シエリア大阪天神橋ってどうですか？

ここは、静かで利便性はいいです。
58㎡あたり　価格5800万円以上売り出しと読んでいます。
65㎡だと6000万円こえますかね。

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いや、6000万円代となると一般家庭には難しいように思います。景気悪化傾向ですし、そろそろマンション価格も下がってくるのではないでしょうか。

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下がればいいですけど下がらないのであれば吹田とか豊中はいかがですか？

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モデルルーム行ってきました。
70㎡でおよそ6500万円くらいでした。
想定より高くて、グランドメゾンに傾いています。。

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モデルルーム行く予定にしていますが、6500万円は想定より高いですね……。

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>>54 マンション検討中さん


やはり、読み通りですね。


仕込みの土地単価高いから、安くは出来ないでしょうね。


天王寺区シエリア北山も、76平米6800万円です。

85平米だと9000万円近くです。

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6500万円ですか・・・予算オーバーです。
諦めた方がいいのかな・・・

マンションを購入検討している人や、購入経験ある人に伺いたいのですが、登記費用など諸経費、家具や家電代金ってどのくらいかかるのが一般的なのでしょうか。
6500万円のマンションで、諸経費がかかり、家具や家電、カーテンなどを購入してトータルいくらになるのか知りたいです。

盲点なのは、管理費や修繕費もかかること、前に住んでいた部屋の賃貸料もある程度までは発生することで、思った以上に費用がかかってしまうんじゃないかと思っています。

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改めて見てみると70㎡7階6400万円でした。
2、3階でも6000万オーバーなので、庶民には手が届きません。。

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一般的なマンションで住宅ローンならいわゆる諸経費で物件価格のおおよそ5％です。後、良くお金持ちは物件価格の10％を家具及び丁度品にかけるといいます。そこまででもないにしても色々買うなら100万円弱は別途用意する必要もあるかもしれません。後、引越及び空調関係で30万弱ですかね。

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タワマンですが、高いと言われている近くのジオでも低層階4階72.01㎡で5867万円です。低層階70㎡で6000万円オーバーは高いですね……

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6500万円ですか？！
1番小さい部屋の低層階で5000万円超えますか？

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ジオ南森町も強気ですし、気持ちは分かりますが。

6000万が、庶民と富裕層の境界ですね。
まぁ数が多いわけでは無いので、何とかなると踏んでるんでしょうけど。

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>>61 マンション検討中さん
低層1番小さいお部屋で4000万中頃だったと思います～

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>>63 マンション検討中さん



2階53平米が4500万円ですか！？

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>>64 検討板比較中ユーザーさん

4600万のようです。

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5年前なら3000万円代でも高いなーって広さなのに。
南森町は、今後、価値は保ち続けることはできるのでしょうか。
南海トラフの時、津波ギリギリですよね

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嘘みたいな価格ですね
数年後リセールしようとなっても、確実に残債割れするでしょこれ

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>>66 マンション検討中さん

南森町は高いエリアですので。
ご理解をお願いします。
標高は駅周辺で4mあります。
0mの梅田とか福島とは違います。
南海トラフの津波、ここがギリギリだったら…
同じ南森町でもラシュレ大阪同心はもっと安いです。

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>>66 マンション検討中さん

ハザードマップによると、南海トラフの津波は余裕でセーフですよ。ギリギリなのは大雨による淀川氾濫。

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>>69 匿名さん

南森町は淀川もハザードマップ白色でセーフです

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>>70 マンション検討中さん

ギリギリ白色。

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そんな昔のことを言っていては何も買えない。これから大阪は地価がどんどん高騰します。

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立地が良いので覚悟はしていましたが、想像以上に高いですね。53㎡ 2LDKになっていますが、広さ的にも実際1LDKのようなものですよね。この広さで4600万、ほんと嘘みたいな価格です。

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>>73 マンション検討中さん

北区以外にもいい物件たくさんあります。
福島とかなら安いと思いますよ。

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ありえない価格設定で、ジオを超えましたね。
おめでとうございます

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>>73

この間取りで４６００万円ですか！！

立地はいいですよね。仕方ない価格でしょうか？

リビングは、廊下ありますので実質８畳ぐらいでしょうか？

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ジオは20F以上は高いよ。

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勿論、ジオはタワーなので平均単価は高くなるでしょう
超えたのは「ありえなさ」です

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即完売に近い形での終了を予測します。この頃はタワーというだけで価値はなく、板状マンションがレアになってきたのではないかと思います。

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まず無理ですね

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匿名さんの悪口連投がすごい笑笑

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80～90%は売れます。すぐに。もうそれなりの人が住む町になったのです。

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>>82 匿名さん

関西でそんなすぐに売れたマンションありましたっけ？

私が先週モデルに行って聞いたのは要望書が30%ぐらいらしいです。まったく不人気でもなさそうですよ。

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上本町のグラメは、あっという間でしたよ。
スレ覗いてください

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>>83 地元住民さん

50戸程度だから早めに完売するんじゃないかな。

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売れるといいですね。

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>>86 匿名さん
床暖房はなかったでしょうか？

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販売開始が7月上旬、入居予定が21年1月下旬に延期になってますね。

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説明会に行かれた方で、
間取り《Ｃ》60.45㎡の販売予定価格をご存じの方おられませんか。
３～５階あたり（できれば４階）を知りたいのですが、
よろしくお願いいたします。

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5,500~5,700程度と記憶しています。

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説明会に行かれた方で間取り《Ｃ》６０㎡強の販売予定価格をご存じでしたら、
教えてください。
できれば、３～５階あたりが知りたいです。
よろしくお願いいたします。

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>>91 匿名さん

1回モデルに行くと担当者から検討している部屋の価格を教えてもらえますよ！

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5千200万～400万円ぐらいでした。

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お値段的にどうなんでしょうね。
駅まで近くて、しかも３路線使うことができるというふうに考えれば、妥当な価格設定ということになってくるのでしょうか？
広さもそこそこありますから、家族で普通に暮らしって言って特に困ることもないでしょう。

入居、ちょっと伸びてしまったんですね。
変に工事を急ぐよりは、工期を伸ばした方がいいとは思いますけれど。

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両角はいいとしても、間の２室は家族では住めないよね。5000万だして65㎡以下って・・そんなにこの立地にこだわる必要ないんじゃない

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>>95 周辺住民さん

実質、壁芯を除外すると50#56平米ぐらいで5000万円なのですね。

安いと見るか？高いと見るか、立地は良いですけど。

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広さを優先するか利便性を優先するかは人それぞれでしょうね。私は家族3人56m2ですが駅近なので大満足です！

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オール電化だから床暖房ないの？
ディスポーザーより床暖房ほしい

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オール電化だから床暖房をつけれないってわけではない。

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我が家はキッチンにも床暖あるけどディスポーザーはないのですが、正直ディスポーザーの方がいい

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