マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-21 23:47:41
エイリックスタイル 高崎グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大分県大分市高崎3丁目1877番125(地番)、大分県大分市高崎3丁目1番25(住居表示)
交通:大分交通「スカイタウン高崎センター前」バス停 徒歩1分(約10m)
間取:3LDK・4LDK
面積:68.78平米~125.66平米
売主:株式会社アライアンス
施工会社:新成建設株式会社
管理会社:アライアンスサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-02-12 14:48:20
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物件概要 |
所在地 |
大分県大分市高崎3丁目1877番125(地番)、大分県大分市高崎3丁目1番25(住居表示) |
交通 |
「スカイタウン高崎センター前」バス停 徒歩1分(約80m 大分交通)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
80戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社アライアンス
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施工会社 |
新成建設株式会社 |
管理会社 |
アライアンスサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エイリックスタイル 高崎グランヒルズ口コミ掲示板・評判
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961
ご近所さん
普通の常識の有る人間になりましょう。削除された人は今後注意しましょうね。
反省して下さい。
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963
通りがかりさん
子育て世代には最適なマンションだとおもいます。子供が自立すれば売りまた新たな子供世代が買う!あのマンションそういう所になるかと思いますよ。大人達の問題は子供には関係ありませんあの看板は子供達が可哀想です
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964
通りがかりさん
高崎の住民は本当はなんとも思ってない。1人を除いて
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965
ご近所さん
私は高崎に38年住んでいますが看板を外してみんなが仲良く過ごすのが一番だと思います。敬老会や旧反対派が先頭に立って頑張ってほしい。みんな仲良くしましょう。
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966
マンション検討中さん
看板の問題より駐車場がないから売れないのでしょう。眺めよく静かバス停はすぐ下、子育てするにはいい物件なのですが敷地内駐車場が…2枠契約できれば買いでした残念です
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967
ご近所さん
>>966 マンション検討中さん
通常マンション駐車場は一世帯あたり何台でしょう?
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968
名無しさん
>>967 ご近所さん
近くに月極めが多い街中は、1戸あたり1枠あれば、移動手段が車文化の大分でも何とかなるけど、近くに借りれる駐車場が無い方で、車2台持ちは、966さんのように買えないだろうなあ。
高崎は、駐車場無いからねえ。
山の下に停めて毎日歩いて往復もキツいものねえ。
仲の良い住民さんが居れば、空きスペース貸してくれるんだろうけど、「例の住民の目」があって貸してもらえないのもあるのかね?
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969
匿名さん
えっ。。。駐車場ないんだ。
なぜ残っているか分かりました。
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970
ご近所さん
車のない高齢者の方1台6000円で貸してあげてください2台で12000円
一年間で144000円 最高に良いと思いますよ。
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971
周辺住民さん
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972
匿名さん
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973
周辺住民さん
>>972 匿名さん
おかげさまをもちまして完売致しました。キャンセル待ち受付中!
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974
周辺住民さん
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975
匿名さん
>>973 周辺住民さん
購入したのにキャンセルする人が出そうだということですか? 違約金を払ってでもキャンセル?
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976
検討板ユーザーさん
>>975 匿名さん
団信入れなかったり、本審査落ちたりする人がいるからだよ。違約金は要らんよ。
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977
周辺住民さん
200万以上安く買えておめでとうございます。
買い得でしたね、出だしが良いと今年は良い年になるでしょう。
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978
職人さん
>>975 匿名さん
勉強してから書きましょうね。
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979
匿名さん
勉強してからと言われてもねえ。完売って普通は契約完了だから完売だと思っただけで。完売しているのにキャンセルが出るというイメージはありませんでした。
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980
マンション掲示板さん
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981
プロ
完売してたのですね。
キャンセル待ち というのは、文字通り契約後の解約の事を示していると思います。
ローン 事故 等不慮の事で解約になる事が無い訳ではないでしょうから。。。
登記 引き渡しが終わればキャンセルも無くなるという事でしょうね。
200万円の値引を発動してからは、早かったですね。
その辺りが、売れ筋のラインなんでしょうね。
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982
職人さん
過去に3000万のマンションが現在は3300万になっていますからね
3年で3000万のマンションが2800万は500万安くなりますのでお得でしょうね。 3LDKで2800万はないですね 津波の心配の有る中古は有りますよ
水没エリヤも沢山有ります。
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983
ご近所さん
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984
評判気になるさん
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985
職人さん
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986
ご近所さん
古い住宅では階段が有り老後が心配と高いお金う出して老人ホーム入った人もいました、マンションならまだ入らなくても良かったのに。
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987
マンション掲示板さん
>>986 ご近所さん
でも、ここじゃ無理だろ。
階段もないだろうが、スーパーも病院もないもの。
コープ大分が、部屋まで届けてくれるマンションなのか?ここ。
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988
ご近所さん
買ってない奴らがいろいろ書くな。
本当に完売おめでとう。
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989
マンション比較中さん
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990
eマンションさん
>>989 マンション比較中さん
すぐに売る人ってなにが原因なんですかね
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991
匿名さん
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992
eマンションさん
>>990 eマンションさん
すぐ売るのは、余裕のある方が、周りの住民がイヤだったり、思ったほど快適じゃなかったりしたとき。
子供が大きくなってきたり、減税の無くなる時期からの税金負担などで、まじで支払いがきつくなるから5年目くらいにまた一山売却物件が出る。
まあ、総会資料で、管理費の滞納の所有者があれば、そこはほぼ売りに出ますよ。
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993
マンコミュファンさん
反対派は完売して悔しいだろうな。町内会も反対派とマンション理事会纏まらずに公民館建設補助金10万??80世帯入らずマンション側は独自での町内会立上げとなり良かった良かった。
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994
評判気になるさん
>>993 マンコミュファンさん
なぬ!
ますます拗れてるやないかい。
何かキッカケあれば、またひと悶着あるぞ。
大変やな、そこの地縛霊も。
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995
匿名さん
もう売れているのに、ガソリン注入する輩がいてウケる。ほとんど燃えてないのに。
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996
匿名さん
>>995 匿名さん
ここの投稿は嘘ばかりですな。
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997
マンション掲示板さん
マンション反対派
裁判でも負けて未だに地域の品を落とす反対看板
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998
ご近所さん
反対する気持ちは分かるが裁判後の後始末が悪い,
大分市内で一番汚い町にしているよ、新しい綺麗な看板を上げて下さいな。
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999
ご近所さん
最後が良ければ全て良しと言う言葉がしらないのですね。おかげで高崎の中古が売れないし土地の値段も下がっています。
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1002
匿名さん
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1004
マンション比較中さん
プロの方教えてください。
3890万に消費税10%(389万)かかりますか?
売買手数料3%+6万=122万 こんなにかかりますか?
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1005
口コミ知りたいさん
>>1004 マンション比較中さん
土地代には消費税かからないと思いますよ
手数料は仲介ならその額が妥当ですね
ただ、プロではないので間違ってたらすみません
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1006
周辺住民さん
日経平均が上昇し又物価高でマンション価格も上がると聞きましたがこれは東京の話で大分には関係はないのでしょうか? 2700万のマンションが欲しかった6カ月遅かったみたい。
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1007
周辺住民さん
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1008
マンション掲示板さん
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1009
花子です
>>1008 マンション掲示板さん
かなり安くなっていますよ後100万は引くでしょうね、ただ自分が20年以上住むなら良いと思いますが問題は3年たっても町内会に入らないのが?何でかなー
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1010
通りがかりさん
高崎マンションに対して攻撃的な方いらっしゃいますがどこのマンションも中古や売れ残りはあります
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1011
高崎のさる
>>1010 通りがかりさん
攻撃的とは思わないが何番が攻撃的ですか?
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1012
マンション掲示板さん
しかし、この一斉売り出しはすごいわ。
新築掲示板なのに、いつまでも話題満載のマンションで素敵。
何があったんだ、、、?
さすがに、異常な売りだろ。
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1013
検討板ユーザーさん
>>1012 マンション掲示板さん
ってか、新しい売り出し物件、売り主は所有者じゃね~か(笑)
ローン通らず、売り残しを売り主が買い上げたやちやん。完売だって?良く言うわ(爆笑)
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1014
購入経験者さん
まー色々と有りますが2600万台で未入居物件に入れるのは最高ですよ。
子育て世代に最高でしょう。
今の物価上昇では5年後には買えなくなります。
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1015
評判気になるさん
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1016
経済評論家
県庁所在地で3LDKの未入居中古2600万代は有りませんよ超お買い得です。
マンションなら子供の世代まで入れてお得だと思います。
貴方は7万~12万の家賃を一生は払いますか?
家賃10万×360(30年)=3600万です
マンション買い2600万÷360(30年)=72、222円で自分の物ですよ。
家賃は大家の借金を払っているだけです、将来の生活の為にお金を大切にしましょうね。
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1017
マンション掲示板さん
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1018
通りがかりさん
>>1016 経済評論家さん
そんなに魅力のあるマンションがここまで売りに出るか?
何かがあるからだろ、普通に考えて。
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1019
マンション検討中さん
>>1017 マンション掲示板さん
住みたい人が住めばいいだけです。
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1020
マンション検討中さん
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1021
経済評論家
南海トラフ巨大地震が来て津波が発生し町が流されたら高崎のマンションの良さが分かるでしょう。一家の主は家族の命を守りましょう。
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1022
eマンションさん
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1023
周辺住民さん
人それぞれで買えとか買うなとか君たちは何様ですか?早く仏さまに。
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1024
評判気になるさん
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1025
口コミ知りたいさん
まあ、アライアンスに最後まで責任持って完売して欲しかっただろうよ、買い主は。
最後、どこかに、まとめて引き取ってもらって、完売バイバイだもんな。
未入居転売物件と、居住済物件の売り出し価格に結構差があるから、使用済み物件はかなり安く出さないと売りにくいだろうよ、、、。
売り主、宅建業者だから手数料も要らないしね。
管理組合はそのへんの話聞いた方が良いよ、老婆心ながら。
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1026
eマンションさん
>>1016 経済評論家さん
経済評論家にしては不勉強だね。
管理費、修繕積み立て、固定資産税って知ってる?(笑)
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1027
名無しさん
>>1026 eマンションさん
普通のマンション宣伝チラシには載せてないが正論
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1028
職人さん
>>1026 eマンションさん
適切に管理すれば管理費、修繕積立、固定資産税は一戸建又賃貸よりかなりお得です。
見てください高崎には築40年以上で管理されていないぼろ屋が沢山有りますアレが街の景観を悪くしています。
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1029
マンション検討中さん
私は法律家じゃないですが、このマンションのいまいまの売買状況や、これまでの司法判断も考えると弁護士に相談したら、威力業務妨害で反対派に提訴できるんじゃないの?
因果関係は充分立証できそうだけど、、、完売したし、一泡吹かせてやれば。
それとも、もう動いたけどダメだったのかしら?
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1030
評判気になるさん
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1031
職人さん
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1032
名無しさん
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1033
周辺住民さん
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1034
ご近所さん
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1035
匿名さん
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1040
デベ
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1041
子育て世代
市民を町内会に入れないのであれば公民館建設に市民の税金を使うのは反対しますか? ほほ老人クラブで地域住民差別じゃないですか。
65歳以上の高齢者が明るい町を作れないのであれば口を出さないで引退して下さい。
新しい公民館を作り子育て世代だけで明かるく楽しい町を作りましょう。
住民トラブルを作り若い世代に迷惑をかけないでください。
役所も住民差別を何とかして下さい。
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1042
検討板ユーザーさん
>>1041 子育て世代さん
ここに投稿しではいけません。
役所に相談しダメなら裁判所に相談し精神的な苦痛が有りますと相談にしてみて下さい。
良い結果が必ず出ますよ。
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1043
匿名さん
どこの町内の事ですか?
これからの日本を担う若い世代に迷惑をかけるのはどんなものか。
私には考えられません。
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1044
匿名さん
マンション管理組合から従業員が数千万円を着服…九州地方整備局、管理会社を監督処分
3/28(木) 16:41配信
読売新聞オンライン
九州地方整備局は27日、マンション管理会社(福岡市中央区)に勤務していた従業員が、管理を受託していたマンション管理組合から数千万円を着服したとして、同社に対し、マンション管理適正化法に基づき、再発防止などを指示する監督処分を行った。
発表などによると、従業員は2010年から22年12月頃、県外のマンション5組合で数千万円を着服した。同社は従業員を解雇し、刑事告訴したという。
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1045
名無しさん
>>1044 匿名さん
ここの管理会社ではないのに嫌がらせ
掲示板の管理の方削除お願いします。
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1046
他のマンション居住者
ニュースには会社名がのっていませんから分かりませんどこの会社ですか?
後を絶たない管理会社従業員による管理組合財産の横領事件。
監査を第三者にしないと又同じ人間の会計は2~3年で交代でしょう。収支報告書と領収書と貯金の残高じゃなく1年間の通帳の流れを確認しましょう。
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1047
匿名さん
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1048
匿名さん
>>1045 名無しさん
読売新聞オンラインをコピーしただけです。
大変失礼しました福岡中央区には何件かの管理会社がありますがどこの会社ですか?
答えられますか?
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1049
評判気になるさん
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1050
匿名さん
1047の投稿の通り、株式会社ダックスで間違いありません。長期間にわたって悪事を働いていたようです。
各マンション住人の方はこれで確認できますし、該当マンションの方は周知がされているか、これからされると思います。
管理組合理事長、監事の責任もありますが、きちんとチェックしていても、巧妙にだまし続けていたのかもしれません。
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1051
匿名さん
パレスト系ね。ここにあげなくて大分市内の方にしなよ。
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1052
匿名さん
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1053
職人さん
>>1050 匿名さん
管理組合理事長、監事の責任ですか?
誰が損害を払うのでしょうか会社ですか?
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1054
匿名さん
部外業者への支払いなどは、理事長が確認して理事長印を押して送金作業など行います。監事は年度決算の証票類や預金通帳などを実物チェックして決算承認を行います。ですからそれなりの責任があります。
見抜けないほど偽造するなど巧妙だったのか、ひょっとして理事長印を管理会社に預けっぱなしで悪用されたのか…(これは絶対にしてはいけないことです)
損害は最終的には管理会社が支払うことになるでしょう。
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1055
通りがかりさん
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1056
匿名さん
>>1055
あなた何が言いたいの? ワケわからん。そしてパラストさんって誰?
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1057
マンション居住者
>>1054 匿名さん
教えて下さい
監事はそれなりの責任がありますと有りますが?
簿記程度の知識があれば良いと思いますが輪番制で回ります、会計に向かない人であれば無理でしょう。
管理会社と関係のない会計事務所に監査を依頼するのはどうなんでしょうか?
又監事でなくても居住者は希望すれば通帳や領収書をチエック出来るのでしょうか?
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1058
デベ
>>1057 マンション居住者さん
居住者は希望すれば通帳や領収書をチエック出来ますが監査をする人の立場を考えないといけません。
本当は役職に会計責任者が必要だと思います。
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1059
匿名さん
>>1058 デベさん
管理組合の目的は、「資産価値の向上」と「快適な住環境の確保」です。原則、各住戸の区分所有者から理事会の役員が毎年選任され、さらに理事長や副理事長は、理事会の役員内で選任します。
1~2カ月に1回程度、役員による理事会が開催され、管理業務の委託先となる管理会社が作成した年間計画について審議したり、金融機関に積み立ててる財務状況について審議したりします。
理事会とは別に全住戸の住民で構成する総会という機関があり、年1回以上開催することが規定されています。例えば、管理規約を新しく定めたり、変更する場合は、総会で特別決議(区分所有者の4分の3以上と議決権の4分の3以上の賛成)が必要です。
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1060
カンカンハウス
未入居で一年で100万安くなっておりますし10年で1000万は安くなるでしょう1800万なら買いたいな。 そそ町内会と和解しましたか?
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