ブランズシティあざみ野ってどうですか？

>>109 周辺住民さん
五輪後も建設需要は当分続きそうですので
欲しい時に予算に見合う物件を掴むのも一考。

>>111 匿名さん
セールスの方ですか？
五輪後に建設需要なんて
どこに？

>>112 匿名さん
>112 匿名さん
セールスマンじゃないサラリーマンです。

知らないのですか？
地方は知りませんが首都圏、大阪はまだまだ建設ラッシュが続きます。本屋にもこれからの建設プロジェクトに関する書籍もあるし建設専門誌のネットニュースでもわかること。
東京でしたら東京駅八重洲の巨大な再開発や日本橋のプロジェクト、神宮球場周辺の開発、虎ノ門の再開発、羽田空港周辺の開発、渋谷の再開発、高輪ゲートウェイ新駅周辺の大規模開発等、大阪でもIR関連で建設需要はかなり大きくありそう。
五輪を避けて建設をスタートするプロジェクトが多いことがわかります。
ここ数日、建設会社の決算発表をご覧になったらいいでしょう。

たしかに、これだけオリンピック後に不動産価格が下がると思い込んでいる人が多いのには驚きますね
だからこそ、最近、マンション販売が低調なんだろうけど
毎年、マンション購入適齢期の人は100万人増えているマクロ数値だけは抑えておいた方がよいと思うよ

人口もすっごい勢いで減ってるけどね?
2022年の生産緑地問題もあるし、今買うのはハイリスク過ぎよ。

>>115 通りがかりさん
買える人は買うよ
5年以上待てば手頃な物件に巡り合えるかも
家族のライフスタイルが変わらなければね
都内の勤務じゃないかもしれないな

>>115 通りがかりさん
すっごい勢い？
日本の人口は確実に減少しているが東京、横浜はどうかな？

107です
みなさんありがとうございます、
とても参考になりました。
値段もですが欲しいと思える物件に出会うのも
難しいですね。
7000万で3LDKがあるといいのですが‥。
見学に行った新築マンションは、素人目にも設備など経費削減?してるのかな、と思う所が多く、
明日レジェイドも見学に行ってみようと思っています。

>>118 マンション検討中さん
ここは大規模なマンションですから同じタイプでも棟、階数で価格はかなり違うでしょう。
欲を出さなければご希望のタイプが見つかると思います。

駅からなんだかんだ上りますね、、

>>120 マンション比較中さん
駅に向かう場合は緩やかな下りになります。

マンション前のあざみ野KaBoSが6月2日で閉店になるのかあ。跡地は何になるのだろう。
この時期だから居抜きでスーパーかドラッグストアあたりと予想します。タリーズ後にはスタバが出店してほしい

タリーズとKaBosが閉店したのは痛いですね。ここに何が来るかで資産価値が違うよ。

>>123 口コミ知りたいさん
商業施設であれば隣に三規庭がありスーパー、薬屋、病院、イタリアン、ファミレスなどがありますので何になっても資産価値はほとんど影響はないでしょう

近くのパークハウスより安いってことはないですよね。。
8000万ぐらい？

パークハウスって売れているのですか？お部屋のあかりが全然ついてませんけど？
良いマンションなのに価格の問題としか思えません・・・

>>125 マンション比較中さん
具体の住戸の価格については「ブランズシティあざみ野」に電話でお問い合わせください

>>126 周辺住民さん
投稿先が違いますよ。
あちらは、マンション・一戸建て一体開発。
そのあたりも影響しているのかもしれません。

>>126 周辺住民さん
60戸くらい販売済みの様ですね

他所のマンションの売れ行き状況をここで聞いてどう判断するのかな？

>>130 匿名さん
同じ価格設定なら売れ残るから途中から値引きせざるを得ないという判断でしょう？大田区の物件みたいに

>>131 匿名さん
とういうことは最初はデベが設定した価格からスタートですね。かなりクローズドのようですので検討者しか囁かれないということなのでしょうね
販売と客の我慢比べがありそうです

>>70 マンコミュファンさん
その金額なら渋谷?二子玉川買うのがオススメかと。。

>>133 マンション検討中さん
対象となる物件候補があるのですか？

KABOS、GEOは6月初旬で閉店だそうです。やはりなにか建つのでしょうね。

今日からオープンですね。
私のイメージだと坪320ぐらいなんですけど、だれか情報プリーズ！

>>96 匿名さん

そこまでいくかなぁ。

>>136 マンション比較中さん
明日行って来ます
8000台メインと聞きましたが、
実際はどんな感じか楽しみです。

>>137 匿名さん
付近のマンションの価格や敷地の廻りの路線価を勘案すると南向きは8千万円台になるでしょうね
大きな物件ですので他の方角の低層階で専有面積が小さい住戸でしたら坪2百万円台もあるでしょうね

>>139 匿名さん
予定価額の段階ですが、一番小さい所でも坪320台でしたよ。
高いです‥

設備や仕様かま同じなら小さい住戸の方が坪単価は高くなる傾向があるみたいですよ。

>>141 匿名さん
なるほど！勉強になります

駐車場が悩みどころ
この価格帯ならせめて屋内駐車場にしてほしかったな
大衆向けってことなのかな

駐車場よりも住戸数を選んだということでしょう
駅近ですので将来少子化が加速するでしょうから駐車場は少なめがいいですね

>>144 匿名さん
機械式結構多そうですけどね、、

>>145 マンション検討中さん
総戸数286戸で駐車台数実質148台。
だいたい半分ですね
機械式かどうかは配置図と台数で判断できますね

なかなかの価格でした
まさかレジェンド超えとは
新築駅近狙いだとサラリーマンにはちょっと手が出し辛いエリアになっちゃいましたね

ブランズ 坪380万
レジェンド 坪370万
悩ましいですね！

レ・ジェイドですね。

この価格なら、たまプラで中古の方がまだ全然良い

>>150 マンション検討中さん
たまプラの駅近くの築浅物件はなかなかオープンな販売にならないのが現実のようです。ととある不動産屋さんが言ってましたよ

オーブンな販売とはどういう意味でしょうか？

>>152 マンション検討中さん
ネットやチラシなどの媒体による広告が出る前に不動産業者に要望を出していた顧客に対して物件を紹介して成立する。
こういう場合、売りに出たのも知られず売買価格も一般の人に知られることもない。
詳しくは不動産屋さんに聞いてください

中古物件でも人気なエリアだと、「欲しい」と思っている人にまず伝えてみて、売れそうだったらインターネットにアップしないこともあると関係者から聞きました。
分譲物件の土地も、同じように名前を登録しておいて仮予約みたいにして、紹介、斡旋の形を取っているところがあります。

賃貸物件でも、新築賃貸アパート物件も同様なようで。
新築物件は人気が高いですから、名前登録や予約制度を取り入れているところも多いみたいです。

151さんは、不動産会社に予約しておくのがいい、とアドバイスしてくださっているのかな・・・？

>>154 匿名さん
ぜひ欲しいと思う新築物件であればモデルルームの販売員に買いたい熱意を伝える。
中古であればエリア内の売買物件、実績の多い不動産業者に希望の地域、予算、間取りを伝えておきいい売却案件があればすぐに連絡して欲しいとお願いする。その際、条件が厳しいと同じような順番待ちに話しが行ってしまいます。
中古の車でもニッチな車種であれば同じことです。

戸建てからの買い換えならいいかもしれませんが、一時取得でここを買ってしまうと、将来的にかなり苦労することになりそう。

>>156 匿名さん
その理由は何なのですか？

>>157 匿名さん
こんな価格がいつまでも続くとは到底思えないからでは？

>>158 匿名さん
こんな価格といいますがこの掲示板でも価格未定となっています。
安くはないと思いますが、、

>>159 匿名さん
住宅ローンの他にもう2000万貯めないといけませんし