マリモ・ポレスター甲府地区掲示板

施工していたオリエンタル白石が倒産したけど、このマンション大丈夫なの？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47609/res/1003-1003

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これ、嘘のようなホントの話です。
マリモの他物件、施工不良で部屋がウンチまみれになってしまったらしいです。
決して他人事とは思えません。

オリエンタル白石の施工物件は工事進んでますか？

そろそろ塩部のマンション、仕上がる頃では？
入居予定の方、いませんか？

ただいま購入を検討していますが、この物件の契約状況はどうなのでしょうか？
もしマリモと交渉などをして、ご存知の方がいらっしゃれば教えてください。
またその状況次第では竣工は21年9月となっておりますが、竣工前に完売、という事はあるのでしょうか？
モデルルームを見た上で、値段などの交渉をしていきたいのですが、
売主も竣工前はかなり値引きに関して強気にでてきますよね・・
もし竣工まで売れそうにないならコチラも強気に待ちたいのですが、
競合物件が周辺にほとんどないので、売れちゃっても意味ないな、と。。

>28さん
他ポレスター購入者です。

マリモは、多分どの物件も完成前物件での値引はしていません。
うちも値引き交渉しましたが、「不公平」になるのを防ぐため
一切値引きは出来ませんと言われました。
なので、値段の交渉は厳しいと思います。

強気に待つのも良いかも知れませんが、早い時期の契約は
それなりにメリットもありますよ。
・カラーオプションが選べる
・台所の高さが選べる
・メニュープランから間取りが変更可能　など
※物件によっても、内容が違うかも知れません。

定価のままだけど、自分の気に入ったようにするか
安くなるのを待って、そのままの物件を買うか
よく考えて決めてはどうでしょう。

ちなみに、うちは値引きなしで購入し、メニュープランで
間取り変更をしたり、オプションを付けたり色々しました。
なので、結構満足しています。

＞２８さん、２９さん
　マリモの方ですか？

＞30さん、
28ですが、私はマリモさんではありません。当物件を検討したいと思っており、現状の売れゆきや竣工前であっても値引きが入る可能性を知りたいだけです。最近分譲された他社の物件よりも価格設定が高いので、定価で買うのには少し抵抗があります。。

３０です。
最近、あまり動きがなかったスレに、
ステーションシティーの総会翌日に
二件も書き込みがあったので、
住民の反応を知りたいマリモさんの
釣りかと思い、失礼しました。

わたしは最近近所で分譲された物件の方を購入しましたが
駅までの距離の違いと床下暖房の有無を考えれば別に高いわけではないんじゃないでしょうか。
予約は・・・どうなんでしょ？
昨秋に見学に行ったときは半分ちかい部屋に花がついてましたが、その後に施工会社が
再生手続き始めて一時工事が中断してましたから。

ちょっと割高ですよね。
それは事実でしょう。

ステーションシティの総会はいかがでしたでしょうか？
管理会社の対応などお聞かせ頂ければ幸いです。

２８です。

紛らわしくてすみませんでした。
総会の事は知りませんでした。

＞３３さん、

そんなに高くはないですか。
２物件（勝手に近隣１５Fの物件と仮定していますが）の立地条件の違いと
床暖房の有無にしては、価格に大きな開きがある気がします。
細かい仕様に差があるのかもしれませんが・・

事業主を見比べてもそんなにクオリティに差があるようには感じませんが、
確かに多少はポレスターの方が優れているような気もします。

当物件をご検討中の方はいませんか？
実際にMR見学・交渉などを行っている方がいればマンションのご印象などお聞きしたいです。

この前見に行ったよ。
たいしたマンションでもないのに営業さんが資産価値を履き違えてる。

○○○○○で○ さんですよね？

彼は出来が悪く、自分の発言が
的外れなことに気づけないのです。

一緒のタイミングで見学に来てた
他の家族さんと後で話したところ
同じ印象を受けてて笑えました。

でも、契約したんだよね？

このマンションではないです、すみません。

いえいえ、謝ることはないですよ。
新しい生活、楽しみですね。

契約しちゃった。。

おめでとう