マリモ・ポレスター甲府地区掲示板

80です。　私は82ではありません。
ご質問のマンションについて聞きたいことがあったら、
同じマンションを買った人に聞くしかないと思います。
その人が出てきてくれるまで、待つんですね。

また、物件としての評価だけを聞きたいのなら、
マンション関連の仕事をしている人や
建築関係の方にお聞きになってはいかがでしょう。

私は同じ会社の他物件を購入し、買ったときの思いと、
実際に住んでみて感じたこと、見えてきたことが違い、
良いマンションかどうかの判断は、実際に住んでみないとわからない、と
申し上げたかっただけです。

実際に住んでみないと、にはまた触れなければならないのでしょうか。
もういいですよね。

この掲示板は住民版ではなく、検討版として捉えていいはずですし、
その場で当該地区のマンションについて意見・感想をお伺い立てする
行為についてなんら不整合性があるものではないでしょう。

ただの意地なのかあまのじゃくなのか、なぜそこまでして、というのが本当に疑問です。
他の検討版掲示板に行ってみて下さい。
皆さんが感じたままの意見や感想などを気楽に交換し合っているはずです。
このスレはもちろん人気はありませんが・・

物件の評価は当然関係者ほか詳しい人にも聞いたりします。
でも同じ物件を検討している方がいれば、そういった人と意見交換したいものです。

先日モデルルームみてきました
バルコニー２ｍてそんなにでもないね。
スーパーとか病院とかはわりと近いかな
でも残ってるのは高い部屋ばっかだった。
値引きを匂わされたけどむり
ふつうのマンションだし、この辺にしては高い

強気のマリモさん、値引きを匂わせたの？
売れなくて困っているのかな。
ちなみに値段が高めの設定なのは、
昨年の石油の高騰に関係があるんですよ。

残り５戸になってましたね。
契約した身としては、竣工までに完売して欲しいものです。
ただラストスパートであまり値引きにばかり走られても・・
まぁ、仕方ないですが。

自分で言うのもなんですが、特筆すべき大きなメリットはなさそうですね、このマンションは。
ただ、無難だとは思います。
スーパー・病院が近い。教育施設が多い。
とは言っても車社会のこの辺りで徒歩圏の利便性にそれほど大きなメリットは無いでしょう。
逆に大きなマイナス要素もそんなにないかな、という印象です。
マリモの企業（主にアフターフォロー）イメージと瑕疵の有無くらいでしょうか。

当該エリアの市場を見ると、穴吹は撤退、ダイア・シーズは民事再生とライバル達はいなくなりましたので、
マリモ及びポレスターマンションが差別化できるレベルにないとしても、エンドの選択肢は限られますね。

甲府はさみしい街ですね。
シャッター街にもなってる。
マンションも穴吹みたいに叩き売らなきゃ売れないし。
この物件はどうなのかなぁ～
他の掲示板みたいな手抜きやトラブルがないといいね。
この板で見ると何なのこの会社？って思っちゃうよね。

実際どうなの？

フェリズ甲府丸の内ユーロプライムが、ポレスター甲府丸の内リーモとして、再販だそうですね。
フェリズ時代の広告をみたことがないんですよ。
どういった物件だったんですかね。
情報、お待ちしています。

えっ!?　本当ですか。　
気になります。

新聞折り込み広告で、アウトレットとして、売り出されていました。新築時より最大１３４０万円、値下げだとか。
確かに、悪い場所ではないと思うが、かすがもーるのオギノも撤退してしまったし、県立図書館も移転の予定だし、駅からも多少歩くように思う。
むしろ、北口の中古を探したほうがいいのかな・・。

フェリズ甲府、販売前にデベが倒産したので、
広告などを見ないのは当然です。

施工会社も虫の息・・

ほぼ新築同様で未入居、しかも大幅値下げしているので、
定価では変えない人達が群がっている模様。
ゴミの出し方、駐車・駐輪のマナー、騒音問題など、
スラム化しなければ良いのですが。

それに結構な戸数ですよね。
管理組合の運営も困難を極めそうです。
それでも相場観から１，０００万安であればまぁよしですかね・・

アルプス通りの客層はどうなってるんですか？？

どんな人が購入したんでしょうね。
隣近所のの住民は選べないですからね・・・。

お金持ちなんじゃないですか？

無駄に少し高いから・・

九州の物件も面白い事になってますよ！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42119/
アーバンコーポレーションが工期途中で破産して
一年放置していた所をマリモが買い叩いて

しかし再販価格は従前通りと言う事で板荒れまくりです
ほとんどマリモに縁のない土地で起きたこの騒動
皆さんはどう思います？？

ここで九州の話をされてもねぇ・・・。

ここの会社はよい噂を聞かないですね。
私の接触した営業さんもあまりよい印象が持てませんでした。
社員教育が行き届いてないのでしょうか。

残り１戸になりました。

残り一軒とは、どちらの物件ですか？
リーモの事？　アルプス通りの事？

１戸はアルプス通りですよ。
１戸になってからが長いです。みっともない。

その一戸、なぜ売れ残ってしまったの？

どんなマンションも最後は１戸になります。
理由も結果論ですし、縁がなかったんじゃないですか。

最後の一戸、値引きしてくれるのだろうか。

３，４００万はいけるんじゃないですか。

リーモは売れてるんですか？
この前の週末に物件の前を通りかかったらパラパラと来訪客があったように見えました。
私は資料請求はしましたが、まだモデルルームは行っていません。
売れ行きや価格・物件の感想など教えて下さい！

売れなくて困ってるらしいですよ。
東京の方でもCMやってるくらいですから。

なんで東京でCMするんでしょうか。
こういうのって近くに住んでる人が一番買うんじゃないの？

近くの人が買わないから、
県外でCMしてるんじゃないの？

賃貸用ってことでしょうか？
リーモが安いから・・？
反響が得られる想像がつかないので不思議です。

賃貸用ねぇ・・・。
東向きで、午後からは全く日があたらなそう。
北側の部屋なんか、朝しか日が当たらなかったりして。

アルプス通り・・
残り１戸になってからはや１ヶ月以上が経ちます。

営業の力の入れ方が丸の内リーモに注がれているようです。
営業もみんなリーモにいるみたいだし、ちらしもリーモばかりです。
そんなにリーモはキツいのか？？

なんでリーモはそんなに売れないんかのう。。

倒産マンションや機械式etc..ネックは色々あるけど
広くてかつ相場▲500～1,000万なんやし。。

誰か教えてくれーい。

>>123
デベスレ見たら買う気なんて起こらないわな

確かに能無し営業ばっかやけどのー。
でも毎年決算は黒字や。

甲府の適齢人口と消費体力からすると
ちょっと戸数が多すぎたんかのー。
もうちょっとパラパラのがよかったかもしれんわ。

地元の人は、戸建て信仰が強いと思う。
しかも、あんまり安いと、住民の質が心配で
経済的に余裕があり、質の高い生活をしたい人は
買う気にならないでしょうね。

土地も安いしのー。
管理費入れたらマンションも戸建も変わらんしの。

リーモは実に中途半端なマンションなんか？
でも甲府の所得の低い若年層が自宅購入の
願望を満たすには手っ取り早いかもしれんわ。

過去の甲府のマンションで最高傑作はどこですか？
立地やグレード、価格など個人的な感覚ですわ。

おれはどこかのー？

セインツ２５！
高さ山梨イチ！！

セインツ２５は完売したそうですよ。
中古が出るまで待ちますか？

いや・・買う予定はないです。
ただどのマンションがって事だったからつい。。

129さんはどこかありますか？？

ポレスターステーションシティ甲府やわ。

125戸、山梨では大型物件に入るのー。
バルコニーは2.5ｍと広々やし、温泉付き、
仕様も比較的よさげな感じがするわ。

駅も近いしな。
俺はこれでええわ。
ただ買い物は不便や。

おじいちゃん、ポレスターステーションシティ甲府も完売なんですって。
売りに出される物件が出るまで、待っててちょうだいね。

いや・・買う予定はないです。
ただどのマンションがって事だったからつい。。

132さんはどこかありますか？？

ってパクリやわ。

アルプス通りは一軒、残っています。
今日の折り込み広告に、中古マンションが何軒か
掲載されていましたね。
買う気はないけど。

おじいちゃん、セインツタワーの中古が出たわよ。
セインツ２５じゃないけど、同じ系列のマンションだから
作りもシッカリしていて、ポレスターより値段の設定が高いから、
住民の質も安心だと思うのよ。

セインツ２５の見学に行ったとき、営業さんが言っていたもの。
『うちのマンションには、山梨県内のお金持ちが集まってますから』って。

あのセインツ兄貴じゃ話にならんわ。
高層の団地みたいやないか。
バルコニーなんか見ているだけで寂しくなるわ。

営業さんの言う事を真に受けるなや。
それか営業さんなんか。
三建ハウスへ信頼をよせるとは珍しい方やな、

さらに管理は穴吹コミュニティです。

東京から助っ人を頼んだって事か。
感じの悪い営業だったな。

２戸のうち１戸は賃貸中やな。
あと１戸は１５階３，１００万て。。

フージャースイケイケ値下げのセインツ２５をスルー
したあとにこっちを高掴みする人はあんまおらんやろ・・

セインツ２５、売れなくて困ってたらしい。
完売してよかったね。

北口がもう少し盛り上がってくれば
セインツの利便性も高まりますけどね。
タイミングも悪かったですね。
テナントも苦戦中みたいです。

タワーはいいけど、戸建やポレスターみたいな
バルコニーに馴れた人達には狭いかもね。

セインツ２５のバルコニー、狭くてビックリ。
洗濯物も干せない。

ね、そうなんですよ。
かろうじて洗濯物は干せても布団はむり。
（バルコニーにはかけないですよ。）

今ＨＰ見たらアルプス通りが完売になってました。
９～１０月くらいに竣工でしたから３ヶ月くらいですか。
このご時勢にしては上出来の部類かもしれません。
あとはリーモですね。

リーモ、ちょっと前に折り込み広告が入っていましたね。
近くを通ると、電気がついている区画がチラホラ。
もう引越しが済んでいるお宅があるって事？

あんまり売れ行きがよくないと、もっと値下げが進むんですかね？

元PASEOのところ、
「ライオンズタワー甲府丸の内」
でHP出てますね。

思ったよりは安そうですが、（市内では十分高いけど）
間取りがきついです。廃れた繁華街だし
生活利便施設もすくないしどうなんでしょう。
というか結局この事業は大京が引き継いだんですね。

ポレスターアルプス通りはリリース前に逃げ切れましたね。

でも、リーモの売れ行きが悪いんじゃない？

ぼちぼちなんじゃないですか？
第三期までに５０戸近く売ったはずですし。

東向き、田舎なのに機械式P、倒産物件など
ネガティブ要素は満載ですが、2,000万円
きる価格ですから・・私は買わないですけど。

あんまり安いと、住民の質が心配。

いくら景気が悪くなり、亭主の賃金カットがあろうとも、
リーモには住みたくない、と知人が言っていた。
都落ちした気分になるらしい。

ステーションシティでは、三月に駐車場の入れ替えがあることになっています。
もうすぐ三月なのに、理事会からは、未だに何の連絡もありません。
これって、理事会がすることなんですか？
それともマリモコミュニティー？

>>150さん、

都落ちという表現はリーモより優れた住居からそこより劣る
リーモへの転居という事であれば少しわかりますが、そんな
人はあまりいない様な気がします。リーモを買ってそこに
住もうという事ですから逆にステップアップなはずでしょう。

他の新築マンション等より劣るという事を言いたいのなら
「都落ち」という言葉は適していませんね。

では、駐車場の抽選が行われないのはなぜか、
知っている人、いませんか？

>>三月に駐車場の入れ替えがあることになっています。

はどこからの通知ですか？
それによってわかりませんか？

確か、理事会でした。
暮れに抽選会があると通知があった後、
訂正の文章が配布されました。
理事長の手違いにより・・・、との事でした。

どんな手違いかわかりませんが、
本来は隔離組合がするはずの抽選会を
理事長がしようと判断したのかな・・・？

おとといリーモを見にいきましたが、かなりの数が売約済になってましたよ

>>155さん、

理事会は管理組合における執行機関です。
要は一緒です。
管理組合で決めたことを理事会が具体的に行動していくのです。

では、なかなか駐車場の抽選が行われないって事は、
理事会が何も決めないから、管理会社も動けないって事ですか？

理事会が決めないというよりは動かないからですかね。

>>156

売れてるんですね。
すごいな～

施工会社は「風越」建設どころか「風前の灯」建設ですね。。

ライオンズタワー甲府丸の内はいつから販売ですか？
興味もってる方いませんか？

ライオンズマンションの事を聞きたかったら、スレ立てたら？

もうスレ立ってますよ～だ。

じゃあ、そっちに行けば？

だってあっち無反応ぽいし・・
とりあえず１回レスするから来てくれませんか？？

よそのスレに勧誘ですか？（笑）

はい、勧誘したいです。
甲府のマンションが検討対象外なら仕方ありませんが・・

ライオンズタワーには興味ない。　以上！

あなたは結構です。
他の方でどなたかいらっしゃれば向こうでも情報交換しましょう。

ライオンズタワー検討中の方は、そちらへ行きましょうね。

↑そうそう、来てください！

リーモやライオンズタワーはどうですか？
売れてますか？

住民の質、悪いですよね～。
ベランダにパラボラアンテナ付けちゃうし、
駐車場を借りていながら、路上駐車しまくり。
駐輪場はゴタゴタしていて、通行の邪魔だし。
甲府の人達って、こんなに質が悪かったんですね。

どこの話？

もうすぐ総会ですね。
駐車場問題、どうなるのだろう。

>>175
気になりますよね＾＾

先月中旬には抽選の案内が届くと言っていたのに、
いまだに何の連絡もありません。
どうなっちゃったの？

住んでいる人のモラルが低いのか、駐車場は適当に停めるし、来客用駐車場は機械式を借りている人が、ちょっと停めるのに使っている感じ。来客用駐車場は使いたくても使えません。いつも傾向的に同じ車が使っています。
まぁ、マンション自体の造りは良いので満足はしていますが、他に持っているマンションに比べると全体的に住んでいる人の住民層が違うなぁと、感じます。家内も同じ感想でした。

確かに、民度は低いよね。　人の迷惑顧みず、の人が多い。

思ったとおり、民度が低いようで…よかった～、買わなくて♪

で、どこにしたの？　

ここに限らず、山梨県人の民度が低いんだと思いますよ
そう言う私も山梨県人ですけどね
どこにしても大差ないと思いますよ。運ですよ！運！

どこでも、変わらんような。
近所付き合いがないから、挨拶だけで済んで楽ですよ。
民度が低いっていうのも、地域によって人柄は様々ですからね。一概には言えません。

全体的に、山梨県民に品性がない事は認める。
自転車置き場はゴチャゴチャだし、
来客用駐車場に住民の車が止まっているのはいつもの事。
これって、ポレスターに限らず、どこもそうなのかな？