ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通りってどうですか？

>>384 匿名さん

牛田でバス便以外の公共交通機関を求めてはダメなことになってるの知らないの？

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>>385 匿名さん

牛田に住んでますが、知りませんね。笑

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そもそも広島の一番の繁華街は八丁堀ですよ。アストラムラインの本通りではありません。

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>>387 匿名さん
別にアストラムラインじゃなくてJRでも市電でも良いんです。
個人的にバスの揺れと雨の日の匂いが無理なので、それなら車を使う。
でもここはタワーパーキングか…って感じです。

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タワーパーキングなのは不便ですよね。立地がいいだけに残念です。

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ここのように商業施設が入っているマンションの場合はタワーパーキングの方が良いような気がしますけど。

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>>389 匿名さん
タワーパーキングは良いですよ。車は汚れないし前進駐車で出るときもまっすぐ出られて。セキュリティ性も高い。
デメリットは維持費だね。

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牛田駅は駅周辺にスポーツセンターや公園があるから
他の駅に比べて徒歩5分以内の住宅が極端に少ないよね。
新町学区でもよければあるのだろうけど。

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アストラムラインってそんなに使う人いるんですか？広島生まれ、職場も市内ですが全く使いません。使うとしたらそごうに行くときくらいですかね。
まぁたしかに近ければ便利ですが、広島はバスや市電の方が発達してるので、アストラムラインが近ければ必ず便利、というわけではなさそうですね。車も必須ですし。

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私も以前はバスで十分だと思ってましたが、アストラムラインが便利に利用できる場所に住んだら駅近以外はつらいなと考えが変わりました。
アストラムやJRはバスや市電に比べると時刻表がキチンと機能しますし、急ブレーキや大きな曲がり角もなく車両の揺れも穏やかです。
他の大都市圏では、駅近とバス便で人気が全く違う理由がよく分かりました。

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>>394 マンコミュファンさん

アストラムラインで行ける範囲だといいですけどね。八丁堀や広島駅へ行くにはやはりバスか電車なので。

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そういえば、ここ最近は八丁堀行ってないですね。天満屋のとこが数年後どんな風になるのか楽しみです。

広島駅へは白島駅があるんでとても便利になりました。無論バスで行く選択肢もありなんですけど、今はもうなんとなくバスに乗るのは避けてしまいアストラム＆JR経由です。
割引きはないですが、スマホでSuica便利ですよ。広電もICカード決済は残して欲しいなと思います。

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>>393 匿名さん
これは完全に食わず嫌いの発想
広島のバス売り上げに貢献してください

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アストラムラインもバスも市電も広島だったら同じだと思います。
それ以外が何も発達してないので。
この物件は便利な場所にあると思いますけどね。

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JRとアストラムの利便性はほぼ同じように感じてます。
一方で、アストラムと、バス＆広電は違うと明確に思います。具体的には、速度、広さ、信号の影響、揺れ、時刻の正確さ、などが挙げられます。
広電とバスなら、個人的にはバスの方が好きです。宮島線以外のエリアがとにかく遅く、想定してる時間で目的地に着かないこともしばしばありました。

上の方で、広島は広電が発達してるという記載がありましたが、路面電車が発達してない方が便利な広島になってたのではないかと思いますよ。
無論、広島電鉄さんの戦前戦後の広島への貢献度は計り知れないですし、一市民として感謝もしています。

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あと3戸ですね。
分譲業者の三菱さんは、引渡時に売れなかった住戸の管理費は当然に管理組合に払うもんだと思うのですが間違ってますか？
どなたか教えていただけませんか？
ちなみに修繕積立一時金及び修繕積立金も、同じく売れ残り住戸について管理組合に払ってますよね？
そうでなければ、他区分所有者が
納得しないと思うのですが。
如何でしょうか？

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すでに中古が出てますね。

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南側の入札があったらしいです。
どこが落札したんでしょうか。
マンションでしょうか。

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>>402 ご近所さん

どのあたりですか？

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>>403
南側って書いてるじゃん。

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>>402 ご近所さん
マンションだとガッツリ目の前塞がれるそうですよ。

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>>405 マンション検討中さん
『マンション建設反対！』
みたいな理不尽なことは、言えませんね。
マンションに住んでいながら。

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中国銀行の寮のとこ？
マンションの可能性大いにありますよね。
となると眺望日当たりが心配ですね。

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またマンションですかね。牛田小学校パンクしますね。
マンション乱立させるのやめて欲しいです。

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>>408 検討板ユーザーさん
市役所の都市計画課に言ってください。

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>>409 匿名さん

そこまでするほどの意見ではありません。笑

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>>407 検討板ユーザーさん
中国銀行社宅地は、どこが買ったか気になりますねえ。
店舗系は通りから入るのでなさそうなので、やはりマンションデベロッパーでしょうねえ。

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この辺ってカフェや飲食店って少ないですよね。飲食店だと大変嬉しいですが、まずないでしょうね。

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>>412 口コミ知りたいさん
よく見てみたらそんなに少なくはないですよ。

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>>413 匿名さん

讃岐屋の他にありますか？少し敷居の高い和食屋があるのは知ってますが…

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入札は
ヒトトで一緒にやってる
広電さん、トータテさんは参加しにくいから、
関係ない地場のデベでしょうね。
ヴェルディさん、フローレンスさんで
決まりとみた！

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非常識とか、いいかげんとか、嘘つきとか
よく書き込めますねー。
どこが入札落としたか興味あるんで、予想したら、いいかげんとかって‥。
予想したら、怒られる‥。

近くに住んでますが、中国銀行社宅、最近まで3?4世帯住んでる感じでしたが、全て退去したみたい。
洗濯物ありませんね。

1ケ月後に土地謄本とって、1人答え合わせしてみます。

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>>421 eマンションさん

無視したらいいですよ！なんでも批判したがる人いるんですから。虚しい性格ですよね。
また分かったらぜひおしえてください！

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ここ、なかなか売れないですね。
三菱さんも、在庫持つより早く割引して売ればいいのに。
2割引くらいなら、買う人いるかもです。

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>>423 eマンションさん
三菱は既に今期の住宅事業の売上目標はほぼ達成してますし売り急ぐことはしないと思います。
下手に値引きして相場を下げるよりも価格を維持して利益率を確保する方向にシフトしているので、期待できるとしたら最終一邸で家具付き分譲くらいじゃないでしょうか。

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>>346 通りがかりさん
妬みスレが凄いですね。南側がどうなるか分かりませんが、どうなろうとも良いマンションであることは変わりませんよ。立地と環境は一生ものです。

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その一生ものの立地環境がまさに変わろうとしているから問題なのが解りませんか？

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南側にマンションがたっても、立地環境は変わらないと思いますが。
ここにパチンコ屋ができるとかだと環境は変わると言えますが、マンションだと環境は何も変わりません。
景色は損なわれますが、環境とは別では？

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>>427 マンション検討中さん
価格、立地、眺望、採光、間取り、階層、駐車場仕様、資産価値などなどで、買主は最終判断する筈です。
採光と眺望を失うということです。
又は現時点で
採光と眺望と資産価値を失う可能性がある
ということではないでしょうか？
いずれにしてもこの状況では、販売会社さんも
売りにくい、やりにくいですね。

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>>428 マンション掲示板さん

それならまだわかりますが、立地環境は変わらないです。

ここはタワマンではないし、住宅街なので眺望は元々望めませんが、採光がなくなるのはたしかに辛いですよね。
元々古い社宅があることから、跡地にマンションが建つかもしれない事は予期出来ることですが、いざ現実になると…
南側、しかも小さな道路一本挟んでるだけなので、なかなか難しいですね。

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>>428 マンション掲示板さん
ライバル業者キター

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後4戸ですね。完成後1年以上経過してるのに。
南東側のクレアホームズは、総戸数は違えど即完売らしいです。
差がついちゃいました。既に中古が出ており、こんなに不人気とは、泣けてきます。
もしかして、ここからクレアホームズに買い替えの方とかいそう。
資産価値が、非常に心配でなりません。

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>>431 eマンションさん

いらない心配はやめて、もっと心配することがあるのでは？

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別に資産価値なんて気にしなくてもいいんじゃない？
そんなこと気にしても人生楽しくないよ。
ここ買ったくらいならそんなにお金にも困ってないんでしょ。

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買って南東側にクレアホームズが建築中。南側もマンションの可能性大だし‥。
ほとほと後悔してます。視界はまだ我慢できても、陽かりと資産価値は私、我慢できない。

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