マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-21 23:47:41
エイリックスタイル 高崎グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大分県大分市高崎3丁目1877番125(地番)、大分県大分市高崎3丁目1番25(住居表示)
交通:大分交通「スカイタウン高崎センター前」バス停 徒歩1分(約10m)
間取:3LDK・4LDK
面積:68.78平米~125.66平米
売主:株式会社アライアンス
施工会社:新成建設株式会社
管理会社:アライアンスサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-02-12 14:48:20
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物件概要 |
所在地 |
大分県大分市高崎3丁目1877番125(地番)、大分県大分市高崎3丁目1番25(住居表示) |
交通 |
「スカイタウン高崎センター前」バス停 徒歩1分(約80m 大分交通)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
80戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社アライアンス
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施工会社 |
新成建設株式会社 |
管理会社 |
アライアンスサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エイリックスタイル 高崎グランヒルズ口コミ掲示板・評判
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441
匿名さん
反対派でもなんでもないという・・・。たまにガソリン投下するやつだろ。
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442
匿名さん
住民無視でマンション建設する会社なんか信用ならんな
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443
匿名さん
駅前も中古物件の出物が増え始めたね。いよいよ、オーバーマンションが露呈してきたよ。
眺望とにしの台小だけが利点のこのマンションでは戦うには、もはや厳しいのかな。
周りの老害の反対無くても、戸建てエリアのこんなマンションニーズとはかけはなれた高崎のマンションは、この運命だってのだろうね。
最初に買った方も、駅チカにたけのこみたいにマンションが建つとは思ってなかったんだろうよ。
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444
匿名さん
>>443 匿名さん
戸建エリアの良さ?や魅力はあるんじゃないかな?
子育てする世代には魅力的な場所。
駅ちかくではないので、買い物などに車は絶対必要になりますけど
もともと、マンションの前はスーパーだったんだけどね!笑
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445
評判気になるさん
>>442 匿名さん
許可を出すのは住民ではなく行政なのですよ。
ざっくり3回(建築前、建築中、建築後)の審査があり、
すべて合格しないと完成しません。
つまり、ここはちゃんと行政の認可を得たマンションなわけですね。
それに文句をつけるのは筋違いというものです
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446
匿名さん
>>442 匿名さん
住民無視?といっても、その住民の人数が地域人口に対して少数だったり、要求内容が無茶な物だったりするとスルーされるんじゃないでしょうか?
その内容は訴訟を行った上で、裁判でも否定されてるのですから、
住民数人が無茶を言ってる という判決で敗訴。
建設賛成ではないけど、反対というほどでもない私でも看板は反対です。
公に負けを突き付けられた訳ですから、マンション業者さんも反対派住民もお互いと私たち周辺住民の為にも、共存できる落し所を決めて欲しいと願っています。
これから、クリスマス お正月 と続くのですが、
そういった時期にあの看板は見たくない!最悪ですよね。
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447
マンション検討中さん
反対運動 看板 が無ければ住みたい町の一つですが、
建ってなお反対を続ける人達がいる っていうだけで、
将来長く付き合っていく自信が無いので検討を除外しました。
マンション自体は高品質で良かったと思いますが・・・・
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448
匿名さん
看板掲げてるのは数人ですよ。そういう人たちと長く付き合わなければならない理由って何ですか?
付き合う必要性もない人たちです。無視して本人たちが自滅するのを待つだけです。
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449
匿名さん
賃貸で未入居が2戸、結構長い間募集がでてますね。デベロッパもこのまま不良資産抱えるわけもいかんだろうから、賃貸への転用するのかな?
しかし、20戸以上、デベロッパに区分所有持たれたら、管理組合が規約の変更とかしようとしても、デベの不都合な規約変更は否認されることになるから、兎に角、早くあと10戸は売れてほしいよね、住民さんは。
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450
マンション検討中さん
>>449 匿名さん
たしかに。。。
デベロッパが議決権の多くを持っていることになりますね。
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451
匿名さん
ホームページ上では全80戸で残り22戸、つまり58戸は売れています。
デベが議決権の多数派ではありません。理事会の意思でどういう決議も可能です。
その気になれば看板派への反撃も。
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452
マンション掲示板さん
>>451 匿名さん
規約変更は、3/4の議決権。笑止。
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453
検討板ユーザーさん
>>452 マンション掲示板さん
デベが22なので後38 契約してる人の半数で規約変更できるって事ですか?
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454
マンション検討中さん
引き渡しが1年以上前。もちろんデべも区分所有者。なので議決権は残り部屋分持っている。
最初規約を採用するのはデべです。残り戸数が多ければ変更する場合多くの議決権を持つのもデべです。
販売が苦戦する様な変更はしないだろうから、デべに議決権が多くあるのは悪い事では無い。売りやすくなる=ニーズに合った 変更になるから。
問題は、売れ残っている為、管理費が足りず管理が行き届かない事。
現在は大丈夫なの?
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455
坪単価比較中さん
管理はデベロッパーの関連会社ですから、そこは問題ないと思います。
議決権がないと管理会社の変更もできないわけですが、
デベロッパーとしても物件の価値を下げるようなことはしたくありませんから、
案外このままの状況が続くのも住人にとって悪いことばかりではないのかも知れません。
管理の意識が薄いオーナーもいますからね
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456
通りがかりさん
下にできたGHいいね。附属近いし、駅までの遊歩道ができたら、さらに便利になるね。豊の国健康ランドの広大な跡地に、無いとは思うけど、コストコとかできたら、最高だね。エイリックからも車で行ける しね
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457
マンション検討中さん
住宅街の環境 学校区 隣の公園なんかを考えると子育てには向いてると思うんだけどなぁ。。。。
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458
匿名さん
>>457 マンション検討中さん
戸建てならな。人気のエリアやわえ。
戸建が買えんから、マンションに住んだち思わるんが嫌やけなかなか売れんのやねんかえ?
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459
マンション比較中さん
築2年となってる訳だから、それ相当のプライスダウンがあればいいんだけどね。
排他的な先住民とのトラブルもあるし
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460
マンション検討中さん
その排他的な先住民とのトラブルが無ければ、また違った現在になってるでしょうけどね!
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461
匿名さん
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462
マンション検討中さん
>>461 匿名さん
なんで? 分かりやすいじゃん。
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463
匿名さん
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464
周辺住民さん
先住民にも、看板反対派や、今の状況に対する賛成派の若い世代もいますよ。
お忘れなく。
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465
匿名さん
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466
マンション比較中さん
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467
マンション検討中さん
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468
買い替え検討中さん
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469
評判気になるさん
今年の年初は、10数戸だった未販売物件が22戸まで増えて(商談キャンセルで増えたんだろうか?)、全く減らない、、、。
賃貸に回しても、マンションには便利を求める店子さんに、16万、18万も払ってわざわざ不便な高崎のマンションに入居する奇特な方もなく、、、、
投げ売りしたくても、既購入者さんとの軋轢があるし、、、
販売会社も、八方塞がりなんじゃない?
自社物件として、賃貸相場よりずいぶん安く、まとめて賃貸出ししかもう打つ手がないのかね?
戸建てなら値引きが出来るけど、新築マンションは、値引きすると、既住居者さんの資産価値まで侵害するから厄介だわ。
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470
匿名さん
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471
買い替え検討中さん
最終期分譲になって新しく販売スタートした部屋があって販売住戸が増えたとの事でしたよ。
販売が好調でないのは言うまでもありませんが。。。。。
ちなみに、現在は、未入居であって、新築ではなくなってしまいましたけどね!
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472
職人さん
>>460 マンション検討中さん
現在どんなトラブルが有るのですか?
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473
匿名さん
丘の上のマンション。眺望はもちろん良さそうだけど今の時期寒そうね。
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474
職人さん
>>463 匿名さん
自治会やマンション管理会社仲良く出来ないか?
建設反対看板がストレスに精神科通院したら反対派を訴えて慰謝料を取ってやる。
マンション住民がまとまり裁判したら環境が良くなるよ。
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475
職人さん
>>474 青空さん
そうですねマンション住民が2万×40世帯で予算は十分
なので看板をあげている少数派を訴えて慰謝料と裁判費用を取ってください。
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477
匿名さん
青空さんとか花丸さんとか、どこから湧いてきたんでしょうか?
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478
ご近所さん
>>477 匿名さん
高崎の街を作り上げて来たのは、私たち住民です?ハー
差別やマンション住民に対する嫌がらせの街を作って、完全に老害だ。
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479
高崎のお猿さん
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480
匿名さん
居住者に大変迷惑をおかけしました看板を下げてお詫びいたします。
治自会でみんな仲良く助け合いして生活をしましょう。
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481
匿名さん
お詫びの看板を出されるのですか? 治自会 → 自治会
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482
名無しさん
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483
匿名さん
慰謝料と裁判費用を取られたら大変ですから、綺麗で明るいお詫びの看板作成中です年明けには出します。
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484
高崎のお猿さん
看板はもう出さなくて良いから街を乱さないでね。登下校の交通指導だけお願いいたします。
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485
ご近所さん
大分市のホームページ 日本にこんな市町村が有るのでしょうか?
差別の実態
わたしたちは、だれもがお互いに幸せに暮らしたり、人間らしく生きたいと願っています。この願いは、生きていく権利、人間らしく生活する権利、働く権利、教育を受ける権利など、いわゆる基本的人権としてとらえられ、不当に侵したり、差別したりしてはならない永久の権利として、憲法で全ての国民に保障されています。
しかし、現実には、****の出身ということで雇用時における差別的な取り扱いや、結婚・交際における差別等の現状があります。
お問い合わせ 福祉保健部人権・**対策課
電話番号:(097)537-5618 ファクス:(097)537-0032
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486
名無しさん
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487
ご近所さん
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488
匿名さん
>>483匿名さん
お詫びの看板設置されましたらその写真をここに投稿お願いします。
やっと収束の動きになって安心しました。
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489
匿名さん
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490
匿名さん
平成21年4月1日 大分県警察本部生活安全部生活安全企画課に「子供・女性を守る特別対策班」が発足しました。
活動内容は、子供や女性が性犯罪等の被害にあわないように、声かけ事案等の前兆事案を把握して、その行為者を早期に特定のうえ、検挙や指導、警告などの先制対策を講じて被害防止に取り組むものです。
不審情報等通報窓口
子どもや女性に対する声かけが発生した場合は、110番通報
若しくは発生した場所を管轄する 警察署の「生活安全課」に連絡してください。
また、声かけをしている不審者を見かけた方も情報提供をお願いします。
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491
匿名さん
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492
匿名さん
新年おめでとうございます。
何年にもわたるあの忌まわしい看板がなくなり、地域の人たちが仲良く暮らせる年になりますように…
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493
匿名さん
今となっては完全にマンション住民に対する嫌がらせ?
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494
匿名さん
終始一貫嫌がらせですが、それ以外の理由がありますか?
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495
匿名さん
ある種サディストの性向を持つ人たちですね。このやり方にしがみつくしか生きがいが得られない人たちです。
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496
花子です
反対派にどれだけの住民が精神的な苦痛を感じているか。老害ですかね?
責任者は最後に友好的に修める責任がある。
騒ぐだけ騒いで死んだら地獄に落ちると思います。花子より
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497
匿名さん
>>496 花子ですさん
君は立派です確かにどちらかが折れて納めないとと思います。
先に折れたほうが勇気があります又地元の市議が船頭に立ち住民の為にうまく収める責任があります。地元議員よテケテケしてんじゃないの。
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498
匿名さん
先に折れたほうが勇気がありますって、マンション住人が退去したら勇気があったことになるんですか??
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499
名無しさん
>>497 匿名さん
松下清高さんは社民関連で自治労じゃなかったかな?だから、元公務員の看板派会長のお仲間でわ?
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500
匿名さん
お詫びの看板は本当に出たのでしょうか? どなたか報告をお願いします!
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501
匿名さん
マンション住民には何の関係のない話です安心して生活してください。
折れるのは反対派でしょうね?建設を強行した会社も住民に心配をかけていますね。
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502
花子です
どうして入居者に対して怒りを向けることに繋がるのか理解できない。
そんなに建設に反対なら自分で借金してでもそこの土地買い取ればいいのに。
結局はデベが一番嫌がるのはお客(入居者)を巻き込むことだからかな?
自分たちの生活環境を守るために反対運動をすることは分かります。
しかし、自分たちの生活環境を守るために、そこに住む人に嫌がらせをすることは間違っていると思います。
私は第三者として見て不快です。
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503
花子です
>>499 名無しさん
彼の能力では無理ではむりでしょう。
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504
名無しさん
しかし、大分の販売担当が無能なのか?
ここも去年は1戸も売れてないし、他のエイリックもほとんど低迷。常駐の社員、本当にいるの?
残りの22戸、2年もほったらかしで、フローリングが日焼けしないかと要らん心配してしまうよ。
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505
匿名さん
しかし、駅北の再開発、豊国プロジェクト、、、そんな過剰供給の中で、もうこんな、回りがめんどくさいマンションを買う理由が無いよな。おそらく、残戸は賃貸に廻すしかないから、これからは転売も大変だよ。賃貸マンションは、誰が住むかわからんからなあ。
住民さんは、資産価値を劣られた理由で、集団訴訟起こせば勝てるかもよ。管理組合で、デベに提案したらいいかも。仲良くしましょう、、、なんて、人が良すぎるよ。
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506
匿名さん
>>504 名無しさん
??? またそんなデマを・・・
最低でも2件は売れてますよ。私と知人で
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507
口コミ知りたいさん
>>504 名無しさん
知ってて言うなら嘘、知らなくて言うならただのアラシ
確かに順調ではないが、昨年で2~5戸くらいは売れているはず
あと20戸くらいかな?
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508
マンション検討中さん
あれだけの反対看板があって順調だったら逆に尊敬するけどね!
過剰供給というのは言えてるけど、安いよね。
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509
花子です
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510
匿名さん
外野ばっかりですね。私も含めて聞き飽きました。
当事者の人たちの意見を伺いたいです。
ところでお詫びの看板は出たのですか? 面白半分のうそ投稿だったのですか?
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511
匿名さん
看板 幕 共に減ってもないですよ。
嘘やデマが多いですよね。
去年1戸も売れて無いとか、実際に契約した私達がいるのに。
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512
花子です
今がお買い得100万値引き? 3年売れなけれは新築プレミアムが消えて20%安くなり3000万なら600万安くなるでしょう。100万値引きで買えば500万損。
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513
評判気になるさん
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514
評判気になるさん
今は築浅中古マンションでも、当初の購入価格より上乗せしてあるマンションが散見されます。
花子さんの言う話が通れば万々歳ですが・・・・・
一度交渉してご報告頂けませんか?
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515
ハナマル
当初の購入価格より上乗せしてあるマンション?高崎は駅まで遠く病院やスパーも何にもないし住民感情が悪すぎなので無理。
家賃15万で3年でいくらですか? 15×36か月=540万を値引きすれば買う価値があるでしょう。
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516
別に
一度交渉してご報告頂けませんか?交渉する価値はないでしょう。
マンション購入するのであればYouTubeで勉強してください。
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517
評判気になるさん
そうですか。勉強になります。
3年とは?何が基準なのでしょうか?
完成して2年ですよね。
完成して2年で100万円の値引きというのは確かに少なく感じますが、
3LDK2600万円台は安く感じちゃいます。
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518
別に
マンションを買う場合は投資です中古になったらいくらで売れるか又いくらで貸せるかを計算して下さい、その場合は販売会社に聞いてもだめです、信頼できる不動産会社に聞いて下さい。
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519
花子です
そうですね中古であれば過去の売買価格と現在の賃貸価格が分かりますが新築は分からないから難しい。損しないように勉強して下さい。
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520
花子です
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521
評判気になるさん
将来の売却価格なんて分からないじゃん!って思っちゃいました。
利回りを言えば実績でクリアしてるし。
未入居で実績があるのもアレですが。。。。。
周辺住民感情だけは検討の要素になりますが、
その他は適合してる様にも思えちゃいました。
人それぞれですね。
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522
マンション検討中さん
新築プレミアム?はこのマンションには当然無い。
ただ3年前の物価で作られているから今では安い。
新築でなくとも未入居なので、あとは自分の目で確かめて購入で良いのでは?
3LDK2600万円台ってやっぱり使ってないお部屋と思えば安いですよ。
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523
マンション検討中さん
近隣の反対派の影響は大きいでしょうけどね。
自分も二の足を踏んでます。
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524
購入経験者さん
今後もし大幅な値下げでもあったら、看板のおかげで安く買えることになりますね。
売主にとってはたまらないでしょうが買い手としてはありがたい結果になるという
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525
不動産Gメン
今日マンションのホームページを見てびっくりしました。
よくあるご質問 スーパーが遠く買物が不便ではないでしょうか。
高崎エリアでは、コープの宅配がご利用可能です。また、この度新たに移動スーパー「とくし丸」(マルショク東大道店)が稼働することとなり、食品や雑貨、日用品約400品目、約1,200点を積載したトラックが週2日運航する事になり非常に便利になりました。こんなマンションが有るんだなーと勉強になりました。
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526
花子さん
移動スーパーのトラックが週2日 非常に便利になりました?最高じゃん
大分市内で一番便利なのではないでしょうか。
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527
匿名さん
「なぜこんなことになってしまったのでしょうか?」
→ あなたたちがせっかく目の前にあるスーパーを利用せずつぶしてしまったからです。
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528
マンション検討中さん
うちは、買い物も仕事帰りに車で行ってるので少しぐらい遠くても良いのですが、車の駐車場2台が逆に条件になります。
そこがクリアできるのは大きいんですよね。
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529
口コミ知りたいさん
なんでこのマンションでこんなにディスりが入るのでしょうか?
案外それだけ注目?のマンションなのでしょうか?
買い物利便は良くなく、周辺の一部の住民から反対運動を受けている。
だけど、2600万円台の3LDKは魅力的。
そこが目障りな人達がいる。 と言った感じですかね。
私も買い物等の移動には車を利用しているので、そんなに気にならないのですが、坂の上 と 周辺看板に躊躇してしまい見に行けずじまいですけどね。
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530
匿名さん
このマンションをディスっている投稿は少ないです。
このマンション住人に嫌がらせを続ける輩をディスっているのです。
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531
口コミ知りたいさん
そうでしょうか?
購入した人やこのマンション自体がディスられてる様に感じますが。。。。
でも、それだけ突込み所が多いマンションという事ですね。笑
その分価格が安いと言う事なのかもしれませんが。
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532
匿名さん
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533
口コミ知りたいさん
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534
マンション検討中さん
明らかに看板通り(老害通り)がディスられてんでしょ。町の雰囲気を悪くしてるよね。現地見れない人はマンション前の通りを、Googleストリートビューみてみるとよいかと。気持ち悪い通りになっている。マンション住民気の毒すぎるね
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535
花子さん
大分市や別府にはたくさんのマンションが有るのに?安いにはそれだけの価値しかない。経過年数がたち又住民感情が悪い300万は安くしないと割に合わないですよ。
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536
花子
マンションは集合住宅で上下左右に他人の家で一番多いのは音問題です。
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537
匿名さん
公式ホームページ見ましたが、販売会社も、もはや力が入ってないのか?
物件案内の更新もやってないみたいですね。次回更新予定が12月23日から更新されてないですよ。
管理組合の方も、これ見てたら、管理会社にちゃんと指摘したほうが良いですよ。
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538
口コミ知りたいさん
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539
購入経験者さん
実際のところ、マンションに住んでいると周辺住民と接する機会はありませんから
住む分には問題ないと思います。
子供がいるとそうもいかないですが
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540
ご近所さん
子供がいても反対派の方は老人ばかりですから、関係ないですね!
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