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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-09 20:32:48
ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目1209番11（地番）
交通：アストラムライン「牛田」駅(駅舎)より 徒歩12分、
ＪＲ「広島」駅（南口）よりバス12分「牛田本町」バス停下車徒歩3分、
広島電鉄本線「八丁堀」電停よりバス12分「牛田本町」バス停下車徒歩3分
間取：3LDK
面積：70.58平米～81.54平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2022.9.5 管理担当】
[スレ作成日時]2019-02-08 15:30:35
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田本町2丁目1209番11（地番） |
| 交通 |
広島高速交通アストラムライン 「牛田」駅 徒歩12分 （駅舎より）
山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 バス12分 「牛田本町」バス停から 徒歩3分
広島電鉄本線 「八丁堀」駅 バス10分 「牛田本町」バス停から 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
48戸（ほかに店舗2区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]株式会社KCE
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| 施工会社 |
株式会社錢高組 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通りってどうですか？
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251
匿名さん
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252
匿名さん
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253
ご近所さん
>>252
たしかにありますね！目立たないから忘れてました。
ケーキ屋さん好きですけどねー。
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254
匿名さん
ありがとうございます！
行ってみます(＾ω＾)
斜め前には14階建マンションが建つんですね
1月から工事開始になってました
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255
匿名さん
斜め前ってどのあたりですか？ウォンツの隣あたりですか？
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256
匿名さん
>>255 匿名さん
讃岐屋の隣の広い駐車場に建つみたいです。14階、25戸数。
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257
匿名さん
朝、この辺りはバスは混みますか？
牛田本町から街方面です
どのくらいかかるものでしょうか？
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258
マンション検討中さん
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259
匿名さん
バスも混むし、道路も混む
時間の読めるアストラムラインもありかも。
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260
eマンションさん
>>257
饒津神社前の交差点で駅裏方面が混みます。
他は全然問題ないですよ。
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261
匿名さん
確かに少し歩くけどアストラムもありですね！
ありがとうございます。
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262
匿名さん
>>261
このマンションから市街地に出るなら、わざわざギチギチのアトムに乗るよりも自転車の方が良いですよ。
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263
マンション検討中さん
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264
匿名さん
知らないけど白島ならソシオがまだ残ってるんじゃないですか。
南には基町高層アパート、北の道路の向かいには長寿園ですけど。
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265
ご近所さん
>>263
牛田なら、ここがいいと思います。
白島は、264さんがいうように、良い場所が残っている可能性が少ない気がしますね。
空き地が一箇所、きになる場所はありますね。
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266
匿名さん
白島はアストラムが通っていて便利ですよね。
白島は治安が悪いと聞きましたが本当でしょうか。
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267
匿名さん
牛田でももう少しスポーツセンター寄りならアストラムを活用できますけどね
ここだと白島駅とどっちを使うか迷うレベル
白島は昔から西側に基町と並ぶような公営住宅街がありますから治安が悪いとされています
だから学区も不人気ですね
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268
マンション検討中さん
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269
匿名さん
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270
匿名さん
やはり牛田が広島県内では最強ですね
匹敵するのは幟町くらいかな
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271
マンコミュファンさん
>>270
牛田は小学校も中学校も人気だけど、幟町は中学が不人気だから牛田が最強ですね。
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272
匿名さん
アルゾセレクトの２Ｆ部分って何か他のお店が入るんですかね？
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273
匿名さん
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274
匿名さん
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275
マンション掲示板さん
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276
匿名さん
アルゾセレクト以外の看板が２枚あるみたいですが、2店舗ともやっぱり病院なんですか？
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277
匿名さん
アルゾも火を使わないみたいですよー
精神科が入るのはほぼ確定らしいです
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278
検討板ユーザーさん
>>277 匿名さん
お惣菜とかは店内調理しないんですね。
お年寄りが多いし精神科は需要あるんでしょうね。
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279
匿名さん
目の前通ったら看板出てました
薬局と精神科ですね！！
薬局あるのは便利ー！
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280
匿名さん
薬局はただの調剤薬局でしょうか。
それともセガミみたいなチェーンかな。
後者ならいいけど。
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281
マンコミュファンさん
>>279 匿名さん
精神科が入るのはちょっと嫌かも
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282
マンション掲示板さん
今月マンション成約した方に家電量販店の100万円分のギフトカードプレゼントという案内が届きました。
売れてないのでしょうか。
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283
通りがかりさん
売れてたらそんなサービスする必要はないかと思います
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284
匿名さん
アルゾがオープンしましたね
今日は人が多すぎて買う気が起きなかった
安いし便利になったのはいいけど、少し通路が狭いのか窮屈な印象だったのが気になりました
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285
匿名さん
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286
通りがかりさん
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287
通りがかりさん
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288
住民版ユーザー
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290
通りがかりさん
あと2戸。駐車場さえタワーでなかったら欲しかった。住民の方、駐車場の使い勝手を教えて下さい。
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291
匿名さん
BとCタイプが残り1戸、AとDタイプが残り2戸ではないでしょうか。
住民ではありませんが48戸くらいならスムーズに車の出し入れができるように思います。
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292
eマンションさん
思ったより残ってるのな。
ネックはなんだろう。
やっぱ価格？
それともスーパー併設なことに、何か不都合あるとか。
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293
マンション検討中さん
>>290 通りがかりさん
同感です。クレアホームズに期待です。
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294
匿名さん
>>292 eマンションさん
店舗併設型は共用部の管理費や修繕費は基本住民持ちだからなぁ…
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295
匿名さん
>>290 通りがかりさん
駐車場はタワーの方が良くないですか？
車を通勤に使わないならメリットの方が多いですよ。
車は濡れないし、ドアパンチされないし。
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296
マンション検討中さん
>>295 匿名さん
点検の回数が多かったり、機械駐よりコストがかかるのでは？
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297
通りがかりさん
タワーは出口が一つなので、他の人とかち合う可能性は機械式より遥かに高いかと。それを我慢できる駐車料ではないです。管理費と積立修繕金を合わせると将来的に不安です。またタワーだとリセールの時苦労しそう。それでも実際ここにお住まいの方から駐車場では滅多に待たないなどのお声があれば安心なのですが。
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298
匿名さん
どういう車の利用の仕方をするのか書いた方がいいのではないでしょうか。
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299
マンション掲示板さん
どこかにも書いてあったけど、地所レジ若しくは地所レジ主導の広島のマンションはほぼ値引き販売してるなあ。
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300
匿名さん
一階にスーパーあっても竣工完売しないなんて、どんだけ企画倒れなんだか。
ご近所マンション
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