エイリックスタイル 高崎グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大分県大分市高崎3丁目1877番125（地番）、大分県大分市高崎3丁目1番25（住居表示）
交通：大分交通「スカイタウン高崎センター前」バス停 徒歩1分（約10ｍ）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.78平米～125.66平米
売主：株式会社アライアンス
施工会社：新成建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-02-12 14:48:20
家を建てるとなると５０００万?６０００万～７０００万ですね？
木造住宅が築30年ではほぼゼロ円、土地代から解体費用を引いたのが資産価値ですね
残って２０００万くらいでしょうね。
マンションの方が耐用年数が長いし車椅子で部屋まで行ける高崎ならマンションの方がお得かな。以下の値段で買えるならお得でしょうね？
https://www.athome.co.jp/mansion/6979945111?utm_source=criteo&utm_medi...
これから子供にお金がかかるのに６０００万～７０００万の借金は出来ませんね。
２６００万で十分でしょう、勉強になりました。
最終一棟 モデルルーム使用住戸につき２００万off
いよいよ最終カウントダウン
https://www.takasaki-granhills.jp/images/index/flyer202310_1.pdf
お先に失礼します。頭金なしで ボーナス１８万 毎月３万 旦那に相談しないと
てかまじで安い
築3年にしても安い、最終処分でしょうね、お金のある人が賃貸目的に買うでしょう。
早く契約した方が勝ちですね。
もたもたしていると住宅ローン金利が上がりますよ、
長期金利0.955％に上昇、日銀上限の１％に近づく
８０戸のマンションでしたよね？公民館建設費１０万×８０戸で
8００万か？ 子育て世代の若い人の為に仲良くして新しい公民館を建設して下さいね。高齢者は未来の子供たちの為に努力して下さい。未来の高崎を考えて下さい。
健康の為に公園のウオーキングやグランドゴルフも最高に良いと思います。
高崎の未来の為に頑張る高齢者も最高に良いと思います。
10月の購入者は正解ですね
長期金利が上昇傾向となっていることなどを受け、大手3銀行が来月の一部住宅ローンの固定金利を一斉に引き上げました。
大手銀行3行は10年固定型の住宅ローンについて、来月から適用する基準金利を引き上げました。
大分市内では確かに子育ての環境には最高でしょうね。
３０００万お金を持っていても物価が10％上がり消費税が10％でマイナス６００万です
君の預金は２４００万の価値しか有りません。家のない人は住宅ローンを組んで今が買い時でしょう。この金額はでは築3年の中古は買えませんがここなら買えます。
確かに買いだな。
株と不動産は安い時に買い、高い時に売るが基本です。
高い時に売ることが基本って書いただけなのに、ピーピーうるせーな。いちいち引っかかってくんなよ草
>>781 口コミ知りたいさん
さぁ、どうでしょう。
今の最終処分価格で購入出来たら可能性高いと思うけど！
売れなかった理由は建物じゃないんだから
家賃よりも安いかもしれない支払いだし
いちいち引っかかってく人の気持ちも分かってあげましょうね。
残念ですが私とデイトレ仲間は買いましたよ。
[No.783～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
マイホーム購入の3つの軸
１. 家賃がもったいない。
２. 賃貸よりも質の良い住宅。
３. 老後.賃貸ではいいとは思わない。
正確には資産上位10%ぐらいの人しか老人ホームや介護サービスをまともに受けられないから家賃収入を当てにするような資産のない貧困老人は自分でなんとかしないといけない未来です
ここ、やっぱり売れず、このままだと販管費垂れ流し。表向きの値引きでは、誰も買わないから思い切って、300から1000万円程度の個別交渉にの値引きをしないと、いつまで経っても売れ残るよ。
>>795 通りがかりさん
確かに君の言う通りですね。
５年で管理費や修繕積立が上がると思うしだんだんと泥沼に
ホームページに２００万引きは見た目が良くないし裏での売却しかないでしょう。
個別交渉の値引きをするのが正解ですね。思ったより安く買えるかも?
貴方は貯金を墓場まで持っていきますか？
築４０年に住んでいる高齢者は自宅を売却してマンションが良いと思います。
なぜ? マンションなら 1.セキュリティーが有り安心。2.車いすでも部屋まで入りベットまで。最後は賃貸に貸しても子供にあげても良い。 光熱費を節約でき子供夫婦や孫が来ても喜びます。 古い家は今から修理費がいくらかかり不安。
個別交渉の値引きをするのが正解ですね。頑張ってください。
>>795 通りがかりさん
2550万円から1000万円値引きの1550万円って！笑
いくら何でも無いでしょう。
前の人もおっしゃってますが、探しても築3年3LDK2550万円は他に見つからないですよ。
ましてや未入居ですし
しかも 後8件ですし
今週見に行って来たいと思ってます♪
>>799 口コミ知りたいさん
家賃位の支払い? 家賃以下で買え賃貸とは比べられないほど高級感が有ります。
家を持つ安心感や社会的信用が高まり快適な生活が送れるでしょう。
家族が一番喜ぶでしょうね。
となりの老夫婦との話です。
寒いぼろ屋で膝も痛いし階段が大変です高齢になると厳しいと。
家を売りマンションも有りのような?
購入資金を子供たちが応援しご両親が快適な生活を送れるようにすると良いと感じました。亡くなれば子供たちの財産です。
シニア向け分譲マンションじゃないけど困っている住民を助ける意味で
子育て世代、シニア世代は現状価格からさらに１００万引きは無理でしょうがエアコン・照明・カーテン・ソファー・食卓テーブルをプレゼントをして見ては？ 会社もこれが限度でしょうね。赤字もしょうがない他で利益を上げてくださいね。
アットホームで大分市の高崎周辺の中古住宅を検索したら売れない住宅が沢山出てきましたよ。なぜ売れないか？築４０年以上でトンネルに車１台しか入らない暗い駐車場と急な階段が１０段以上で値段が高いです。2500万出すらな未入居物件でしょう。
少し離れていた間に議論が盛んになっていますね。
築４０年の戸建てをお持ちの方は、住み替えれるのであれば住み替えた方が良いでしょう。
堀車庫１台の高崎の古屋は、今後もっと厳しい査定になると思います。
現在の基準法に違反してる物までありますから。
今、このマンションって２５００万円なんですね！
そりゃぁ安いですね！
買い物が不便 とか 周辺の住民感情が と懸念されてる事もありますが
賃貸の家賃を払う事の方が浪費で危険ですよ。
現在の価格高は、今後の更なる規制でもっと高くなる事も予想されています。
今でも３LDK４０００万円の時代に入りかけてる状況で
未使用 未入居 築３年 新古住宅で ２５００万円ですよ！
高崎はバスだってあれば、タクシーでもそんなに遠くない所にスーパーはあります。
上手に使えば、孤島ではないので解決できますよ！
執拗にネガってくる人がいらっしゃいますが、
駅に近い４０００万円の３Lで雑踏の中、飲食や買い物を楽しんで暮らすのか
駅から遠くても、家賃以下の支払いで、閑静な住宅街でのんびり暮らし、教育や娯楽にお金を掛けていく生活を好むなど個人の価値判断ですよね。
子供が居たりすれば高崎の様な場所を理想的と選ぶ人がいると思います。
逆に、DINKSの夫婦とかであれば、街中の雑踏の中でも便利性を重視するのも良いでしょう。
あまり決めつける意見はどうかと思いますよ。
ただ、大分市では大分駅以外では駅近メリットが出ないので極端に高額になる側面もあり、大分市の人口に対して果たしてどれだけ今の駅付近の価格帯のマンションを購入して将来に渡る幸福感を感じられるかは疑問です。
だから、高崎が良いという訳では無く、現所得の５～６倍前後でのローンの取り組みが標準的だった過去を振り返ると買い難い街になった という印象が強いですね。
そもそも、わざわざ高崎にマンション買う意味がよくわからんわ。
それが一般的な意見だから、安くしても売れないだろ？
まあ、ここは、更にくだらない地域問題も抱えてはいたが、そもそも、わざわざ金だしてまで高崎でマンションに住むニーズがようわからん。
