ブランズシティあざみ野ってどうですか？

ここのマンションについて質問したのですが。とんちんかんですね。

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もう、プラン変更もオプションも選べないんでしょ？ダメだこりゃ

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>>3467 マンション比較中さん
広義で検討することで良し悪しが分かりますよ

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>>3468 匿名さん
ダメなら、他のマンションを検討し始めるのが賢明だと思いました。


しかしながらココに未練が、、、
ですかね

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>>3470 匿名さん

共用施設に魅力を感じる人はまだいる　そうじゃない人向けにはあとは値段勝負だね

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最近モデルルーム行かれた方で値引の話ってありましたか？
同じ売れ残りマンションの○ーレルの方で値引提示がありましたが、
向こうは場所が余りにも悪すぎるのでこっちも値引があれば、この物件を検討したいです。

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東急は値引きしない住友不動産方式との噂。
住友不動産は5年たっても値引きしないらしい。

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シティハウス下目黒のページが面白いからみてみてもいいかも。
すみふは、元々数年がかりでマンション販売する計画をしてて、既に竣工済みなのに、住めるのは来年らしいw
そうすることで、需要を数年がかりで刈り取って、高値でも売り切れるし、数年間営業利益がぶれにくいというメリットもある。
この戦略は、他社が同じ地区に新規供給せず、マンション相場が高止まりしてる前提だから、新規物件が出たら一気に負債化するリスクある戦略だけど、どのデベもマンションの新規供給におよびごしだからワークしてる。

あざみのも新規の大型供給が出ない限り、東急も、同じ戦略もとるのでは？
慶應初等部合格者という富裕層の安定需要が毎年見込めるわけだし。

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ここは売れ残り期間の記録更新しそうだね。

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>>3472 マンション検討中さん

突撃してみなはれ

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>>3473 マンション検討中さん

新宿の三角ビルでそのような説明を受けました。

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>>3475 匿名さん
売れるか売れていないかだけが興味あるのよね

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このマンションから慶応初等部通ってるのって何世帯くらいですかね。たった6年間のために買う人いるんですね。賃貸って選択肢はないのかな。

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>>3473 マンション検討中さん
そりゃ残念ですね
完全に予算オーバーなので中古で探します
不動産高騰してるから、値下げしなくてもいずれ売れるだろうということですかね
強気価格過ぎて相場が追いつくまであと数年かかりそうですが…

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>>3479 通りがかりさん
賃貸で6年間の賃料と購入してからの築年数目減りとの比較。
自営ならいろいろと節税に寄与するかもしれません。
サラリーマンではできません。

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マンションは賃貸でランニングコスト払うより、資産にしちゃった方がキャピタルゲインで遥かに得だから(少なくともこの相場では)
慶應初等部なんかにいれる富裕層なら購入一択でしょうね。

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3481とモロ被りしたw

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>>3480 名無しさん
心配する必要はないと思います。
損益分岐点を把握してますよ

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>>3482 マンション検討中さん
なるほど。今の相場では資産にした方がキャピタルゲインで遥かに得なんですね。参考になりました。

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>>3474 マンション検討中さん
同感です。
15年以上駅徒歩圏内に殆どマンションの供給が無かったあざみ野に、この3年間に一気に500戸近い新築（ザ・パークハウス、レジェイド、ブランズ）が供給されたのですからその消化には時間がかかるし、これが捌けるまでは他のデベも供給過剰状態のあざみ野に手出しはできないでしょう。
そうこう言っている内にも新築マンションの価格は値上がりを続ける、と言うのが定説です。

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