ブランズシティあざみ野ってどうですか？

>>1831 匿名さん
同列の比較っていうか、不利な条件での比較なので
アドレスが意味ないという主張をするには十分です

>>1835 匿名さん
引きずりますね
下に見たこともないし上にも見てません
あなたがそう思ったことでしょう
前にも言ったように私には金銭面では合致したが合わなかっただけ。
お高くとまってるのはどちらでしょう
アドレスやらタマブラ話題を持ち出したのはどちらですか？
イメージばかりな、ネタはつまらない

>>1836 匿名さん
不利な条件とはアドレスがですか？
オブラートに包まれた表現です
わかりやすい表現でお願いします

このマンションの不利な点は駅からの距離だけですか？

今はあざみ野で買うならここしかないでしょう
あざみ野の街が気に入れば一択です
私は気に入ったのでここにしました

>>1839 匿名さん
駅からの距離はあざみ野では一番良いと思います
目抜き通りで道が真っ直ぐで幅も広いため徒歩も苦にならないでしょう
不利な点は値段と眺望ですかね

やはり価格かな？
世帯年収1000万程度では難しいこと。
地方銀行で融資担当の父が言うには、今なら融資してくれるだろうけど昔と違って将来の不安要素が大きい。教育費やレジャー、車で辛抱できるのならいいが退職金で一括返済を考えているのなら止めろと。
退職金、年金もあてにはならないし2馬力が1馬力になる時もある。コロナのように不測の事態がまたあるかも。
身内だから言うが年収の5倍までが限度だと。
仕事では8倍まで大丈夫って言うこともあるらしい。
そう言われて悩んでます。

>>1840 評判気になるさん
お金が用意できる人はいいですね
そうでないとあちこちと比較検討するのです

>>1841 評判気になるさん
低層マンションですので眺望は期待しないでしょう
戸建住宅の屋根をたくさん見て何を思うの？

世帯年収で1500万は必要でしょうねここは
公務員並みに安定した商売しててもローンは5倍くらいにしておいた方が無難です
マンションは管理費や修繕費もかかるわけですから
世帯年収で1500万超える家庭は全体で4.4%しかないようですから、完売には時間がかかるでしょうね
5000-6000万なら世帯年収1000万円でも手が出るので、ぐっと売れやすくなってますね

>>1845 匿名さん
5倍というが
固定費、月々のランニングコストや年々上昇する子供の教育費のことを考えると余力はないだろう。
身の丈にあった物件選択が求められる時代になったな

リーマンの時のように一時的なものならいいが今回は数年にわたり影響が続くとみた
航空業界、ホテル業界、飲食、百貨店などなど
多岐に渡りリストラや希望退職者、新規採用停止など
日本はとうぶん暗黒の時代の中を突き進むんだろうな
まだGO toやってるし

>>1845 匿名さん
4.4%全てが購入希望者ではない
すでに購入済みの人が多いだろうしこれからという人も来年再来年とその世帯年収を維持できるか不安だろう。
大きく上下しない公務員のカップルなら大丈夫かな

>>1837 匿名さん
お前がつまるか、つまらないかはどうでもいいし関係ない。ここはお前基準ではない。

>>1849 匿名さん
いやー
どうでもいいこと、関係ないことに対して精一杯不満を吐き出したのですね
スッキリしたことでしょう
で
あざみ野の話題やネタがありませんけど

>>1845 匿名さん
確率的には、100家族がモデルルームに来てそのうち4家族が販売にとって上客で実際に商談、契約となるとその半分以下に。そりゃたいへんだ

>>1849 匿名さん
モデルルームに行って、またの来店をお待ちしていますと言われましたか？

>>1851 匿名さん

100家族がモデルルームに来てそのうち4家族が実際に商談なわけないでしょう。現実を見ましょう。
あざみ野のメインストリートを歩き、ブランズの入り口。最初に豪華なエントランスラウンジ、ライブラリなどの共用施設とガーデンを見れば訪問客は確実に魅了されます。訪問客の8割は商談に入るでしょう。契約はその半分としても。

>>1853 匿名さん
商談というか打ち合わせはモデルルーム来た人が行うことですが、真の意味での商談は見込み客かどうか値踏みしている。それによって2回目以降のアポイント、連絡の頻度が違う。連絡が多ければ上客と判断されたと見るべき。
客は物件、デベを選べるが販売もお客を選ぶ。
見込みがなさそうな人に懇切丁寧な説明するとは思えません。

>>1853 匿名さん
現実は、どこでもモデルルームや現地を実際に目で見る前から選別、候補の見極めが開始されています。
アンケートと称する書類に必要事項を記載するそれをもとに説明や商談が行われる。
アンケートにどのような事項を記載するかご存知ですよね。
幾多の人を相手にしている販売員なら書類上の優劣をつけるのはお得意です。しかしながらアンケートだけではわからない信用情報は外部機関を通して確かめることになります。これは本人の同意を求められます。また、申込み時に複数年の源泉徴収票の提出も銀行へローンを組むさいに必要な資料のひとつです。
つまり家族構成や信用情報などが丸裸になるわけです。
これが現実です。

> 幾多の人を相手にしている販売員なら書類上の優劣をつけるのはお得意です。

ほんとですか。
ブランズはそうなんですか。
にわかに信じられません。
別のマンションでしたが、私や知人もそうですが、ＭＲ見に行ったら次はいつ来られますかと電話に次ぐ電話。再度ＭＲ行ったらなかなか帰してもらえず、数時間缶詰めにされました。すっぽんみたいです。私は別に一流企業勤務ではないのですが。金無いと言ったら全部ローンがあたりまえと言われました。

単なる私見だから気に止める必要ないですよ。また根拠のない私見でしょう。

>>1856 マンション検討中さん
中にはお客さんがお見えにならず、手当たり次第なところもあるでしょう。
販売としては銀行の事前審査が通るかどうか。
審査に通れば一流だろうが二流、三流だろうが関係なくなります。
要は結果が全て。
販売もノルマがあるだろうし

>>1857 匿名さん
何のことを根拠のない私見と言えるのかな？
事実をすことが根拠です。
それなら根拠のないことの反論を
アンケートしかり
信用情報調査並びに源泉徴収票の複数年の提出
信用調査における本人の同意

反論待ってまーす

根拠あることを示すには
正しい日本語から始めないといけないと思いました。

アドレスは新石川だけど、ケーズデンキの並び伊藤忠都市開発が取得したからクレヴィアかな。たまプラ6分、あざみ野9分くらい？アトリオ跡地もマンションらしいし待ってればいい立地出てくるもんですね。

>>1860 匿名さん
頑張って日本語教室で学んでください。
あざみ野にはないのかな
青葉台にあるって聞きました。

>>1861 匿名さん
出てみればドーンとした価格だったら？

>>1861 匿名さん

アトリオ跡地、マンションなんですか？
数日前に営業さんに聞いたら、「まだ決定していないようです」って言われたんです。
営業さんが知らなかっただけなのか、悪意があったのか…涙

ちなみにケーズデンキの並びは、あざみ野方面よりの並びでしょうか？
古いアパートだった土地ですか？

アトリオのとこはマンションですよ。駅から近いけど坂の途中だからな～

>>1864 名無しさん
伊藤忠のマンションはケーズデンキのあざみ野寄りに隣の隣、大気社の寮跡地です。アトリオ跡地は宅地開発と建築看板が出てますので一戸建てよりはマンションの方が可能性が高いと思います。

>>1866 匿名さん

お返事ありがとうございます。
もう建築看板でてるんですね。東急が持ってる土地だとドレッセブランドでしょうか。
線路真横、坂の上だけど駅距離はこちらのほうが近くなりそうですね。

ケーズデンキの横、そういえば囲ってありましたね。
たまぷらもあざみ野も駅からのアップダウンがあるのが悩ましいところです…

>>1862 匿名さん

>>1859さんの間違いでしたね。
> 事実をすことが根拠です。

>>1864 名無しさん
距離を測っていませんので正確ではありませんが、下りなので駅まではあざみ野ですね。

>>1865 匿名さん
それなら解体の看板だけでなく
マンション、カミングスーンって看板ないの？

>>1866 匿名さん
あざみ野アートフォーラムを下ったあたりにも何か動きがありそう。先日、建設関係者とおぼしき人たちがいました。車で通った時に見ただけですので戸建てかもしれません。
今は更地のとこ

>>1868 匿名さん
反論は？まだですか
お待ちしています

たまプラーザのケーズ裏あたりにある高級オーディオメーカーのアキュフェーズ近くにも建ちそうな感じ。

アトリオ跡地はマンションですか
まぁこのご時世だとあそこはマンションくらいしか建てられないだろうとは思ってました
ドレッセたまプラーザテラスみたいに駅直結のプレミア感が演出できれば良いですが、線路沿いのデメリットがあるのでドレッセ青葉台プレエスタみたいに駅近でもイマイチな印象のマンションになるかも
とはいえ駅から徒歩1-2分なら流石に人気は出るかな

>>1864 名無しさん
ほぼ決まりだけど正式な手続きが済んでないって可能性も
真面目に守秘義務を守ってお漏らししなかったのかも

>>1874 匿名さん
解体時期を考えるに、同じグループ系列のブランズの販売を意識してのことだと思います。
あの立地では駅直結は難しいかと。
でも、みずほ銀行の建物、立駐をはさんでの立地はいい。
全面道路が坂なのが残念ではある。

>>1875 匿名さん
このご時世ですから解体をしたものの凍結、計画見直しがあるかもしれません。
正式発表を待ちましょう。
マンションならいろんな申請をしなくてはならないから自治体のホームページにのるからね

コロナで赤字になってる力尽きた日本の会社に勤務してるんですが、ローン審査通りますか？

>>1878 マンション検討中さん
力尽きてるならローン通っても返済できないのでは
それでも地方銀行なら貸してくれると思うけど

アトリオ跡地は人気出そう。たまプラや市が尾のように定借でなければいいですね。エントランスが坂の下であれば問題なし。ブランズやパークハウスからも一定数、買い替え需要がありそうですね。

そうですね。アトリオ跡地はなんといっても駅から近い。
待ってみてもいいかな。

>>1878 マンション検討中さん
事前審査することをオススメします。
それは銀行が融資する金額と勘案することです。

>>1879 名無しさん
今は地方銀行は渋い
業界再編の予感がします

>>1880 匿名さん
マンションならね
まだ公式発表がありません

>>1881 匿名さん
何年待てばいいのかなあ

>>1884 匿名さん
解体済んだし駅前の一等地東急がそんなに長い間放置するとは思えませんけどね。
あざみ野は鷺沼同様、隣がたまプラで商業は厳しいからマンションでしょうね。

早いとこ発表して欲しいですね。

>>1887 匿名さん

ここの目処がつかないうちは
ないな

アトリオ跡地は南向きがほぼ作れず、日照がマシな東向きが線路沿いというのがなー
規模的に共用部も作れないでしょうし、分譲より賃貸需要の方がありそう

仮称葵マンションでしょうか。
とても気になります。
線路や図書館、ベンツディーラですから西向きも気になりません。眺望も期待できます。

このブランズの価格より上がるのは目に見えているでしょう。

ベンツとかは東側でしたね。
西向きは道路で開けているからどちら側も抜けてます。土地が若干斜面ですがね。

高額になるかもしれないけど駅近の魅力。待つ価値ありかな。

>>1892 匿名さん

発表もされてないのにいつまで待つの

>>1890 マンション検討中さん
図書館、ディーラーの裏側の眺望です。

>>1894 匿名さん

低層階だけね。
西側は並木道で雰囲気もいいから楽しみ。

ただ、あざみ野のランドマークであるこのブランズは捨てがたい。迷う自分がいます。家族、両親と相談してみます。

>>1895 匿名さん
もう少し坂の上の方はどうでしょう

>>1896 口コミ知りたいさん

アトリオとうかい亭の間ですか。
あれは何の土地ですかね。
マンションには狭いでしょう。

>>1897 匿名さん
知ってるくせに

東は線路、南はお墓かぁ…
うーん

>>1899 匿名さん
やはりメインストリートのこちらかな

>>1897 匿名さん
アトリエうかいがたまプラーザにあります
このところ土日には行列ができています

>>1899 匿名さん

そうなんですか。
だったら資産価値に影響。
仮称葵マンションは待たないことにします。

>>1902 マンション検討中さん
このあたりの状況を知っているのに？

南のお墓は、南側の角住戸のみ影響あるけど、大半の住戸は気にならないでしょう。やはりマンションは眺望の抜けが大事。リビングからの眺望が別棟の外廊下は避けたい。

>>1904 匿名さん
眺望から湾岸や武蔵小杉のタワマンの方が抜けがいい。
アトリオ跡地は全面道路側が外廊下で線路側がリビングだから。もし建ったら線路沿いの騒音がネガられるのだろうと予想します。

あざみ野だとそんなに高い建物は建てられないだろうから、電車音から逃げられる部屋はなさそう

駅チカなので取りあえず待ち。価格は限度無し。

あざみ野は戸建てのイメージしかないが、何故マンション狙いなのだろう。ここも駅前でもないのに、同じデベが販売している豊洲と価格的に大差ない。豊洲がいいというつもりはないが、あざみ野に限定しなければ、魅力ある物件が他地域にはある。実家があざみ野で、親が近所を希望しているような特別な理由があれば別だが、特に地縁が無い人がわざわざあざみ野に拘る理由がわからない。

確かにマンションであざみ野にこだわる必要はない。たまプラならまだしも。これから通勤定期券も廃止される可能性考えると最寄駅の充実感は重要になってくる。

>>1908 匿名さん
渋谷方面勤務とか、湾岸はハザードマップ的に嫌とか、いくらでも理由があるから値段が変わらんのでしょ

>>1906 匿名さん
ここは大丈夫
全く電車音は聞こえません

>>1907 匿名さん
限度無しって？
予算はないのかしら、

>>1912 名無しさん
もしアトリオ跡地が分譲マンションに決まったら希望の広さの部屋を価格関係なく決めます。

>>1910 名無しさん
　そうですね。たまプラでショッピングしあざみ野で静かに暮らす。通勤も駅までは緩やかな下り坂なので歩くのに良い距離です。
あざみ野は新幹線に乗るのも便利なのがポイントかな！

>>1913 匿名さん
戸建てのがええやんもう

>>1911 名無しさん
エスパーですか？

しばらく誰もブランズシティあざみ野についてコメントしてないのがウケます（笑

>>1908 匿名さん
やはり、あざみ野という地名だからだよ。
あなたがこうして投稿しているのが証明しています。

>>1909 名無しさん
このあたりはアクティブに自動車を保有している世帯が多いのが物語っています。

>>1913 匿名さん
決めるのと買えるのは別。
抽選になって希望の広さに縁がないことも考えられます。

>>1914 評判気になるさん
新幹線の始発に乗ることができるのはメリット。
品川までなら間に合わない

>>1917 匿名さん
もうネタ切れで新たな話題が無いのです

>>1915 通りがかりさん
駅から遠くなりますが戸建てなら広さは1.5倍以上で価格も数千万安価なところがあちこちで始めてきています。
駐車場代はかかりません。

2018年の初めにアトリオが移転閉鎖するとのお知らせがあった時から、跡地はマンションになるだろうな～と 他のあざみ野新築マンション動向を注視しながら待っていました。パークハウスは遠い、ブランズもちょい遠い。アトリオ通っていたのであの坂には慣れている。誰よりも早く要望書だしてみます。待ち遠しい～

多分アトリオ跡地にマンションできる頃には、鷺沼の再開発タワマンもできてる頃だから、駅前力で鷺沼に流れる人も多いんじゃないかな
あざみ野は駅前に機能が集約されてるわけじゃないからね

>>1924 匿名さん
だからー
まだ発表されていないって

このエリアはパークハウス完売して、
もう終了だな

>>1925 通りがかりさん
鷺沼も東急
販売の順序は、あざみ野の次が鷺沼だろう
あちらは5年先

>>1927 マンション掲示板さん

まだ販売が続いているところがありますよ

ドレッセあざみ野エスタフレンテが徒歩1分だけど、イディオスの方があざみ野のランドマークだったことを鑑みると、あざみ野は駅近ほど良いって街ではないよね
良くも悪くも駅前何もないし

ここ地味に駅から遠いからね
少なくとも駅チカではない
目抜き通りで一本道だけど、意外と遠い

>>1930 匿名さん
あそこがランドマークかどうかはわかりませんが築年数多めの中古で高値安定しているのを見るとブランド化しているのかもしれませんね。
あざみ野は住んでいない者からすると街並みキレイな戸建て住宅のイメージ

>>1931 名無しさん
それを今さら？
今までの議論でさんざん話題になりました。
ある意味あざみ野の中心と言える場所かもしれないな。

実物見て他のマンションと比べてどうでした？

>>1934 名無しさん
あざみ野では一番でしょうねそりゃ
新しいほど設備も最新鋭なわけで