ブランズシティあざみ野ってどうですか？

足元見てみろ。ゴミ

キレイキレイ。アミーゴ

>>2393 マンション検討中さん

リセール価格はリセール時の経済状況やマンション市況次第かな、と自分では整理しています。住まいサーフィン等、マンションのリセール価値（理論値）を見られるサービスも世の中にはあります。

>>2399 マンション検討中さん

机上の計算と実際の取引き価格には相違があると思います。
マンションでしたら同じ間取り、同じ階、同じ向きとしても同じ価格で売れるとは限りません。やって販売価格も違ってきますよね

当たり前の事も　さも知った風に言ってるだけな人。人の意見に対し上から被せて潰そうとしてるだけな人。意地の悪い人。心の狭い人。

>>2401 周辺住民さん

周辺住民さんここを検討中ですか？

>>2400 口コミ知りたいさん
特に中古の不動産はご縁ものですから相場は有って無いようなもの。
理論値などに意味は有りません。
つい最近査定値の3割高で売却した経験より。

査定額の三割増しですか。にわかには信じられませんが最初に査定した不動産会社は相当ボンクラですね。どこの会社でしょうか？眉唾

>>2404 匿名さん

自社買取価格をベースにすれば3割増しは妥当かな

不動産会社買取り査定額から言えば実際の市場成約価格が三割増しになったというのは有り得ますね。この事を書かずに大袈裟に三割増し??を強調したかったのかな。印象操作的な

>>2404 匿名さん
この沿線の知名度にあぐらをかいている電鉄系仲介会社です。
買取査定額ではなく販売価格査定額です。
仲介手数料が10%引きになるから何度も取引をしていたのですが、その取引は東横線沿線の営業所だったせいか態度も横柄で「まあ、8千万円で売れれば良いんじゃね」的な物言いが気に入らず、白鳥麗子のところに頼んだら1億円の査定。最終的には1億5百万円で売れたと言う話です。
今年引渡した物件も、電鉄系仲介会社に頼んで1年半も売れなかったものが、白鳥麗子のところに頼んだら値上げをしたにも関わらず実質2ヶ月程度で満額で売れました。
確かに電鉄系仲介会社は相当ボンクラでした。

>>2407 匿名さん
にわかに信じられませんね
何度も取引のあった不動産屋にとってはお得意様と思ってもらえなかった何かがあるはずです。
こう言った物言いを見るにつけわかります。
売って他を買うんだろう
不動産屋にしては両手じゃなければ、、

それはよかったですね
さくぶんとしてはマーマーでした

>>2408 匿名さん
田園都市沿線はその電鉄が最強
扱う物件も最多

>>2407 匿名さん
で、
どちらをご購入されたのですか？

ゴミマークが興奮中

あちこちお忙しいようで、、

>>2408 匿名さん
電鉄系のところは忙しすぎて一軒一軒に費やす時間が取れないようです。
その点白鳥麗子は売り物件を商品として丁寧に扱ってくれます。
徹底的なクリーニング、剪定、毎週のオープンハウス、プロによる写真撮影、等々電鉄系では一切やってもらえなかったことを当たり前のように。
結局オープンハウスに立ち寄ってくれた二組の競合で決まりました。
ともかく電鉄系は避けたほうが良さそうです。

>>2415 匿名さん
田園都市線は電鉄とグループ不動産により開発した歴史があります。住まい、商業施設、駅前のグループ力は他を寄せ付けません。もちろん小田急、京王の沿線になると神通力はありません。
やはり強い弱いエリアはありますね
これは他も同じですよ。。

どのエリアにお住まいでしたか？
ご購入されたエリアはどちらですか？
どうしてここをご購入に関係ないレスなんですか？

>>2409 通りがかりさん
何回売り買いしたのだろうなあ

>>2415 匿名さん
新百合ヶ丘じゃないの？

>>2415 匿名さん

贔屓にしていたところにぞんざいな扱われ方をされた理由がありそうに思いました。
一見さんじゃなくて何度も取引された方なのですよね

忙しいゴミマーク。一人何役やってるの？他人を認めることの出来ないな哀れなサイコ。

>>2421 周辺住民さん

アレ
ご自身もマークが、、、

どのあたりの周辺なんだろうか

フツーの庶民には買えない価格

>>2424 匿名さん
確かに。
でも先行販売したB棟の契約率は9割近い。
C棟も7割超え。
収入の2極化は思った以上に進んでいる。

>>2425 匿名さん
コロナ禍でもお金持ちは変わらずいますね
ご縁がない家庭も多いです

購入しようと思えば購入できる金額なのだけど、かつかつの生活はしたくないし、このご時世どうなるかわからないので、年収的に8000万台の物件しか購入出来ず。そうなると狭いかなと思って考え中です。それなら場所を変えて、駅から8分以内の広い物件でいいかなと。
雰囲気とか共用部もいい雰囲気だなと思うのですけどね。

>>2427 検討板ユーザーさん
通勤通学で都内に行く必要がなければ青葉区以外の郊外であればずっと広くていいところありますよ
お値段も手頃だし
南町田や中央林間はいかがでしょうか

>>2427 検討板ユーザーさん
年収的に余裕を見て8000万円台ってことは40代なら1200-1400万円、30代なら1000-1200万円ってとこかな。

>>2429 eマンションさん
年収の5倍以内でないと余力がなさ過ぎます。
教育、趣味などお金かかりますよお

>>2429 eマンションさん

両方の親から援助があると助かるよね

>>2428
通勤は都内と横浜方面なので、あざみ野はちょうどいい場所ではあります。南町田、中央林間方面にいくなら、田都各駅か海老名、相模大野方面を考えています。
>>2429
30代で世帯年収だと1600。夫単独で1200です。親からの援助ありです。ローンは夫単独です。買うだけならカツカツにはならないのですが、貯金もしたいし、趣味や服にも使いたいとなるとちょっと悩むラインです。

>>2432 検討板ユーザーさん
援助があるのなら大丈夫でしょう。
趣味や服以上に教育費は思いの外かかります。
教育熱高し青葉区です

車も外車率高いし、見栄を張りたいならあれこれ出費がかかります。

子供いる前提？

あざみ野のブランズ、年収の6倍だろうが買わなければ後悔する自分がいそうです。悩みますがやはり後悔したくはないです。ローンの利率もまた下がりましたし。

>>2432 検討板ユーザーさん
世帯でそれであれば、かなり余裕なはずだけど、これまで貯められなかったとすると、一輪車になったら子供2人なら大変かも。子供1人なら適度だね。中央林間まで落とす理由もないね。

>>2436 マンション検討中さん
本人がそう思いなら買うのが吉
ローン支払いは自己責任で

>>2437 匿名さん
子供2人、中学から私立で大学、院まで
学校によりますがすごい金額に

国公立なら余裕です

まぁ、当たり前の事ですね。

>>2438 匿名さん

やはり買うのが吉ですか。
背中を押されることが励みになる気がします。ここまで来られたのも周りのおかげだったと思っています。両親や家族に支えられ、今度はブランズオーナとして恩返ししたいと思います。

>>2433
>>2437
現在子なしです。今のところ予定はないですが、作るとしても1人です。
2437さんのおっしゃる通り今まで意識が低くて散財してきてしまい貯蓄が少ないため、将来的なことを考えるとちょっと悩んでしまいます。

>>2442 検討板ユーザーさん

散財してきたからこそ、ローン返済という逃げられない出費を確保する良いタイミングかも知れませんね。

>>2443
そのような考え方もありかもしれないですね！
他の物件も探しつつ、前向きに検討してみます。

南町田や鷺沼ならもっとお手頃な物件ありますが、どちらも駅前タワマン建つことが決まってるので、タワマン待った方が良さげかな。
横浜近辺で広さが欲しいとなると、プラウドシティ日吉に流れる人の方が今は多そうですね。
駅までの道のりvs広さですね。
私はどうしても日吉の道の狭さが受け入れられなかったですが。

>>2445 マンション検討中さん
日吉は道の狭さに加えて、駅までのダラダラ上り坂、綱島街道の大渋滞、高速入口の空白地帯、綱島のタワマン計画、相鉄線乗り入れによる東横線の混雑、等々、資産価値の維持が大変そう。