ブランズシティあざみ野ってどうですか？

ここ、駐車場が自走式じゃないんだよね…。
そこそこ大型のマンションだから仕方ないんだろうけど、自走式のレジェイドがちょっと羨ましい。しかも地下駐車場もあるし…。雨に濡れたり日光が当たらなかったりするのは地味に羨ましい。

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>>1436 検討板ユーザーさん
車メインなら
戸建てに車庫。
駅まで徒歩圏でなければ注文住宅建てられるよ

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>>1436 検討板ユーザーさん
何故、あちらのスレにレスしないのですか？

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>>1435 eマンションさん

　結構、ありますよ。壁はコンクリートで避難路は上下に確保してます。プライベート確保にはその方がいいですね。
バルコニーで何も喋れないにはちょっとですね。

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価格を見て。
高いですね～。
10年前のザライオンズより３０％くらい高い。

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>>1439 マンション検討中さん
全ての住戸におりろーがあるのですか？

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>>1440 匿名さん
これが時代なんですよ

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正直高すぎると思いますが、立地面ではあざみ野でここを超えるマンションはしばらく出ないでしょうね。駅から徒歩8分というデータだけだと平凡ですが、メインストリートの一本道で道幅も広く街路樹もあるので、ストレスで評価したら徒歩5分以内と同レベルでしょう。ゆったり歩いて通勤するには最高だと思います。パークハウスは最後の激坂がなければ良かったんですが。万人受けするマンションではないと思いますが、ハマる人にはここしかないと思えるマンションなので、買う人は買うからなかなか値下げしないと思いますね。レジェイドやパークハウスもあの値段で売れてますし。

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さすがにこの距離をストレスで評価？して徒歩5分以内とは言えまい。個人的には徒歩10分とそう変わらないナという感覚。
メインストリートまっすぐなのはすごく助かるけどね。
信号が何個かあるのが地味にストレス…

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駅に行くには5分程度の感覚なのかも知れませんね
信号も裏道通れば駅まで1個

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口コミ人気度がどんどん下がる泣
レ・ジェイドにすら抜かれてる

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>>1446 名無しさん
あちらは終盤
こちらは中盤

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>>1445 マンション検討中さん
部屋によっては、自部屋からマンション出口まで、エレベーター待ち等入れて5分くらいは掛かるんじゃないですか。

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>>1446 名無しさん
レジェイドは売れ行き良くないようだ

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パークハウスは竣工から約２年で完売の見通し。
レジェイドもブランズも大幅値下げでもしない限りは似たようなペースだろうね。
どちらもパークハウスより坪単価は全然高いし。

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>>1449 匿名さん
ここには関係ないね

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>>1450 匿名さん
大幅値下げを期待しているクチですか？

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>>1452 匿名さん
とっくにやり始めてるだろ

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>>1453 匿名さん
それはここではダメダメ話題
あるわけないっしょ

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契約したのかよ？

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>>1455 匿名さん

契約したら住民スレでしょ

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>>1456 匿名さん
値引合戦なの？

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>>1457 匿名さん
工場生産品の車じゃないんだから

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>>1457 匿名さん

あざみ野、美しが丘、これだけ長期化すると
もうマンション供給は先細るかもね
でも安くなるのは消費者チャンス

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>>1459 匿名さん

ここだけじゃない
他も似たようなもんよ

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>>1449 匿名さん
こちらは対応が優しかったけど、売れ行きのせいか次の約束がちょっとしつこかった。でも、ブランズの方が売れてない？

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>>1461 匿名さん
商売熱心で好感が持てると思うがな

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なんか色々書いてるね。
ブランズさんはあと200戸以上あるみたいね。
ここの管理費は無駄に高すぎる。
屋上に給水タンクが付いてるマンションって
いまだにあるんだな笑笑
ここ買うなら鷺沼のマンションにするわ。。

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>>1463 検討板ユーザーさん
ブランズもレジェイドもキツいな
鷺沼って、リビオとドレッセ、どっちが買い？

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そうなんですね、なぜ今時、受水槽使うのでしょう？横浜市も直接給水方式を推奨しているみたいですが…。

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>>1463 検討板ユーザーさん
屋上のどのあたりに給水タンクありますか？
無いように思えるのですが･･･

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鷺沼は駅前再開発でタワマン建つこと決まってるから、鷺沼の物件買うならそれまで待った方が良さそう。
給水とかはどうでもいいけど、やっぱり眺望と値段が弱点だよね。
でもあざみ野ならここが一番なのは間違いないわな。

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どういう所が一番だと？

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>>1468 匿名さん
不動産なんて第一に立地だから
それこそ駅直結でもできない限りはあざみ野にこれ以上の場所はない
あと、共用部もダントツだよね
レジェイドやパークハウスは共用部ゼロだし、それに管理+修繕積立で2.5万円払うならここに3万払った方がいいと思う
あざみ野以外に目を向ければカタログスペックでもっと良いところはあると思うけど

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それならここに決めたのかな

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>>1465 マンション検討中さん
建物上部に設置する場合
停電時や給水が止まった時に貯まっていた上水を使うことができる。
災害の際には貢献できる。貯まった分だけど

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>>1463 検討板ユーザーさん
新築販売時の管理費はあてにならないことが多い。
あくまでデベや管理会社の思惑による。
実際には住民による組合にて精査する必要がある。
詳しい人が住人にいると強い。

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>>1467 匿名さん
そもそもタワマンを希望する人は低層大規模は眼中にないのかも

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>>1469 匿名さん
立地って雰囲気だけではわからない。
公示地価、路線価などの数値によって優劣が明確になる。

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あざみ野ならここにするよ
もう少し値下げしてほしいけど…
レジェイドもパークハウスも強気だから、相対的にここの値段もこれくらいになっちゃうんだろうなぁ

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>>1475 匿名さん
レジェイドはまだ半分残りだから今はきっと強気じゃないよ
パークはもうすぐ完売だから、こことレジェイドは価格相談できるのでは？

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コロナで言い訳できるうちは、資金力に余裕がある大手は価格は下げないんじゃないかな。
コロナ対策で住宅系の支援策は潤沢に予算が注ぎ込まれているので、しばらくは家が投げ売りになるようなことはない。

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>>1477 匿名さん
住宅ローンの優遇制度もあるし
コロナで言い訳って
価格に見合う収入がなければね
コロナのせいにしてはいけないと思うな

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早く実際の部屋を内見したい！
まだ？

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内覧会が楽しみです

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>>1480 名無しさん

引き渡しが来年の1月末予定のようですので総戸数が多いため来月から内覧始まるんじゃないですかね

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>>1481 匿名さん
早まる事もあるのでしょうか？
当初の予定では12月頃と伺っております。
正式なものはこれから書類が届く予定です。
先日現地を見に行きましたが、随分出来上がって来ていました。引き渡しまで３ヶ月と少し。そろそろ引っ越し準備等忙しくなりそうです。

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匿名初心者マークは契約者じゃないので、適当な事言ってるだけですよ。

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>>1483 匿名さん
契約者は住民スレ
ここは検討スレ
わかってますか？

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来月から内覧始まるかも　ってどこ情報？　

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>>1484 匿名さん
私が書き込む場所を間違えたので、ごめんなさい。住民の方にしなければならなかったのですね。気をつけます。

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>>1483 匿名さん

検討中さんか、ライバル会社さんか、かな？

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びっしりと建てたマンションのイメージがあります

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>>1487 マンション検討中さん

あなたと同じマンション検討中ですよ

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来月から内覧始まるかもって どこ情報？

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>>1490 匿名さん

かも。ですので想像ですよ

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>>1482 名無しさん

うきうきする自分がいますね。

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２８６邸というから一戸建て住宅なんですか？
物件概要をみると確かに一戸とか書かれていますからね。
マンションだけかと思っていましたが、
このパターンもあったんですね。

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びっしり建てたマンションなため余裕が無いマンションのイメージ。

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外観良くなったねー。
メインストリートにあるから個人的には好印象。

でも駐車場がちょっとなぁ…
近くのレ・ジェイドが地下駐車場っていうのを見るとすごく惜しい
別に譲れない条件というわけではないけど、うーん。

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>>1493 匿名さん
ホームページ見たら戸建ては無いのは確認できますよ

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>>1494 評判気になるさん
昭和の時代の団地のようにゆったりと建っているところはもう見かけませんね

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価格が強気すぎて萎えるわ…

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>>1498 通りがかりさん
もう少し西の方を検討なさってはどうでしょう

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余裕があるマンションなんて今時はないですわね。余裕だしたらその分単価が上がるわけだし。余裕がほしいなら、イディオスとか、あざみ野団地のリノベーションとかのがいいんじゃないかな。坂がきついけど。

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>>1500 匿名さん
昔は土地も安くやったりしていました。
分譲も公団とか。
今はデベが売れそうな地域を仕入れ、容積率目いっぱいにマンションを建て戸数を稼ぐ。
そうしないと価格は跳ね上がる一方なんですよ

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>>1495 名無しさん

レジェイドは半分残り、こちらは2/3残り
キツいね

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>>1502 匿名さん
レジェイドはこないだ見に行ったら、残り1/3くらいでしたよ

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またまた残り戸数のネタですか？
気になるのなら販売に聞けばプランや階数を教えてくれるよ。
残り戸数だけが知りたいのかな

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>>1502 匿名さん

もったいなかったね

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>>1502 匿名さん
以前、駐車場の数を心配した者ですが、
この売れ行きだとまったく問題なかったですね。さすがデベ、よくリサーチしてましたね。

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残戸ネタはやめませんよ

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>>1507 匿名さん
残戸ネタならプラン別、棟別、階数がないと参考にならないな

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>>1507 匿名さん
HP、建物概要で記載以外の内容であればエビデンスがないと。不動産ですが動いているのですよ

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>>1503 マンション検討中さん
同じく
なんか半分しか残ってないみたいな書き込み見たから、信じてモデルルーム行ったらほとんど残室なくてビビった

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>>1510 マンコミュファンさん
真偽を見極めないとね
肝心なことは自分から動かないと

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正確に 何戸残ってますか？

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>>1512 匿名さん
だからー
販売に聞くのが正確。
まずは電話してみて。
モデルルームで詳しい説明を。と誘導されることでしょう。

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電話で問い合わせしたら営業さんは正確な残戸数を教えてくれますか？
デベロッパーは戦略として残戸数を調整する事もあると聞きますし、
場合によってはこのような掲示板の方が正確な情報を得られるケースも
ありますよね。

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>>1514 匿名さん
掲示板はエビデンスないじゃない

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>>1510 マンコミュファンさん

残４０。

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>>1516 匿名さん

どこで仕入れた情報なの？
ご自身の予想なんじゃない

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そう思うなら、お前も調べてみればいいんじゃない？そうすれば真実かどうか分かるだろ。

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>>1518 匿名さん
なーんだ
予想かよ
どうやって知り得た情報かがわからないのなら誤報と言われても仕方がないな
調べたと手法はなーんだ

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>>1516 匿名さん

2年近く販売してるんだから、残30（予想）。

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>>1520 匿名さん
販売開始は昨年の9月ころではなかったですか？
それなら1年と2か月です。

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>>1520 匿名さん
このスレ1番ですら2年経ってないよ

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>>1521 匿名さん
レジェイドのことじゃないの？

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こっちにしたのか？

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全てが曖昧なのが原因ですね
主語をはっきりと書いて欲しいなあ

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>>1525 匿名さん
2022年春にはブランズもレジェイドも完売してるだろうし、今のところは新築の予定もない。来年はこの2つが一騎討ちだな。

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カビ臭いパークハウスは？

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>>1526 匿名さん
どちらも1戸や2戸は残るだろう

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>>1527 匿名さん
行ったことないくせに

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パークハウスは安いけど、見た目は普通のマンションだし、隣のイディオスの方が規模も大きく高級感もあるように見えた
イディオスを中古で買ってリノベした方が良さそう

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>>1530 匿名さん
安いか？
専有面積も広めだし。
リノベはいいのですが目に見えるところは綺麗になるけど隠蔽部、共用設備は個人でリノベできません。

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>>1530 匿名さん
違うマンションの検討スレで違うマンションのネガを書き込むのはどうなんだろう。該当スレにすればいい

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>>1516 匿名さん
完成して少しは減ったかな？？

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>>1533 匿名さん

検討者がですか？

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こちらは高級感ないね。の割に高い。
まだ2～4割しか売れてないみたい。

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