ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通りってどうですか？

牛田ってだいたいこんな感じよな

嘘に嘘を重ねるっていう典型だねｗｗ

>>598 近隣住民さん
引渡しが完了したマンションの管理に売主がモノ申せるとでも？
大体『道路使用許可申請』って一時使用で会ってそういうのじゃないから。

>>596 匿名さん
帰宅途中に解消ブロック撤去確認しました。
常識あり、なによりです。
三菱地所レジデンスさん、お疲れ様でした。
言うべきことを言わない管理会社を関連会社にかかえまた、法令遵守意識の低い或いは世間知らずの買主を背景に、販売活動大変ですね。
いつも登場される、区分所有者の方も、今回ダンマリですか？
ほんとにここが、万惣のままらよかったのに。

>>601 マンション掲示板さん
本当、牛田は毎回荒れますね。
牛田は昔は良かったかもですが、ここのスレ見てもレベル低いですし、かなり変わったと思います。
電車アクセス悪いし交通はバス主体でお世辞にも便利とは言えないです。それなのに割高だから売れ残ってるんですよね。本当に誰もが買いたいと思うのなら売れてますよ。売れてないのはそういう事です。
後は住人の方がもし少し大人な対応すれば、違った印象になるのに残念に思います。

古くからある街ですし、住人も徐々に年を重ねるから、コロナ禍で言うところの自粛警察的な、見張り番やご意見番みたいな人が形成されてくるのもある意味仕方ないと思う。

本当に売主にクレーム入れたのだとしたら、ご本人は全く悪気はなく正義のためにやってると思ってるはずだし、お節介だ、やり過ぎだなんだと責めても拗らせるだけだと思う。過度にならない程度に持ち上げて気持ちよく街の見張り版やっててもらうのがいいと思います。

とは言え、監視は程々にしないとね。
近隣住人の視線が気になって避けられるような街になって欲しくないなと思います。

＞本当、牛田は毎回荒れますね。
ここ以外に牛田で荒れたのってありましたっけ？
私はここだけが特別だと思います。

>>607 匿名さん

間違いない笑
このスレだけ。こんなにめちゃくちゃに荒れてるのは。
しかも竣工からこんなにもたってるのに、スレが盛り上がるのはある意味すごい

このマンションに限らず、牛田は学区がよい、住民の質がよいだの荒れている印象があります。

注目されている、物件なのでしょう、

ここは元々そんなに荒れてませんでしたよね。急に荒れだしたのは、お隣の例のマンションが出来てからでしょ。どんなに正義面振りかざしても両住民で煽りまくってるのは見え見えなんですよｗ

お隣のマンションは知りませんが、
南側の社宅跡地をどうにかしてくれ等コメントが何件もある時点で、パークハウスの住民が複数いることは間違いないと思います。
ここの住民でなければ、デベが見てるかもしれないこのスレで必死に訴えることなんてしないと思いますので。
もう住民版作ったらどうですか？
そこで言い合ったらいいのでは？
ここで批判されたって、自分が快適に暮らしてるならどうでも良くないですか？相手にしなくていいでしょ。

>>611 牛田生まれさん

あんたみたいなのが牛田に住んでんのか…
牛田も落ちぶれたな。

>>611 牛田生まれさん
わたしは近隣住民さんの考えに賛同します。
おっしゃること、いたって正論です。
近隣住民さんの反対意見は、住民さんですね。
わたしの予想、あくまで予想ですが、近隣住民さんは、実はパークハウスの住民さんではないかと思っています。
管理組合でブロック設置が決まったが、自分は曲がったことが大嫌い。
理由は自分の住んでるマンションが、行政が良しとしないものになってしまうから。
あると思います。
間違いなら、近隣住民さん、ごめんなさい。

中古物件でてますね、高くて手がでませんが

>>614 口コミ知りたいさん

違うでしょ。
近隣住民なだけでしょ。じゃないなら万惣のままがうんたらかんたら言わないでしょうよ。
マンションが出来ると、周辺住民からしたら車や自転車のマナーや、日照の問題やらで不満がでるものです。
牛田に住んでいるんだというプライドからかもね。
でも指摘されるほうが悪いですね。

牛田は特殊なのか分からないけどね。住民板作ったほうがよろしいかと。
人気がなかった物件だから盛り上がらないかもしれないが

>>604 近隣住民さん
ご指摘のとおりですね。
駄目なことは、駄目ですからね。

ここ住民のみなさん。義務を蔑ろ、自分価値観で走る方が多いように感じます。

南側はやはりマンションで確定のようです。
14階建て、25世帯のマンションだと予想。

>>619 匿名さん

どこが落札したのですか？ご存知でしたら教えてください。
14階だと視界は残念ながら…ですね。

>>615 名無しさん

ここの中古は結構前から出てましたよ。

>>619 匿名さん

ではここの住民さんの願いは届かなかったんですね。
規模はわかりませんが、マンションとなると15階前後。眺望が望めなくなりますね。
まぁ住宅街ですから仕方ないですよね。広島は土地も少ないので、明日は我が身です。

>>588 近隣住民さん
>>589 匿名さん

名前を変えるのを忘れたんですね。
いったい、一人何役してるんでしょう。
なりすましも程々にしましょうね。

>>619 匿名さん
なぜ予想がわざわざここより階数高いんでしょうか？笑
できても四方八方塞がりのマンションになってもっと売れなさそうな気がするのは私だけでしょうか…

>>635 通りがかりさん

ん？ここって15階じゃないんですか？
広島は土地がないので、八方塞がりでも売れます。
南側となると大打撃なので、大幅な値引きは必要だと思いますが、需要はあると思います。

>>619 匿名さん
信和とのウワサです。

>>638 匿名さん
目の前の他人様の土地の利活用に口出しするのが一流って？
あたおかですか？

>>638 匿名さん

あなた、何度も何度も同じこと買いてますよね。
そんな対応しないの知っててワザと繰り返し煽る書き込みしてる。
最初から、「対応しないから三菱は二流だと結論言いたい」だけなんでしょ。他人様の住居をダシにして回りくどいアンチ活動辞めたら？

ここを購入する人は牛田という立地を気に入ってのことでしょうし、景観はさほど気にされないのではないでしょうか。

>>638 匿名さん

よく知らないのですが、マンション購入後も南側に大きな建物がたたないようにするのも、デベロッパーの義務なのですか？
それか、ここを購入した時に、三菱からそのようなことを言われた方がいるんですか？
牛田は住宅街なので、どんどんマンションがたつのは仕方ないのかなぁと個人的には思いますが。
同じ三菱がマンション建てると言うなら問題かもしれませんが、他のデベロッパーなら仕方ないのでは…？
住民からしたらショックなことかもしれませんが、そこまで三菱が背負う義務があるのかな、と思いました。

>>644 匿名さん
あなたそれ、
当たり前ですよ。
つまりあなたは常識人です。

>>644 匿名さん

まさにおっしゃる通りだと思います。
住民の方は受け入れ難いと思いますが、こればかりは仕方のない事です。
まだマンションか分かりませんが、万が一そうだとしても三菱側には何の責任も無いです。

っていってるうちに最終1戸。

>>648 マンション掲示板さん
中銀地が、売却前提で話させていただきました。
私はここに売却がらみで高い建物は建たないと考えています。
私は三菱が一流故に、中銀地に背の高い分譲マンションは出来ないと申し上げています。
これ以上具体的な解説はありません。
売却前提で三菱さんが対応しない場合、対応策がお知りになりたいとのご発言であれば理解できますが、ただ私をご批判されるだけでは、一方的でお知らせするに値しないかと存じますがいかがですか。
支持されないのは気になりませんが、指示されており不快に感じます。

>>650 マンコミュファンさん

あなた、何度も何度も同じこと買いてますよね。
そんな対応しないの知っててワザと繰り返し煽る書き込みしてる。
最初から、「対応しないから三菱は二流だと結論言いたい」だけなんでしょ。他人様の住居をダシにして回りくどいアンチ活動辞めたら？

>>650 マンコミュファンさん
信和不動産が落札したのに背の高い分譲マンションは出来ないとでも？

牛田は最近特に信和さんが目立って頑張ってますね。

>>652 匿名さん

本当に信和不動産なのですか？
だとしたら、15階程のマンションでしょうね。
信和さんは良心的な価格なので、ちょっと期待してしまいます。
新町の方もあっという間に売れてましたし。
ちなみに落札情報ってどこから仕入れたのですか？

>>654 匿名さん
15階にはならないと思います。
14階か若しくは13階建てになると思います。

>>655 匿名さん
何を根拠に

>>656 マンション検討中さん
土地面積と容積率と日影規制が根拠だよ。

>>650 マンコミュファンさん

住民さんですよね？
三菱さんに直接聞いてみてはいかがでしょう。

>>658 匿名さん

どうなった？

完売しましたね～！！

値引きがあったんですかね

>>661 さん

中古で売ってますね。

完売したのに、このスレ終了しましたにならないのはなぜですか

>>660 マンション検討中さん
自社ホームページで完売をうたっておきながら、現地看板と横幕表示を止めない。
なんとか表示法に抵触しませんか。
これだけコンプラが叫ばれる中、脇が甘いですね。
共用部分ってことは、管理組合に看板料くらい当然支払ってますよね。
全くもって企業として、姿勢が悪い。

>>664 名無しさん
三菱地所になにか恨みあるの？

またいつものずっと粘着してる人でしょ。
なんでそんなにこの物件のことが気になるのか分からないけど、掲示板だけじゃなくリアルでも確認するなんて余程だよね。

近くに住んでるから。
何故住人が沈黙なのか、不思議なのが理由ですよ。

>>667 名無しさん
外すにも業者にお願いしたりすると、タイムラグ出るのは普通じゃないですか？
なぜこのマンションに粘着するんですか？

>>668 非回答さん
不動産取引にかかるルールは、取引金額が高額なため消費者寄り観点で厳しいルールがございます。
解ってて、実行しない怠慢を指摘しております。
粘着とは相手を冒涜された表現と存じます。

>>669 名無しさん
「消費者寄り観点で厳しいルールがございます。」とか言ってる時点で業者ですよね。粘着して荒らさないで下さい。
完売したらタイムラグなく看板を外さないといけない法の根拠があるなら提示してください。

>>670 非回答さん
自身でよく勉強されたらいかがですか？
因みに私は宅建業者ではありません。

>>671 名無しさん
根拠も無いのに絡んでこないで下さい。

>>672 非回答さん
そうですか笑
明日電話しておきますね。
広告媒体のモデルルーム公開中、完売の齟齬について。
区分所有者、住民、近隣が迷惑してますよ。と。
法は論ずるまでもなく、誰でも分かる内容かと。

>>673 名無しさん
だから法的根拠も提示できないのに絡んでこないで下さい。

ここに書かずに最初から直接電話したらいいのに。

>>675 マンコミュファンさん

あなたも無駄なんだと思うなら、無駄な私に付き合って大変ですね。

>>676 名無しさん
何があなたをそこまで突き動かしてるの？ヤバいよ

>>677 さん
667で回答済です。
ご発言について、相手を冒涜してますが、大丈夫ですか？

>>678 名無しさん
ぼう‐とく【冒×涜】 の解説
［名・形動］(スル)神聖なもの、清浄なものをおかし、けがすこと。「神を―する」

冒涜の使い方を間違えてますよ。

>>678 名無しさん
それと法的根拠を早く示してもらえませんか。

今ググるから待ってろ！

>>681 名無しさん
お願いします。

>>681 名無しさん
まだ時間かかります？

>>681 さん
「不動産取引にかかるルールは、取引金額が高額なため消費者寄り観点で厳しいルールがございます。」と書き込まれましたよね。
ルールあるんですよね？早く示してもらえませんか？
まさか根拠もなしに「これだけコンプラが叫ばれる中、脇が甘いですね。」とか「全くもって企業として、姿勢が悪い。」とか「解ってて、実行しない怠慢を指摘しております。」等の批判をされてる訳はないですよね。
それこそ「冒涜」かと。

不動産の表示に関する公正競争規約
これでどう？

>>686 名無しさん
それの第何条に規定されているのでしょうか？

どこに掲載されてようが、本当だろうが嘘だろうがどっちでもいいじゃん。
物件ストーカーの書き込みがそんなに気になる？？

>>688 非回答さん

［不動産の表示に関する公正競争規約］
https://www.sfkoutori.or.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2019/01/...


これで納得か？

私は673ですが、681さん、686さん、690さん、691さんは私ではありません。
不動産は高額なため、販売中、完売にかかる広告に関して世間の目が敏感な事は当然と考えます。
繰り返しとなりますが法的根拠の前に、世間がどう考えるかで、良い悪いは判断できるかと。

>>691 匿名さん

中古が出ているので、まだ垂れ幕してあるのでは？
本来なら完売した時点で取るものかと思いますが、どうなんでしょうね。
まぁでも住民じゃない限り、そこまで気にする人いないのでは？なのでここでそんなに熱くならなくてもいいかと…

実質完売でいいと思いますけどね

幕、取れましたね。

>>665 非回答さん
ここから、三菱さんの真骨頂をみることができますよ！
落札先から、買いますから。

>>697 名無しさん
はいはい。
わかったからあっち行け。

>>698 匿名さん
4億で土地を買い、建築し、1億利益を出そうと目論む方に、
6億で売って下さいっで申し出たらどうなるだろう。

>>699 名無しさん
あんたはどう思う。
返答によっちゃ知的レベルが分かるけどｗ