エイリックスタイル 高崎グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大分県大分市高崎3丁目1877番125（地番）、大分県大分市高崎3丁目1番25（住居表示）
交通：大分交通「スカイタウン高崎センター前」バス停 徒歩1分（約10ｍ）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.78平米～125.66平米
売主：株式会社アライアンス
施工会社：新成建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-02-12 14:48:20
なんか変ですね？ 名無しさん ・ eマンションさん ・いわし 病院から発信ですか？
相手にしないで真面目な質問だけに答えてください。
8階が中古で売りに出てるけど未入居戸より高いやん。誰が買うんだ
良いマンションですが,売れないリスクが高いので売る時は大幅な値引きになるでしょうね。このマンションでなくても今は高値つかみでしょう。
>>724 マンションさん
どこがよいのでしょうか？建物？？？？建物なら何処も五十歩百歩。
マンションは立地だからここ売れてないと思うんだけど、いいマンションとか意味わからん。
eマンションさん 出てきましたね なぜそこまで反対するのでしょう。
超高齢者のお方ですか? なんか可哀そうになります。
私は街並みに合わない高崎のボロ屋を解体売却しマンションを考えています。
高齢者の皆様ぼろ屋を売却しマンション生活をしましょう。
実話、大量の中古マンションの価格や修繕積立金が高すぎて売れていませ。
来年になると売主があわてて投げ売りすれでしょう。
売れていませ 投げ売りすれでしょう
転勤の時に売れない貸せないとなると永久に管理費と修繕積立金を払わないといけないし大変な負担ですね。
このマンションは、投げ売りするのであれば、もう既にしてるのではないでしょうか？
今では安いと感じるこの価格で凌いでいくのでは？と思ってます。
やるのであれば、未だに１００万の値引で販売せずにもっと値引してるでしょうし。笑
貸してる実績はあるみたいですよ！ いい金額で
会社の実績作りでは?
確かに勉強になりますが売れない原因の住民感情問題のマイナス面の金額が分からない
>>734 いかさん
こんな話は聞きますが、果たして大分で当てはまるのか？と考えちゃいます。
だって、新発売のマンションがあまりにも激高なので、定価でも安く感じますし。
そこから１００万円では厳しいですが、もうちょっと値引があれば前向きに考えたいのですが・・・・
マンション激高の中、30年後のマンション住宅ローン・管理費・修繕積立金・駐車場・固定資産税で毎月15万円
ライフスタイルに合わせて10万の賃貸を借りた方が自由でお得では?
>>737 マンション検討中さん
賃貸マンションと分譲マンションじゃ広さとグレードが同じなら賃貸のほうが（利率が乗る分）高くなりますよ
賃貸のほうが安いと言ってるのはそれだけグレードか広さがランクダウンしてるだけなので価値がイコールではないです
>>739
言う通りですが、そこを踏まえても買うという選択肢が今、この時期において正しいのかという問いは自分自身確かにありますね。
私は家族がいるので、万一自分の身に何かあった時に備えて購入しておきたい気持ちの方が若干上回っている感じです。若干ですがね。
しかし最近のマンションの価格をみると足踏みしているのも本音です。
>>740 マンション検討中さん
来年から建設業の労働規制が始まりただでさえ人手不足の業界で現在でも全国で建設工事遅延が発生しているのにさらに人手不足に拍車をかけて住宅価格は上がり続けます
さらに現在のところ住宅ローン控除も2025年12月入居までで打ち切りなのでそれまでに入居しないと300万ほどの控除が受けられなくなります
その後どうなるか待つとなるととっとと分譲マンションを買ってればローン返済に当てられた3-4年ほどの賃貸料が仮に家賃月8万だとして288万以上かかります
3年後に今から600万値下がると思うかどうか、どう取るかはご自身次第ですが
不安だけ煽ってるような内容だと平等ではないので補足すると、広さグレードエリアを下げて分譲マンションとの差額を貯金することで不安を穴埋めする、という考え方もありますね
住宅ローン控除ばかりは延長延長でまた延長するかどうかは全く分かりません（延長するなら2024年度中には発表されるでしょうが）
マンションはお買い得で良い物件だと思いますがもうひと踏ん張り頑張って値引をお願いしてみてはどうですか？
プロの方
ホームページに出ていない最新の広告を教えてください。
グランドパレス大分田室町 ２７５０万～
線路横は大規模マンションなどが多く渋滞が予想され空気が悪いでしょう。
子育て世代は高崎が人気ですね。
貸す売る時は７０㎡以上3LDKが一番人気ですよ。
ある意味ディスッてるw
参考まで
色々と勉強をしてみました、公害、子ども教育、駅までの距離、3LDKで低価格、売却した場合、賃貸にした場合、全を満たすのは高崎となり購入しました。
人それぞれですが
大分市内に２５００万台のマンションはないでしょうね。
子供の教育や自分が死んだ後に家族が安心して暮らせる家を持つのも一つの考えです、背伸びをしない無理をしないで家賃並みで安全に生活をするのが一番ですね。
老後もマンションなら安全ですね。
https://www.athome.co.jp/mansion/6979945111?utm_source=criteo&utm_medi...
確かに今ここを買わないと買えないと思いました。
背伸びをしない無理をしないのが一番ですね。
商談が忙しくなっているのではないでしょうかね？そんな予感がします。
もうすぐ初老。病院が近い方がいいよね...
あと、
徒歩圏に、スーパーがあること。
子育て世代には最高の場所です又車が無くても７０代、８０代の人は仲間同士でバスやタクシーで病院やスーパーに行って楽しんでいますよ。最後は１3万で貸して老人施設に入るよ年金も有るし心配なし。高崎の中古を売ってマンション生活最高です。
FPの私から見て
子育てを終えた地域住民の方は不便を感じてなく楽しんでいる事。
一部の人は古い家を売って快適にマンション生活をしている事。
スーパーない 病院ない タクシーで１０分で何でも有りますよ。
私は素晴らしい考えだと思います。
大金持ちの人や会社の社長・医師・弁護士・議員さんなどがこの町に沢山住んでいます
なぜでしょうか？便利で安心して生活ができるからです。
駅周辺は不審者がいても分からないが高崎周辺は不審者がすぐ分かり子供を安心して学校や遊びに出せますよ。家を建てるとなると５０００万がネックかな？
家を建てるとなると５０００万?６０００万～７０００万ですね？
木造住宅が築30年ではほぼゼロ円、土地代から解体費用を引いたのが資産価値ですね
残って２０００万くらいでしょうね。
マンションの方が耐用年数が長いし車椅子で部屋まで行ける高崎ならマンションの方がお得かな。以下の値段で買えるならお得でしょうね？
https://www.athome.co.jp/mansion/6979945111?utm_source=criteo&utm_medi...
これから子供にお金がかかるのに６０００万～７０００万の借金は出来ませんね。
２６００万で十分でしょう、勉強になりました。
最終一棟 モデルルーム使用住戸につき２００万off
いよいよ最終カウントダウン
https://www.takasaki-granhills.jp/images/index/flyer202310_1.pdf
お先に失礼します。頭金なしで ボーナス１８万 毎月３万 旦那に相談しないと
てかまじで安い
築3年にしても安い、最終処分でしょうね、お金のある人が賃貸目的に買うでしょう。
早く契約した方が勝ちですね。
もたもたしていると住宅ローン金利が上がりますよ、
長期金利0.955％に上昇、日銀上限の１％に近づく
