ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-02-15 14:54:42
そもそもあざみ野の住宅地としての魅力は何でしょうか？
たまプラの駅周辺と比べると商業地は見る影もなく、単なる接続駅にすぎないと思いますが、それでも人気があるのはなぜでしょうか。瀟洒な建物が続く戸建てエリアの多くは、今人気薄の駅遠で、将来東急柏ビレジの二の舞にならないか心配です。高級住宅街としての評価があざみ野ブランドを支えていると思いますが、そのブランドが毀損すれば、当然マンションにも影響があると思いますが、如何でしょうか。
2000年代前半に東急の戸建が分譲されてた頃があざみ野の最盛期でしたね。三規庭ができた当初はイディオスも築浅でこのマンションの周辺が最も人気なエリアでした。最近ではエトモのフードショーも賑わってるのは閉店間際の値引き目当てだけで先行きが心配です。たまプラの隣駅だから商業地としてはきびしいですね。
>>235 匿名さん
駅近のあざみ野南エリアを中心に綺麗な街並みを形成している戸建住宅群。大場町、荏子田、黒須田、もみの木台に続く街並みは様々な街路樹とともに素敵な雰囲気です。その中にポツリポツリと小綺麗なマンションが建っています。
ここは東急のお膝元の横浜市。他県の東急開発とは規模も力の入れ方も違います。これは東急グループにも言えることで東急沿線の駅には必ずスーパー、不動産屋などがセットされているかのごとく看板をあげています。この路線沿線では他のデベを寄せ付けない強さがあるようです。
私鉄最強の電鉄グループはなかなか力を弱めませんよ。
高級住宅街という代名詞は数年で認知されるものではなく何十年をかけ成長しなければなりません。
東急で千葉や埼玉のことを言われてもね
あちらは東武、西武でしょ
>>236 匿名さん
といっても駅前周辺に小洒落た総菜屋さんや料理屋は数少なくエトモにそこそこ揃っているのは便利になりました。閉店間際は渋谷のフードショーでも同じこと。今までは渋谷で人混みのなか買っていました。すでにマンション用地、住宅用地が少なくなってきており、住宅においては住人の住み替えに伴う土地売買が始まっています。
2000年代前半はまだ日本が低成長でバブルの後遺症が続いていた時期。その頃住まいを買った住まいも、はや築20年の古さになりました。
田都は、不動産価格が人気があり高い順
二子玉川、三茶、たまプラ、あざみ野、青葉台であって、長津田、鷺沼は論外。
あざみ野人気は、東急が上手く演出したバブルでしょうか。実力は、駅前の商業地域の発展度合いが物語っているような気します。東急とすれば、あざみ野はたまプラの商業施設に貢献してくれる良き理解者程度の位置づけかと思ってしまいます。かといってたまプラ駅前のマンションは高いだろうし、難しいですね。
>>241 匿名さん
>>241 匿名さん
たまプラーザが気に入ればたまプラーザにすれば良い。あざみ野が良ければここかな
青葉区を候補地として選定した段階ですでに東急との付き合いが始まったことを意味します。
あざみ野はあくまで東京に対する横浜みたいなもの。駅から遠いところではまだまだ土地が余っています。たまプラーザは駅からかなり遠い美しが丘西あたりまで行かないとありません。どちらも新興住宅地ですがたまプラーザの方が土地の権利関係がスムーズに進み開発が進みました。
このあたりはバブルの頃1989年頃、今から30年前は開発途上の住宅地の趣を感じさせるところでした。
東急も力及ばすといった感じでした。
参考までに
1989年当時のあざみ野地域の公的な空中写真を見つけました。
https://mapps.gsi.go.jp/maplibSearchMobileContentsImage.do;jsessionid=...
あざみ野南は一面空き地です
241です。
住宅を選ぶ際の条件として、勤務地までの所要時間、駅距離、周辺環境等がありますが、私にとっては駅前商業地域の発展度合いも無視できない要素です。仮に、たまプラ駅前マンションの価格が手に届く範囲であれば、そちらを検討しようかと思っています。
まあ、あのロケーションですので、仕様もそれに合わせた最高級仕様となるでしょうから、相当の高値を覚悟していますが、果たして結果はどうなるでしょうか。
>>244 匿名さん
それなら投稿する先が違うのではないでしょうか？
ここはその次、2番手でしょ
こちらの方が戸数がかなり多いので販売価格帯は広いでしょう。ここを真剣に検討している人はすでにモデルルームに複数回出向いていますよ。
245さん
244です。
仰ることはごもっともですが、何分高い買い物ですので迷いはあります。こちらの方が気に入っている方も多いでしょうから、参考にできればと思った次第です。気分を害されたとしたらすいませんでした。
あざみ野は確かに大した街ではないのに、
何故不動産価格が高いのだろう？
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
