グランドメゾン上町台レジデンスタワー（契約者・住民専用）

一定のルールと管理の元で駐輪可にすることが良いコミュニティになるのかなと思います。
禁止にしても停める方は一定数いるだろうし。
コンシェルジュさんから駐車可カードを出してもらって掛けたものだけ1時間以内はokにするとか。
他にウーバーイーツの方が車寄せの方から入って上がれず戸惑っているのをよく見かけるが住民以外は表に回らないと入れないなどの案内板があっても良いのじゃないかなと思います。

火災時のエレベーターの停止な当然？
もし乗ってて止まれば大変だと思いますが！
それと誤報でいちいち水が停止するなんて最悪。
3時間の停止はなんなの？

>>466 マンション住民さん
　火災時、通常はエレベーター内で火災発生と避難階で止まるのとのアナウンスが流れるはずです。
　火災時による停電でエレベーターが停止して閉じ込められる事を防ぐためです。

　怖いのは、火災の発生している階で停止してしまい、生きたままエレベーターの中で目の前の炎により焼き殺される又は一酸化炭素中毒で気を失い死にます。（特に内廊下のホテル・マンションなど）
　ですから、火災発生時の避難は階段が推奨されエレベーターが止まる様になっています。

467さんありがとうございます。
良くわかりました。

部屋が停電しなかったのはベランダの機械のおかげですか？

>>469 住民の人に質問したいさん
エレベーターが停止したのは停電ではなく、火災警報の発報信号を受けて、制御により停止させたものです。

私はこのマンションの水景が不満です。水流が無いのでボーフラの住処になるのは目に見えています。以前、水抜こうという意見ありましたが、現在の様に落ち葉で汚れてるのなら、議論余地あると思うんです。

>>471 住民板ユーザーさん1さん
> 現在の様に落ち葉で汚れてるのなら、議論余地あると思うんです。

落ち葉で汚れてないのであれば、議論はいらないということですかね？
管理人さんが落ち葉すくって綺麗にしてるとこよく見るのですが、いかがでしょうか？

前誰かが書いてましたが、元々は水流ありきの場所のはずですので、あるべき姿は水流がある事だと思います。
なので水を抜く抜かないの議論ではなく、まずは水流を作るための議論をするべきかと。
それがどうしても出来ないのであれば、次に水どうするって話になると考えてます。

>>471 住民板ユーザーさん1さん
議論というかどなたかが主張していたように思います。
恐らく自身と同一人物ではないでしょうか。
水景が不満という事ならじきに形成される理事会に提案なされたらどうですか。
費用の見積もりも必要となるでしょうし、出来たばかりの物に手入れをするのであれば、手入れを行う合理的な見解が必要です。
私はこのままで全く不満はありませんし、合理的な理由づけが見出せません。

これくらいの落ち葉で汚れてるというレベルになるのかな。
風吹いたらこれくらい一瞬でなりまっせ。
自然でしょ問題無し。

以前にも投稿ありましたが、今日の夜もマンションエントランス付近のところに自転車たくさんとまってました。
とめていいなら私もとめたいですね。不公平になるのでこれははっきりした方がいいと思います。

水景と水流は別の話で水流が無いと水がカビてきますよね。それよりも私の不満は携帯の電波の悪いことです。他にもタワマン持ってますが、このマンションは廊下に出たら圏外になります。それがストレスで仕方ないです。

>>475 住民板ユーザーさん1さん
同感です。
コロナのおかげで第一回住民総会開催が延びているのは考え方によっては良かったんじゃないかと思います。問題点はっきりしますもんね。

>>465 住民板ユーザーさん1さん

>>465 住民板ユーザーさん1さん
禁止にしてもとめる方は一定数いるだろうし。

有効活用することに対しての議論は良いと思いますが、そんな人達の為に議論するほど無駄な時間はないと思います。現段階では撤去か罰金でしょう。

罰金なんて取れるはずないので論外です。水は流れないのですか？もう入居してしばらく経ちますが、水溜りのままですよね。
携帯の電波入りにくいのは、このマンションの複雑な作りのために、電波の入りが悪いんだと思いますよ。ところで食料品は皆さんどこで買われてますか？イズミヤですか。私は空堀のサンコースーパーに行きます。

ゴミ置き場に衣装ケースの粗大ゴミが２ヶ月ほど放置されていて困っています。
場所を取るので普通ゴミの置き場所が狭い。
マンションからの貼り紙が貼られています。
粗大ゴミとしてシールを貼って、粗大ゴミ置き場に捨ててくださいね、と。
それでもずっとそのまま…
自分が出したゴミは自分で処理して欲しい。

>>480 住民ですさん
その気になれば、防犯カメラの録画を見て捨てた住人を確認できたのですが、
確認はしていないでしょうね。　日数的に録画が上書きされて消えているでしょうし。
防犯カメラの閲覧に関して、決まり事（細則）がなければプライバシーの観点から見る事も難しいでしょう。

>>479 住民板ユーザーさん5さん
イズミヤに行ってます

>>480 住民ですさん
2か月も！
コンシェルジュさんに言ってみてはどうですか

近所にスーパーが欲しい
マンション近く松屋町筋にスーパーできないかな？

>>479 住民板ユーザーさん5さん

私はイズミヤと空堀のライフを利用していますが、毎週コープに宅配も来てもらっています。コロナ禍でコープはとても助かっています。

>>476
どこのキャリアですか?

>>481 マンションの人さん
ありがとうございます！
防犯カメラ、ゴミ捨て場も撮影しているんですね。
別の方からのアドバイスも読んで、早速コンシェルジュの方に相談しました。既に同じご相談が届いているとのことで、管理室と検討しますとおっしゃってくださいました。
良い方向に向かいますように。
ありがとうございました。

自転車、昨日も玄関に止まってましたね。
あれが許可されているのなら、僕も止めてやろうかと思っている。
止めていいなら止めていい、ダメならダメ。
野放しが一番困る。

管理会社はどこまで動いてくれるのでしょう？？

私なりの提案ですが、マンション一階に、皆が気づいたことを書き込めるメモ欄（日付、時間、内容）があればいいと思ってます！
その場でペンで書き込むのです。
数ヶ月も運用したら、１００は情報集まります。その情報は住民総会のときにすごく役立ちますよ。

粗大ゴミ、落ち葉、自転車、違法駐車、、、、その他。

ひいては現在の管理会社の監視にもつながります。

なあなあでいって、一部の適当な人が得をして、お互い不満がたまる生活が大嫌い。

きちんとルールを守って気持ちよく生活できる体制を作るのは住人以外いないのではないでしょうか？賛同してくれる人、どのくらいいますか？

僕は動きたい。

敷地周辺に自転車止めたいと思った事ないんですが。

>>488 匿名さん

いいご提案ですね。一つずつ目標立てて改善していけば満足度も上がりそうです。

入り口付近にとめれたら楽なのでとめたいです。いたずらや盗難のリスクはあるにせよ、別にお金もたいした額じゃないですけどかからない。
現状では自分さえ良ければいいとは思わないのでとめませんけど、、、

>>488 匿名さん
ルールなんて皆さん自分にとって都合の良い所を切り取る物ですよ。ルールを守り過ぎる事に固執し過ぎると、誰にとっても息苦しくなります。
余りにルールを逸脱した人に対する対応は別途管理会社が対応する必要が生じると思いますが。
相互に監視するマンション生活がしたいのですか？
因みにその一階に置いたメモはどなたが管理するのですか？
思いつきで書いた2chみたいな落書きは必要ですか？

あと、管理会社さんは管理組合が発足していないので、確定できない事が多くあります。
来客用の駐輪場について、入居時に管理会社さんに伺いましたが、管理組合発足後に皆さんで総会を経て確定して下さいという話でした。
その為来客があった際は、邪魔にならない場所に停めて貰うよう即して下さいというアドバイスを伺っています。
まさに今の状況は、住民の皆さんが来客者に邪魔にならない場所に駐輪を促している状態で、目くじらを立ててどうこう言う必要は無いのかなと思います。

いろんな改善提案が出ても、だらだらと管理方法や善意に投げかけるだけ。
民主主義のなれのはて。
総会が発足するまでは、やりたい放題やらせてもらいますワ。
グランドメゾン＊＊＊＊。

其他国家的公寓応該没有。非常感謝、日本的民主主義。

>>493 入居済みさん

ここは入居者専用の掲示板ですが。
他のマンションの掲示板にも中国語で書かれてていましたよね？

>>494 住民板ユーザーさん1さん
ここ中国の方もいますよね。

色んな意見出てますが、例外を認めたくはないです。
他にも勝手なことする方出てきた時に収集つかなくなるので。

出たとこに止めたいのであれば、正規の手続きで進めるべきで、今回の件は、管理会社が見逃してる事がおかしいと思います。

>>492 住民板ユーザーさん1さん

来客があったときは邪魔にならないように止めてもらう、とかあいまいなアドバイスもらった、ってなに大きな顔をしてるのですか？
管理会社にわれわれ住民は舐められてるんだよ。

来客のふりした住人にはどう対処するの？
だから、ルールがないから、好きにやりますわ。とかいう輩がいるんでしょうが。

確定できないとか、どうこういう必要はないとか、なさけないし、スピード感が感じられません。外国人にばかにされるのもわかりますよ。

まずはあなたが、管理組合ができるまでの間、どうすれば誰もがルールを守ってもらえるか具体的な意見をだしてくれや。
それとも、まだ野放しにしたいの？

●来客用の自転車置き場はあったらいいなと思う。ではどこに設けるか。
それは地下駐輪場かなと思う。
でも住民総会、理事会でないと決定出来ない。
●問題になっているところは駐輪禁止にする。
これは今でも可能だと思う。
駐輪場じゃないから。
●ウーバーイーツとか出前は目を瞑る。
ウーバーイーツ、出前の方用の置き場はあってもいいがよく考えないといけない。

>>497 匿名さん
とりあえず外国人って括り方は良くないとして、やりたい放題やらせてもらいますワって考える人も一定数出てくると思うたので、管理会社にはしっかり対応して欲しいです。
自転車以外にも今後色んな問題が出てくると思うので、住民総会？ではそれぞれの責任の所在をしっかり詰められればと思います。それと総会を早く開かないとですね、この掲示板なんて一部しか見てないでしょうから。

>>498 住民板ユーザーさん1さん
具体例ありがとうございます。
業務用か、住人か、それ意外（来客含）かという分け方ですよね。業務用自転車を何で判断するか議論になりそうですが、まぁ目を瞑るって表現が良いかもですね笑

>>497 匿名さん
マンション敷地から来客用の駐輪スペースを考えると、エントランス側の現状の場所が妥当かなと思っているのですが‥、その上で私が管理会社さんから聞いた話を参考に載せたのです。
私は今の利用状況にそこまで問題を感じていません。
野放しというか、コロナ渦でデリバリーを頼む人も多くいる中、ドライバーさんが自転車を停めるのはエントランス前になるだろうと思っています。住民の皆さんが知らず知らずに利益を受けているのかなと。
面倒な運用をするとゆくゆくはドライバーさんから嫌煙されるマンションとなって、住民全員が不便を被ってしまいます。
また、この場所に停められるのが気に入らないからと言って公道の所に停めるように促すのは不適切と思いますし。地下に誘導するのも現実的には難しいです。
来客を迎えるのに、わざわざ駐輪場まで行くのはナンセンスかなとも思います。そもそもカギが無いとエレベーターが動きません。
仮に地下に駐輪を促した場合、地下平置きの駐輪場は満杯で動かせません。バイク置き場が可能性がありますが、ここの用途変更も総会の議決が必要です。
悪意のある入居者を取り締まる権限も理由づけは曖昧です。あくまで善意に寄り添います。因みに我が家の来客者は空地スペースの邪魔にならない所に自転車を停めていて、管理会社さんからお札を貼られていましたので、逆に我が家では管理会社さんも色々見てくれてるんだなという話になりました。
この議論を深める時点で、何しても良い派の人を利すかも知れませんが、私はそんな人は入居者にいないと思っています。ゆくゆくは自身にマイナスとなって返ってきますから。
マンションの敷地を踏まえて、良い案があるなら497さんからも教えて欲しいですし、管理会社さんとも協力しながら、この掲示板からでも良いマンション管理が出来るような素地を作れたらなと、私は思っています。長くなってすいません。
あ、ただし1階にノートを置くのは反対ですよ笑

南面に駐輪・駐車の自転車やバイクは全て住民やそのお友達や配送関係の車両なのでしょうか？早朝５時ごろでも決まった自転車・バイクが止まっているようですが。

来客用の駐輪場とか不要でしょう。わざわざ作るほど需要があるとも思えませんし場所もない。問題の場所に駐輪してるのも地下に止めに行くのを面倒臭がってる住民が大半でしょう。

来客者というか、居住者の子供の友達が自転車で来る場合もあり、その子供たちがマンションで決めたルールを守れるか？　不安ではある。

最近NHKの営業マンがエントランスで張り付いてますねぇ。大変そうですねぇ。

地下の駐輪場というのは非常に使い勝手が悪いですねえ。2★階の自宅にちょっとした忘れ物を取りに行くにもいちいち地下に自転車直してられないですよ。ほんの少しくらいなら勘弁してほしいです。時間がない時もあるし、ルールはルールで分かるのですが、植栽スペースって自転車置き場にできないのですか？その方が便利なんですけど。

ゲスト用の駐輪場は無いので、公共の駐輪場か、近くの南大江公園に駐輪して徒歩で訪問すれば良いのでは…。
あとファミリーが多いようなのですが、床から１m下には赤の他人が生活している空間があり、子供が走ったりドンドン床を鳴らして歩いてると階下に音が響いて迷惑になるよ、とか、教えていない親（親自体が想像できていない？）も多いのでしょうかね。
うちの部屋は上も横も自分勝手な居住者で煩わしい毎日です。静かなお部屋が羨ましい…。

私の部屋はほとんど周りの音が聞こえない。この間隣の家族4人と偶然に玄関のドア開けた時に会って、隣に人が住んでたんだとびっくりしました。
上の音も聞こえ無い。

すいません入居予定じゃなく入居3ヵ月です。

>>506 住民板ユーザさん7さん

私も同感です。上も隣も毎日運動会でもしているの？というような足音です。最初に比べたらマシになりましたが、子供の走る足音はかなり気になります。
どちらもご挨拶に来られたので気をつけてらっしゃるとは思いますが…
何度も引越ししていますが、こんなに足音の聞こえるマンションは初めてですので、うちの家族も気をつけて過ごしています。
静かなお部屋、本当に羨ましいですね。

>>509 住民板ユーザーさん5さん

私の部屋も上下左右ともに入居者がいますが全く聞こえません。最近は在宅ワークで一日中家にいる事が多いのですが。

少し部屋自体が響く傾向があるように思いますが、マンション自体の遮音性がそこまで低いとは感じていません。
お子さんの度を過ぎた（ソファー、ベッド、簡易トランポリンや家庭用ジャングルジムからの）床への飛び降りで「ドン！」と階下の壁面や隣の床まで振動を伝わらせるとか、朝夕晩に興奮して部屋の中を行ったり来たり走り回るドタドタ音とかまで流石に対応できないでしょうし、窓を開けてるとお子さんの奇声がこちらにも丸聞こえとか、結構賑やかですよ。
なので、お子さんが寝ている時やご不在の時はとても静かなので良くわかります。今は静かなお部屋でも、お隣とか上階でお子さんが生まれて数年すると同じ状況になる可能性がありますので、上下左右に他人が住んでいる事を親がお子さんに意識させない限りはこの問題は改善されないのでしょうね。

今日のスーパームーンの皆既月食ですね。楽しみです。

マンションなんで全く聞こえないというのは
有り得ないのでここを読ませて頂いて
気を付けないといけないなと思いました。
音は響く傾向はあるように思います。

上に小さなお子さんが住んでらっしゃるようですが、音はほとんど聞こえません。
時々走ってるかな？という音が聞こえるぐらいで。マンションだからしょうがないです。
他にも何件かマンションに住んできましたが、以前の分譲マンションの方が響いてました。

私も以前住んでたタワマンより両隣や上下階の音が聞こえなくなりさすが積水ハウスのグランドメゾンは良いと感じました。流台のディスポーザーのすごい音さえ隣からは全く聞こえない。