ブランズシティあざみ野ってどうですか？

>>1874 匿名さん
解体時期を考えるに、同じグループ系列のブランズの販売を意識してのことだと思います。
あの立地では駅直結は難しいかと。
でも、みずほ銀行の建物、立駐をはさんでの立地はいい。
全面道路が坂なのが残念ではある。

>>1875 匿名さん
このご時世ですから解体をしたものの凍結、計画見直しがあるかもしれません。
正式発表を待ちましょう。
マンションならいろんな申請をしなくてはならないから自治体のホームページにのるからね

コロナで赤字になってる力尽きた日本の会社に勤務してるんですが、ローン審査通りますか？

>>1878 マンション検討中さん
力尽きてるならローン通っても返済できないのでは
それでも地方銀行なら貸してくれると思うけど

アトリオ跡地は人気出そう。たまプラや市が尾のように定借でなければいいですね。エントランスが坂の下であれば問題なし。ブランズやパークハウスからも一定数、買い替え需要がありそうですね。

そうですね。アトリオ跡地はなんといっても駅から近い。
待ってみてもいいかな。

>>1878 マンション検討中さん
事前審査することをオススメします。
それは銀行が融資する金額と勘案することです。

>>1879 名無しさん
今は地方銀行は渋い
業界再編の予感がします

>>1880 匿名さん
マンションならね
まだ公式発表がありません

>>1881 匿名さん
何年待てばいいのかなあ

>>1884 匿名さん
解体済んだし駅前の一等地東急がそんなに長い間放置するとは思えませんけどね。
あざみ野は鷺沼同様、隣がたまプラで商業は厳しいからマンションでしょうね。

早いとこ発表して欲しいですね。

>>1887 匿名さん

ここの目処がつかないうちは
ないな

アトリオ跡地は南向きがほぼ作れず、日照がマシな東向きが線路沿いというのがなー
規模的に共用部も作れないでしょうし、分譲より賃貸需要の方がありそう

仮称葵マンションでしょうか。
とても気になります。
線路や図書館、ベンツディーラですから西向きも気になりません。眺望も期待できます。

このブランズの価格より上がるのは目に見えているでしょう。

ベンツとかは東側でしたね。
西向きは道路で開けているからどちら側も抜けてます。土地が若干斜面ですがね。

高額になるかもしれないけど駅近の魅力。待つ価値ありかな。

>>1892 匿名さん

発表もされてないのにいつまで待つの

>>1890 マンション検討中さん
図書館、ディーラーの裏側の眺望です。

>>1894 匿名さん

低層階だけね。
西側は並木道で雰囲気もいいから楽しみ。

ただ、あざみ野のランドマークであるこのブランズは捨てがたい。迷う自分がいます。家族、両親と相談してみます。

>>1895 匿名さん
もう少し坂の上の方はどうでしょう

>>1896 口コミ知りたいさん

アトリオとうかい亭の間ですか。
あれは何の土地ですかね。
マンションには狭いでしょう。

>>1897 匿名さん
知ってるくせに

東は線路、南はお墓かぁ…
うーん

>>1899 匿名さん
やはりメインストリートのこちらかな

>>1897 匿名さん
アトリエうかいがたまプラーザにあります
このところ土日には行列ができています

>>1899 匿名さん

そうなんですか。
だったら資産価値に影響。
仮称葵マンションは待たないことにします。

>>1902 マンション検討中さん
このあたりの状況を知っているのに？

南のお墓は、南側の角住戸のみ影響あるけど、大半の住戸は気にならないでしょう。やはりマンションは眺望の抜けが大事。リビングからの眺望が別棟の外廊下は避けたい。

>>1904 匿名さん
眺望から湾岸や武蔵小杉のタワマンの方が抜けがいい。
アトリオ跡地は全面道路側が外廊下で線路側がリビングだから。もし建ったら線路沿いの騒音がネガられるのだろうと予想します。

あざみ野だとそんなに高い建物は建てられないだろうから、電車音から逃げられる部屋はなさそう

駅チカなので取りあえず待ち。価格は限度無し。

あざみ野は戸建てのイメージしかないが、何故マンション狙いなのだろう。ここも駅前でもないのに、同じデベが販売している豊洲と価格的に大差ない。豊洲がいいというつもりはないが、あざみ野に限定しなければ、魅力ある物件が他地域にはある。実家があざみ野で、親が近所を希望しているような特別な理由があれば別だが、特に地縁が無い人がわざわざあざみ野に拘る理由がわからない。

確かにマンションであざみ野にこだわる必要はない。たまプラならまだしも。これから通勤定期券も廃止される可能性考えると最寄駅の充実感は重要になってくる。

>>1908 匿名さん
渋谷方面勤務とか、湾岸はハザードマップ的に嫌とか、いくらでも理由があるから値段が変わらんのでしょ

>>1906 匿名さん
ここは大丈夫
全く電車音は聞こえません

>>1907 匿名さん
限度無しって？
予算はないのかしら、

>>1912 名無しさん
もしアトリオ跡地が分譲マンションに決まったら希望の広さの部屋を価格関係なく決めます。

>>1910 名無しさん
　そうですね。たまプラでショッピングしあざみ野で静かに暮らす。通勤も駅までは緩やかな下り坂なので歩くのに良い距離です。
あざみ野は新幹線に乗るのも便利なのがポイントかな！

>>1913 匿名さん
戸建てのがええやんもう

>>1911 名無しさん
エスパーですか？

しばらく誰もブランズシティあざみ野についてコメントしてないのがウケます（笑

>>1908 匿名さん
やはり、あざみ野という地名だからだよ。
あなたがこうして投稿しているのが証明しています。

>>1909 名無しさん
このあたりはアクティブに自動車を保有している世帯が多いのが物語っています。

>>1913 匿名さん
決めるのと買えるのは別。
抽選になって希望の広さに縁がないことも考えられます。

>>1914 評判気になるさん
新幹線の始発に乗ることができるのはメリット。
品川までなら間に合わない

>>1917 匿名さん
もうネタ切れで新たな話題が無いのです

>>1915 通りがかりさん
駅から遠くなりますが戸建てなら広さは1.5倍以上で価格も数千万安価なところがあちこちで始めてきています。
駐車場代はかかりません。

2018年の初めにアトリオが移転閉鎖するとのお知らせがあった時から、跡地はマンションになるだろうな～と 他のあざみ野新築マンション動向を注視しながら待っていました。パークハウスは遠い、ブランズもちょい遠い。アトリオ通っていたのであの坂には慣れている。誰よりも早く要望書だしてみます。待ち遠しい～

多分アトリオ跡地にマンションできる頃には、鷺沼の再開発タワマンもできてる頃だから、駅前力で鷺沼に流れる人も多いんじゃないかな
あざみ野は駅前に機能が集約されてるわけじゃないからね

>>1924 匿名さん
だからー
まだ発表されていないって

このエリアはパークハウス完売して、
もう終了だな

>>1925 通りがかりさん
鷺沼も東急
販売の順序は、あざみ野の次が鷺沼だろう
あちらは5年先

>>1927 マンション掲示板さん

まだ販売が続いているところがありますよ

ドレッセあざみ野エスタフレンテが徒歩1分だけど、イディオスの方があざみ野のランドマークだったことを鑑みると、あざみ野は駅近ほど良いって街ではないよね
良くも悪くも駅前何もないし

ここ地味に駅から遠いからね
少なくとも駅チカではない
目抜き通りで一本道だけど、意外と遠い

>>1930 匿名さん
あそこがランドマークかどうかはわかりませんが築年数多めの中古で高値安定しているのを見るとブランド化しているのかもしれませんね。
あざみ野は住んでいない者からすると街並みキレイな戸建て住宅のイメージ

>>1931 名無しさん
それを今さら？
今までの議論でさんざん話題になりました。
ある意味あざみ野の中心と言える場所かもしれないな。

実物見て他のマンションと比べてどうでした？

>>1934 名無しさん
あざみ野では一番でしょうねそりゃ
新しいほど設備も最新鋭なわけで

>>1935 マンコミュファンさん
青葉区では筆頭かな。アトリオ跡地まで待てないし。

>>1936 匿名さん
あちらは早くて2022年度。
まだ既存解体工事中ですので予定すら立ちませんね

>>1935 マンコミュファンさん
今は、という枕詞がついてのお話し。
来年再来年なら設備も、より最新鋭なわけで

設備は最新鋭だけど、高級感がないのはサッシの低さが原因？高級仕様のブランズはハイサッシなのに。

>>1939 匿名さん
どこと比べてのことでしょうか？
サッシの高さは構造形式に左右されますしハイサッシでカーテン、レースを開け広げる時が何日あるかということでしょう。窓サッシが大きいのは外気温の影響をコンクリよりも影響が大きいですね

よくコンシェルジュサービスという言葉を見ますが、そういったコンシェルという方が常駐していると見ればいいのかな。
なんだかホテルのフロントを想像してしまいますが、マンションに居てそんなサービスを受けられるのも気分が良いかも。

>>1941 匿名さん
宅配やクリーニングの取り次ぎなどをしてくれる人のこと？
管理人に仕事に付加されたサービスですよね。
もちろんその対価、つまり管理費から出ているのでしょう。
今の時代は昭和、平成と比べて大きく変わりましたのでいなくてもさほど不便は感じないかも

>>1942 匿名さん

コンシェルジェさんは管理人の下っぱではありません。住民が困ってないか、ご用命がないか、常に住民一人一人に寄り添って奉仕する人です。マンションの執事とも呼ばれます。通常、ホテルのフロア係りをやったような妙齢の女性がやります。

>>1943 匿名さん

住民に寄り添う公務員OBがお似合いかなぁ
もちろん経験豊富なスキルを持ち合わせている人なら大歓迎

>>1943 匿名さん
女性に限定しているのはどうかと
ホテルも最近は男性比率が多くなりましたね

>>1943 匿名さん
管理人の下っ端じゃなくて管理人そのものの場合が多い
そんなに人を雇ってペイするかい？

>>1941 匿名さん
最近はホテルも空港もチケットレスでチェックインアウトができます。
対面の接客をしないで済むのはコロナには有効だな

>>1946 匿名さん

管理人そのもの？
頭が薄くなったおやじがコンシェルジェして住民が喜びますか。そんなんがフロントにいたら毎日不快になるだけです。

人当たりがよく、感じがよく、親身になってくれるタイプの人が適任です。他のレベルの高いマンションを見ても普通は妙齢の女性です。

コンシェルジュのいるマンションに住んだことないの？管理人そのもの？笑っちゃうわ。

>>1948 匿名さん
もう少しすればわかること
どうかな、、

>>1949 匿名さん
えっ
分譲で賃貸住まいのところでは管理人が二足のわらじ
妙齢でもなく女性でもありません。
ついでに、妙齢とは女性に対して使う言葉ですよ
またコテンパンに、、

>>1951 匿名さん

それはコンシェルジェではなく、
管理人がフロントに座ってるだけですね(笑)

>>1952 匿名さん
管理人と共有なのか管理人とコンシェルジュ別々なのかは管理会社の契約書を見ればわかります。これくらいの規模なら普通は共有でしょうね

>>1953 名無しさん

あざみ野のランドマークであるこのブランズ。
そのコンシェルジェデスクに頭の薄い管理人がでんと座っているのですか。毎日。
最初の管理組合総会で管理会社は罵声を浴びるのではないでしょうか。

コンシェルジュのいるマンションに住んだこと無い人って結構いるのね。通常はコンシェルジュサービス会社に委託するんですよ。
管理会社がコンシェルジュ？そんなマンションもあるんですね。

>>1952 匿名さん

管理人兼コンセルジュだよ
フロントにいる時は上着が少し違うのを羽織っている

>>1953 名無しさん
別々に契約するほど管理費がないでしょう。
最近は都内のマンションでも以前いたコンセルジュがいなくなりました。これもコロナ対策なんだろう

>>1954 匿名さん
頭の薄いかどうかで罵声を浴びるとしたら
それはパワハラ、セクハラに該当します。
名誉毀損案件です。
あなたの好きな妙齢の女性？が髪薄ければどうでしょうか

>>1955 匿名さん
えっ
うちは管理会社から外注しているよ
もちろん管理組合からは管理会社に一括してお任せよ
何かあれば管理会社に
情報伝達は明快

>>1948 匿名さん
今は、ホテルや空港カウンター、銀行など
対面での接客からロボット、IT活用にとって代わろうとしています。これはコロナで、より加速するでしょう。
これにより職を無くす人もいるんだろうな

感じ悪いおじさんならロボットの方が良いですね。

>>1961 マンコミュファンさん
感じの悪いおばさんよりもロボットの方が良いですし
無愛想な若い人もノーサンキュー
そもそもコンセルジュ必要ですか？

コンシェルジュと管理人の区別がつかない人間がこんなところ買えるのかねw
他の同価格帯のタワマンとか見たことないのかな

>>1963 匿名さん

同意。

管理人がコンシェルジェだと座っているマンションって。ここはほんとにブランズですか。

ほんと、管理人がコンシェルジュやってると思っている人って、、脳内カワイイ
幼いのね。

>>1965 マンション比較中さん
コンシェルジュサービスと言いながら管理人兼なんてマンションいくらでもありますよ。300戸弱だとコストに合わないだけ。

うちの団地は自主管理で管理人持ち回りですが、管理人なんてやらんぞと言ってた鼻つまみおじさんがコンシェルジならやってやるぞと言ってました。

ここはどうなりますかね？
管理人兼コンシェルジュなんてチンケなマンション住みたくないし。

>>1968 マンション検討中さん
管理費の内訳を見せてもらえば一目瞭然でしょう。兼任が嫌であれば管理組合理事長になって管理費あげてコンシェルジュを雇えばいいだけ

>>1965 マンション比較中さん
湾岸にあるタワマン500戸数超えですらコンセルジュはいません。
やはり人件費はかかります。
2交代制でフル出勤だと2人で約30万として年間360万円。
雇い主からの請求は経費を乗せて700から800万円位。
人を雇った経験ないのね

>>1963 匿名さん

見ました。
いませんでした。
以上

>>1964 匿名さん

座っていると決めつける？
うちの管理人さんはせっせと掃除をしています。
昼、休憩時間は管理人室で休憩しています。

>>1967 マンコミュファンさん
どこの団地ですか？
エリアでいいので知りたいもんです

>>1968 マンション検討中さん
住みたくないなら他をおあたりくださいませ。

>>1969 名無しさん
理事長の独裁では組合は行き詰まります。
住民相互理解と議事を纏めるスキルが必要ですね