに新築マンションが２物件建設される。
こことは購買層が異なりそうなので影響は少ないと思うが、小規模でもあり向こうのほうが先に完売するのかな？

>>3203 匿名さん
購買層がどちらが多いかを考えると、、
予想します。

>>3202さん
>>周りの住人さんによる注意があれば
これ、注意しなくてはいけないのが、親に逆ギレされるパターンです。
周囲の住人が気軽に注意できなくなっています。
ご家庭でしつけしていただけると助かります。

グランドエントランスかっこいいです。落ち着いた間接照明もホテルライクで素敵。エントランスのソファ席もホテルロビーみたいでかっこいいです。

>>3210 匿名さん
いえいえ、そのような理解のない住人はいませんのでご心配は無用です。
マンションによってはあるでしょうね

>>3211 匿名さん
ここの住人さんですか？

>>3212 匿名さん
推して知るべしです

>>3183 匿名さん
ご質問から大分時間が経ってしまいましたが、半年ほど生活した印象で言うと、若いご夫婦が大半のような印象を受けます。
ベビーカーはどの階の通路を歩いてもかなり目立ちます。
新生児の泣き声らしき声が響いてくることがあって、生命の息吹を感じて嬉しくなりますが、直ぐにしなくなりますので皆さん気を使われているのでしょう。
暖かかった頃はスカイガーデンで親子連れを多数見かけました。
ランドセルを背負った小学生ともすれ違うことがありますが、いつも元気に挨拶をしてくれてとても上品で育ちの良さが分かる感じで、家の中では分かりませんが最低限の社会性はしつけられているように見受けられます。
高齢者も居られるようですが、若い世代とは一線を画してひっそりと暮らされているイメージです。
ここ数週間でかなり入居者が増えてきて、エレベーターで人に合う回数も増えてきました。
メインエントランスに近いB・C・D棟は完売と聞きました。

大変参考になります。ありがとうございます。
来年2月に入居予定の者です。
どうぞよろしくお願いいたします。

住人さんのお話から家族層に偏りがなく子供からシニアまでいらっしゃるマンションだと分かりました。
子供の泣き声は子育て経験のある身からするとまったく気になりませんし、むしろ生命力を感じ元気をいただけるように思いますが、育てている立場からすると周りに迷惑がかかるんじゃないかと神経をつかってしまうんですよね。

>>3224 匿名さん
マンションは共同住宅ですのでお互い様の気持ちが必要ですね

こちらのマンションはお子さんが多いみたいですね。
マンションでは人間関係が希薄になりそうですが、某URのCMのようにマンション住人みんなで子育てをするような環境が理想だと思います。
直接関わらずともマンション全体で子供の成長を見守ってくれるようなコミュニティだといいですね。